क्या करने के लिए उम्र ऊपर एक घर पर एक बंधक दे सकता है? वरिष्ठ नागरिकों के लिए बंधक

एक बंधक - आप एक अपार्टमेंट या छुट्टी घर अभी खरीदना चाहते हैं, लेकिन नकद की पर्याप्त मात्रा की जरूरत नहीं है, तो आप बाहर सिर्फ एक ही रास्ता है। किस उम्र तक "बचत बैंक" और अन्य वित्तीय संस्थाओं में इस तरह के ऋण में दी गई है? और यह अपने सपने को साकार करने के लिए सेवानिवृत्ति के बाद भी संभव है?

इस लेख में हम इन और अन्य सवालों के जवाब देने की कोशिश करेंगे। इसलिए, यदि आप भी क्या उम्र एक घर पर एक बंधक देने के लिए पता नहीं है, ध्यान से पढ़ें।

क्यों उम्र बंधक को प्रभावित करता है

सबसे पहले, के बारे में क्यों इस मामले में आयु सीमा बैंकों के लिए बहुत महत्वपूर्ण है बात करते हैं।

अपने घरों खरीदने के बारे में सोच तक प्रत्येक अपने तरीके से और अलग अलग समय पर आता है। किसी ने उपरिभार बच्चों स्थानांतरित या अपने पोते के लिए एक उपहार बनाने के लिए तैयार। और अगर कोई भी अपने बुढ़ापे के लिए अपने स्वयं के रहने की स्थिति में सुधार करने के लिए और आराम में रहने के लिए फैसला करता है। जो भी कारण, वित्तीय संस्था के लिए एक सकारात्मक समाधान एक बंधक जारी करने के लिए अगले 10-20 वर्षों में ग्राहक धन के अपेक्षित स्तर पर मुख्य रूप से निर्भर करेगा। यह समझा जा सकता है। सब के बाद, बंधक काफी एक काफी राशि की आवश्यकता है, और पुनर्भुगतान की अवधि एक चौथाई सदी तक कई बार बढ़ाया गया है।

सामान्य तौर पर, 18-60 (55) वर्ष बंधक सेट जारी करने के लिए आयु सीमा। लेकिन उस प्रासंगिक बन जाए बैंक कर्मचारी पर अलग अलग उम्र के ग्राहकों को बहुत अस्पष्ट हैं।

एक बंधक प्राप्त करने के लिए सबसे अच्छा उम्र 35-45 साल माना जाता है। यह अपने जीवन के इस अवधि के दौरान, एक व्यक्ति को एक स्थिर वित्तीय स्थिति तक पहुँच जाता है, सक्रिय रूप से एक कैरियर बनाने जा रहा है था। अभी भी कई वर्षों के विकास और उनकी इच्छाओं को पूरा करने के हैं। और सभी प्रयासों की स्थिति और जीवन की गुणवत्ता में सुधार लाने के उद्देश्य से कर रहे हैं।

मानव जीवन के पचास साल के बाद कुछ जोखिम के रूप में विकसित करने के लिए शुरू होता है। यह वही उम्र एक बंधक देने के लिए की सवाल का जवाब बताते हैं। सबसे पहले, inexorably सेवानिवृत्ति की आयु के करीब पहुंच, और इसलिए, संभावना काम नुकसान। विकलांगता की बीमारी की वजह से विकलांगता का खतरा बढ़। इसके अलावा, यह कोई रहस्य नहीं है उड़ान के 60 साल के बाद प्राकृतिक मृत्यु दर का प्रदर्शन है। ये और कुछ अन्य कारणों से, बैंकों को कड़ाई से बंधक ऋण के लिए आयु सीमा की ऊपरी सीमा के साथ पालन करने के लिए मजबूर कर रहे हैं।

क्या करने के लिए उम्र ऊपर आप एक ऋण मिल सकता है?

आमतौर पर, के साथ की सेवानिवृत्ति आय का एक व्यक्ति खो देता है अतिरिक्त स्रोतों रोजगार रहता है। इसलिए, बैंकों के अनुसार, जब तक अच्छी तरह से लायक बाकी एक व्यक्ति बंद मौजूदा बंधक ऋण का भुगतान करना चाहिए। तो नियमित रूप से भुगतान की गणना में, ऋणदाता पंजीकरण के समय से और घंटे "एक्स" से पहले समय अवधि के भीतर रखने के लिए चाहता है। अभ्यास में, इसका मतलब है कि ऋण की अवधि में तेजी से किया गया है उधारकर्ता की बढ़ती उम्र के रूप में कम हो जाती है।

यहाँ एक उदाहरण है:

वित्तीय संस्थानों अप करने के लिए 25 साल की बंधक प्रदान करते हैं। एक ऋण के लिए 50 वर्षीय आदमी बदल जाता है। चूंकि यह बनी हुई है जब तक सेवानिवृत्ति एक और 10 साल काम करने के लिए, अधिकतम अवधि के लिए बंधक संभव निकासी के लिए यह केवल 10 वर्ष है। बेशक, इस मामले में, एक साफ राशि के मासिक भुगतान राशि, और वित्तीय बोझ से निपटने के लिए एक पर्याप्त आय की जरूरत होगी।

कभी कभी, तथापि, बैंकों रियायतें कर रहे हैं। ग्राहक उत्कृष्ट संदर्भ, आय का एक उच्च स्तरीय है, अवसर अनुबंध में सह उधारकर्ताओं को आमंत्रित करने या अच्छा जमानत प्रदान करने के लिए, ऋणदाता उसे पूरा करने के लिए जा सकते हैं और एक छोटे से बंधक ऋण का विस्तार करने के। हालांकि, इस तरह वृद्धि शायद ही कभी एक से अधिक 5-6 साल है।

40 साल बाद बंधक ऋण

तथ्य यह है कि बैंकों उधारकर्ता की उम्र के लिए बहुत संवेदनशील होते हैं के बावजूद, वरिष्ठ नागरिकों के लिए बंधक अभी भी संभव है। कुछ वित्तीय संस्थानों विशेष क्रेडिट कार्यक्रमों को विकसित कर रहे हैं, 20 साल के लिए आवास ऋण ऊपर जारी करने के लिए अनुमति देता है। इस मामले में सबसे अधिक बार हालत पेश किया है कि उधारकर्ता से भरा चुकौती के समय में वर्ष कोई 75 से अधिक होना चाहिए।

इस ऋण कार्यक्रम में भाग लेने नहीं सभी नागरिकों सेवानिवृत्ति की आयु तक पहुंच जाते हैं कर सकते हैं। वहाँ कई मानदंड है कि सकारात्मक एक ऋण देने के लिए बैंक के निर्णय को प्रभावित कर सकते हैं। वरिष्ठ नागरिकों के लिए बंधक ऐसे मामलों में बहुत संभव है:

1. उधारकर्ता अपने रिटायरमेंट के बाद भी काम जारी रखने के। अतिरिक्त ऋणदाता की आँखों में अवसरों को बढ़ाने के लिए आवश्यक आय के स्थायी स्रोत।
2. ग्राहक, परिवार संबंधों में कोई युवा बच्चों, और निर्भरता के विभिन्न प्रकार है। बैंकों जोड़ों, एकल लोग पसंद करते हैं। दरअसल, इस मामले में, परिवार की कुल आय काफी सुधार हुआ है, और इसलिए डिफ़ॉल्ट धन का खतरा कम करता है।
3. पेंशनभोगी अचल संपत्ति, ऋण के लिए पर्याप्त अतिरिक्त वित्तीय सुरक्षा के स्वामित्व पर रखती है। जमानत देने का उच्च तरलता होगा, तो पेंशनभोगी न केवल बंधक जारी करने में सक्षम है, लेकिन यह भी अनुकूल ऋण शर्तों के हकदार।
4. ऋण लेने वाले सेवानिवृत्ति की आयु विलायक जमानतदार (सह उधारकर्ताओं) की एक पर्याप्त संख्या को आकर्षित कर सकते हैं। अक्सर, इस तरह के "की गारंटी देता है" बच्चों, पोते या अन्य रिश्तेदार हैं। इसके अलावा, इस मामले में रिश्तेदारी की उपस्थिति बहुत जरूरी है। यह तथ्य यह है कि ऋण लेने के दायित्व की मौत के मामले में सह उधारकर्ता को बंधक आय चुकाने के लिए की वजह से है।

इसके अलावा, गारंटर भी कुछ गुण होने चाहिए:

• उम्र काम करने का हो सकता है;
• एक अच्छा क्रेडिट इतिहास है,
• शोधन क्षमता के उच्च स्तर की पुष्टि करें।

बैंकों और पेंशनभोगी

उदाहरण के लिए, किस उम्र में रूस के विभिन्न बैंकों में एक घर पर एक बंधक देने के लिए को देखो।

सबसे कठोर आवश्यकताओं उम्र के लिए कर रहे हैं "अल्फा बैंक।" घटना में है कि अपनी परिपक्वता के समय में ऋण लेने वाले 54-59 साल (महिलाओं और पुरुषों के लिए, क्रमशः) बदल जाता है में एक बंधक वहाँ जारी कर सकता है।

ऊपर 55 साल (महिला) और 60 साल (पुरुष) के लिए "Rosbank" में इंतजार करने को तैयार हैं, "Metallinvestbank" और "मास्को की बैंक"।

स्टैंडर्ड 65 वर्ष - के लिए आयु सीमा बंधक के पंजीकरण "Uralsib" में, "विशेषज्ञ बैंक", "आई बी सी", "निको बैंक", "सीएससी", और कुछ अन्य वित्तीय संस्थाओं। यही कारण है कि आप कितना पल जब ऋण संस्था के निपटारे के खाते बंधक पर अंतिम भुगतान करना होगा करने के लिए भरा जाना चाहिए यह है कि, है।

इस संबंध, "VTB 24" और "बचत बैंक" में सबसे वफादार। पहले तैयार उधारकर्ता की 70 वीं वर्षगांठ तक इंतजार करना है, और दूसरे में जब तक वह 75 बदल गया।

और कहाँ सेवानिवृत्त चाहते हैं

और क्या उम्र तक अन्य बैंकों को बंधक दे सकता है? वित्तीय और ऋण संस्थाओं की एक बड़ी संख्या के अलावा, बंधक ऋण वरिष्ठ नागरिकों के लिए उपलब्ध है, विशेष रूप से इन में:

• "Gazprombank";
• "कृषि बैंक";
• "नौवाहनविभाग";
• "TCB" और अन्य।

कहाँ जाना है, यह आप पर निर्भर करता है। यदि एक बैंक में से इनकार कर दिया, कोई भी आप न करे दूसरे से संपर्क कर सकते हैं।

"बचत बैंक" में बंधक

के "बचत बैंक" में पेंशनरों के लिए बंधक शर्तों को करीब से देख लेते हैं। यहाँ वरिष्ठ नागरिकों के लिए वहाँ कार्यक्रमों के कई प्रकार हैं:

• महिलाओं और पुरुषों, क्रमशः के लिए 55/60 साल - राज्य समर्थन के साथ विकल्प बंधक ऋण;
• 45 साल - सेना के लिए परियोजना पर बंधक में;
• 75 साल - कार्यक्रम एक देश मकान के निर्माण के साथ-साथ नई इमारतों में या माध्यमिक बाजार में आवास की खरीद के लिए प्रदान करता है।

मजदूरी और अन्य सेटिंग्स के अलावा दो अंक पर प्रकाश डाला गया निरंतर सेवा काम करते हैं। स्तर के आधार पर कुल आय का ऋण है, इसकी अवधि की राशि और अतिरिक्त जमानत के लिए जरूरत से निर्धारित होता है। दीर्घायु स्थिरता और निरंतरता के लिए जाँच की है।

सभी कार्यक्रमों के लिए, "बचत बैंक" में ब्याज दर एक भी स्तर पर की स्थापना की और 12.5% है।

कैसे एक पेंशनभोगी होना करने के लिए?

तुम क्या उम्र एक ही रास्ता या अन्य वित्तीय संस्थान, पक्का तरह से एक बंधक देने के लिए पता नहीं है - बस लागू करने के लिए। यहां तक कि अगर आपकी उम्र कुछ चिंता जाहिर करता है, सबसे अधिक संभावना है कि आप की पेशकश की जाएगी स्थिति से बाहर कम से कम दो तरीके:

• कार्यक्रम है, जो सेवानिवृत्ति के बाद बंधक चुकाने की क्षमता का तात्पर्य लेने;
• साल का वादा घंटे से पहले छोड़ दिया है की संख्या के लिए एक मानक अनुबंध जारी करने के लिए की पेशकश की।

पर उनमें से कुछ अंत में रहने के लिए - यह निश्चित रूप से आप है। लेकिन यह वास्तव में आप एक बंधक की जरूरत है? आयु सीमा इसकी तैयारी के लिए एक ही बाधा नहीं होगा। क्रेडिट की स्थिति बड़े उधारकर्ताओं के लिए क्या युवा करने की पेशकश की जा सकती है से काफी अलग हैं:

• ऋण की अवधि शायद ही कभी 15 साल से अधिक है;
• कम से कम आरंभिक भुगतान आमतौर पर 20-25% तक बढ़ जाती है।

इसके अलावा, आप हमेशा जीवन और स्वास्थ्य बीमा करने के लिए कहा जाएगा। लेकिन इस तरह की पॉलिसी की लागत अपनी उम्र के लिए पुरस्कार अनुपात में वृद्धि होगी। तो अगर आप एक परिपक्व उम्र "पेशेवरों" और वजन चाहिए पर एक बंधक ऋण बनाने जब "विपक्ष।" यह संभावना है कि नकारात्मक तर्क अधिक हो जाएगा, और आप एक युवा परिवार के किसी सदस्य के लिए एक बंधक की व्यवस्था करने के पसंद करते हैं।