बंधक पर ब्याज दर। सबसे लाभदायक बंधक

बंधक दर अलग अलग बैंकों में भिन्न होता है। अपने मूल्य अवधि जिसके लिए आप एक ऋण लेने, जमानत, बीमा, कमीशन भुगतान की उपलब्धता के पर निर्भर करता है।

कई बैंक, अस्थायी शेयरों है आवास की खरीद के लिए ऋण की लागत को कम करने।

जमा और गारंटी देता है

निर्णय लेने से एक बंधक लेने के लिए है कि क्या, नोट करें कि अस्थिरता ऋण बाजार की संगठनों कठोर आवश्यकताओं डाल क्रेडिट सुनिश्चित करने के लिए।

एक मौजूदा कार या एक अपार्टमेंट - अर्जित संपत्ति पर Rosreestra संपदा अधिकारों में पंजीकरण के समय तक न केवल विलायक संस्थाओं की गारंटी, लेकिन यह भी एक अतिरिक्त तरल जमानत आकर्षित करने की आवश्यकता की संभावना है।

"विरोधी संकट" बंधक उत्पादों

क्रेडिट संगठनों धनी ग्राहकों को आकर्षित करने में रुचि रखते हैं। बैंकों कि बंधक सक्रिय रूप से व्यक्तियों के लिए नए उत्पादों, संकट के दौरान मांग है, लेकिन काफी महंगा लागू करने के लिए दे।

उदाहरण के लिए, FK "खोलना" के लिए एक सेवा प्रदान करता है बंधक ऋण, की पुनर्वित्त अन्य वाणिज्यिक बैंकों के साथ पहले से तैयार किया गया है। विदेशी मुद्राओं में प्राप्त प्रतिबद्धताओं रूबल में ग्राहकों के अनुरोध पर अनुवाद किया जाता है। कम से कम ब्याज दर "उधार" पर - प्रतिवर्ष 13%। यह निम्न मान पर बर्तन में डिफ़ॉल्ट व्यक्तिगत एकीकृत सेवा शर्तों पर बढ़ता है:

• + 0.25% - के लिए ऋण लेने वालों कौन हो नहीं ग्राहकों द बैंक पेरोल;
• + 1% - व्यापार मालिकों के लिए;
• + 0.5% - इनकार द्वारा "कमी" दर के लिए एक बार की मुआवजे का भुगतान करने के लिए;
• 4% - नहीं तो निष्कर्ष निकाला जीवन बीमा अनुबंध और रोजगार।

इसके अलावा, FK "खोलना" प्रदान करता है ऋण उत्पाद "बंधक प्लस": THE पैसे को जमानत के उपलब्ध अचल संपत्ति के लिए The प्रयोजनों के अपने ओवरहाल। इच्छित उपयोग की पुष्टि दस्तावेजों का प्रावधान की आवश्यकता नहीं है। ब्याज दर - 16.25%। अधिकतम अवधि के वित्तपोषण - 30 साल।

सरकार के समर्थन के साथ आवास की खरीद के लिए क्रेडिट

सर्वाधिक महत्वपूर्ण पैरामीटर जब जारी बंधक - दर। अधिक भुगतान की राशि की गणना करने के कैलक्यूलेटर बैंक प्रत्येक की आधिकारिक वेबसाइट पर है।

बंधक सर्विसिंग लागत प्राथमिक आवास बाजार में अधूरा अपार्टमेंट की खरीद के लिए ऋण सब्सिडी के राज्य कार्यक्रम के तहत एक ऋण प्राप्त करने में कम है।

इसमें भाग लेने वाले बैंकों, पेंशन फंड से धनराशि आवंटित की जिसके कारण वे नई इमारतों में अपार्टमेंट की खरीद के प्रयोजन के लिए बंधक ऋण पर ब्याज दरों को कम करने में सक्षम हैं। वर्तमान में, कार्यक्रम में शामिल हो इतिहास "रूस के Sberbank", "Gazprombank", "VTB 24", "Uralsib", "कृषि बैंक", "Promsvyazbank" और कई अन्य उधार संस्थानों।

राज्य समर्थन के साथ बंधक $ 8 मिलियन करने के लिए रूबल प्राप्त कर सकते हैं।। अन्य क्षेत्रों में मास्को और सेंट पीटर्सबर्ग क्षेत्रों में -। कोई अधिक से अधिक 3 मिलियन रगड़ना। , "नया" कार्यक्रम पर जमा करने 30 साल के लिए नियमों के अनुसार की सबसे लंबी अवधि। आपका भुगतान जो खरीदा जाता है आवास की कीमत, कम से कम 20% होना चाहिए ..

सब्सिडी के कार्यक्रम के तहत ऋण की कीमत पर वर्ग फुटेज खरीदें केवल बैंकों बिल्डरों द्वारा अनुमोदित किया जा सकता।

जब सरकार के साथ एक ऋण के लिए आवेदन बंधक की इसी गणना को अंजाम दिया। बचत बैंक स्थिर ब्याज दर, प्रति वर्ष 12%, अर्जित संपत्ति पर पहले और बाद में पंजीकरण Rosreestra संपत्ति के अधिकार तय करता है। इस मामले में, का ऋण लेने की ज़रूरत होती करने के लिए निष्कर्ष निकालना द लाइफ बीमा अनुबंध। प्रति वर्ष 13% करने के लिए नीति दर बढ़ जाता है की वार्षिक नवीकरण की शर्तों के उल्लंघन के लिए।

PJSC "VTB 24" में भी व्यापक बीमा की अनिवार्य पंजीकरण के साथ प्रति वर्ष 12% सरकार के समर्थन के साथ एक ऋण प्राप्त करने के लिए, संभव है।

"Gazprombank" बंधक पर ब्याज दर में प्रति वर्ष 11.25% है।

इतिहास में "VTB बैंक" ऋण "नया" प्रति वर्ष 11.75% के तहत राशि का 15% की एक आरंभिक भुगतान के साथ जारी किया जाता है। एक ऋण देने पर फैसला 24 घंटे के लिए लिया जाता है।

प्रतिवर्ष और अनिवार्य भुगतान राशि में (प्रीमियम) प्रति 11.45% से राज्य सीमाओं के साथ बंधक पर एफसी "खोलना" दर में नहीं प्रतिवर्ष 2.5% से अधिक। जब बैंक रियल एस्टेट डेवलपरों की एक बड़ी संख्या द्वारा मान्यता प्राप्त।

कार्यक्रम "युवा परिवार" के अंतर्गत ऋण

एक अन्य तरीका यह सुनिश्चित करें कि बंधक दर कम थी - सब्सिडी कार्यक्रम "युवा परिवार" के तहत एक ऋण के लिए आवेदन करने के लिए।

उम्र और पति और पत्नी के 35 से अधिक वर्षों के नहीं है, और जोड़ी, कानून के अनुसार सबसे अच्छा रहने की स्थिति में होने की जरूरत है, तो यह जिला प्रशासन से संपर्क करने की सलाह दी जाती है। जब एक घर या अर्थव्यवस्था के फ्लैट खरीदने राज्य आवास की कीमतों के 30% तक का भुगतान करेगा।

युवा परिवारों के लिए बैंकों बंधक आम तौर पर कम खर्च होता है। के लिए यह कम स्थापना कारकों प्रयोग किया जाता है।

में बचत बैंक दर बंधक "युवा परिवार" ऋण की लंबाई और डाउन पेमेंट के आकार पर निर्भर करता है।

तालिका में बंधक "युवा परिवार" इतिहास "रूस के Sberbank" पर ब्याज दरों में।

	प्रारंभिक शुल्क
ऋण अवधि	आवास की लागत का 20 से 30% से	आवास की लागत का 30 से 50% से	संपत्ति के मूल्य का 50%
10 वर्ष	13%	12.75?%	12,5%
10 से 20 वर्ष से	13.25%	13%	12.75%
20 से 30 वर्षों से	13,5%	13.25%	13%

कई वाणिज्यिक बैंकों के लिए भी ऋण फंड की अदायगी के रूप में स्वीकार करने के हकदार हैं आवास प्रमाण पत्र, लेकिन ब्याज दरों का लाभ के साथ प्रदान नहीं करते।

फिर भी युवा परिवारों के लिए बंधक अब भी एक काफी कम कीमत पर एक घर या अपार्टमेंट प्राप्त करने का एक साधन है।

कैसे बंधक के भविष्य की लागत निर्धारित करने के लिए

विभिन्न बैंकों में ऋण शर्तों की तुलना करना, बंधक का एक प्रारंभिक गणना तैयार करने के लिए प्रबंधक पूछ लें। बचत बैंक, "VTB 24" एफसी आधिकारिक वेबसाइट पर "खोलना" और अन्य बैंकों भविष्य ऋण सर्विसिंग लागत का केवल एक अनुमानित मूल्य को दर्शाता है।

अपने कर्मचारी जिम्मेदार सलाह दे के साथ की जाँच करें:

1. क्या मुझे अर्जित संपत्ति मूल्यांकन पकड़ की जरूरत है? यदि हां, तो जिसका खर्च पर यह जगह लेता है?

2. कितना लेन-देन की notarization पर खर्च किया जाएगा?

3. लेन-देन के लिए पार्टियों में से कौन सा पंजीकरण कार्यालय में एक राज्य शुल्क का भुगतान?

4. विल बंधक दर है उच्च से पहले पंजीकरण के भार द जमानत के लिए बैंक?

5. क्या क्रेडिट समझौते के तहत अतिरिक्त भुगतान, ब्याज दरों के अलावा कौन होगा?

6. क्या मुझे बंधक, साथ ही जीवन और उधारकर्ता की स्वास्थ्य बीमा की आवश्यकता है? कितना नीतियों की लागत होगा?

7. ऋण की चुकौती की अनुसूची हो जाएगा?

8. ऋण सीमा की जल्दी चुकौती के लिए है?

9. जुर्माना और दंड ऋण समझौते में प्रावधान क्या हैं?

केवल पूरी जानकारी देते समय, आप तय कर सकते हैं अब आवास खरीदने के लिए।

माध्यमिक बाजार पर अपार्टमेंट और घरों के भविष्य के मालिकों के लिए बचत बैंक से बंधक

लाभदायक और देश के सबसे बड़े बैंकों में व्यक्तियों को सस्ती ऋण रहते हैं। समाप्त घर या अपार्टमेंट के अधिग्रहण के लिए वित्तपोषण, आप 300 000 रूबल की राशि मिल सकती है। प्रति वर्ष 16.5% करने के लिए 12.5% से एक ब्याज दर पर 30 साल तक। आपका आरंभिक भुगतान - 20% या भविष्य आवास की कीमत के और अधिक।

जब अवधि ऋण को परिभाषित करने को ध्यान में अपने वास्तविक उम्र ले जाया जाएगा। उधार के नियमों के अनुसार, ऋण की अंतिम पुनर्भुगतान के समय में ऋण लेने वाले 75 साल से अधिक नहीं होना चाहिए।

ऋण की राशि है कि आप दिया जाएगा के कम हो जाएगा:

- घर या अपार्टमेंट की खरीद राशि का 80%,

- संपत्ति का मूल्यांकन मूल्य के 80%।

संपार्श्विक के रूप में संपत्ति का अधिग्रहण किया और जारी अनिवार्यतः हानि, विनाश, क्षति के जोखिम के खिलाफ बीमा।

जब 15 मिलियन की राशि में एक घर ऋण प्राप्त करने। रगड़ें। Sberbank काम का एक स्थायी स्थान होने और न आय के बारे में जानकारी प्रदान करने के लिए के तथ्य की पुष्टि नहीं कर सकता है।

ऋण की फीस के लिए भुगतान करते नहीं आवश्यक।

क्षण तक जब एक ऋण आप सुरक्षा के कुछ फार्म उपलब्ध कराने की आवश्यकता के लिए संपार्श्विक के रूप में अर्जित संपत्ति के स्वामित्व का अधिकार: संपत्ति या प्रतिभू का भुगतान व्यक्तियों की सुरक्षा।

एक महत्वपूर्ण लाभ की बंधक पंजीकरण में बचत बैंक है एक संभावना की जल्दी चुकौती के बिना कोई अतिरिक्त शुल्क या कमीशन। हालांकि, ऋण की एक आंशिक या पूर्ण वापसी की अग्रिम ऋण में कार्यालय को सूचित करने की आवश्यकता होगी।

बचत बैंक में आवास ऋण की लागत की गणना

बंधक दरों निम्नलिखित मामलों में कम:

1. 10 साल की ऋण की अवधि।
2. आप Sberbank में एक खाते में भुगतान मिलता है
3. डाउन पेमेंट - ऊपर 50% से और।
4. आप कोई संदर्भ बैंक आय प्रस्तुत की। रोजगार के अंतिम स्थान पर अनुभव कम से कम 6 महीने है। रोजगार की कुल अवधि के पिछले 6 वर्षों के लिए 1 वर्ष से अधिक है। इस आवश्यकता को पेरोल ग्राहकों पर लागू नहीं होता।
5. जीवन और स्वास्थ्य मान्यता प्राप्त कंपनियों में से एक में बीमा किया जाता है।

बंधक पर अनुमानित ब्याज दर नीचे दी गई तालिका में प्रस्तुत किया है।

प्रदान की बचत बैंक में आवास ऋण पर ब्याज दरों में आय का बयान है कि	प्रारंभिक शुल्क
ऋण अवधि	50% की संपत्ति के मूल्य	आवास की लागत का 30 से 50% से	आवास की लागत का 20 से 30% से
10 वर्ष (incl।)	13%	13.25%	13.50%
10 से 20 वर्ष से (incl।)	13.25%	13,5%	13.75%
20 से 30 वर्षों से (incl।)	13,5%	13.75%	14%

इन करने के लिए दरों में जोड़ा जाता है:

• + 0.5% - आप पेरोल बैंक खाते पर राजस्व नहीं मिलता है।
• + 1% - अर्जित संपत्ति के स्वामित्व के पंजीकरण तक की अवधि के लिए।
• + 1% - nestrahovanii ऋण लेने के जीवन पर।

समाप्त आवास की खरीद के लिए ऋण उत्पादों

माध्यमिक बाजार पर प्रतिस्पर्धात्मक बंधक ऋण कार्यक्रम बैंक PJSC "VTB 24" प्रदान करता है। इसका मुख्य लाभ तथ्य यह है कि प्रारंभिक शुल्क एक घर या अपार्टमेंट की लागत का 15% से रेंज कर सकते में है।

ऋण व्यापक बीमा के समापन पर 13.5% पर अप करने के लिए 30 साल के लिए दिया जाता है। बीमा पॉलिसी ब्याज दर के अभाव में 14.5% है।

0.5% ग्राहकों को जो PJSC "VTB 24" में खाते तक उनके वेतन प्राप्त करने के लिए उपलब्ध छूट।

PJSC "VTB बैंक" पहले से बड़े और मध्यम आकार के व्यापारों के प्रतिनिधियों के साथ विशेष रूप से काम किया है। हालांकि, "मास्को की बैंक" के अवशोषण के बाद, वह विकसित करने और खुदरा क्षेत्र के लिए शुरू किया।

मई वर्ष 2016 के बाद से, "VTB" भी व्यक्तियों को बंधक उत्पाद प्रदान करता है। बैंक में खुदरा क्षेत्र ही खुला उधार के बाद से, बंधक दर बेहद कम है, 11% से लेकर।

अनुकूल वित्तपोषण की स्थिति PJSC "Promsvyazbank" प्रदान करता है। अलग-अलग कार्यक्रमों के आरंभिक भुगतान 10% है। माध्यमिक आवास बाजार में बंधक पर ब्याज दर - प्रतिवर्ष 13.35% से।

सस्ते ऋण "Raiffeisen बैंक" के ग्राहकों के लिए बना रहे हैं। प्रतिवर्ष 12,25-12,5% - पेरोल ग्राहकों के लिए नई इमारतों में समाप्त आवास और अपार्टमेंट की खरीद पर ब्याज दरों में नहीं जेएससी "Raiffeisenbank" करने के लिए एक वेतन प्राप्त करने वालों के लिए 11% से लेकर। डाउन पेमेंट - आवास की लागत का 15% से। हालांकि, अधिकतम संभव ऋण की अवधि के बजाय, लघु केवल 25 वर्ष, मासिक भुगतान के आकार को प्रभावित करता है जो।

निष्कर्ष

वित्तीय संकट के दौरान बैंकों अभी भी भुगतान ग्राहकों के साथ सक्रिय सहयोग में रुचि रखते हैं। आप एक पर्याप्त उच्च आय कि आधिकारिक तौर पर पुष्टि है, जो आप के लिए उधार देने के लिए सहमत हो गया है एक बंधक के केंद्र से पहले प्रस्ताव लेने के लिए भीड़ नहीं है। इष्टतम स्थितियों के लिए देखो।

अंत में, मैं सलाह, एक किताब बोडो शेफ़र से उधार देने के लिए चाहते हैं "कुत्ते मणि नाम": केवल बैंक है कि आप सुंदर हैं के प्रबंधकों से निपटने के लिए प्रयास करें। इस मामले में, प्रत्येक लेन-देन सफल हो जाएगा।