वित्तबंधक

दस्तावेजों, बीमा, पंजीकरण समय सीमा की एक सूची: क्या एक बंधक के लिए आवश्यक है

एक सपना, शायद, प्रत्येक युवा परिवार - अपने खुद के मकान है। हालांकि, हर कोई इस तरह के एक लक्जरी बर्दाश्त कर सकते हैं: अचल संपत्ति की कीमत वर्तमान में सभी रिकॉर्ड तोड़ रहा है। लेकिन चिंता न करें! नहीं इतनी देर की वजह से पहले दिखाई दिया की उधार देने की प्रकार - बंधक - युवा लोगों की इच्छा संभव हो गया है है!

बंधक का सार

बंधक - लेकिन एक ऋण अचल संपत्ति (अपार्टमेंट या घर) खरीदने के लिए कुछ भी नहीं है नहीं है। अन्य प्रकार के ऋण के विपरीत, इस एक लंबी अवधि के प्रस्ताव, लगभग 10-15 साल दिया जाता है। थोड़े समय, हर कोई यह कर सकते हैं के लिए बंधक के प्रावधान के मामले में बहुत बड़ा भुगतान आकर्षित करने के लिए: और यह समझा जा सकता है। लेकिन अगर आप 120 लंबे महीने या अधिक द्वारा इस राशि को विभाजित, यह पता चला है कि यह एक वास्तविक मूल्य है।

बंधक की दूसरी विशेषता - संपार्श्विक के रूप में अर्जित संपत्ति का एक अनिवार्य प्रतिज्ञा। बैंक कल में विश्वास हासिल करने के लिए यह आवश्यक है। सब के बाद, भले ही ग्राहक समय पर सभी ऋण का भुगतान नहीं करता, ऋणदाता केवल काले रंग में होगा: फ्लैट / घर उसकी संपत्ति में जाना जाएगा।

आरंभिक भुगतान की उपस्थिति - ऋण का माना प्रकार की तीसरी सुविधा (यह आप एक अनिवार्य आधार पर एक बंधक के लिए क्या जरूरत है)। कोई भी उनके बिना यहाँ खुद धन की उपलब्धता के बारे में पूछता है, तो बस उपभोक्ता ऋण के उत्पादन में नहीं कर सकते। आमतौर पर, संपत्ति के मूल्य का 10-20% की पहली किस्त का न्यूनतम मूल्य।

बंधक के पंजीकरण के चरणों

निम्नलिखित बुनियादी कदम से किया जाना चाहिए अगर आप एक अपार्टमेंट / घर खरीदने के लिए एक ऋण प्राप्त करना चाहते हैं:

  • वांछित संपत्ति का पता लगाएं। यह ध्यान देने योग्य है कि और अधिक बैंकों नए भवनों के लिए पसंद किया जाता है लायक है। तो अक्सर जब नव निर्मित घर ऋणदाता में एक मकान खरीदने और अधिक आकर्षक ब्याज दर पर ऋण प्रदान करता है।
  • आवश्यक दस्तावेजों को तैयार करने के।
  • बंधक के लिए बैंक के लिए आवेदन करें। यह कई संगठनों पर लागू करने के लिए सबसे अच्छा है। शायद उनमें से एक ऋण स्वीकृति दे देंगे।
  • अपील के लिए एक सकारात्मक प्रतिक्रिया के साथ ऋण समझौते को संकलित करने के वित्तीय संगठनों के विभाग के लिए एक आवेदन दर्ज कराई।
  • यदि आवश्यक हो, संपत्ति बीमा, जीवन और उधारकर्ता की स्वास्थ्य व्यवस्था।

आप देख सकते हैं, अचल संपत्ति के लिए एक ऋण इतना आसान नहीं है पाने के लिए, इस प्रक्रिया में बहुत समय लगेगा। अपने अपार्टमेंट में रहने वाले - लेकिन भविष्य में कुछ भी नहीं है इस तरह की चीजों का परिणाम के साथ तुलना नहीं की जा सकती। सभी अधिक ताकि, बंधक पंजीकरण के बुनियादी कदम जानने, तुम सब बहुत तेजी से बारी बारी से कर सकते हैं।

बंधक: प्राप्त करने के लिए की स्थिति

अब, सबसे वित्तीय संस्थानों संपत्ति की खरीद के लिए ऋण देने के लिए उनकी सेवाओं की पेशकश करते हैं। उनके उत्पादों की अपनी विशिष्ट हाथ, अपने स्वयं के मानदंड और आवश्यकताओं है। लेकिन कई बुनियादी, कई कंपनियों में लगभग समान स्थिति देखते हैं। वे इस प्रकार हैं:

  • मुद्रा बंधक। हमारे देश में, रूसी रूबल में जारी किए गए ऋण के थोक है, लेकिन वहाँ अमरीकी डॉलर और यूरो में आवास के लिए ऋण के मामलों रहे हैं।
  • उधार के इस प्रकार में ब्याज दरों की भयावहता अक्सर 10 से 16% करने के लिए मान लेता है। इस विषय पर सटीक जानकारी, किसी भी बैंक नहीं दे सकता क्योंकि यह निर्भर करता है कई कारकों पर (उधार लेने वाले की आय, बंधक अवधि, और इतने पर। डी)।
  • आरंभिक भुगतान। अधिकांश बैंकों की आवश्यकताओं के अनुसार, एक बंधक प्राप्त करने के लिए एक ग्राहक संपत्ति के मूल्य का कम से कम 10% उपलब्ध होना चाहिए।
  • ऋण शर्तों। इस आइटम में उधारकर्ता की शोधन क्षमता और अपनी इच्छाओं के आधार पर चुना जाता है।
  • एक मासिक बैंक खाते पर भुगतान के रूप में ऋण की वापसी। सभी राशियों के मूल्यों पहले से ऋण समझौते में निर्धारित।
  • अर्जित संपत्ति की प्रतिज्ञा की ऋण अनिवार्य पंजीकरण के लिए सुरक्षा के रूप में।
  • ज्यादातर मामलों में, बीमा की आवश्यकता है और है पंजीकरण: ऋण वस्तु, जीवन, स्वास्थ्य और विकलांगता उधारकर्ता।
  • मूल्यांकन कार्य से बाहर ले जाने। यह स्वतंत्र मूल्यांकन एजेंसियों द्वारा किया जाता है। बैंक के लिए आवश्यक फ्लैट / घर की वास्तविकता बुलाया मूल्य में संतुष्ट हो जाता है।
  • आय के बारे में जानकारी प्रदान करना। यह लेनदार की अनुमति देगा कोई उधारकर्ता की शोधन क्षमता संदेह है।

आवश्यक दस्तावेजों

प्रतिभूतियों के एक पैकेज की आवश्यकता के बारे में बात करते हुए यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि इस सूची को छोटा या अलग-अलग कंपनी में पूरक हो सकता है। नीचे बंधक, जो बैंकों अक्सर पूछने के पंजीकरण के लिए दस्तावेजों की एक बुनियादी सूची है:

  • एक ऋण के लिए आवेदन पत्र
  • पहचान दस्तावेज़। अक्सर, यह रूसी संघ के एक नागरिक के एक पासपोर्ट के रूप में कार्य के रूप में।
  • सैन्य आईडी, पासपोर्ट, ड्राइविंग लाइसेंस या पेंशन कार्ड: दूसरी अतिरिक्त दस्तावेज पहचान सत्यापित करने के।
  • आय का विवरण।

उधारकर्ताओं के लिए आवश्यकताओं

एक अच्छी आय है एक बंधक प्राप्त करने के लिए पर्याप्त नहीं है। बैंकों उधारकर्ताओं पर कुछ आवश्यकताओं को लागू। बेशक, संगठन के आधार पर वे थोड़ा संशोधित किया जा सकता है, लेकिन उनके सार लगभग इस प्रकार है:

  • रूसी नागरिकता की उपस्थिति। यह एक रूसी पासपोर्ट इसका सबूत है।
  • आवेदन के समय उम्र 21 वर्ष है और 60 साल के लिए बंधक अवधि के अंत तक।
  • "काला" क्रेडिट इतिहास के अभाव।
  • ऋण के क्षेत्र में स्थायी निवास पंजीकरण।
  • कम से कम छह महीने के लिए एक ही स्थान पर रोजगार, एक ही समय में समग्र अनुभव एक वर्ष से अधिक होना चाहिए।

अग्रणी बैंक ऑफर

संभावित उधारकर्ता भोजन विकल्प कम करने के लिए निम्न तालिका, जो ब्याज शामिल प्रस्तुत किया जाना चाहिए बंधक पर दर देश के बैंकों में।

रूसी बैंकों का सबसे अच्छा प्रदान करता है (राज्य समर्थन के साथ प्रस्तुत उत्पादों)

बैंक का नाम

बंधक,% पा पर ब्याज दर

ऋण राशि, तू। रूबल

ऋण की अवधि, वर्ष

डाउन पेमेंट,%

बचत बैंक

11.9

8000

30

20

"VTB 24"

11.65

8000

30

20

"Gazprombank"

10.7

8000

30

20

"कृषि बैंक"

11.3

8000

30

20

"एके बार्स बैंक"

11.8

8000

30

20

"पीएसबी"

11.4

8000

अप करने के लिए 25

20

"UniCredit बैंक"

11.25

8000

30

20

"बिन"

11

8000

30

20

"Raiffeisenbank"

11

8000

अप करने के लिए 25

20

"मास्को की क्रेडिट बैंक"

6.9

8000

20

20

बंधक Sberbank

यह कोई रहस्य नहीं है कि रूस के Sberbank - देश में सबसे सुरक्षित बैंकों में से एक। यह इस संस्था की कई ग्राहकों की पसंद बताते हैं। और काफी रियल एस्टेट सेक्टर के लिए मांग यहाँ और उधार देने की सेवाओं में। संभावित उधारकर्ताओं जानने के लिए नहीं करना चाहते हैं, तो आप लेनदार के एक बंधक की आवश्यकता है।

पहला बैंक की आवश्यकताओं के अनुपालन है। ग्राहकों के संबंध में, वे इस प्रकार हैं:

  • रूसी नागरिकता।
  • 18 से 75 साल तक के आयु।
  • एक स्थायी और औपचारिक रोजगार।

निम्नलिखित शर्तों पर बचत बैंक में एक ही बंधक आता है:

  • ब्याज दर का मान - प्रतिवर्ष 11,4% से।
  • इक्विटी की उपलब्धता - संपत्ति के मूल्य का 20%।
  • एक बंधक की अवधि - 30 साल तक।

यह 1 प्रतिशत से है कि राज्य से पहले ब्याज दर का महत्व बढ़ता है के स्वामित्व के पंजीकरण नोट करना महत्वपूर्ण है। इस परिमाण के वृद्धि अर्जित संपत्ति बीमा, जीवन और ऋण लेने वाले के स्वास्थ्य के पंजीकरण के और इनकार का खतरा है।

"VTB 24" में बंधक

"VTB 24" रूसी बैंकों की रैंकिंग में दूसरे सबसे ज्यादा वित्तीय प्रदर्शन है। इसलिए, जगह हो सकता है और इस लेख है कि आप कंपनी पर एक बंधक के लिए की जरूरत है वर्णन करने के लिए। अपने उत्पाद की आबादी का एक बड़ा हिस्सा करने के लिए एक अधिक आकर्षक वातावरण और पहुँच गया है विशेष रूप से है।

तो, ठीक से "VTB 24" में बंधक की शर्तों पेंट करने के लिए शुरू करने के लिए। वे इस प्रकार हैं:

  • ब्याज दर - प्रतिवर्ष 11,9% से (राज्य समर्थन के साथ प्रस्ताव में);
  • इक्विटी की उपलब्धता - संपत्ति के मूल्य का 20%;
  • उपलब्ध ऋण की राशि - 600 से 8000 रूबल करने के लिए;
  • ऋण की अवधि - 30 साल तक।

इसके बाद, हम उधारकर्ताओं के लिए बुनियादी आवश्यकताओं का उल्लेख करना चाहिए। "VTB 24" आगे कहते हैं:

  • उम्र ऋण के लिए और नहीं चुकौती के समय में 70 से अधिक वर्षों के आवेदन करने के समय 21 वर्ष की उम्र;
  • सेवा की कुल लंबाई - नहीं एक वर्ष से कम।

बीमा और बंधक

एक बंधक ऋण हमेशा होता है जब बीमा पॉलिसी प्रदान करने के लिए खरीदे गए संपत्ति के लिए अनुरोध किया गया है। यह दोनों उधारकर्ता और आपात स्थिति के बैंक रक्षा के लिए है: आग, भूकंप, आदि यह सर्वविदित है कि इस तरह के बीमा की वैधता की अवधि एक वर्ष के लिए ज्यादातर मामलों में है ... लेकिन इसका मतलब यह नहीं है कि इस समय अचल संपत्ति बीमा के बाद, आप भूल सकता है! विषय उधार जोखिम से ऋण की वित्तीय संस्था भुगतान की ग्राहक से भरा चुकौती जब तक रक्षा की जानी चाहिए।

संपत्ति बीमा पॉलिसी - ब्रिटेन से न केवल आवश्यक दस्तावेज। तो, बहुत बार ऋणदाता जरूरतों और बंधक के पंजीकरण पर अन्य बीमा। अर्थात्: नीति के जीवन और स्वास्थ्य बीमा, ऋण लेने के प्रदर्शन। बेशक, रूसी कानून के अनुसार, बैंकों को बीमा के इस प्रकार के डिजाइन करने के लिए ग्राहक के लिए मजबूर करने का कोई अधिकार नहीं। वित्तीय संस्थानों, सिद्धांत रूप में, और में आ रहा है, लेकिन आरक्षण, कि 1 प्रतिशत से अपनी ब्याज दर बढ़ जाता है की अस्वीकृति।

ऐसा नहीं है कि एक बैंक ग्राहक हमेशा किसी भी बीमा कंपनी में आवश्यक बीमा पॉलिसी खरीद सकते हैं ध्यान देने योग्य है। अक्सर, ऋणदाता आगे उत्तरार्द्ध के चयन करने की उनकी मांगों डालता है, और कभी कभी मान्यता प्राप्त कंपनियों, जो बीच में आप सबसे उपयुक्त का चयन कर सकते की एक सूची प्रदान करता है।

अब, यह जानकर आप एक बंधक के लिए क्या जरूरत है, संभावित उधारकर्ताओं एक ऋण प्राप्त करने की आवश्यकता पर शक नहीं करना चाहिए। मत कहो, और वहाँ अपने ही घर का कोई विकल्प नहीं है!

देखा जा सकता है, यह इतना भयानक नहीं है, यह बंधक है: प्राप्त करने के लिए स्थिति और उधारकर्ताओं के लिए आवश्यकताओं को एक संभावित उधारकर्ता को भयभीत करने की जरूरत नहीं है। महत्वपूर्ण रूप से, कठिनाइयों का डर हो सकता है और अपने लक्ष्य की ओर ले जाने की जरूरत नहीं है।

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