कैसे एक अपार्टमेंट की खरीद के साथ 13 प्रतिशत प्राप्त करने के लिए? अपार्टमेंट की खरीद के साथ 13% की वापसी

आवासीय अचल संपत्ति बाजार है, साथ ही रहने वाले एक जीव, लगातार भारी यातायात में। लोग खरीदा है और हर समय एक घर बेच दिया। अपार्टमेंट, मकान, कमरे और अन्य सुविधाएं - आज रूसी कानून आवास की खरीद पर खर्च धन की हिस्सेदारी की वापसी की संभावना की स्थापना की। क्या करदाताओं की श्रेणियों एक वापसी और कैसे व्यवहार में फ्लैट खरीद के कर रिटर्न डाल करने के हकदार हैं के बारे में बात करते हैं।

कौन एक वापसी जारी करने का अधिकार है

विधि द्वारा स्थापित नियमों के अनुसार, आवासीय अचल संपत्ति के लिए भुगतान पैसे का हिस्सा सही बस व्यक्ति जो मजदूरी प्राप्त करता है और उपार्जित आय की कुल राशि पर व्यक्तिगत आय कर परिहार काम करने के लिए वापस जाने के लिए है। यह सही कला द्वारा परिभाषित किया गया है। टैक्स कोड के 220। संक्षेप में, समस्या केवल दाता लौट सकते हैं आयकर की। टैक्स कोड में इस तरह के एक कटौती संपत्ति कहा जाता है, यह केवल हस्तांतरण कर की राशि के साथ संभव है। अगर बजट में टैक्स नहीं किया है, वह यह है कि ई। व्यक्ति काम कर रहे या अनाधिकारिक काम नहीं कर रहा था, एक वापसी के लिए सही नहीं होती है। खर्च का 13 प्रतिशत प्राप्त - इस प्रकार, कानूनी विशेषाधिकार,, अपार्टमेंट खरीदने के रूप में इस तरह के एक कदम के साथ।

खरीद प्रतिबंध है, जो हम बाद में कवर करेंगे की राशि रहे हैं। कटौती प्राप्त कर सकते हैं:

• मकान मालिक या उनके कानूनी पति;

• एक नाबालिग मालिक अगर पहले कटौती वे जारी नहीं किया जाएगा के माता-पिता में से एक।

सामग्री केवल तभी काट सकते हैं, अपने स्वयं के धन खर्च। खरीद संगठन के वित्तीय संसाधनों की कीमत पर किया जाता है, विभिन्न स्तरों, मातृत्व राजधानी के बजट, प्रतिपूर्ति के लिए सही उठता है। अब हम कैसे एक अपार्टमेंट की खरीद के साथ 13 प्रतिशत प्राप्त करने के लिए देखो।

सामग्री संपत्ति कटौती संभव है जब इसके निर्माण के लिए जमीन अथवा जायदाद की खरीद, एक आवासीय भवन के निर्माण, एक बंधक ऋण के लिए ब्याज का भुगतान।

यह परिसर के फिर से योजना, पाइपलाइन और अन्य उपकरणों के अधिग्रहण की लागत को यह लाभ विस्तार नहीं करता है। यह महत्वपूर्ण है क्योंकि एक घोषणा में इन लागत का उल्लेख अपने स्वागत में कर निरीक्षण के इनकार में परिणाम होगा और फिर दस्तावेज़ के नवीकरण के लिए वापस आ रहा है।

किसी भी खरीद पर व्यक्तिगत आय कर वापसी किया जाता है

"खरीद की वस्तु" की परिभाषा कानूनी दस्तावेजों में प्रकट होता है के तहत, समझ में निम्नलिखित अचल संपत्ति इकाइयों:

• फ्लैट हिस्सा, कमरे;

उस में एक घर शेयर •;

• भूमि होने IZhS श्रेणी, टी। ई व्यक्ति निर्माण के लिए उपयुक्त है। इस मामले में अपार्टमेंट (घर) की खरीद के साथ 13% की धनवापसी करें साल हो सकता है जब भवन के स्वामित्व या साझा इसे आधिकारिक तौर पर पंजीकृत;

• (शेयर) भूमि संरचना स्थित उस पर के साथ।

संपत्ति कटौती की गणना

कटौती राशि फ्लैट खरीद का 13 फीसदी है। यह न केवल एक अपार्टमेंट या घर की कीमत, लेकिन यह भी निर्माण और खत्म, परियोजना के विकास के लिए भुगतान सेवाओं की लागत शामिल हो सकते हैं, ऊर्जा और संचार करने के लिए कनेक्ट। इसके अलावा, टैक्स क्रेडिट बंधक पर ब्याज के भुगतान के लिए लागू होता है। कानूनी तौर पर स्थापित किया और वापसी राशि पर प्रतिबंध। अधिकतम है:

आवास के अधिग्रहण कर लिया मूल्य, यानी ई। 260 हजार की राशि में लागत वसूल करने के अवसर से • 2 लाख रूबल। रगड़ें। (2 एम.एन. का 13%);

• 3 लाख रूबल। बंधक पर ब्याज के भुगतान, टी। ई। 390 हजार से। रगड़ना। (3 मीटर का 13%)।

ऐसा नहीं है कि याद रखना महत्वपूर्ण है। 2 लाख से भी कम समय रूबल के अपार्टमेंट की लागत, खरीदार अचल संपत्ति के भविष्य के अधिग्रहण में शेष राशि का उपयोग करने का अधिकार है, तो। ऐसा ही एक नियम 2014 के शुरुआत के बाद से संपत्ति की खरीद पर लागू होता है। इससे पहले, गणना अलग नियम द्वारा प्रयोग किया जाता एल्गोरिथ्म: एक कटौती प्राप्त केवल एक ही खरीद में संभव हो गया था, और बंधक ऋण सीमा के लिए कटौती पर सेट नहीं हैं (भले ही आवास की लागत काफी हद तक की तुलना में कम 2 मिलियन किया गया है।)।

इसलिए, जब किश्तों में एक घर खरीदने, विशेष रूप से विचार किया जाना है क्योंकि 2014 तक अपनी स्थापना प्रतिपूर्ति के लिए आवेदन करने पर, घटा करने का अधिकार प्राप्त करने की संभावना एक बार पूरी कीमत या इसे का हिस्सा है, जो 2 लाख रूबल के बराबर है भुगतान किया जाना चाहिए। क्योंकि यह केवल किया जा सकता है की जरूरत है एक वस्तु पर।

क्या अवधि के लिए आप 2015 में अधिग्रहण कर लिया आवास के लिए एक कटौती प्राप्त हो सकता है?

अर्जित संपत्ति की लागत की प्रतिपूर्ति की संभावना एक प्रमाण पत्र, संपदा अधिकारों के पंजीकरण (यदि सौदा फंसाया है खरीद समझौते) या मकान के निर्माण में इक्विटी भागीदारी के साथ संपत्ति के हस्तांतरण के एक अधिनियम के साथ आता है। उदाहरण के लिए, 2015 में एक घर की खरीद, अगले से करदाता, 2016 में खरीदारी की पुष्टि करने प्रासंगिक दस्तावेज़ों का एक पैकेज तैयार करता है और, आईआरएस के अनुमोदन के साथ, सीमा के संपत्ति के मूल्य का 13% की राशि में व्यक्तिगत आय कर की वापसी का अधिकार प्राप्त है। चार साल (2016, 2017, 2018, 2019) - अगले तीन वर्षों में पेंशनभोगी करदाता कर सकते हैं की एक वापसी जारी करने के लिए,।

विशेषताएं कटौती के डिजाइन में विचार किया जाना

कैसे फ्लैट खरीद के 13 प्रतिशत वापस जाने के लिए विचार करें। यह याद रखना महत्वपूर्ण है कि यह असंभव है और अधिक से अधिक की कटौती की राशि एक साल में वापस जाने के लिए महत्वपूर्ण है व्यक्तिगत आय कर के आकार वर्ष के दौरान रोक लगाई। धन अगले अवधि टी को हस्तांतरित के शेष ई। शूलकवापसी पूरा मुआवजा रखी अवशेषों को किया जाता है।

फ्लैट की खरीद के साथ 13 प्रतिशत प्राप्त करने के लिए कैसे: बुनियादी कदम

वापसी के अधिकार खरीदे और स्वामित्व एक फ्लैट (या अन्य आवास) के बाद आता है।

यह सजाने के लिए, आपको:

• खरीद और में व्यक्तिगत आय कर की भुगतान की पुष्टि कर अवधि ;

• कर रिटर्न जारी करने और संघीय कर सेवा के क्षेत्रीय निरीक्षण करने के लिए इसे प्रस्तुत करने के लिए।

हस्तांतरण कर मात्रा की पुष्टि के लिए एक संदर्भ च-नंबर रूप में कार्य करता है कि हम 2-गड्ढे है, जो कर्मचारी के अनुरोध पर लेखांकन दे देंगे कर रहे हैं। इस दस्तावेज़ को सिर और मुख्य लेखाकार द्वारा हस्ताक्षर किए गए और संगठन की मुहर द्वारा प्रमाणित होना चाहिए। घोषणा च। 3-गड्ढे वर्तमान मानक रूप से भर दिया। ध्यान दें कि कई वेब पोर्टल है जो विशेषज्ञों घोषणा पर ही प्रशिक्षण लेने के देखते हैं, लेकिन यह भी जो फ़ॉर्म भरना आसान है से निपटने के लिए है।

मुख्य दस्तावेजों आईआरएस के लिए प्रस्तुत करने के लिए आवश्यक

कैसे एक अपार्टमेंट की खरीद के साथ 13 प्रतिशत प्राप्त करने के लिए, और आवश्यक दस्तावेजों को इकट्ठा करने के लिए शुरू कर दिया समझते हैं। उनमें से कुछ - आम हैं। और करदाता की कटौती करना सही की घटना पर आईआरएस, जिसमें शामिल करने के लिए प्रस्तुत करने के लिए पैकेज एकत्र करता है:

• सहायता च। 2-गड्ढे;

• आईडी कार्ड;

• च की घोषणा। 3-गड्ढे;

• कटौती के लिए एक आवेदन पत्र।

अतिरिक्त दस्तावेज

ऊपर पैकेज - खरीद दस्तावेजों के सभी मामलों के लिए आम हैं।

जिसके तहत यह कभी कभी जैसे अन्य प्रासंगिक जानकारी के पूरक, आवश्यक है पर निर्भर करता है:

बिक्री के एक अनुबंध •;

• मकानों के निर्माण में अनुबंध इक्विटी भागीदारी, दावा का काम;

भूमि की खरीद के एक अनुबंध •;

• बंधक में संपत्ति का अनुबंध अधिग्रहण।

में संपत्ति के अधिग्रहण के सह-स्वामित्व वितरण की कटौती का एक बयान के साथ है। खरीदार जो छोटे बच्चों के साथ शादी कर रहे हैं, में एक घर खरीदने संयुक्त स्वामित्व, समग्र पैकेज और साथ दस्तावेज उपलब्ध कराने:

एक शादी का प्रमाण पत्र •;

• शेयरों के आवंटन के एक बयान;

• बच्चों के जन्म प्रमाण पत्र;

• स्वामित्व के दस्तावेज।

पेंशनभोगी की अचल संपत्ति के अधिग्रहण के लिए पेंशन प्रमाण पत्र के प्रावधान होना चाहिए।

का अधिग्रहण आवास पर कटौती प्राप्त करने के लिए तरीके

वहाँ संपत्ति कटौती के पंजीकरण के दो तरीके हैं:

कम कर निरीक्षणालय में •;

• एक नियोक्ता के माध्यम।

अपार्टमेंट की खरीद के साथ 13% की वापसी की व्यवस्था करने के लिए, वर्ष की शुरुआत में कर कार्यालय, आने वाले साल खरीद के लिए, दस्तावेज़ों का एक पैकेज है, जो हम ऊपर चर्चा प्रदान करते हैं। दस्तावेजों की जाँच के बाद, आईआरएस करदाता खरीद के वर्ष के लिए भुगतान व्यक्तिगत आय कर की राशि में कटौती कर देता है। शेष की कटौती अगले साल में एक ही तरीके से किया जाता है। यदि आवश्यक हो, दूसरे वर्ष के अंत में अगर फिर से संतुलन की कटौती की गई थी, कागजी कार्रवाई फिर से दोहराया।

फ्लैट की खरीद के साथ 13% की वापसी और एक नियोक्ता के माध्यम हो सकता है। इस मामले में, कर कार्यालय को दस्तावेज उपलब्ध कराने और अनुमति प्राप्त करके, नियोक्ता, जो इस आधार पर है करने के लिए करदाता अपील अनुदेश महीने के कर्मचारी से आयकर रोक के लिए नहीं इस साल के अंत से पहले की पुष्टि की है देता है। अगले वर्ष की कटौती करना सही फिर से पुष्टि की।

किस तरह दाता के लिए अधिक फायदेमंद है?

कैसे सबसे सुविधाजनक विकल्प में फ्लैट खरीद कर का 13% वापस जाने के लिए समझते हैं। क्योंकि, दस्तावेजों को इकट्ठा उन्हें आईआरएस को स्थानांतरित और जनवरी अवास्तविक में एक परमिट प्राप्त करने के लिए आईआरएस द्वारा संपत्ति कटौती के पंजीकरण, बेहतर है क्योंकि जब नियोक्ता द्वारा कर प्रतिपूर्ति की कटौती करना सही पुष्टि के महीने से उत्पन्न होती है, टी। ई एक महीने जरूरी खो जाएगा। टैक्स निरीक्षणालय, एक महीने के भीतर दस्तावेजों की समीक्षा करने का हकदार है यानी निकटतम अवधि परमिट - .. बीच - फरवरी के अंत। निर्णय कटौती वापस जाने के लिए जब महीने की गणना में शामिल नहीं करने के लिए, एक घोषणा पिछले एक साल के लिए 3-गड्ढे जारी करने के लिए फिर से अगले वर्ष की शुरुआत में होगा।

कुछ अंक है कि करदाता के लिए महत्वपूर्ण हैं:

• अधिग्रहण का महीना के बाद से भुगतान किया कर की राशि पूरे वर्ष के लिए ध्यान में रखा जाता है, महत्वहीन है,

• प्रमाण पत्र च। 2-गड्ढे नहीं बल्कि वर्ष के दिसंबर के अंत जब खरीदारी हुई की तुलना में, अगले साल की शुरुआत में आदेश दिया जाना चाहिए (साल संदर्भ की शुरुआत में प्राप्त 2-गड्ढे अपनी संपूर्णता में कर में कटौती के बारे में जानकारी शामिल हैं)।

तो, कैसे एक अपार्टमेंट की खरीद के साथ 13 प्रतिशत प्राप्त करने के बारे में लेख में सवाल पर विचार करने के बाद, हमें आशा है कि प्रकाश डाला स्पष्ट किया।