Realtor - यह व्यवसाय के लिए है? पेशे रियल्टर की बारीकियों

लोग अचल संपत्ति के लेनदेन में शामिल, सवाल अक्सर उठता है: "कौन रियल्टर है?" यह इस क्षेत्र को दलाली सेवाओं (खरीद, किराया, बिक्री) प्रदान करने में विशेषज्ञ है। उन्होंने कहा कि सौदों समाप्त करने के लिए खरीदारों और विक्रेताओं लाता है, और उसके बाद कुल का एक प्रतिशत के रूप में उनकी सेवाओं के लिए एक पुरस्कार प्राप्त करता है। एक बहुत ही लोकप्रिय पेशे विशेष रूप से, क्योंकि यह लगभग किसी भी व्यक्ति में जान सकते हैं, यहां तक कि नहीं शिक्षा पाने के लिये - अब अचल संपत्ति रियाल्टार। लेकिन इस व्यापार केवल कुछ कर सकते हैं में सफल होने के लिए।

रियल्टर कौन है?

शब्द अंग्रेजी भाषा से हमें की बात आती है और "रियल एस्टेट एजेंट 'के रूप में अनुवाद करता है। हमारे देश के लिए, विशेषता "रियल्टर" काफी युवा है, क्योंकि यह आधिकारिक तौर पर केवल देर से बीसवीं सदी में दिखाई दिया। लेकिन अनाधिकारिक, जाहिर है, बहुत पहले। रूस में, 1907 में भी वहाँ एक समाचार पत्र "आपूर्ति और मांग के संग्रह" कहा जाता है, जहां अचल संपत्ति की वस्तुओं पर डेटा प्रस्तुत किए गए थे। सोवियत काल में, आधुनिक एजेंसियों के अनुरूप, "आवास के विनिमय कार्यालय" थे रोजगार, वितरण और किराए पर लेने की आवास की मध्यस्थता को अंजाम दिया।

अमेरिका के इतिहास विशेषता में "रियल्टर, अचल संपत्ति" अस्सी से अधिक वर्षों है। लेकिन सभी कार्य स्वयं फोन का अधिकार है। यह केवल Realtors, नेशनल एसोसिएशन में पंजीकृत कर सकते हैं। इसके अलावा, अवधि «रियल्टर» अपने आप में एक व्यापार चिह्न है और बड़े अक्षर से सभी शब्दकोशों में लिखा है।

विशेषज्ञता और जिम्मेदारियों

फिलहाल, रियल्टर - यह एक व्यवसाय है, संकीर्ण विशेषज्ञता के एक नंबर में विभाजित है। मुख्य क्षेत्रों: वाणिज्यिक अचल संपत्ति, माध्यमिक बाजार, भवनों, घरों और भूमि। लेकिन पेशेवर कर्तव्यों लगभग सभी विशेषज्ञताओं में समान हैं:

• ग्राहकों के लिए खोज और अचल संपत्ति।
• समर्थन और लेनदेन के पंजीकरण।
• विज्ञापन और प्रचार परियोजनाओं।
• प्रदर्शन वस्तुओं।
• ग्राहकों परामर्श।

एक रियल्टर की व्यक्तिगत गुणों। की क्षमता और इच्छा ग्राहकों के साथ संवाद करने के लिए

यह गणना करने के लिए कितना एजेंट वर्ष के दौरान लोगों को पूरा करती है मुश्किल है। कभी कभी सैकड़ों, कभी कभी हजारों लोगों के। मुसीबतों और सफलताओं, समस्याओं और खुशियों - और उनमें से प्रत्येक का अपना जीवन है। इसलिए, एक अच्छा रियल्टर के मुख्य गुणवत्ता - अलग चरित्र और सामाजिक स्थिति के लोगों के साथ संवाद करने की क्षमता। ठीक है, कम महत्वपूर्ण नहीं उन्हें समझाने के लिए की क्षमता है। एजेंट के काम में सबसे महत्वपूर्ण बात यह है - न इतना उचित विकल्प को चुनने है (हालांकि यह महत्वपूर्ण है), लेकिन ग्राहक को समझाने के लिए क्षमता है कि प्रस्तावित सुविधा - पूरे बाजार पर सबसे अच्छा।

इच्छा ग्राहकों की मदद करने

प्रत्येक लेनदेन के लिए कुछ मानव समस्याओं छुपा। एक अच्छा एजेंट - एक शिक्षक और एक "बोतल" में एक डॉक्टर है। यह बच्चों और धैर्य के लिए प्यार के बिना एक अच्छा शिक्षक कल्पना करना मुश्किल है। या डॉक्टर रोगी सर्वेक्षण के बिना एक निदान की स्थापना। एक ही रियल्टर पर लागू होता है। वह विशिष्ट स्थिति, अचल संपत्ति की बिक्री के कारणों के बारे में सीखा नहीं समझ में नहीं आया, तो क्या वह मदद करने में सक्षम है?

सारी संपत्ति एक टुकड़ा माल है, और इसी तरह की वस्तुओं के साथ-साथ वही लोग, बस मौजूद नहीं हैं। एजेंट, विक्रेता और खरीदार - और कम से कम तीन लेनदेन में भाग लेते हैं। इसके अलावा, पिछले दो रिश्तेदारों, दोस्तों, और अन्य "विशेषज्ञ" जिनकी राय लेनदेन के परिणामों को प्रभावित करने में सक्षम है हो सकता है। एक और अधिक अचल संपत्ति रियल्टर पर विचार और मन में 100 से अधिक, नैतिक सौंदर्य, तकनीकी, कानूनी और वित्तीय कारकों रखना चाहिए, कोई भी परिवर्तन करने के लिए तुरन्त प्रतिक्रिया। बेशक, धैर्य और प्यार के बिना है कि पर्याप्त नहीं है।

उत्तरदायित्व

ज्यादातर लोगों का मानना है कि कल एक जादूगर हो सकता है और उन्हें तुरंत, अमीर खुश और स्वस्थ कर देगा। यह स्पष्ट है कि ऐसा नहीं होता है, क्योंकि हर आदमी उसके भाग्य की पैदा करता है। जिम्मेदार हो - सब कुछ है कि जीवन की घटनाओं में होता है के लिए जिम्मेदारी लेने के लिए है जिसका अर्थ है। बेशक, दूसरों आसान दोषी ठहराते हैं। लेकिन याद रखें: केवल तुम दोनों काम में और जीवन में अपने खुद के कार्यों के लिए जिम्मेदार हैं। और केवल अपने सभी निर्णयों के परिणाम के रूप केवल बदतर या बेहतर हो जाएगा।

क्षमता एक उद्यमी होने के लिए

यह शब्द क्रिया "ले" से ली गई है। कोई जन्मजात प्लंबर, एकाउंटेंट, वकीलों या डॉक्टरों के साथ-साथ सहज Realtors है। सफल होने के लिए, आप तकनीकी, व्यक्तिगत और व्यावसायिक कौशल में महारत हासिल करना होगा। उनकी खरीद - एक सतत प्रक्रिया, काम करने के नए तरीके और नए सिरे से जानकारी के विकास के साथ बदल रहा है उपलब्ध हो जाता है।

आपको लगता है कि आप एक गर्म कार्यालय में बैठते हैं और आभारी ग्राहकों की भीड़ से बचाव जाएगा, तो हम आपको निराश करने की रफ्तार बढ़। सुविधा क्षेत्र पैसा नहीं मिला। मैं नियमित रूप से लोगों के लिए और रचनात्मक, अपरंपरागत तरीकों की मदद के इच्छुक ग्राहकों को अपनी सेवाओं को आकर्षित करने के साथ जाने के लिए होगा। ज्यादातर मामलों में आप लगातार वस्तुतः शून्य से पैसे बनाने के लिए होगा। ग्राहक के लिए योग्य मदद - लेकिन पीछे यह सब मुख्य बात हो जाएगा।

पेशेवरों पेशे

मुख्य प्लस विशेषता "रियल्टर" - पहुंच है। बनें एक पेशेवर बिल्कुल सुधार करने की क्षमता और सफल होने के लिए एक इच्छा के साथ किसी को भी करने में सक्षम होंगे। यह महत्वपूर्ण है न सेक्स और न ही उम्र और न ही पद के लिए आवेदक की सामाजिक स्थिति नहीं है।

महान संभावनाओं इस विशेषता है जो अपने स्वयं के व्यवसाय शुरू करने के लिए योजना बना रहे हैं उन का वादा किया। निजी रियल्टर या एजेंट है कि उनकी कंपनी को पंजीकृत करता है, कम से कम पूंजी निवेश द्वारा सीमित। लेकिन सफलता तभी संभव है यदि दैनिक और कठिन काम है।

विशेषता का स्पष्ट लाभ:

• दूसरी स्थिति के लोगों के साथ संचार।
• लचीले घंटे।
• उच्च आय।

बाद के लाभ अलग से उल्लेख के लायक है। कमाई रियल्टर पेशे के लिहाज से यह सबसे होनहार में से एक है। कुछ मामलों में इनाम की राशि कई हजार डॉलर तक हो सकता है। रूस में एक विशेषज्ञ के औसत वेतन के बारे में 50 हजार रूबल है। और एक विशेष क्षेत्र में सबसे अच्छा रियल्टर हजार कम से कम 100 प्राप्त करता है।

विपक्ष पेशे

निश्चित रूप से आप कह सुना है "भेड़िया पैर खिलाया जाता है।" यह एस्टेट एजेंट के पेशे को काफी लागू है। इसलिए "तैरना" और मुख्य नुकसान:

• लंबे समय तक काम। एजेंट हमेशा उसके लिए एक सुविधाजनक समय पर ग्राहक और नियुक्तियों के लिए अनुकूल होना चाहिए। और यह शाम को काफी देर से बहुत सुबह जल्दी है, और हो सकता है। खैर, अगर आप चाहते हैं, तो आप सप्ताहांत और छुट्टियों पर काम करना है।
• वेतन प्रदर्शन के आधार पर। एजेंट से कुछ एक वेतन प्राप्त करता। अधिकांश लेन-देन का केवल एक प्रतिशत प्राप्त करते हैं। इसलिए, राजस्व सीधे कितना एजेंट "जम" पर निर्भर करेगा। जो लोग प्रेरित करने के लिए अच्छी तरह से कर रहे हैं, कार्यालय के बाहर समय बिताता है। इन पेशेवरों हमेशा कार्य में व्यस्त हों:, वस्तु दिखाने के ग्राहकों या डेटाबेस के साथ काम करने के साथ मिलने।

मुझे कहना पड़ेगा कि समाज एक रियल्टर के रूप में इस पेशे के बारे में बहुत उभयभावी है। ज्यादातर लोगों की समीक्षा नहीं बल्कि नकारात्मक। यह रवैया ऐसे ही बाहर नहीं आया था। निश्चित रूप से समाचार आप काला realtors के रूप में, इस शब्द सुना है। उन लोगों के साथ संवाद संपत्ति का नुकसान हो सकता है, और सबसे खराब स्थिति में - जीवन की हानि। इसलिए, इन विशेषज्ञों समाज की आँखों में ग्राहकों का विश्वास और "सफेद" पेशे अर्जित करने के लिए बहुत बड़ा प्रयास कर रहे हैं।

मैं कहां से सीख सकते हैं?

Realtor - यह एक व्यवसाय है, जो देश के किसी भी विश्वविद्यालय में पढ़ाया नहीं जाता है। या फिर आप काम में सब कुछ सिखाया जाएगा, या अचल संपत्ति एजेंसियों और स्टाफ कंपनियों द्वारा आयोजित पाठ्यक्रम पर चलते हैं। लेकिन स्नातक होने के बाद, आप सुरक्षित रूप से इस ज्ञान व्यवहार में लागू करते हैं और अनुभव हासिल कर सकते हैं।