बंधक Sberbank के भार हटाना: दस्तावेजों, दिनांक, समीक्षा

बैंक ग्राहकों को बंधक के साथ वे अपने स्वयं के रहने की जगह, क्रेडिट पैसे के लिए खरीदा के मालिक बन जाते हैं पता है, लेकिन अचल संपत्ति बोझ लगाया गया है। संपत्ति का मालिक ऋण लेने वाले है, लेकिन नहीं सभी लेनदेन यह बैंक के बिना किया जा सकता है। एक ऋण के भुगतान के बाद बंधक पर बोझ उठाया है। बचत बैंक, अन्य संस्थानों की तरह, ठीक से इस प्रक्रिया को पूरा करने के प्रदान करता है।

अंतिम भुगतान

बंधक भुगतान करने के लिए काफी मुश्किल है। ऐसा नहीं के रूप में prosrochnikov सूची के लिए नामांकित करने यह भुगतान की तारीख के बारे में याद रखा जाना चाहिए। लेकिन भुगतान का एक बहुत के बाद अभी भी अंतिम किश्त के दिन है। कि बहुत जल्दी करने के बाद आराम करने के लिए। अचल संपत्ति का पूरा मालिक बनने के लिए बंधक पर बाधा को हटाने होना चाहिए। इस प्रक्रिया के बचत अन्य ऋण संस्थाओं से बहुत अलग नहीं है।

धारणा

भार की स्थिति है कि कार्य करता है, संपत्ति के मालिक को प्रतिबंधित का एक सेट शामिल है। उदाहरण के लिए, यह आदान-प्रदान, पुनर्विकास निष्पादित करने के लिए या पंजीकृत रिश्तेदारों फ्लैट बेचने के लिए असंभव हो जाएगा। इसे बाहर खींच, लेकिन केवल बैंक है, जो बंधक रखा जाता है द्वारा माना जाता है की लिखित अनुमति के साथ। कौन सा निषिद्ध बनाने के लिए, अनुबंध में निर्धारित कारोबार करती है।

यहां तक कि अंतिम भुगतान करने के लिए स्वचालित रूप से रहने वाले क्षेत्र के लिए प्रतिबंध उठाने के लिए नेतृत्व नहीं करता है। बंधक पर अपार्टमेंट से encumbrances के हटाने Sberbank अपने दम पर प्रदर्शन नहीं करता। ऐसा करने के लिए ग्राहक पंजीकरण प्राधिकरण ने एक बयान संपर्क करना चाहिए। किन दस्तावेजों की आवश्यकता होती है, Rosreestra में निर्दिष्ट किया जाना चाहिए। बोझ समय पर नहीं निकाला जाता है, यह भविष्य में कठिनाइयों का एक कारण बन जाता है। उदाहरण के लिए, अचल संपत्ति की बिक्री में, कई तरह के आवास खरीदने के लिए सहमत नहीं हो सकता।

दस्तावेजों

बंधक अपार्टमेंट से बाधा को हटाने के लिए प्रक्रिया बचत बैंक के स्थापित नियमों के अनुसार किया जाता है। आप करते हैं तो एक बैंक में अंतिम भुगतान कोई ऋण का एक प्रमाण पत्र लेना चाहिए। 3 दिन के बाद यह उपलब्ध कराया गया और नि: शुल्क। इस दस्तावेज़ बाध्यकारी नहीं है, लेकिन यह है करने के लिए बेहतर है। ऐसे मामले बिल पर एक गलत अनुमान ऋण का एक पैसा कर रहे हैं। तब वे ब्याज, जुर्माना, क्योंकि जो ग्राहक prosrochnikom बन सकता है की अर्जित करते हैं।

बंधक Rosreestr पर बाधा को हटाने के लिए दस्तावेजों को स्वीकार करता है। Sberbank कोई ऋण का एक प्रमाण पत्र प्रदान करेगा। निम्नलिखित दस्तावेजों को इकट्ठा करने की जरूरत है:

1. बैंक से एक पत्र अनुबंध के तहत दायित्वों की पूर्ति की कमी की पुष्टि। कभी कभी यह ऋण खाते का एक बयान प्रदान करने के लिए आवश्यक है।
2. पार्टियों के घोषणा पत्र पर हस्ताक्षर किए और बैंक के कर्मचारियों द्वारा प्रमाणित। उनका नमूना एक बैंक या कंपनी हाउस से प्राप्त किया जा सकता है।
3. इसकी प्रति के साथ बंधक करार।
4. मूल और बंधक, जो दायित्वों के निष्पादन, साथ ही के रूप में नामित परिपक्वता तिथि को इंगित करता है की प्रति।
5. स्वामित्व का प्रमाण पत्र में विनिर्दिष्ट व्यक्तियों की पासपोर्ट। वे व्यक्तिगत रूप से आवेदन के समय किया जाना चाहिए।
6. स्वामित्व का एक प्रमाण पत्र।
7. राज्य ड्यूटी के भुगतान की पुष्टि।
8. न्यायालय के निर्णय, बंधक समझौते उस पर कार्रवाई करने के लिए नहीं रह गया है, तो।

दस्तावेजों की सही सूची निवास स्थान पर पंजीकरण प्राधिकरण में पाया जा सकता। प्रत्येक क्षेत्र में, आवश्यकताओं अलग हैं। भार बंधक Rosreestr को हटाने के द्वारा। दस्तावेज बचत बैंक तुरंत सौंपने के लिए एक ऋण है कि प्रक्रिया एक समय पर ढंग में किया गया के भुगतान के बाद प्रदान करता है।

आवेदन

एक महत्वपूर्ण कदम एक बयान लिखने के लिए है। यह इस तरह के रूप में जानकारी नामित:

• मालिक के बारे में व्यक्तिगत जानकारी;
• नाम, संपर्क विवरण;
• ऋण डेटा;
• आपसी दायित्वों के अभाव के बारे में जानकारी;
• encumbrances के हटाने के लिए अनुरोध।

ए 4 के एक पत्रक पर एक बयान का गठन।

विकल्प दस्तावेज़ फीडर

कहाँ बंधक पर बाधा को हटाने? बचत बैंक ग्राहकों Rosreestr संपर्क प्रदान करता है। केवल यह कई तरह से किया जा सकता है। मानक संस्करण राज्य के संघीय सेवा पंजीकरण के लिए एक व्यक्तिगत अपील माना जाता है। इस मामले में, वहाँ कोई बिचौलियों, कार्यों व्यक्ति या बैंक के प्रतिनिधियों में ग्राहक द्वारा किए गए हैं।

मेल द्वारा भेजें प्रलेखन एक मूल्यवान पत्र हो सकता है। आवेदन पर हस्ताक्षर एक नोटरी द्वारा प्रमाणित किया जाएगा, लेकिन संदेश ही सामग्री और प्राप्ति की अधिसूचना की सूची में भेजा जाता है। नोटरी, लदान मूल के लिए एक यात्रा - लेकिन इस विकल्प के लिए एक लंबा समय लगेगा। फिर भी प्राप्त नए सबूत व्यक्तिगत रूप से करना होगा।

MFC में बंधक Sberbank पर बाधा को हटाने प्रदर्शन कर सकते हैं। इन संगठनों विभिन्न सार्वजनिक सेवाओं के माध्यम से, कई शहरों में काम करते हैं। सबसे पहले, केन्द्रों अनुप्रयोगों की एक किस्म के दाखिल करने के लिए प्रक्रियाओं को सरल और समय सीमा कम करने के लिए बनाया गया था। लेकिन व्यवहार में यह काफी सही नहीं लगता है। समय सीमा तथ्य यह है कि दस्तावेजों के परिवहन कूरियर में शामिल होने के कारण बढ़ा दी गई है।

वहाँ बंधक पर बाधा को हटाने के प्रदर्शन करने के लिए अन्य तरीके हैं। इंटरनेट - बचत बैंक सुविधाजनक विकल्प का उपयोग करने देता है। आप वेबसाइट लोक सेवाओं के माध्यम से लागू करना चाहिए।

यह अभी भी realtors और एजेंसियों है कि इस तरह की सेवाओं के लिए प्रदर्शन की मदद से प्रक्रिया को पूरा करने के लिए संभव है। वे सब काम करते हैं, लेकिन यह मुक्त नहीं होगा।

कानूनी सहारा

कभी कभी बोझ को हटाने रेहनदार की सहमति से बनाया जा सकता है, और इसलिए सभी अदालतों के माध्यम से किया जाता है। इस मामले में अगर होगा:

• बंद बैंक;
• मनोरंजक गायब हो गया;
• मनोरंजक स्वेच्छा से भार को दूर नहीं करना चाहता है;
• ऋण लेने वाले की मृत्यु हो गयी।

इन मामलों में, आप अदालत समझौते, चेक, विरासत पर दस्तावेज उपलब्ध कराने की जरूरत है। तो फिर प्रक्रिया लंबे समय तक चलेगा। इस अदालत में दावा दायर करने को छोड़ देंगे, और फिर एक बैठक निर्धारित किया जाएगा। यदि अदालत एक सकारात्मक निर्णय जारी है, यह बल में अपने प्रवेश के लिए प्रतीक्षा करने के लिए आवश्यक है। तब कंपनियों के प्रतिष्ठान पर भार को हटाने और अदालत के फैसले के लिए आवेदन करने।

आदेश प्रक्रिया

बंधक पर बाधा को हटाने के लिए प्रक्रिया बचत बैंक में निम्न चरणों के आधार पर निष्पादित किया जाता है:

1. बैंक दस्तावेज प्राप्त करने। हम मूल प्रतियां लेने के लिए और आवश्यक प्रतियां बनाने की जरूरत।
2. राज्य ड्यूटी के भुगतान।
3. एक इलेक्ट्रॉनिक कतार Rosreestra में प्रवेश।
4. बैंक कर्मचारी के साथ बैठक, उसे बाधा को हटाने के लिए आवेदन दे रही है।
5. दस्तावेजों के स्वागत के बारे में रजिस्ट्रार से प्राप्तियों प्राप्त करें।
6. नियुक्त तिथि पर कंपनियों के प्रतिष्ठान पर जाएँ और बोझ उठाएं दस्तावेज प्राप्त करने के लिए।

कितना समय लगता है बचत बैंक में बंधक पर बाधा को हटाने होने के लिए होगा? समीक्षा से संकेत मिलता है कि यह एक महीने के बारे में लेता है, लेकिन और दो आवश्यक हो सकता है। इस प्रक्रिया का प्रदर्शन तुरंत ऋण की अदायगी के बाद किया जाना चाहिए, क्योंकि अगर भविष्य में अचल संपत्ति के लेनदेन के साथ कोई कठिनाइयों होगा। बंधक Sberbank के भार को दूर करने के लिए प्रक्रिया अन्य संगठनों में के समान है।

मामले

यह बचत बैंक में बंधक पर encumbrances के समय पर हटाने प्रदर्शन करने के लिए महत्वपूर्ण है। तिथियां अनिवार्य पारित होने की प्रक्रिया के लिए निर्धारित किया है। यह अनुबंध की योजना बनाई बंद करने से पहले एक महीने के लिए बैंक को लागू करने के लिए वांछनीय है। इस बार आवंटन, आवश्यक दस्तावेजों के पंजीकरण और काम के आराम के लिए पर्याप्त है।

जब कागज के एक गणना वहाँ था और Rosreestr में दायर किया, इस बकाया 3 दिन के बाद बंधक के भुगतान के रिकॉर्ड बनाने के लिए। इसलिए, देरी नहीं हो सकता। यह उन मामलों में जहाँ प्रक्रिया को अपने दम पर ऋण लेने वाले द्वारा किया जाता है पर लागू होता है। एकीकृत राज्य रजिस्टर में की जरूरत बयान सूचित करें।

कोई कदम उठाए किया गया है, बल्कि केवल बैंक के लिए लागू करने के लिए, आपको 45 दिन तक प्रतीक्षा करने बोझ पूर्व ऋण लेने से नहीं हटाया जाएगा। स्वत: प्रक्रिया में, यह बंधक, बैंक और न्याय के साथ Rosreestra समझौते के जीवन के अंत में निकाल दिया जाता है।

इसके बारे में 3 महीने लग सकते हैं। इसलिए, यदि आवेदन किसी भी बैंक के प्रतिनिधि या ग्राहक प्रस्तुत नहीं करता है, बाधा को अपने आप निकलने 3 महीने के भीतर होता है।

पूर्व उधारकर्ताओं के वर्ष 3 ओवर बयान, रसीदें, भुगतान, और बैंक से संबंधित अन्य दस्तावेजों रखने की जरूरत है। इस अवधि में प्रतीक्षा करने के लिए सीमा की है, जो यह आवश्यक है और बंधक पर दस्तावेजों को नष्ट नहीं। परिवर्तन करने के बाद Rosreestra ग्राहक खरीदा आवास है, जो बैंक का प्रतीक होगा करने के लिए शीर्षक के इस शरीर के दस्तावेजों में बना सकते हैं। लेकिन इस एक भुगतान सेवा है - राज्य शुल्क का भुगतान किया जाना चाहिए।

संपत्ति की बिक्री

यह जानना एक घर बेचने के लिए कितना महत्वपूर्ण है, भले ही यह बैंक के लिए एक बोझ के नीचे है। यह तब होता है जब उधारकर्ता बर्दाश्त या क्योंकि जो बैंक जमानत की संपत्ति बन जाता का बंधक भुगतान, में कठिनाइयों थे नहीं कर सकते। ऋण के लिए भुगतान करने के लिए, संपत्ति बेचा जाना चाहिए और इससे प्राप्त ऋण का भुगतान करने के लिए इस्तेमाल किया। ग्राहक पैसे में से कुछ बनी हुई है।

स्वतंत्र रूप से, अचल संपत्ति की बिक्री के बाहर ले जाने के लिए मुश्किल हो जाएगा के रूप में बैंक सभी लेन-देन है, जो ऋण लेने वाले एक प्रतिज्ञा को पूरा करने के प्रयास कर रहा है पर नज़र रखता है। इसके अलावा बिक्री के लिए यह महत्वपूर्ण है कि वस्तु भार के तहत नहीं था। इसलिए, लेन-देन बैंक की अनुमति से किया जा सकता है।

खरीदार बंधक ऋण की राशि पर एकीकृत राज्य रजिस्टर से एक प्रमाण पत्र लेने की जरूरत है। वह पता करने के लिए कितना ऋण का भुगतान करने के लिए छोड़ दिया है की जरूरत है। अभ्यास में, encumbrances के हटाने के बारे में 2 महीने से होता है। लेकिन बैंकों समय विलंब कर सकते हैं। प्रक्रिया ही सरल है, केवल एक समय पर ढंग इसे पारित करने की जरूरत है।

विवादों को हल करने

आमतौर पर, बाधा को हटाने बंधक से अधिक समय लेता। इस का कारण यह ऋण अधिकारी का पूरी तरह से जांच सभी उधारकर्ताओं द्वारा भुगतान किया गया था या नहीं। लेकिन यह तकनीकी उपायों की वजह से हो सकता है, नियंत्रण के लिए प्रदान करता है और रजिस्ट्री अधिकार को संशोधित।

अक्सर इन स्थितियों पाए जाते हैं और है कि 2 महीने समझौते बंद करने के बाद एक निश्चित राशि का भुगतान करने की आवश्यकता के बारे में चेतावनी प्रवेश करती है। यदि ऋण के भुगतान का एक प्रमाण पत्र की प्रस्तुति के साथ बैंक से संपर्क करने की आवश्यकता है। यह केवल किया जा सकता है एक तकनीकी त्रुटि , या मानव लापरवाही।

ब्याज की प्रोद्भवन

वहाँ भी स्थितियों में, जहां ग्राहक एक समय पर ढंग किसी भी भुगतान का भुगतान नहीं किया गया है, और एक दंड है, जो भुगतान किया नहीं किया गया है वहाँ था कर रहे हैं। ऐसे मामलों में, अक्सर हैं, इसलिए के लिए उन्हें तैयार होने के लिए। बैंक को कानूनी रूप से ऋण उपार्जित जाता है, यह एक बंधक पूरी तरह से बंद करके इसके लिए भुगतान करने के लिए सबसे अच्छा है। वहाँ ग्राहकों को जो ऐसे अवसरों पर लोगों का तर्क है, पैसे का भुगतान करने से इनकार कर रहे हैं। फिर बैंक अदालत में है, जो उनके पक्ष में फैसला करेगा चला जाता है। और ग्राहकों को केवल निर्दिष्ट राशि का भुगतान करने की जरूरत है।

जब बोझ उठा लिया, अचल संपत्ति के मालिक एक पूर्ण स्वामी बन जाता है। इसलिए, यह इस तरह के बिक्री, विनिमय, पट्टे के रूप में विभिन्न लेनदेन प्रदर्शन कर सकते हैं। और यह सब कानूनी तौर पर किया जाएगा।