संपत्ति में एक बगीचे भूखंड बनाना: मुख्य बिंदु

हमारे साथी नागरिकों अचल संपत्ति के लेनदेन के बीच सबसे लोकप्रिय में से एक - एक बगीचे साइट के पंजीकरण। पर "dacha माफी" एक हाल ही में अपनाया कानून इसे और अधिक और उपचार उपलब्ध में से एक बना दिया है। लेन-देन के इस प्रकार के लिए किन दस्तावेजों की आवश्यकता होती है, क्या कठिनाइयों डिजाइन में उत्पन्न हो सकती है? लेख में इसके बारे में पढ़ें।

एक "dacha माफी" क्या है?

तो पारंपरिक रूस, जो dacha पर निर्माण के पंजीकरण के लिए एक सरलीकृत प्रक्रिया के लिए प्रदान करता के कानून कहा जाता है। यह क्रम में cottagers "जीवन को आसान बनाने" और उन्हें भूमि भूखंडों कि उनके स्थायी उपयोग में हैं का पूरा मालिक बन जाते हैं करने के लिए अनुमति में अपनाया गया था। इससे पहले, स्वामित्व के इस प्रकार उन्हें जमीन बेचने की अनुमति नहीं है, और इसलिए काफी उनके अधिकारों की सीमा।

एक बगीचे भूखंड बनाना: जहां शुरू करने के लिए?

तो, मान लें कि अपने जमीन बेचने का फैसला करते हैं। के अधिग्रहण पर किसी भी अन्य घटना की तरह संपत्ति के अधिकार, एक बगीचा साइट के पंजीकरण सभी आवश्यक दस्तावेजों को एकत्र करने पर शुरू करना चाहिए। उनमें से:

• राज्य पंजीकरण, जो अपने आप को द्वारा रचित किया जाएगा जबकि शेष दस्तावेजों डालने के लिए आवेदन;
• रूसी पासपोर्ट;
• एक दस्तावेज है कि भूमि के निपटान के लिए अपने अधिकार की पुष्टि करता है;
• भूकर चादर भाग;
• रसीद - सबूत है कि आप राज्य शुल्क का भुगतान किया है।

संपत्ति में एक बगीचे भूखंड के डिजाइन, तो आप खुद को उत्पादन नहीं होगा, और अपने प्रॉक्सी से एक के लिए यह सौंपना, कि वह आप से एक प्रमाणित प्राधिकरण के कब्जे में था सुनिश्चित करें कि आप की देखभाल करते हैं। अन्यथा, सही प्रतिनिधित्व करने के लिए ऐसा नहीं होगा।

तो हाथ पर सभी दस्तावेजों, आप व्यापार के लिए नीचे प्राप्त कर सकते हैं - भूमि के स्थान पर स्थित है में संघीय पंजीकरण सेवा को लागू करने के लिए। भूमि के पंजीकरण के लिए प्रक्रिया विशिष्ट स्थिति और नकारात्मक परिस्थितियों की उपस्थिति पर निर्भर करेगा (देश संघों के संतुलन पर नहीं उपलब्ध कुछ दस्तावेजों अनुभाग, भूमि एक लंबे समय के लिए अधिग्रहण कर लिया था और सभी दस्तावेजों खो रहे हैं, और भूकर मानचित्र, आदि ... के अलावा सब कुछ है)।

उद्यान के लिए कागजी कार्रवाई: कुछ बारीकियों

स्थितियों में, जहां दस्तावेजों भूमि स्वामित्व का अस्तित्व साबित हो, कोई मालिक है कर रहे हैं। इसके कारण दो हो सकता है:

• सबसे पहले - मालिक के बारे में "dacha माफी" पता नहीं था और अवसर का लाभ उठाया (या जानबूझकर संपत्ति कर भुगतान से बचने के लिए ऐसा किया);
• दूसरा - साइट के लिए "dacha माफी" किसी भी परिस्थितियों के कारण संभव नहीं है।

ऐसी स्थितियों में, सामान्य नियमों की बिक्री के कार्यान्वयन संभव नहीं है। फिर भी एक और व्यक्ति को स्वामित्व हस्तांतरण, आप कर सकते हैं - अगर विक्रेता साझेदारी से बाहर आ जाएगा, और एक ही समय में खरीदार आते हैं। प्रलेखन dacha समुदाय रिकॉर्ड है कि देश अब एक और मालिक के अंतर्गत आता है, और उसे एक दस्तावेज है कि इस (उदाहरण के लिए, माली की पुस्तक) की पुष्टि करता है देने के लिए आवश्यक होगा। पहले की तरह, साजिश के नए मालिक उनमें से निपटाने के लिए कोई प्रलेखित कारण है, कि बिक्री के लिए है। ई। खरीदार एक बगीचे भूखंड पर कब्जा करने के पूर्व-विपणन निकासी होने के लिए सहमत हैं, वह, पता होना चाहिए कि इस संपत्ति की कीमत आकलन मूल्य से काफी कम है, क्योंकि प्रक्रिया दस्तावेजों में "व्यवस्था बहाल" कभी कभी काफी महंगा (द्वारा 30 हजार) कर रहे हैं। यह एक प्रतिनिधि के माध्यम से उपयोग करने के लिए इस मामले में, उचित है। यह रियल एस्टेट एजेंट या वकील, जो इस क्षेत्र में आवश्यक अनुभव का मालिक के एक दोस्त बन सकता है।