फ्लैट में अपनी हिस्सेदारी की बिक्री का नमूना नोटिस। शेयरों की बिक्री की लेख्य प्रमाणक का नोटिस

संयुक्त रूप से स्वामित्व का हिस्सा बीत रहा है, यह आशा है कि यह जल्दी से बेच देंगे आवश्यक नहीं है। इस मामले में, अन्य मालिकों, आगामी बिक्री के बारे में अचल संपत्ति निवेशकों के कथित अधिसूचना। यह स्पष्ट है मालिक, अपने विवेक से अपने हिस्से के निपटान इसे बेचने या दान है, लेकिन शर्त यह है कि पूर्व रिक्तिपूर्व अन्य मालिकों से शेयरों के अधिग्रहण के लिए सही परेशान नहीं किया जाएगा पर करने के लिए करने का अधिकार है। यह करने के लिए केवल लागू नहीं होता सार्वजनिक नीलामी।

शुफ़ा अधिकार के क्रियान्वयन की विशेषताएं

नागरिक संहिता मालिकों के एक शेयर घर या अपार्टमेंट की बिक्री की सूचना बनाने के लिए और, अचल संपत्ति के अन्य मालिकों के लिए भेज अगर आप किसी तीसरे पक्ष के अलगाव की भावना की योजना के लिए की आवश्यकता है। मामले कि सभी अचल संपत्ति निवेशकों संयुक्त संपत्ति का एक हिस्सा प्राप्त करने के लिए उनके अनिच्छा व्यक्त की है, यह एक तीसरी पार्टी के लिए बेचा जा सकता है। हालांकि, इस अधिकार की प्राप्ति लेखन और फ्लैट में अपनी हिस्सेदारी की बिक्री का एक नमूना नोटिस सबमिट करने की सभी औपचारिकताएं का अनुपालन करना होगा।

डाक

आम तौर पर, अधिसूचना के भेजने की सभी सहायक दस्तावेजों के लिए, यह डाकघर sodolschikam के माध्यम से भेजा जाता है। इस मामले में, यह अधिसूचना और भेजा संलग्न सूची दस्तावेजों के साथ एक पत्र भेजने के लिए सिफारिश की है।

शब्द है जो की sodolschikam की डिलीवरी की तारीख तय करेंगे तिथि प्राप्ति की नोटिस में निर्दिष्ट किया जाना है।

हालांकि इस तरह के एक विधि एक जोखिम है, रिसीवर एक ज्ञात पते पर नहीं रहते हैं, मोटल या विदेश में होने के लिए एक संदेश प्राप्त करने के लिए मना कर सकते हैं, या। स्वाभाविक रूप से, मेल कर्मचारियों हर दिन एक पत्र पहनने या पता लगाना जहां नोटिस के प्राप्तकर्ता है नहीं होगा।

इस मुद्दे पर न्यायशास्त्र भी स्पष्ट नहीं है। एक तरफ सूरज निर्धारित करता है कि विक्रेता अन्य मालिकों को नोटिस देने के लिए बाध्य नहीं है, लेकिन केवल उपायों कि मालिकों को सूचित करेंगे लेने के लिए बाध्य किया। दूसरी ओर, कुछ अदालतों दावों को संतुष्ट और इक्विटी धारकों की हिस्सेदारी की खरीद के लिए सही तबादला, निर्णय को प्रेरित बिक्री की सूचना प्राप्त होने की पावती की कमी है।

हाथ से

यदि सब मालिकों साथ रहते हैं, यह नोटिस फ्लैट व्यक्तिगत रूप से में अपनी हिस्सेदारी बेचने के लिए का एक नमूना प्रदान करने के लिए संभव है। इस मामले में यह पूरा नाम, अधिसूचना प्राप्त होने की तारीख के साथ शेयरों की प्राप्तियों के अन्य मालिकों से मांग करने के लिए आवश्यक है। व्यवहार में हालांकि, गैर आवासीय परिसर के अन्य मालिकों के साथ बातचीत करने के लिए अत्यंत दुर्लभ हो सकता है।

शेयरों की बिक्री की लेख्य प्रमाणक का नोटिस

इस तरह की एक विधि आमतौर पर उन विक्रेताओं जो यह सुनिश्चित करें कि अन्य सह-स्वामी के साथ सहमत करने में सक्षम नहीं होगा रहे हैं द्वारा पसंद किया जाता है।

नोटरी नोटिस का मसौदा तैयार करने, और पुष्टि भेजने की सभी सुविधाओं लेता है। उस व्यक्ति को सूचित किया जाता है तो नोटरी के कारण समय में प्रकट नहीं होता, तथापि, हम नोटिस मिला है कि पत्र वितरित, बाद मुद्दों एक प्रमाण पत्र है कि सह-स्वामी के रूप में कानून के द्वारा निर्धारित सूचित कर दिया।

स्थितियों में जहां प्रसव अधिसूचना, नोटरी मुद्दों एक प्रमाण पत्र है कि सह-स्वामी के आसन्न बिक्री के समुचित अधिसूचना के लिए सभी संभव उपायों को संतुष्ट करता है की कोई पुष्टि नहीं होती है। लेकिन इस तरह के सबूत की प्राप्ति, पहले से सहमति व्यक्त करते हैं चाहिए, क्योंकि दस्तावेज़ किसी भी विनियमन द्वारा प्रदान नहीं की है। जाहिर है, इस एक भुगतान सेवा है, लेकिन सब से ऊपर की सबसे विश्वसनीय है।

अधिसूचना पाठ

फ्लैट में अपनी हिस्सेदारी की बिक्री का नमूना नोटिस सभी पड़ोसियों को सीधे भेजी नहीं किया जाना चाहिए। इस मामले में, साबित होता है कि सभी हितधारकों को पर्याप्त रूप से सूचित कर रहे हैं, यह कठिन हो जाएगा।

पाठ इरादा अपनी हिस्सेदारी बेचने के लिए निर्धारित करता है। कौन-सा हिस्सा बेचने के लिए है कि संपत्ति को होस्ट करता है माना जाता है की जाँच करना न भूलें। किस्तों में बिक्री के मामले, चाहे के वर्णन के अधीन रहते हुए संभव है। एक बहुत ही महत्वपूर्ण बिंदु - मूल्य। यह यथार्थवादी और उन जिसके लिए विक्रेता से नष्ट करने का इरादा रखता के अनुरूप होना चाहिए। किसी तीसरे पक्ष के अलगाव की भावना और अधिक या कम कीमत पर आयोजित किया जाएगा, तो लेन-देन अवैध जा सकता है।

एक अपार्टमेंट या अन्य संपत्ति में हिस्सेदारी की बिक्री का नमूना नोटिस एक और सह मालिक के एक प्रतिनिधि प्राप्त हो सकता है।

इसकी शक्तियां पूरी तरह से स्वीकार किया जाना चाहिए। यह इस तरह के एक व्यक्ति, जो स्पष्ट रूप से बताया जाना चाहिए प्रतिनिधि बिक्री की सूचना प्राप्त करने का अधिकार है के लिए मुख्तारनामा की जांच करने के लिए आवश्यक है।

मामले

पुष्टि है कि सह मालिक शेयरों की बिक्री के लिए एक ईमेल सूचना प्राप्त प्राप्त करने के बाद 30 दिनों के इंतज़ार करना पड़ेगा। यदि इस अवधि के बाद, सह-स्वामी जवाब दिया नहीं, नहीं अपने निर्णय ज्ञात किया, आप सुरक्षित रूप से अपने हिस्से के प्रत्यक्ष अलगाव की चरण के लिए आगे बढ़ सकते हैं।

अधिसूचना या अनुमति?

अक्सर लोगों को सूचना और अनुमति की धारणा को भ्रमित। शेयरों अधिसूचना की बिक्री का एक नमूना ड्राइंग के बजाय किसी तीसरे पक्ष को एक बिक्री धारण करने के लिए अनुमति के लिए मालिकों के लिए एक और अनुरोध भेजा है।

यह राय एक पूरा गलत धारणा है। शेयर के मालिक - यह सब परिचर अधिकारों और जिम्मेदारियों के साथ अपने स्वयं संपत्ति का एक पूर्ण प्रबंधक है। अनुमति दें या बेचने के लिए नहीं सह मालिकों नहीं कर सकता है, अन्यथा यह संविधान की एक पूरी उल्लंघन है।

अग्रकय सही एक हिस्सा प्राप्त करने के लिए - यह सिर्फ सही है, जो कानून द्वारा निहित है और सभी के सह-स्वामी के अधिकारों की रक्षा करने का इरादा है है।

गुमराह करने वाले अंग स्तर संपत्ति के अलगाव की भावना पर लेन-देन के पंजीकरण किया जाता है कि पर दिखाई दिया। Rosreestra विशेषज्ञों कभी कभी सिर्फ एक विपणन प्राधिकरण की आवश्यकता है, लेकिन इस तरह के दावे पूरी तरह से लागू कानून के विपरीत है और विक्रेता के अधिकारों का उल्लंघन।

अधिकार sodolschikov

विक्रेता आम संपत्ति के सभी धारकों के लिए शेयरों की बिक्री का एक नमूना सूचना भेजने के लिए परेशान नहीं किया है, तो वे अदालत में लेन-देन को चुनौती देने का अधिकार है। 3 महीने प्रक्रिया लेनदेन की तारीख से अलग सेट निम्नलिखित पर कानून। इस मामले में, दावा वादी के अधिकारों के खरीदार के लिए एक हस्तांतरण के लिए एक अनुरोध का अर्थ होगा।

अंत में, यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि शेयरों की बिक्री के एक अपार्टमेंट का नोटिस - यह आम संपत्ति में शेयरों की बिक्री की पूरी प्रक्रिया में एक महत्वपूर्ण दस्तावेज है। नोटिस देने के कर्तव्य की उपेक्षा की कानूनी प्रक्रिया हो सकती है।