दस्तावेजों, सुविधाओं और सिफारिशें: क्या के तहत की स्थिति बंधक देना

जिसके तहत बंधक, हमारे समय में कई लोगों के हित देता से संबंधित मुद्दे। और हर व्यक्ति को अपने सिर पर छत के मालिक हैं, कम से कम एक बार की जरूरत है, लेकिन इस मुद्दे के बारे में सोचा। कई तथ्य यह है कि एक बंधक का समर्थन नहीं कर सकते हैं से डरते हैं। खैर, इस तरह के मामलों हो, शायद ही कभी यद्यपि। लेकिन यह भी है कि एक बंधक ऋण बैंकों को बहुत ही लाभदायक है सच है। इसलिए, वे लोग हैं, जो वित्तीय सहायता के लिए आवेदन किया की एक बहुत कुछ दे। हालांकि, यह स्थिति के बारे में पता करने के लिए अच्छा है।

कमाई

किस हद तक एक संभावित उधारकर्ता शोधन क्षमता है, बैंक कर्मचारी सबसे में रुचि रखते हैं। क्या तहत की स्थिति बंधक दे सकता है? जब उन जिसमें एक बैंक ग्राहक अच्छी तरह से कमाता है और उनकी आय (आधा आमतौर पर) ऋण की अदायगी के रूप में का हिस्सा देने के लिए खर्च कर सकते हैं।

बैंक व्यक्ति की आँखों में, एक अच्छा प्रकाश में दिखाई दे सकता है अगर वह श्रम संहिता के तहत काम करता है, उच्च शिक्षा और कम से कम एक साल के लिए एक ही स्थान पर काम करते हैं। उद्यमियों "का स्वागत करते हैं" अनिच्छा से, व्यक्तिगत व्यवसाय जोखिम भरा गतिविधि पर विचार।

उनकी आय शब्द की पुष्टि करनी होगी। चार दस्तावेज, बैंक से प्राप्त कर रहे हैं। नियोक्ता के रूप में, 2-गड्ढे, बैंक और मासिक घोषित राशि प्राप्त करने में का सबूत के रूप में आय के प्रमाण के इस बयान। "पारंपरिक" ग्राहकों किराया 2-गड्ढे। इस जिसमें आय एक निश्चित अवधि के लिए निर्दिष्ट किया जाता है एक परिचित दस्तावेज़, है - यह गतिशीलता और स्थिरता कि बैंक मूल्यवान है पता लगाने के लिए संभव है।

सामान्य आवश्यकताओं

जिसके तहत एक मकान पर बंधक देता है के बारे में बात करते हुए यह सामान्य प्रावधानों पर ध्यान ध्यान दिया जाना चाहिए। तो, यहाँ आवश्यकताओं कि एक व्यक्ति जो व्यवस्था करना चाहता है कर रहे हैं एक घर ऋण, का पालन करना चाहिए:

• उन्होंने कहा कि रूस की नागरिकता होना आवश्यक है।
• ऋण लेने की न्यूनतम उम्र - 21 वर्ष।
• अधिकतम - 65 चुकौती के समय में। यही कारण है, अगर व्यक्ति 60 वर्षों में एक आवास ऋण जारी करने के लिए, तो उसे केवल 5 साल के लिए देने का इरादा रखता है। इस तरह के बैंकों के बहुमत की मांग कर रहे हैं। 85 - हालांकि "Sovcombank" उदाहरण के लिए, न्यूनतम उम्र 20 साल है, और अधिकतम है।
• इसके अलावा, ग्राहक क्षेत्र जिसमें उन्होंने एक आवास ऋण ऊपर ड्रॉ में लिखा जाना चाहिए।
• कुल कार्य अनुभव - कम से कम एक साल। 6 महीने से - पिछले काम पर।

इधर, सिद्धांत रूप में, सब परिस्थितियों के अंतर्गत बैंकों बंधक देने के लिए के रूप में। कुछ मामलों में, कुछ अपवाद हो सकता है। "Sovcombank", उदाहरण के लिए के रूप में। या "Gazprombank" और "VTB 24", जहां अनुभव 4 महीने से गिना जाता है। लेकिन सामान्य तौर पर, उधारकर्ताओं के लिए आवश्यकताओं को एक ही प्रस्तुत कर रहे हैं।

दस्तावेजों

यहां तक कि एक व्यक्ति जो ऋण के विषय के बारे में कुछ नहीं जानता, मान सकते हैं कि 2-गड्ढे - केवल कागज एक घर ऋण के पंजीकरण के लिए आवश्यक नहीं है। खैर, किसी भी परिस्थिति में बंधक दे सकता है? जब अधिकारों के उपकरणों के रूप में निम्नानुसार होना चाहिए:

• आवेदन;
• पासपोर्ट की मूल और कॉपी;
• Snils (फोटोकॉपी रूप में की जरूरत);
• टिन प्रमाण पत्र (मूल + प्रतिलिपि);
• सैन्य आईडी या सेवा पंजीकरण - 27 वर्ष से कम आयु के उन पुरुषों के लिए;
• शिक्षा, विवाह, तलाक और विवाह अनुबंध (यदि हो तो) के बारे में दस्तावेजों;
• बच्चों की उपस्थिति में - उनके जन्म के सबूत;
• काम पुस्तक की एक प्रति, जरूरी नियोक्ता द्वारा प्रमाणित है।

इस दस्तावेज के मुख्य सेट है। वे निश्चित रूप से अगर एक व्यक्ति गंभीर रूप से कैसे एक अपार्टमेंट पर एक बंधक प्राप्त करने के लिए के सवाल में रुचि रखते तैयार करने के लिए की जरूरत है।

एक बंधक देने के लिए? लगभग हर कोई, यही कारण है कि प्रस्तुत करने के लिए बुजुर्ग बाध्यकारी दस्तावेज़ के लिए उनकी पेंशन प्रमाण पत्र है। और एक संदिग्ध अतीत के साथ लोगों के लिए - मादक द्रव्यों के सेवन / मनोवैज्ञानिक मस्तिष्क संबंधी क्लिनिक से एक प्रमाणपत्र। लेकिन वास्तव में क्या है, यह व्यक्तिगत रूप से अपडेट किया जाएगा - हालांकि, बैंक किसी अन्य दस्तावेज़ों का अनुरोध कर सकते हैं।

कैसे अर्जित करने के लिए?

अधिक - बेहतर। विरोधाभास! आखिरकार, यह प्रतीत होता है, एक बंधक लोग हैं, जो वित्तीय सेवाओं की आवश्यकता के लिए बनाया गया। ऋण और आवास की अदायगी की उम्मीद के साथ - लेकिन वास्तव में पर्याप्त कमाने के लिए की जरूरत है।

बेहतर है, तथापि, एक उदाहरण देते हैं। कई "VTB 24" में एक बंधक के लिए जाते हैं। विशेष रूप से लाभप्रद हैं जहां बैंक के ग्राहकों के लिए की स्थिति। तो, मान लें, एक आदमी एक बंधक बाहर बनाने के लिए आया था। उन्होंने कहा कि 2 लाख रूबल के लिए एक नया घर में एक अपार्टमेंट के बाद देखा गया है। 15% (यह 300 000 रगड़ है।) - यह एक प्रारंभिक योगदान है। और वह 5 साल के लिए एक घर ऋण की व्यवस्था करना चाहता है। इस मामले में, उसकी मासिक आय के बारे में 63 000 रूबल होना चाहिए। क्योंकि ~ 37,900 वह पांच साल के लिए एक ऋण के रूप में दिया जा करना होगा।

इस अवधि के दौरान ध्यान में रखते हुए प्रति वर्ष ब्याज दर 12.1% ग्राहक कर्ज में 2,274,120 रूबल का भुगतान करेगा। अधिक भुगतान - 574 120 पी। बल्कि बड़ी मात्रा में। तो, जैसा कि आप देख सकते हैं, कम समय और बेहतर वेतन, कम खर्चीला ऋण हो जाएगा।

भुगतान इतिहास

यह भी ध्यान नोट करने के लिए, जिसके तहत बंधक देता है के बारे में बात आवश्यक है। एक अच्छा क्रेडिट इतिहास एक अच्छी आय की तुलना में कम महत्वपूर्ण नहीं है। और यह जो है, जबकि इसकी बैंक ध्यान से जाँच कर रहे हैं। इससे पहले कि आप ग्राहक सेवा को मंजूरी, वे यह पता लगाने अगर वे मौजूदा अनुबंधों पर किसी भी ऋण है कि अगर वह भुगतान के रूप में समय पर योग बनाते हैं। सामान्य तौर पर, यह एक ग्राहक के रूप में दिखाया गया है के रूप में। कोई क्रेडिट इतिहास है, तो सब कुछ कैसे पूर्ण दस्तावेज संभावित उधारकर्ता द्वारा प्रस्तुत पर निर्भर करेगा।

आप संपत्ति किस तरह चुनें?

यह भी उल्लेख करना शर्तों के तहत बंधक देता है के बारे में बात आवश्यक है। यह एक अपार्टमेंट, बहुत ज्यादा नहीं liftoff के क्षेत्रों के सामने तैनात चयन करने के लिए सबसे अच्छा है। कोई विकल्प है? फिर हम कुछ और, मुख्य बात पा सकते हैं - आपातकालीन पुराने घरों में एक अपार्टमेंट का चयन नहीं करते। क्योंकि इस तरह के ग्राहकों के बैंकों के "अनुरोध" तुरंत खारिज।

हालांकि, अचल संपत्ति पहली जगह में नहीं चुना गया है। और केवल पूर्व अनुमोदन के बाद। लेकिन कदम अभी भी महत्वपूर्ण है। क्योंकि आदमी भी सस्ता बेचने के लिए और एक अच्छा विकल्प के रूप में ज्यादा के रूप में उधार पर निवेश की जरूरत नहीं है। इस मूल्यांकक है के लिए, जिनमें से सेवाओं ग्राहक का सहारा लेना होगा। उन्होंने कहा कि गिरवी संपत्ति और उसके अनुमानित मूल्य में दर्ज किए जाएंगे। जो करने के लिए मूल्यांकनकर्ता को संबोधित करने के? यह एक निजी मामला है, लेकिन प्रत्येक बैंक प्रोफ़ाइल के प्रासंगिक संगठनों के साथ सहयोग कर रहा है, इसलिए यह अनावश्यक सवाल और एक तैयार विकल्प के साथ अपने सिर नहीं लेना सबसे अच्छा है। इसके अलावा, यह एक घर ऋण के लिए एक आवेदन की समीक्षा में तेजी आएगी। क्योंकि बैंक कर्मचारी एक मूल्यांकक की जाँच करने की जरूरत नहीं है, वे नहीं जानते।

सामाजिक कार्यक्रम

वे आज बहुत लोकप्रिय हैं। इसलिए, किन स्थितियों युवा परिवारों को बंधक देने के तहत के सवाल, अक्सर दिया जाता है। तो, यहाँ मुख्य प्रावधानों जिनमें से आप को पता है की जरूरत है:

• कार्यक्रम "युवा परिवार", जिनमें से प्रत्येक वर्ष की आयु जीवन साथी का लाभ लेने के 35 वर्ष से अधिक न हो सकता है।
• वे साबित करना होगा कि वे अपने रहने की स्थिति में सुधार की जरूरत है।
• एक क्षेत्र है जिसमें वे रहते हैं अनुपात क्षेत्रीय मानकों (6 मी ² प्रति व्यक्ति) तक पहुँचता है।
• निवास स्वच्छता आवश्यकताओं को पूरा नहीं करता है।
• परिवार एक बीमार व्यक्ति के साथ एक सांप्रदायिक क्षेत्र, जिनके साथ यह एक साथ होना असंभव है साझा करता है।

जीवन साथी एक अनुदान है, जो एक बंधक डाउन पेमेंट या अपने घर के निर्माण के वित्तपोषण के आंशिक भुगतान के लिए है प्राप्त कर सकते हैं, एक घर ऋण भुगतान (पहले से ही जारी), अपार्टमेंट अर्थव्यवस्था वर्ग की खरीद।

पुष्टि करने के लिए आय संभव नहीं है?

और यह भी होता है। इन है, जो एक बंधक के लिए पर्याप्त होगा - कभी कभी लोगों को, कार्यकर्ताओं अनौपचारिक रूप से, बहुत अच्छा पैसा कमाते हैं। और, जैसा कि पहले उल्लेख के रूप में, बहुत कम लोगों को आवास ऋण से वंचित हैं। इसलिए भले ही आय का आधिकारिक बयान नहीं है - वहाँ बाहर।

लेकिन कुछ बैंकों बंधक और क्या शर्तों पर की पेशकश? एक ही "VTB 24", उदाहरण के लिए:

• प्रति वर्ष 13.1%;
• दो दस्तावेजों (पासपोर्ट और दूसरी पसंद);
• 40% का भुगतान नीचे न्यूनतम;
• राशि - 600 से 000 से 30 मिलियन।

मान लें, 3 लाख पी के लायक एक अपार्टमेंट। ऋण की राशि, 18 लाख रूबल हो के रूप में 12 लाख लोगों के रूप में 40% कर देगा होगा। हर महीने, वह ऋण चुकाने के लिए 5 साल के लिए 68,500 के बारे में रूबल अर्जित करने के लिए होगा। एक छोटी सी से अधिक 41 हजार एक ऋण के रूप में बैंक को देने के लिए की आवश्यकता होगी। बेशक, मुश्किल आवश्यकताओं, लेकिन वहाँ लाभ हैं। सामान्य तौर पर, शेष बैंकों "nadbavochnye" प्रमाण पत्र के अभाव के लिए दर में 1 से 5% तक भिन्न हो सकते हैं।

सिफारिशें

जो लोग बाहर एक घर ऋण बना दिया है, अक्सर जो बस आगे हैं साथ सुझावों को साझा करें। वे निश्चित रूप से जिसके तहत बैंकों बंधक देना जानते हैं। और कुछ व्यावहारिक सलाह के लायक पिछले पर ध्यान टिप्पण।

1. बिल्कुल सभी लोगों को आश्वासन दिया जाता है कि यह राशि है जिसके द्वारा ऋण सही रूप में भुगतान करने के लिए कर सकेंगे के लिए ऋण लेने के लिए महत्वपूर्ण है। यह प्रतीत होता है कि यह इतना स्पष्ट है! लेकिन नहीं, कई, उनके क्षमताओं का अधिमूल्यांकन के रूप में इस तरह के "माता-पिता की मदद के लिए" आप दूसरी रोजगार प्राप्त कर सकते "", "urezhem खर्चों" और इतने पर। डी के रूप में, अलग अलग की मंशा से प्रेरित लेकिन वास्तव में यह विपरीत पता चला है। बच्चों बड़ा हो माता पिता की मदद, podrabotok की उम्मीद नहीं है, और अकेले कुटू मुश्किल खाने के लिए नहीं जा रहे हैं। नतीजतन, सभी ऋण की समस्याओं में और एक दाग क्रेडिट इतिहास के रूप में।

2. कम समय - बेहतर। तो विचार करने और बैंकों। लोग 30 से कई वर्षों के लिए कर्ज का भुगतान करने, बल्कि सक्षम हैं जो, विश्वसनीय हैं।

3. और एक और सिफारिश कहा गया है कि बैंक, सभी बुनियादी आवश्यक दस्तावेजों के अलावा आय का अतिरिक्त सबूत लाने के लिए। उदाहरण के लिए, एक व्यक्ति एक फ्लैट है, और वह इसे किराए अगर - आप 2-गड्ढे के अलावा कल्पना कर सकते हैं, और अभी तक अनुबंध किरायेदार के साथ संपन्न हुआ। यह आय, जो हाथों में खेलने के लिए निश्चित है, के रूप में यह खाते में एक बैंक कर्मचारी ले जाया जाएगा पुष्टि की है।

खैर, अगर आप सब से ऊपर के बारे में याद है और ध्यान से बैंक को लेने के लिए इन युक्तियों - सबसे अनुकूल शर्तों पर ऋण जारी करेगी।