बंधक को भुगतान करने के बाद अपार्टमेंट से भार उठाने का तरीका कैसे निकालना है?

अपने खुद के रहने की जगह मालिक किसी भी व्यक्ति का सपना है सौभाग्य से, ऐसी कोई सीमा नहीं है जब ऐसा अवसर प्राप्त हो जाए, भले ही आपको किसी बंधक का भुगतान करना पड़े। और जब ऋण पूरी तरह से चुकाया जाता है, तो सवाल उठता है कि ऋण चुकाने के बाद अपार्टमेंट से भार उठाने का तरीका क्या है।

बंधक ऋण के लिए मानक शर्तों क्या हैं?

इस मुद्दे को समझने के लिए, सबसे पहले, यह विचार करना आवश्यक है कि बंधक ऋण की स्थिति क्या मौजूद है। एक नियम के रूप में, जब कोई बैंक या तीसरे पक्ष के वित्तीय संगठन के साथ समझौता समाप्त होता है, अपार्टमेंट को संपार्श्विक के रूप में पंजीकृत किया जाता है, जो बैंक के लिए एक गारंटी है कि उधारकर्ता वास्तव में अपने दायित्वों को पूरा करेगा। इसलिए, बंधक का भुगतान करने वाले व्यक्ति को घर का उपयोग करने के लिए सीमित अधिकार हैं जब तक कि ऋण पूरी तरह से भुगतान नहीं किया जाता है।

अचल संपत्ति का भार कैसे उठाया जाता है?

समूहीकृत संपत्ति को उद्यमों के एकीकृत राज्य रजिस्टर में प्रासंगिक पंजीकरण आवश्यक रूप से पास करना होगा। सामान्य शब्दों में, किसी भी बंधक समझौते का कहना है कि 100% ऋण के बाद बंधक आवास के साथ परिचालन पर सभी प्रतिबंध हटा दिए जाएंगे। हालांकि, वास्तव में, एक चुकौती पर्याप्त नहीं है यह दस्तावेज होना चाहिए फिर बंधक को भुगतान करने के बाद अपार्टमेंट से भार उठाना कैसे होगा? ऋण चुकौती के बाद, एंटरप्राइजेस के एकीकृत राज्य रजिस्टर में संशोधन के साथ नई जानकारी पेश की गई है। स्वामी को एक नया प्रमाण पत्र प्राप्त होता है, जिसमें वह एकमात्र मालिक है, और एक दस्तावेज जो भार उठाने की पुष्टि करता है। यह ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि इस मुद्दे को पूर्व उधारकर्ता द्वारा प्रत्यक्ष रूप से पेश किया जाना चाहिए।

क्या कोई समस्या है?

संपार्श्विक आवास से भार उठाने के लिए एक मानक प्रक्रिया माना जाता है, इसलिए इसे कुछ सरल किया गया था। तिथि करने के लिए, सभी दस्तावेजों को स्थानीय एमएफसी के माध्यम से औपचारिक रूप से तैयार किया जा सकता है, लेकिन कुछ समस्याएं अभी भी दिखाई देती हैं। अक्सर, जटिलता बैंकिंग संस्थान के पक्ष से उत्पन्न होती है। संगठन को एक आधिकारिक प्रमाण पत्र प्रदान करना चाहिए जिसमें देनदार ने पूरी रकम पूरी तरह से भुगतान की है और अनुबंध बंद हो गया था। यह एक अनिवार्य शर्त है, जिसके बिना एमएफसी भार को हटाने के एक दस्तावेज जारी नहीं करेगा, लेकिन यूएसआरडी में प्रवेश नहीं किया जाएगा।

भार को हटाने के लिए प्रक्रिया

कानून लंबे समय से एक सामान्य रूप विकसित किया गया है, बंधक को भुगतान करने के बाद अपार्टमेंट से भार उठाने का तरीका Sberbank और वित्तीय संस्थानों इस बहुत ही आदेश का पालन करें प्रक्रिया शुरू करने के लिए, प्रत्येक उधारकर्ता को निम्नलिखित दस्तावेज प्रदान करना आवश्यक है:

• संपार्श्विक के बंधक भार को हटाने के लिए उधारकर्ता और लेनदार आवेदन द्वारा संकलित।

या, एक विकल्प के रूप में, निम्नलिखित दस्तावेजों को विचार के लिए स्वीकार किया जा सकता है:

1. संपार्श्विक के मालिक द्वारा वक्तव्य
2. एक दस्तावेज के प्रावधान के साथ उधारकर्ता का आवेदन, जहां बंधक दायित्व के पुनर्भुगतान पर बैंक का एक रिकॉर्ड है।
3. निर्णय, जिसके आधार पर बंधक सेवा को समाप्त किया गया था।

सैन्य बंधक विशेष शर्तों पर दिए गए हैं, इसलिए, भार के अनिवार्य रूप से हटाने के लिए राज्य के आवेदन के आधार पर जगह लेता है जो इस कार्यक्रम का उपयोग करने की संभावना प्रदान करता है।

ऐसी घटना में बंधक ऋण को एक साझा निर्माण के रूप में औपचारिक रूप दिया गया था, इससे पहले कि आप अपार्टमेंट से भार को हटा दें, आपको डेवलपर से एक आधिकारिक दस्तावेज प्रदान करना चाहिए जो काम में प्रोजेक्ट लॉन्च किया।

अगर हम अभ्यास के बारे में बात करते हैं, तो अक्सर उधारकर्ता लेनदार बैंक के साथ एक संयुक्त बयान देते हैं, क्योंकि आप इस तरह के दस्तावेज जितनी जल्दी हो सके प्राप्त कर सकते हैं। वैकल्पिक रूप से, आप आवेदक को एक आधिकारिक रूप से पूछ सकते हैं, जिसमें ऋण का पूरा भुगतान किया जाएगा। दोनों दस्तावेज ईजीआरपी में जानकारी के पंजीकरण के लिए पर्याप्त पर्याप्त आधार हैं।

दुर्भाग्य से, प्रक्रिया की जटिलता प्रथा में प्रकट होती है। एक नियम के रूप में, यूएसआरडी के कर्मचारी को उधारकर्ता से कई अतिरिक्त दस्तावेजों की आवश्यकता होती है और जानकारी को सही करने से इंकार कर दिया जाता है। इस मामले में, बंधक सही ढंग से भुगतान करने के बाद अपार्टमेंट से भार उठाना कैसे होगा? अर्थहीन यात्राओं के लिए समय खोने के लिए, बैंकिंग संगठन की अग्रिम सूचनाओं को निर्दिष्ट करने या रोसेरेस्ट में इसे खोजने की सिफारिश की गई है। संगठन के पास उधारकर्ता से पासपोर्ट, ऋण समझौते के तहत सभी दस्तावेजों, साथ ही पंजीकरण डेटा की मांग करने का हर कारण है। इसके अलावा, यह सेवा राज्य एजेंसी द्वारा नि: शुल्क नहीं प्रदान की जाती है। फीस की औसत लागत लगभग 350 रूबल है।

कहाँ शुरू करने के लिए?

कर्ज के पूर्ण भुगतान से पहले, कई उधारकर्ता पहले ही सोच रहे हैं कि कैसे बंधक (Sberbank या अन्य संस्था) का भुगतान करने के बाद अपार्टमेंट से भार उठाना है। बंधक ऋण का आखिरी भुगतान करने के बाद, प्रत्येक उधारकर्ता को बैंक को आवेदन करना होगा ताकि वह यह सुनिश्चित करने के लिए एक दस्तावेज प्राप्त कर सके कि उधारकर्ता अपनी ओर से सभी दायित्वों को पूरा करता है। अक्सर, बैंक में काम कर रहे बंधक ऋण विशेषज्ञ हमेशा सभी संभव सहायता प्रदान करने के लिए तैयार होते हैं और भार उठाने के लिए प्रक्रिया पर एक गुणात्मक परामर्श का संचालन करते हैं। इसे पहले उपयोग करना बेहतर है

कुछ बैंकिंग संस्थाएं अधिकतम सेवाएं प्रदान करने की कोशिश करती हैं, इसलिए वे अनुरोध कर सकते हैं, स्वतंत्र रूप से ईजीआरपी रजिस्टर में शामिल किए जाने के लिए सभी चुकौती डेटा भेज सकते हैं।

कैसे प्रक्रिया शुरू करने के लिए अपने आप को?

इस घटना में कि बैंक को ईजीआरपी को जानकारी प्रदान करने में अपने ग्राहक की मदद करने का अवसर नहीं है, प्रत्येक उधारकर्ता को अपने हितों के आधार पर स्वतंत्र रूप से कार्य करना होगा। कुछ मानक निर्देश है जो पूरी प्रक्रिया को व्यवस्थित रूप से व्यवस्थित करने में मदद करेगा और उधारकर्ता की आगे की कार्रवाइयों को निर्धारित करेगा।

सबसे पहले, अपार्टमेंट से भार उठाने से पहले, बैंक की शाखा को लागू करना जरूरी है जिसके साथ बंधक अनुबंध निष्कर्ष निकाला गया था और दायित्वों की पूर्ति के संबंध में अनुबंध की समाप्ति का प्रमाण पत्र देने के लिए। यदि किसी कारण से अनुबंध की एक प्रति खो गया है, तो उसे पूर्ण भुगतान पर एक नोट के साथ भी अनुरोध किया जाना चाहिए।

इसके अलावा, उधारकर्ता एक आवेदन लिखता है कि पंजीकरण के रिकॉर्ड में परिवर्तन करने के लिए अनुरोध किया गया है, राज्य शुल्क का भुगतान करता है और इस तरह की आवश्यकता के मामले में अतिरिक्त दस्तावेज जमा करता है।

आवेदन करने के लिए कहां?

पहला तरीका है, जो काफी तार्किक है- सीधे राज्य पंजीकरण, कैडरस्ट्रॉ और नक्काशी के लिए संघीय सेवा के लिए आवेदन करना है। इस मामले में, आरंभकर्ता दोनों पार्टियां होनी चाहिए - पूर्व उधारकर्ता और बैंक का प्रतिनिधि।

दूसरा तरीका पंजीकृत मेल द्वारा दस्तावेज जमा करना है इस मामले में, पार्टियों के हस्ताक्षर के साथ आवेदन नोटरी होना चाहिए।

तीसरा तरीका एक इंटरनेट संसाधन है वहां आप पृष्ठभूमि जानकारी प्राप्त कर सकते हैं कि कैसे बंधक को भुगतान करने के बाद अपार्टमेंट से भार उठाना है। "स्टेट सर्विसेज़" आधिकारिक पोर्टल है, जो विभिन्न कार्यों के संचालन को सरल बनाने के लिए बनाया गया था। यह जानना महत्वपूर्ण है कि इस क्रिया को करने के लिए आपके पास एक इलेक्ट्रॉनिक हस्ताक्षर होना चाहिए अन्यथा, उपयोगकर्ता केवल इलेक्ट्रॉनिक कतार को लिखकर सेवा तक पहुंच सकेंगे।

चौथा तरीका बहुआयामी केंद्र है जो "सिंगल विंडो" में एक विस्तृत श्रेणी प्रदान करता है। एमएफसी के माध्यम से बंधक (Sberbank) का भुगतान करने के बाद अपार्टमेंट से भार उठाना कैसे होगा? ऐसा करने के लिए, आवेदन के साथ, आपको दस्तावेज़ के सभी आवश्यक पैकेज के साथ संगठन प्रदान करना होगा।

भार को हटाने के लिए, एमएफसी से संपर्क करने की सिफारिश की गई है, क्योंकि यह यहां है कि पूरी प्रक्रिया को कम से कम संभव समय में किया जाता है यदि यह संभव नहीं है, तो आप सीधे Rosreestr को एक आवेदन भेज सकते हैं। हालांकि, यह समझना उचित है कि सभी दस्तावेजों के विचार में कुछ समय लगता है। अक्सर, इस मुद्दे पर निर्णय तीन, अधिकतम पांच कार्य दिवसों के भीतर किया जाता है। अंतिम चरण शायद सबसे ज्यादा खुशहाल है, क्योंकि उधारकर्ता केवल यूनीफाइड स्टेट रजिस्टर ऑफ एंटरप्राइजेज से एक अर्क प्राप्त कर सकता है।

विशिष्ट समस्याएं

एक नियम के रूप में, जब पंजीकरण रिकॉर्ड बदलते समय लेनदार बैंक और उधारकर्ता के बीच असहमति से जुड़े होते हैं अधिक बार नहीं, बैंक थोड़े समय में चुकौती के बाद क्लाइंट के लिए सभी आवश्यक दस्तावेज तैयार करने में असमर्थ है, इसलिए, अपार्टमेंट से भार उठाने से पहले, एक महीने का इंतजार करना चाहता है। यह सिस्टम अपडेट या आंतरिक नियमों के कारण हो सकता है इसके अलावा, अंतिम किस्त प्राप्त करने के बाद, बैंक सभी भुगतान और आचरण सुलह की जांच करता है, जिसे किसी भी ऋण की अनुपस्थिति को दिखाना चाहिए।

प्रत्येक उधारकर्ता को जानना महत्वपूर्ण है कि यदि बंधक समझौते की प्रारंभिक समाप्ति की योजना बनाई गई है, तो बैंक को एक माह में इसके बारे में चेतावनी दी जानी चाहिए ताकि भविष्य में यह अतिदेय भुगतान करने के लिए आवश्यक न हो और दस्तावेजों में कोई भ्रम न हो। इसके अलावा, जब ऋण को तेजी से भुगतान करना संभव हो जाता है, तो बैंक में व्यक्तिगत रूप से जाना और कर्मचारी के साथ और कार्रवाई के बारे में परामर्श करना सर्वोत्तम है।

नवीनतम घटनाओं के संबंध में, जब कई वित्तीय संस्थानों का लाइसेंस प्राप्त हो रहा है, तो कई उधारकर्ताओं के पास सवाल है कि ऋण वापस चुकाए जाने के बाद अपार्टमेंट से भार उठाना कैसे होगा, अगर बैंक बंद हो जाएगा किसी भी मामले में, संस्था के अधिकार और दायित्वों ने अपने काम को समाप्त कर दिया है, दूसरे संगठन को स्थानांतरित कर दिया गया है। इस मामले में, भार को हटाने के लिए, इस बैंक पर आवेदन करना आवश्यक होगा।

एक अनिवार्य प्रक्रिया के रूप में भार उठाना

बंधक आवास से भार उठाने की पूर्ति पूर्ण पूर्ति के उपयोग के लिए एक शर्त है। यूएसआरपी के पंजीकरण में जानकारी दर्ज किए बिना, उधारकर्ता ऋणी बनेगा, इसलिए वह वित्तीय लेनदेन नहीं कर पाएगा। यह है, वह अपने घर को नहीं बेच सकता है या इसे विरासत के तौर पर औपचारिक रूप से नहीं दे सकता है। इसलिए, यह जानना महत्वपूर्ण है कि अपार्टमेंट से भार को कैसे निकालना है, और ऋण बंद होने के तुरंत बाद सभी दस्तावेजों को ठीक से खींचें।