कैसे एक अपार्टमेंट मातृत्व राजधानी के लिए खरीदा बेचते हैं, और एक और खरीदने के लिए?

आंकड़े बताते हैं के रूप में, वहाँ अभी भी परिवारों को ही "माँ" प्रमाण पत्र उसके द्वारा प्राप्त कुछ पर पैसा खर्च रहने की स्थिति बेहतर बनाने के लिए की एक बड़ी संख्या है। पहले की तरह ही प्रासंगिक आज रूस के लिए आवास की समस्या: इस प्रवृत्ति को काफी समझा जा सकता है। लेकिन कभी कभी आप दूर देने के लिए, उपर्युक्त प्रमाण पत्र की कीमत पर हासिल कर ली है: किसी को रहने का क्षेत्र, लेआउट, दृश्य और इतने पर से संतुष्ट नहीं है। इस संबंध में कई पूछ रहे हैं, "मैं कर सकता हूँ बेचते एक अपार्टमेंट, माता पिता राजधानी खरीदा?" इसका जवाब हां में है, लेकिन यह ध्यान में बारीकियों जिनमें से इस लेख में चर्चा की जाएगी में से कुछ लेना चाहिए।

बेचें या नहीं ...

एक नियम के रूप में प्रमाण पत्र मालिकों विशेष रूप से कैसे फ्लैट मातृत्व राजधानी के तहत खरीदा बेचने के लिए के बारे में नहीं सोचता। कहावत है, मुंह में एक उपहार घोड़े मत देखो।

इसके अलावा, अचल संपत्ति के कानूनी पंजीकरण के साथ जुड़े हुए प्रयासों, समय और प्रयास की एक बहुत ले। फिर भी विकल्प विस्तार वर्ग प्रमाण पत्र की "माँ" द्वारा खरीदा अपार्टमेंट के कार्यान्वयन की वजह से मीटर की दूरी पर छोड़ने के लिए आवश्यक नहीं है। निष्पक्षता में यह जोर दिया जाना चाहिए कि इस प्रक्रिया कुछ कठिनाइयों के साथ जुड़ा हो सकता है।

विशेष कदम

सबसे पहले, यह ध्यान में अधिकार और छोटे बच्चों, जो अपार्टमेंट में एक हिस्सा है के हितों को लिया जाना चाहिए - यह चेहरे में सरकारी एजेंसियों द्वारा नियंत्रित किया जाता है संरक्षकता अधिकारियों की। पता जहां प्रश्न का हल शुरू करने के लिए नहीं है: "कैसे एक अपार्टमेंट मातृत्व राजधानी के लिए खरीदा बेचने के लिए?" युक्ति: ऊपर राज्य संरचना के लिए दस्तावेज़ों का एक पैकेज तैयार करें। दूसरे शब्दों में, आप एक "अच्छा" राज्य से एक अपार्टमेंट की बिक्री से निपटने के लिए मिलना चाहिए।

माता-पिता को जरूरी अचल संपत्ति प्रमाण पत्र की "माँ" की कीमत पर हासिल कर ली के अलगाव की भावना के बारे में एजेंसी को सूचित करना चाहिए। वे साबित करना होगा कि लेन-देन का एक परिणाम के रहने की स्थिति और संतानों के अधिकारों की गिरावट घटित नहीं होगा के रूप में उल्लंघन नहीं किया जाएगा। संस्करण साझा करने के लिए आवास और अधिक विस्तृत अनुमति दी: इस मामले में, परिवार जरूरी "पोषित" फ्लैट बेचने के लिए नहीं है। सभी एक ही अगर कोई फ्लैट को लागू करने का इरादा है, नए मकान एक प्रतिष्ठित क्षेत्र में रखा जाना चाहिए। अन्यथा, खरीद और संपत्ति की प्रक्रिया की बिक्री सरकारी एजेंसियों की पहल पर नहीं हो सकती।

हालात पर विचार करने के लिए और अधिक

वहाँ कैसे एक अपार्टमेंट मातृत्व प्रमाण पत्र के लिए खरीदा बेचने के लिए विचार करने में एक और महत्वपूर्ण पहलू है। उपलब्ध रहने की जगह है, अपार्टमेंट के अलगाव की भावना पर व्यापार करने के लिए योजना बना रही है, और एक अनाथालय के लिए बच्चे को हस्तांतरण करने के निर्णय - हम एक स्थिति है जहाँ एक परिवार है, जिसमें आय का एकमात्र स्रोत के बारे में बात कर रहे हैं। कहाँ सरकारी एजेंसियों अपार्टमेंट की बिक्री अनुमोदन कर सकते हैं, केवल अगर वे लिखित रूप में कर रहे हैं माता-पिता के इरादे की पुष्टि की।

समानांतर को यह, माता-पिता की जरूरत के लिए खुला एक जमा में बैंक द बच्चे का नाम है, जो इच्छा ले देखभाल के राज्य, और "पुट" पर उसे एक राशि का पैसा बराबर करने के लिए मूल्य द शेयर में इस बिक्री की अचल संपत्ति।

दस्तावेजों

उन पिता और माताओं को कैसे एक अपार्टमेंट मातृत्व राजधानी के लिए खरीदा बेचने के लिए के छोटे विचार है, संरक्षण और ट्रस्टीशिप के आरोप में एजेंसियों के लिए भेजा दस्तावेजों की सूची के बारे में जानने के लिए दिलचस्पी होगी।

सबसे पहले, आपको पिता और के आवेदन में भरना चाहिए किशोर माताओं के बच्चे। इसके अलावा नाबालिग के बयान की जरूरत है (यदि वह 14 साल की उम्र तक पहुँच गया है)।

दूसरे, यह पासपोर्ट और उनकी कॉपी के लेन-देन में सभी प्रतिभागियों को प्रदान करने के लिए आवश्यक है।

तीसरा, आप एक रसीद, सभी homeowners जिसमें वे सौदा करने के लिए विरोध नहीं कर रहे हैं द्वारा लिखित जरूरत है एक अवयस्क बच्चा शामिल होगा।

चौथा, यह प्रदान करना आवश्यक है शीर्षक के दस्तावेजों बिक्री की वस्तु के लिए ( "गुलाबी" प्रमाण पत्र, संपत्ति का मूल्यांकन मूल्य पर TIB से एक प्रमाणपत्र, अपार्टमेंट, एक प्रमाण पत्र है, जो वित्तीय खातों के राज्य और उपयोगिता बिल पर ऋण के अभाव की पुष्टि को दर्शाता है की योजना)।

बच्चे के हितों को पहला और सबसे महत्वपूर्ण ...

जब कैसे एक अपार्टमेंट मातृत्व राजधानी के लिए खरीदा बेचने के लिए विचार कर रहा है, तो निम्न तथ्य पर विचार: सरकार, संपत्ति के अलगाव की भावना पर एक सौदा करने के लिए सहमत अगर यह यकीन है कि नए घर में बच्चे को एक ही राशि (या अधिक) वर्ग दिया जाएगा कि है। वर्ष के रूप में मीटर,। आपके द्वारा खरीदे गाना बजानेवालों क्षेत्र वर्ष के क्षेत्र से भी बड़ा है, तो छोटे-से अनुपात का बेटा असफल बिना बढ़ाया जा करने के लिए।

और क्या, जो लोग कैसे एक अपार्टमेंट बेचने के लिए पता नहीं है पर ध्यान देना मातृत्व पूंजी पर खरीदा और एक अन्य खरीदना चाहिए? यह याद रखना चाहिए कि अधिग्रहण और समय अंतराल के मामले में अचल संपत्ति के निपटान पर सौदा एक साथ होना चाहिए। दूसरे शब्दों में, बाहर ले जाने के दो ठेके पंजीकरण प्रक्रिया समानांतर होना चाहिए।

आप एक अपार्टमेंट, माता पिता पूंजी की मदद से खरीदा बेचने के लिए करना चाहते हैं? तथ्य यह है कि लेनदेन वैध है, बशर्ते यह वही नोटरी है के बारे में मत भूलना।

करों

यह है महत्वपूर्ण करने के लिए याद रखें कि, बनाने के लिए एक सौदा साथ आवास, आप के लिए भुगतान करों। फ्लैट कम से कम तीन साल में संपत्ति से सजाया गया है, तो राज्य के बजट के लिए कटौती की राशि संपत्ति के मूल्य का 13% के लिए राशि होगी।

एक और विस्तार

कैसे फ्लैट मातृत्व राजधानी के तहत खरीदा बेचने के लिए के सवाल, एक और ख़तरा छिपा।

जिन एजेंसियों ने की गुंजाइश की देखरेख संरक्षकता सौदा "अस्वीकार" हो सकता है अगर यह पता चला है कि पुराने अपार्टमेंट की बिक्री के बाद प्रमाण पत्र की मूल के मालिकों नए क्रेडिट प्राप्त करने के लिए करना चाहते हैं। बैंकिंग संस्था अचल संपत्ति का एक प्रतिज्ञा देने के लिए, जानते हुए भी कि छोटे बच्चों "संभावित" मालिकों के बीच हो जाएगा संभावना नहीं है। आधिकारिक तौर पर वर्ग मीटर के बाद ही ऋण संस्था के लिए सामग्री दायित्वों अपनी संपूर्णता में प्रदर्शन किया जाएगा पर उनके स्वामित्व को पहचानते हैं। हमें बंधक के साथ और अधिक विस्तार से विचार करें।

MSCs के साथ अपार्टमेंट के खरीदारों के लिए जोखिम

बाद हमें पता चला है, यह एक अपार्टमेंट को बेचने, मातृत्व पूंजी पर खरीदा है और एक और खरीदने के लिए संभव है, यह स्थिति पर विचार करने के लिए जब परिवार MSCs से जुड़े ऋण में एक वर्ग मीटर का अधिग्रहण, और कुछ समय के बाद, ऋण के भुगतान के एक विक्रेता के रूप में कार्य करने का फैसला करता के बाद उपयोगी है एक दृश्य के साथ आवास और अधिक आरामदायक प्राप्त करने के लिए।

जैसा कि पहले ही बताया, अगर फ्लैट बंधक ऋण के ढांचे में खरीदा है, तो चुकाने ऋण की पूरी राशि सही नहीं हो सकता। तथ्य यह है बैंक, प्रतिज्ञा समझौते से सहमत नहीं है कि अगर यह निर्धारित करता है कि मालिकों के एक नंबर वयस्क व्यक्तियों रहे हैं। जाहिर है, इस स्थिति में के एक हिस्से के आवंटन की प्रक्रिया "स्थिर" जब तक क्रेडिट संस्थान आपके पैसे वापस नहीं मिल जाएगा। इस मामले में, पिता और विकलांग संतानों के माता बैंक वे सभी दस्तावेजों को ठीक से तैयार करने के लिए पूरे कर्ज की अदायगी की तिथि से है कि 6 महीने के भीतर पेंशन फंड नोटरी की गारंटी देता है के लिए जमा करना होगा। समस्या तथ्य यह है कि इसके बाद के संस्करण की गारंटी देता है के निष्पादन के लिए कानूनी तौर पर विनियमित नहीं कर रहे हैं में निहित है, और माता-पिता अक्सर दायित्वों ग्रहण उपेक्षा करते हैं। में एक मुश्किल स्थिति देखते हैं केवल जो संभावित खरीदार एक अपार्टमेंट में "बुरा विश्वास," द पिता या माँ। बात है कि, अठारह वर्ष की आयु पर पहुँच रहा है, बाद के बच्चों अदालत में इस तरह के एक सौदा को चुनौती देने के कर सकते हैं, और यह फर्क नहीं पड़ता कि माता-पिता हैं "अतिदेय" होश में पल रहे हैं, या लापरवाही के माध्यम से। किसी भी मामले में, इस तरह के लेन-देन में प्रवेश करने से पहले योग्य कानूनी सलाह के प्रयोग को रोकने नहीं होंगे।