कानून, राज्य और कानून
रियायत समझौते: सार, उपयोग, पर्यावरण, प्रशिक्षण, और निष्कर्ष निकला संशोधन, हाथ उदाहरण के लिए प्रक्रिया। नगर निगम के संपत्ति की वस्तु के संबंध में रियायत समझौते
रियायत समझौतों के आवेदन घरेलू अर्थव्यवस्था के निवेश आकर्षण, सेवाओं, काम करता है और उत्पादों की गुणवत्ता में सुधार के लिए योगदान। समझौतों का हिस्सा संसाधनों का अधिक कुशल उपयोग किया जाता है।
रियायत समझौते का सार
समझौते के तहत, एक पार्टी को फिर से संगठित या एक संपत्ति है, जो के स्वामित्व अंतर्गत आता है या किसी अन्य विषय से संबंधित होगा बनाने के लिए चलाती है। रियायत समझौते नगर निगम के संपत्ति की वस्तु के संबंध में प्रदान की है कि उपयोगकर्ता संपत्ति के शोषण से संबंधित गतिविधियों का संचालन करेंगे। इस मामले में, मालिक अवधि निर्दिष्ट दलों के लिए उपयोग करने के लिए और कब्जे का अधिकार हस्तांतरण करने के लिए बाध्य कर रहा है। नगर निगम के संपत्ति की वस्तु के संबंध में रियायत समझौते विभिन्न ठेके के तत्व शामिल हैं। तदनुसार, ठेके पर नागरिक संहिता के लागू नियमों, जिनमें से घटकों दस्तावेज़ में मौजूद है, अगर अन्य अपनी सामग्री से या कानून द्वारा नहीं आती है।
पुनर्निर्माण
रियायत समझौते के तहत रियायत पाने वाले, कुछ गतिविधियों को अंजाम देने दायित्व मान लिया गया है। वे अचल संपत्ति के पुनर्निर्माण बनाने के उद्देश्य से किया जा सकता है। उदाहरण के लिए, समझौते जैसे गतिविधियों में शामिल हो सकता है:
- नई तकनीक की शुरूआत के माध्यम पुनर्गठन।
- स्वचालन और उत्पादन के मशीनीकरण।
- आधुनिकीकरण और पहनने और उपकरणों के आंसू के प्रतिस्थापन।
- वस्तु या उसके अलग-अलग घटकों के कार्यात्मक या प्रसंस्करण गुणों में परिवर्तन।
- अन्य गतिविधियों है कि अचल संपत्ति के प्रदर्शन में सुधार।
बारीकियों
समझौते की वस्तु है, जो पुनर्निर्माण के अधीन है, लेन-देन के समय में स्वामित्व और दूसरों के अधिकारों से मुक्त में किया जाना है। यह वचन अनुमति नहीं है या अलगाव की भावना उपयोगकर्ता मूर्त आस्तियों ले लिया है। उद्देश्य के बदले वस्तु मना किया है। उपयोगकर्ता आय निकालते हैं और संयंत्र और उपकरण में उत्पादों का उत्पादन कर सकते हैं। वे, उनकी संपत्ति हैं जब तक अन्यथा अनुबंध में स्थापित किया गया। आकस्मिक नुकसान या अचल संपत्ति के विनाश का खतरा, रियायत पाने वाले होंगे, जब तक अन्यथा समझौते में निर्दिष्ट। अनुबंध अपने खर्चे पर धन का बीमा करने के कर्तव्य सौंपा जा सकता है।
ओएस
नगर निगम के संपत्ति की वस्तु के संबंध में रियायत समझौते मूर्त आस्तियों, जो मुख्य साधन के साथ एक इकाई के रूप में या लेन-देन सहमति गतिविधियों के लिए पार्टियों के आचरण के लिए उपयोगिता द्वारा संचालित किया जाना का उपयोग करने के हस्तांतरण शामिल हो सकता है। इस मामले में, उनकी संरचना और विवरण, समय और उपयोग के प्रयोजन को शामिल करने पर सहमत हुए। समझौता भी समझौते की समाप्ति पर मालिक को उनकी वापसी के लिए प्रक्रिया निर्धारित है। लेन-देन के भाग के रूप उपयोगकर्ता के लिए अतिरिक्त दायित्वों की स्थापना की जा सकती है। वे पार्टियों में एक रियायत समझौते कर रहे हैं की आपसी सहमति से निर्धारित होते हैं। इस तरह जिम्मेदारियों के उदाहरण: पहना आउट उपकरण, तकनीकी लाइनों के प्रतिस्थापन के आधुनिकीकरण, एक और के प्रदर्शन में सुधार। मूर्त आस्तियों का अधिग्रहण या व्यापार और गैर-ओएस के पाठ्यक्रम में बनाया है,, अपनी संपत्ति में जाना जब तक अन्यथा अनुबंध में स्थापित किया गया। बौद्धिक श्रम के उत्पाद, जो रियायत समझौते के कार्यान्वयन के दौरान अपने स्वयं के खर्च पर रियायत पाने वाले से प्राप्त कर रहे हैं के लिए विशेष अधिकार, लेन-देन करने के लिए एक और पार्टी के हैं। विषयों की स्थापना की और एक अलग नियम हो सकते हैं।
खर्चों
अनुबंध के तहत दायित्वों को पूरा करने की लागत सामग्री संपत्ति के उपयोगकर्ता हैं। पैरा के रूसी हिस्से में रियायत समझौते शामिल किया गया है, संचालन लागत का पुनर्निर्माण / निर्माण के उस हिस्से का सुझाव दे मालिक अपने हाथ में ले सकता है। लागत इस मामले में अनुबंध में, प्रतियोगिता की घोषणा में या अनुबंध (यदि निविदा बाहर नहीं किया जाता है) पर हस्ताक्षर करने पर निर्णय में निर्दिष्ट किया जाना चाहिए और साथ ही सीधे।
पंजीकरण
काम करते हैं और सामग्री को स्वामी द्वारा प्रदान की माल का कब्जा करने के लिए उपयोगकर्ता के अधिकार का पहुंचाता, एक बोझ है। तदनुसार, वे कानून के अनुसार पंजीकृत होना चाहिए। समझौते की बनाई गई वस्तु की प्रक्रिया इस संपत्ति को दान करनेवाला के स्वामित्व के राज्य पंजीकरण के साथ एक साथ किया जाता है।
धन के श्रेणियाँ
विधान ऑपरेटिंग सिस्टम है, जो के संचरण एक रियायत समझौते के रूप में बाहर किया जा सकता है की एक सूची प्रदान करता है। मूर्त आस्तियों के उदाहरण - इमारतों कि का हिस्सा हैं:
- सड़क और इंजीनियरिंग संचार के परिवहन बुनियादी सुविधाओं नेटवर्क। उत्तरार्द्ध, अन्य बातों के अलावा, अंडरपास, क्रॉसिंग, पार्किंग स्थल, पुलों, सुरंगों और इतने पर शामिल हैं।
- रेलवे की सुविधा।
- नदी और समुद्री बंदरगाहों, उनके सहित पानी के नल, इंजीनियरिंग और निर्माण आधारभूत संरचनाओं।
- पाइपलाइन परिवहन सुविधाओं।
- हवाई अड्डों, लैंडिंग के लिए भवनों, टेक-ऑफ और पार्किंग, विमान घूम रहा है।
- इंजीनियरिंग और हवाई अड्डों के औद्योगिक बुनियादी ढांचे।
- वाटरवर्क्स।
- गर्मी और बिजली के उत्पादन, वितरण, हस्तांतरण के लिए सुविधाएं।
- उपयोगिता ढाँचागत सुविधाएँ।
- शिक्षा, संस्कृति, स्वास्थ्य, खेल, और इसके आगे की वस्तुओं।
- मेट्रो और अन्य सार्वजनिक परिवहन।
- चिकित्सा, पर्यटन, चिकित्सा और निवारक गतिविधियों, अवकाश के संगठन के संचालन के लिए सुविधाएं।
अतिरिक्त विशेषताएं
समझौते और अन्य संपत्ति नगर निगम / राज्य स्वामित्व से संबंधित नहीं की वस्तु, एक सामान्य प्रयोजन के रूप में इस्तेमाल के लिए डिजाइन किया जा सकता है, निर्दिष्ट गतिविधियों का संचालन और एक भी निर्माण की प्रक्रिया प्रदान करते हैं। इस मामले में, मालिक ओएस उपयोगकर्ता एक नागरिक अनुबंध है कि उनमें से विशेषताओं को परिभाषित करता है पर हस्ताक्षर करने का अधिकार है। हालांकि, मालिक रियायत समझौते संबंधों के लिए उस पर कर्तव्यों और अधिकारों के उद्भव लिंक होना चाहिए।
लेन-देन में भाग लेने वालों
कानून रियायत समझौते के निम्नलिखित पक्ष परिभाषित करता है:
- सरकार या संघीय सरकार की कार्यकारी निकाय, क्षेत्रीय या स्थानीय सरकार की संरचना। इन संस्थानों के मालिकों (grantors) के रूप में काम करते हैं।
- व्यक्तिगत उद्यमी विदेशी या घरेलू वाणिज्यिक कंपनी या दो या अधिक कानूनी संस्थाओं, के अनुसार अभिनय के अनुबंध सरल साझेदारी। इन विषयों रियायत (उपयोगकर्ता) कर रहे हैं।
विधान लेनदेन में व्यक्तियों के परिवर्तन के लिए अनुमति देता है। यह द्वारा किया जाता है अर्पण आपरेशन समझौते में सुविधा में प्रवेश के समय या मालिक की सहमति से कर्ज के हस्तांतरण। उपयोगकर्ता संपार्श्विक के रूप में लेन-देन के तहत अपने अधिकारों को नहीं दे सकते। जिम्मेदारियों और रियायत पाने की कानूनी क्षमता के संक्रमण, एक और कंपनी द्वारा अपने पुनर्गठन के साथ एक कानूनी इकाई संगठन में प्रदर्शन आवश्यकताओं समझौते के समापन पर निर्णय में निर्दिष्ट के तहत उभरा।
वैधता
जिस अवधि के लिए नगर निगम के संपत्ति की वस्तु के संबंध में रियायत समझौते प्रभावी हो जाएगा का निर्धारण करने में, ध्यान में रखना:
- समय बनाने के लिए / ओएस पुनर्निर्माण की आवश्यकता है।
- लेन-देन में पार्टियों की सहमति की गतिविधियों का कार्यान्वयन और उनके ऋण वापसी की अवधि के लिए निवेश की मात्रा।
- अनुबंध उपयोगकर्ता के तहत अन्य दायित्वों।
भुगतान
नगर निगम के संपत्ति की वस्तु के संबंध में रियायत समझौते राशि है कि उपयोगकर्ता सूची के दौरान जीवन भर उसे धन भेजा आवश्यक है के आकार निर्दिष्ट करता है। भुगतान निर्दिष्ट अवधि, और अलग समय अंतराल के दौरान स्थापित किया जा सकता। अपने रूप का भुगतान मूल्य, नियमों और लेनदेन की शर्तों के प्रतिभागियों द्वारा निर्धारित कर रहे हैं। विधान वित्तीय दायित्वों की चुकौती के लिए कई विकल्प के लिए प्रदान करता है:
- एक समान शुल्क। यह निधि की इसी स्तर के बजट में एक बार या रुक-रुक कर पर भुगतान किया जा सकता है।
- लाभ या उत्पादों लेन-देन के ढांचे के भीतर सहमति गतिविधियों के कार्यान्वयन में उपयोगकर्ता द्वारा प्राप्त की हिस्सेदारी।
- रियायत पाने वाले के स्वामित्व में संपत्ति के लिए kontsendentu अधिकार हस्तांतरित करें।
लेन-देन में भाग लेने भुगतान की मिश्रित रूपों स्थापित कर सकते हैं।
उपयोगकर्ता अधिकार
नगर निगम के संपत्ति की वस्तु के संबंध में रियायत समझौते निम्नलिखित कानूनी संभावनाओं को स्थापित करता है:
- नियम संघीय कानून और अनुबंध में परिभाषित के अनुसार मूर्त आस्तियों के निपटान के लिए।
- या रियायत समझौते की शर्तों के साथ सीधे तीसरे पक्ष के माध्यम से पालन करें। उपयोगकर्ता अपने लिए के रूप में तीसरे पक्ष के संस्थाओं के कार्यों के लिए जिम्मेदार होगा।
- नियम अनुबंध में परिभाषित किया गया, बौद्धिक कार्य स्वयं अपने खर्च पर समझौते की शर्तों के तहत निर्मित उत्पादों के लिए गोपनीयता विशेष अधिकार की शर्तों के अधीन का मुफ्त उपयोग, ताकि पार्टियों द्वारा निर्धारित गतिविधियों का संचालन करने में।
उपयोगकर्ता के कर्तव्यों
रियायत समझौते द्वारा निर्धारित की गतिविधियों का कार्यान्वयन की प्रक्रिया में, रियायत पाने वाले करेगा:
- पुनर्निर्माण या ऑपरेटिंग सिस्टम के निर्माण के मूल संदर्भ में आयोजित की और इसके संचालन शुरू किया जाना है।
- प्रयोजनों के लिए मूर्त आस्तियों का प्रयोग करें और नियमों लेनदेन द्वारा परिभाषित के अनुसार।
- समझौते में प्रावधान गतिविधियों का संचालन करने के लिए, निलंबित या मालिक की सहमति के बिना इसे समाप्त करने के लिए नहीं।
- अनुबंध के प्रदर्शन उपयोगकर्ताओं के लिए सेवा, वस्तु और काम करता है प्राप्त करने के अवसर सुनिश्चित करें।
- ग्राहकों / ग्राहक लाभ मामलों में, संघीय कानून और अन्य नियमों द्वारा स्थापित किया गया और नियमों लेन-देन में परिभाषित के अनुसार प्रदान करें।
- अपने स्वयं के खर्च पर ऑपरेटिंग सिस्टम, मरम्मत और पूंजी मरम्मत की अच्छी व्यवस्था बनाए रखने,, मूर्त आस्तियों के अन्य खर्च वहन जब तक अन्यथा अनुबंध में निर्दिष्ट।
समझौते के मुख्य बिंदु
लेन-देन का एक महत्वपूर्ण मंच के रूप में रियायत समझौते की तैयारी में कार्य करता है। यह समझौते की सभी महत्वपूर्ण बिंदुओं के समन्वय शामिल है। रियायत समझौते की तैयारी भी शामिल है, अन्य बातों के साथ आकार की परिभाषा और ओएस के ऑपरेशन के लिए भुगतान के रूप में, अनुसार नियमों जो करने के लिए इसे पेश किया जाएगा। समझौते के अलावा, निम्न आइटम मौजूद होना चाहिए:
- पुनर्निर्माण या ऑपरेटिंग सिस्टम, सहमति समय सीमा, निर्दिष्ट गतिविधियों के निष्पादन के अनुपालन के निर्माण के तहत उपयोगकर्ता दायित्वों।
- अनुबंध की अवधि।
- रचना और वस्तु का विवरण। इस बिंदु, अन्य बातों के, ऑपरेटिंग सिस्टम के तकनीकी और आर्थिक विशेषताओं के बीच पर।
- भूमि के नियम है कि इस्तेमाल किया जाएगा एक निर्दिष्ट गतिविधि, पट्टा / उपठेका समझौते (यदि आवश्यक हो) पर हस्ताक्षर करने की अवधि का संचालन करने के।
- उद्देश्य और ओएस के संचालन की अवधि की अवधि।
- अन्य प्रासंगिक स्थिति संघीय कानून में निकल पड़े।
इसके साथ ही
नगर निगम के संपत्ति की वस्तु के संबंध में रियायत समझौते भी पर आइटम शामिल हो सकते:
- आचरण लेन-देन गतिविधि में निर्दिष्ट में उत्पादन की मात्रा।
- सहमति गतिविधियों के प्रबंधन की लागत के लिए काम करते हैं, उत्पादों, प्रदान की गई सेवाओं, साथ ही भत्ते क्रियान्वित करने के लिए स्थापना और शुल्कों (मूल्य) के समायोजन के लिए नियम।
- समझौते की वस्तु के पुनर्निर्माण / निर्माण में निवेश की मात्रा।
- अन्य मदों है कि कानून द्वारा निषिद्ध नहीं कर रहे हैं।
महत्वपूर्ण कारक
विधान रियायत समझौते के समापन के लिए एक विशिष्ट प्रक्रिया स्थापित करता है। यह प्रतियोगिता के ढांचे में किया जाता है। दस्तावेज़ ऊपर सूचीबद्ध आवश्यक वस्तुओं से मिलकर टेम्पलेट द्वारा तैयार। रियायत समझौते प्रतिभागियों की सहमति से किया जाता में संशोधन। इस मामले में, समायोजन आइटम के रूप में निविदा प्रस्ताव के अनुसार परिभाषित केवल कानून द्वारा निर्धारित असाधारण मामलों में अनुमति प्राप्त होगी। समझौते परिवर्तित करने से इस आधार नागरिक संहिता में निर्दिष्ट स्थान पर एक न्यायालय के आदेश द्वारा किया जा सकता है।
एक अनुबंध की समाप्ति
यह निम्नलिखित मामलों में जगह लेता है:
- अंतिम तिथि।
- भाग लेने वालों की सहमति से।
- अदालत के अनुसार।
समाप्ति पर, आप संपत्ति के मालिक के लिए, जब तक अन्यथा अनुबंध द्वारा या कानून द्वारा स्थापित वितरित करनी चाहिए। एक ही समय में मूर्त आस्तियों ऐसी हालत है कि अनुबंध में निर्दिष्ट किया जाता में रहना चाहिए। संपत्ति की वापसी स्थानांतरण प्रमाण पत्र के पंजीकरण के साथ किया जाता है।
अनुबंध की समाप्ति के एक न्यायिक निर्णय से
अनुबंध की समाप्ति के अन्य सहभागी द्वारा अपने अंक के उल्लंघन की उपस्थिति में पार्टियों में से एक द्वारा अनुरोध किया जा सकता है। अन्य परिस्थितियों में और ठिकानों के रूप में कार्य कर सकते हैं। समझौते की शर्तों के महत्वपूर्ण उल्लंघन में शामिल हैं:
- ओएस के पुनर्निर्माण / निर्माण में देरी।
- जिस उद्देश्य के समझौते में शामिल नहीं हैं के लिए मूर्त आस्तियों के ऑपरेशन।
- ओएस के उपयोग के नियमों का उल्लंघन।
- रियायत पाने वाले द्वारा विफलता लेन-देन गतिविधि में सहमति व्यक्त की पार्टियों का संचालन करने के।
- निलंबन या गतिविधियों की समाप्ति के अनुबंध में निर्धारित।
- विफलता या उपभोक्ताओं के लिए काम करता है, माल और सेवाओं के प्रावधान से संबंधित दायित्वों का अनुचित पूर्ति।
सुरक्षा उपायों
जब गतिविधियों, समझौते के पक्षों द्वारा सहमति के संचालन, उपयोगकर्ता संवैधानिक प्रावधानों, अंतरराष्ट्रीय संधियों, संघीय कानून और अन्य नियमों के अनुसार, उनके हितों की रक्षा करने का अधिकार है। विशेष रूप से, वह नुकसान की क्षतिपूर्ति, जो राज्य निकायों, स्थानीय और क्षेत्रीय अधिकारियों के साथ-साथ इन संरचनाओं के अधिकारियों के गैरकानूनी कार्यों के परिणाम के रूप में पैदा हुई पर भरोसा कर सकते हैं। अपराधियों लागू कानून के अनुसार में उठता है।
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