वित्त, बंधक
बंधक ( "Raiffeisenbank"): समीक्षा, नियम, दर, चुकौती, पुनर्वित्त
ऋण देने में आबादी का एक बढ़ती हुई मांग के सामाजिक-आर्थिक क्षेत्र के विकास के साथ। वित्तीय संस्थाओं से ऋण बनाने के लिए यह संभव एक सौदा बनाने के लिए सही समय पर आवश्यक राशि का पता लगाने या एक बंधक के साथ एक संपत्ति खरीदने के लिए बनाता है। महान सौदों का एक बहुत क्रेडिट कार्यक्रम, "Raiffeisenbank" में पाया जा करने के लिए।
एक बंधक क्या है?
बंधक है अचल संपत्ति के द्वारा सुरक्षित। यह आवास ऋण की खरीद के लिए इस्तेमाल किया जा सकता। एक या अधिक समझौतों (क्रेडिट, बंधक) के साथ एक ऋण जारी करने की इजाजत। और बदले की ऋण की स्थिति वे प्रतिभागियों (- - ऋणदाता, उधारकर्ता देनदार बैंक) की स्थिति को नियंत्रित करेंगे। बैंक के ग्राहक भुगतान की अनुसूची, अगर आप ऋण राशि ब्याज सहित के अनुसार ऋण चुकाने के लिए बाध्य है। कुछ संगठनों एक बंधक सहमति है कि संपार्श्विक के रूप में अपने घरों देना तहत राहिन की उपलब्धता की आवश्यकता है। बंधक जरूरी इसके साथ अचल संपत्ति के अधिकार और लेन-देन की एकीकृत राज्य रजिस्टर में पंजीकृत।
कैसे सही बंधक चयन करने के लिए?
एक बंधक ग्राहक को चुनने से पहले विभिन्न बैंकों के प्रस्तावों का पूरी तरह से तुलनात्मक विश्लेषण बाहर ले जाने के लिए बाध्य है। इस ऋण हमेशा एक लंबे समय के लिए प्रदान किया जाता है, ताकि आप सभी महत्वपूर्ण बारीकियों पर विचार करने की जरूरत है:
- ऋण चुकौती की प्रक्रिया में मुद्रा के उतार चढ़ाव की संभावना;
- ऋण सर्विसिंग के लिए अतिरिक्त शुल्क की उपलब्धता;
- सम्बन्धित मूल्यों की राशि (जैसे, गिरवी संपत्ति, बीमा, राज्य करों के बाजार मूल्य के मूल्यांकन)।
बंधक "Raiffeisenbank": प्राप्त करने के लिए की स्थिति
"Raiffeisen" एक बंधक प्राप्त करने के लिए अनुकूल परिस्थितियों प्रदान करता है। इस ऋण रहने की जगह का विस्तार करने के लिए सक्षम, एक अच्छा ब्याज दर पर और अनावश्यक दस्तावेजों ड्राइंग के बिना एक नया घर खरीद लेंगे। "Raiffeisenbank" में एक बंधक समझौते खोलने के लिए, आप दस्तावेजों के पैकेज तैयार करने के लिए उनके शोधन क्षमता साबित करने के लिए की जरूरत है।
क्रेडिट प्रस्तावों के लाभ
"Raiffeisen बैंक" एक बंधक के लिए इष्टतम स्थितियों विकसित की है। ग्राहक खुद के लिए सबसे उपयुक्त विकल्प चुन सकते हैं, एक वित्तीय संस्थान से बंधक कार्यक्रमों का पूरा लाभ उठा:
- जेएससी "Raiffeisenbank" से प्रस्ताव - बंधक दर 11% से शुरू होता है।
- न्यूनतम दस्तावेजों की स्थापना की, और spetskategory ग्राहकों के लिए कम दरों।
- भागीदारों और डेवलपर्स के साथ संगठन के शेयरों सबसे अनुकूल आवास की कीमतों के रूप में।
- बंधक ऋण के लिए आवेदन केवल 2-5 दिनों में देखा जाता है।
- गारंटी हमेशा एक शर्त नहीं है।
- जब स्त्री-पुरुषों की एक बंधक आय के लिए एक आवेदन पर विचार जोड़ा जाता है।
- नुकसान के जोखिम के बारे में, संपत्ति के नुकसान - बीमा के अनुबंध केवल एक अनुभाग शामिल हो सकते हैं।
- नहीं बंधक की जल्दी चुकौती के लिए अतिरिक्त फीस। "Raiffeisen बैंक" (सेंट पीटर्सबर्ग) का यह अभ्यास। बंधक काफी ग्राहक की क्षमताओं का विस्तार।
- आसान बनाने के भुगतान के लिए इंटरनेट बैंकिंग।
इसके अतिरिक्त, बैंक विशेष प्रस्तावों पेरोल ग्राहकों है। ऋण लेने वालों की इस श्रेणी के लिए आवश्यक दस्तावेजों की सूची को कम करने के लिए (जरूरत केवल एक पासपोर्ट और snils)। लेकिन वहाँ अतिरिक्त आवश्यकताएँ हैं: कम से कम 3 महीने के लिए एक ही स्थान पर अनुभव, और कुल - कम से कम 1 नहीं साल, अपने व्यापार की कमी, वेतन वेतन परियोजना की रूपरेखा के लिए स्थानांतरित कर रहा है और आय का एकमात्र स्रोत के रूप में माना जाता है।
अचल संपत्ति पर एक ऋण के लिए दस्तावेजों की पैकेज
बंधक की गति ग्राहक के अनुपालन पर निर्भर करता है, दस्तावेजों की एक पूरी पैकेज की आपूर्ति। एक सामान्य नियम के रूप में, यह शामिल हैं:
- एक आवेदन पत्र;
- व्यक्तिगत दस्तावेजों (पासपोर्ट, बीमा अनिवार्य पेंशन बीमा प्रमाणपत्र, व्यक्तिगत डेटा, शादी का प्रमाण पत्र के प्रसंस्करण के लिए सहमति);
- रोजगार (काम किताब या रोजगार के अनुबंध, वकील का प्रमाण पत्र) पर डेटा;
- आय पर दस्तावेजों - 2-गड्ढे, गड्ढे 3, नियमित रूप से भुगतान, एक नि: शुल्क रूप में एक आय विवरण, USRRE से एक उद्धरण के गंतव्य के टूटने के साथ बैंक खाते के विवरण,
- प्रतिज्ञा ( "Raiffeisenbank", सेंट पीटर्सबर्ग) के विषय पर जानकारी। बंधक इस विकल्प हमेशा ऐसा नहीं होता प्रदान करता है।
दस्तावेजों का एक सेट मानक है, संग्रह बहुत अधिक कठिनाई का कारण नहीं है। सबसे अधिक लाभकारी विकल्प में से एक - यह एक बंधक ( "Raiffeisenbank") है। ग्राहकों की प्रतिक्रिया लगभग हमेशा सकारात्मक है।
ब्याज दर और "Raiffeisenbank" में बंधक भुगतान
ब्याज बंधक पर दर ऋण कार्यक्रम और उसके स्थिति पर निर्भर करता है। अंतिम चयन करने से पहले, इसे ध्यान से अंक का अध्ययन करने के लिए आवश्यक है। कुछ स्थितियों में, ब्याज दर और ब्याज मूल्य में वृद्धि हो सकती है।
"Raiffeisenbank" से बंधक कार्यक्रमों के प्रकार
वित्तीय संस्था बंधक कार्यक्रमों के कई प्रकार प्रदान करता है। विभिन्न परिस्थितियों और उन पर ब्याज दर एक "Raiffeisen बैंक" प्रदान करता है। दूसरे घरों के लिए बंधक ग्राहकों के लिए अधिक अनुकूल शर्तों है। सभी उपलब्ध प्रोग्राम नीचे दी गई तालिका में प्रस्तुत कर रहे हैं:
| बंधक प्रोग्राम का नाम | वार्षिक प्रतिशत दर | ऋण अवधि | रूबल में अधिकतम ऋण राशि | प्रारंभिक शुल्क |
| माध्यमिक बाजार पर फ्लैट | 11,5% | 1-25 साल | 26 मिलियन रूबल। | 15% |
| अपार्टमेंट इमारत | 11% | 1-25 साल | 26 मिलियन रूबल। | 10% |
| रियल एस्टेट सुरक्षित वास्तविक संपत्ति | 11,5% | 1-25 साल | 26 मिलियन रूबल। | |
| मातृ पूंजी के साथ बंधक | 11% | 1-25 साल | 26 मिलियन रूबल। एक प्रारंभिक योगदान के साथ | 0% |
| माध्यमिक बाजार पर कॉटेज | 12.75% से | 1-25 साल | 26 मिलियन रूबल। एक प्रारंभिक योगदान के साथ | 40% |
| आवास बंधक के लिए उद्देश्य ऋण | 17.25% से | 1-15 साल | 9 लाख रूबल। | |
| दूसरे बैंक के साथ एक ऋण पुनर्वित्त | 11.5% से | 1-25 साल | 26 मिलियन रूबल। | |
| विदेशी मुद्रा बंधक की पुनर्वित्त | 10.5% -12% ग्राहक की स्थिति के आधार पर | व्यक्ति की शर्तें | व्यक्ति की शर्तें |
पंजीकरण की दिशा में पहला कदम - एक बंधक के लिए आवेदन। "Raiffeisenbank" यह संभव है कि यह व्यवस्था करने के लिए, ऑनलाइन या बैंक शाखा से संपर्क करके एक व्यक्तिगत परामर्श प्राप्त करने के लिए बनाता है। यह याद रखना महत्वपूर्ण है कि बीमा के अनुबंध के निष्पादन के एक बंधक को खोलने के लिए अनिवार्य है महत्वपूर्ण है। इसकी स्थिति अलग हैं और ऋण कार्यक्रम के प्रकार पर निर्भर करते हैं। ये ऋण लेने वाले की मौत, राहिन, स्थायी विकलांगता के जोखिम के प्रति बीमा, नुकसान के जोखिम, नुकसान की बीमा जोखिम पर संपत्ति या केवल एक वर्ग को नुकसान, क्षति शामिल हो सकते हैं।
लेकिन बाद के मामले में यह ग्राहक की उम्र के आधार 0,5-3,2% करने के लिए ब्याज दर बढ़ जाएगी। अगर वांछित, क्रेडिट समझौते की बीमा कंपनी के कार्यकाल के दौरान बदला जा सकता है, लेकिन परिस्थितियों के कार्यक्रम 'Raiffeisenbank "डालता है बीमा की स्थिति का सामान्य आवश्यकताओं, का पालन करना चाहिए - बंधक। ने अपनी वेबसाइट पर कैलक्यूलेटर अनुमानित गणना करने में मदद करेगा।
चुकौती के तरीके
नियमित रूप से भुगतान चुकाने के लिए ऋण बैंक के लिए ऋण लेने के दायित्वों के सकारात्मक गतिशील प्रदर्शन और दंड ब्याज के संचय के जोखिम को कम करती है। यदि आवश्यक हो, ग्राहक, बदलने भुगतान अनुसूची को समायोजित, बैंक प्रशासन के साथ एक समझौते तक पहुँचने, और यह अपने आप बंधक भुगतान के लिए आसान बना सकते हैं। तरीके कर्ज चुकाने के लिए कुछ हद तक। एक व्यक्ति को सबसे अधिक आरामदायक और खुद के लिए फायदेमंद कर सकते हैं:
- पीओएस टर्मिनल, एटीएम, "Raiffeisenbank", के साथ समारोह «में कैश-» "एमडीएम बैंक";
- एक और बैंक कार्ड या किसी तीसरे पक्ष के वित्तीय संस्था के लिए वायर हस्तांतरण के लिए स्थानांतरण;
- नकद "Raiffeisenbank";
- टर्मिनल, एटीएम "बिन" और "मास्को क्रेडिट बैंक";
- "कीवी" टर्मिनलों;
- भुगतान प्रणाली "गोल्डन क्राउन" के माध्यम से मनी ट्रांसफर;
- Raiffeisen कनेक्ट प्रणाली (आरसी) के माध्यम से।
ऋण लेने वाले एक लिखित बयान के साथ बैंक सूचना केंद्र को लागू करने के लिए आवश्यक है। निर्णय प्रदान की है कि यह काम कर रहा है, उसी दिन या अगले पर या तो ले जाया जाएगा। जाहिर है, सबसे अच्छा क्रेडिट शर्तों यह बंधक ( "Raiffeisenbank") प्रदान करता है। ग्राहक समीक्षा केवल इस बात की पुष्टि।
आप वापसी के साथ कठिनाई हो रही है
बंधक भुगतान - एक बहुत ही लंबी प्रक्रिया। ग्राहक अलग-अलग कार्यक्रम के अनुसार समय पर अपने दायित्वों और हस्तांतरण भुगतान पूरा करना चाहिए। आप ऋण का समय पर चुकौती के साथ कठिनाइयों का सामना करते हैं, यह ऋण जमा और स्थिति बढ़ करने के लिए आवश्यक नहीं है। यदि आवश्यक हो, आप, भुगतान की एक मोहलत प्राप्त करता है, तो एक विशेष कार्यक्रम के लिए बंधक बैंक की नीति तो प्रदान करता है के लिए शर्तें पता कर सकते हैं।
प्रासंगिक आवेदन ग्राहक लिखने के बाद कुछ समय के अपने प्रश्नों बसने या आवश्यक राशि को खोजने के लिए प्राप्त करने में सक्षम हो जाएगा। तुम भी एक बंधक पुनर्वित्त के लिए, अलग-अलग भुगतान अनुसूची को बदलने पर सहमत करने की कोशिश कर सकते या वैकल्पिक रूप से।
पुनर्वित्त विशेषताएं
यदि आवश्यक हो, ग्राहक दूसरे बैंक के साथ अपने बंधक पुनर्वित्त या "Raiffeisenbank" के ऋण उत्पादों का उपयोग कर सकते हैं - विदेशी मुद्रा बंधक पुनर्वित्त, ऋण पुनर्वित्त अन्य बैंकों। आवेदन करने के बाद जमानत के संबंध में है, दस्तावेजों की एक व्यक्ति पैकेज तैयार करने के लिए की आवश्यकता होगी। इस बिंदु पर बर्तन में मौजूदा ऋण पुनर्वित्त का कोई कार्यक्रम नहीं है।
बंधक ( "Raiffeisenbank"): ग्राहक समीक्षा
ग्राहकों के अधिकांश सेवा और इस वित्तीय संस्था का बंधक कार्यक्रमों की शर्तों के स्तर से संतुष्ट हैं। लेकिन कुछ व्यक्तिगत कर्मचारियों के काम पसंद नहीं है कॉल-सेंटर कुछ स्थितियों में ऑनलाइन आवेदन के बाद दस्तावेजों की लंबी सूची इंतजार करना। कई ने कहा है कि बंधक कार्यक्रम कई साल पहले काफी अधिक ब्याज दरों की पेशकश की है, और अब, जब वे गिर गए हैं, नया, अधिक अनुकूल ब्याज दरों से कम उम्र के बंधक पुनर्वित्त, यह असंभव है।
"Raiffeisen बैंक" अलग अलग परिस्थितियों और विशेष प्रस्तावों के साथ बंधक कार्यक्रमों की एक संख्या प्रदान करता है। ग्राहक बैंक का दौरा करने के लिए होने और फिर दस्तावेज़ों का एक पैकेज तैयार करने के लिए बिना ऑनलाइन आवेदन पत्र छोड़ सकते हैं खुद के लिए सबसे उपयुक्त का चयन,। अगर वहाँ केवल 2-5 दिनों के बाद एक बंधक को मंजूरी के लिए कोई कठिनाइयों कर रहे हैं। जल्दी बंधक ( "Raiffeisenbank") की गणना विशेष ऑनलाइन सेवा में मदद करेगा।
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