एलसीडी "Trubino": शेयरधारकों की समीक्षा, निर्माण, पहुंच, बुनियादी ढांचे डेवलपर की प्रगति। एलसीडी "Litvinovo सिटी"

नए आवास की खरीद - एक गंभीर कदम है, जो न केवल महत्वपूर्ण वित्तीय निवेश, लेकिन यह भी भावनात्मक लागत के लिए एक व्यक्ति की आवश्यकता है। सब के बाद, इस मामले में चुनाव, कितना समय आप सड़क (करने के लिए और काम से) पर खर्च करने पर जीवन के सभी आगे को प्रभावित करेगा कि क्या सभी आवश्यक जिले में (स्कूलों, फार्मेसियों, दुकानों)। शायद बुनियादी सेवाओं के लिए घर से दूर जाने की जरूरत। यह भी नए भवन, अपार्टमेंट इस योजना में महत्वपूर्ण है, और आरामदायक आवास है।

विल अपने बच्चे को इस घर के आंगन में चलने के लिए सुरक्षित है? आप किसी भी विशेष आवश्यकता है? वहाँ किसी भी विशेष परिस्थितियों विकलांग लोगों के लिए (रैंप के रूप में) लागू कर रहे हैं? छोटे बच्चों के साथ एक परिवार के स्ट्रॉलर के लिए संग्रहण स्थान की उपलब्धता के बारे में परवाह। अब कई लोगों को एक कार है। इसका मतलब है कि परिसर के निवासियों निजी पार्किंग स्थान की आवश्यकता होगी। यह सब पहले से सोचने के लिए बाद में निष्पक्ष उन विकल्पों कि आप डेवलपर्स की पेशकश का मूल्यांकन करने में सक्षम होना आवश्यक है।

अन्य बातों के अलावा, चिंतित और कंपनी की प्रतिष्ठा होना चाहिए। यह उसका "पोर्टफोलियो" में सफलतापूर्वक परियोजनाओं पूरा कर लिया है करता है? घर समय पर आपरेशन में डाल दिया गया था? यह मौजूदा परियोजनाओं पर अग्रिम समय के भीतर फिट करता है? सब के बाद, कैसे जिम्मेदार डेवलपर वास्तव में क्या है जब आप अपने नए घर प्राप्त होगा, क्या गुणवत्ता इस अपार्टमेंट है पर निर्भर करता है। बारीकियों अविश्वसनीय रूप से ज्यादा। हालांकि, सही विकल्प बनाने अभी भी संभव है। यह केवल अनुसंधान की तरह पर एक छोटे से समय और प्रयास खर्च की आवश्यकता है। मेरा विश्वास करो, अपने भविष्य के फ्लैट समान प्रयासों पूर्ण में चुकाया हो जाएगा के मामले में।

आज हम एलसीडी "Litvinovo सिटी" (आर सी "Trubino") की परियोजना निर्माण को करीब से देख सकते है। परियोजना के विकासकर्ता कौन है? चाहे वह भरोसेमंद है? लोग बारे में क्या कहना एलसीडी "Trubino" टिप्पणी सह निवेशकों? संपत्ति प्रश्न में अपने ग्राहकों कंपनी प्रदान करता है खरीदने के लिए विकल्प क्या हैं? फायदे और इस परियोजना के नुकसान क्या हैं? इन करने के लिए अधिक उत्तर और कुछ अन्य मुद्दों इस आलेख में बाद में चर्चा की जाएगी।

जटिल बारे में

के बारे में परियोजना एलसीडी "Litvinovo सिटी" और अधिक बात करते हैं। डेवलपर - GT-टीईएस "Trubino"। हमारे बारे में कंपनी छोटे से जाना जाता है। यह अभी तक बाजार में किसी भी तरह से खुद को स्थापित करने में कामयाब नहीं किया है।

विचार करें कि पेशेवरों और परियोजना एलसीडी "Trubino" पृथक विशेषज्ञों की विपक्ष। इसलिए, निम्नलिखित लाभ हैं:

• आवासीय परिसर से एक किलोमीटर से भी कम जंगल है। इसी समय, आवासीय क्षेत्र के पास कोई औद्योगिक सुविधाओं नहीं रखा गया है। यह स्पष्ट रूप से इस क्षेत्र में पारिस्थितिक स्थिति पर सकारात्मक प्रभाव पड़ता है।
• बालकनियों कंपनी निर्माता के साथ ग्लेज्ड कर रहे हैं।
• इंफ्रास्ट्रक्चर में काफी बढ़ा दिया जाएगा। उदाहरण के लिए, यह आवासीय भवनों की जमीन फर्श पर फार्मेसी और दुकानों जगह करने की योजना है।
• अपार्टमेंट में कमरे से संवाद स्थापित करने लेआउट के अनुसार की कमी। प्रत्येक अपार्टमेंट में एक अलग बाथरूम भी अविश्वसनीय रूप से व्यावहारिक है कि है।
• वहाँ एक विज्ञान शहर के निर्माण की एक वास्तविक संभावना है।
• देखा गया आवासीय परिसर क्षेत्र के दृश्य के एक पर्यावरण बिंदु से एक अनुकूल में स्थित है।
• क्षेत्र के लिए अपार्टमेंट के लिए कीमतों में एक बजट पर विचार किया जा सकता है।
• रियल एस्टेट किश्तों में भुगतान किया जा सकता है, जिसका अर्थ है कि खरीदार को खरीदे गए आवास के लिए भुगतान नहीं करना होगा।
• इस परियोजना Rosselkhozbank द्वारा मान्यता प्राप्त है। वहाँ अच्छी तरह से ज्ञात बैंकों के एक नंबर है, साथ ही सैन्य बंधक पर एक बंधक की संभावना है।

सवाल में इस परियोजना का नुकसान माना जाता है:

1. पर्याप्त, अंगूठी करने के लिए कुछ दूरी दृष्टि से (इस मामले में, यह तैंतीस किलोमीटर की दूरी पर है)।

2. परियोजना सामाजिक-महत्वपूर्ण सुविधाओं में से कुछ के निर्माण के लिए प्रदान नहीं करता है।

3. मेट्रो स्टेशन "Shchelkovo" इस आवासीय परिसर से काफी दूरी पर स्थित है। उदाहरण के लिए, पर काबू पाने के लिए इन 36 किलोमीटर की दूरी पर काफी तेजी से हो सकता है, लेकिन सड़क अपने वाहन पर सार्वजनिक परिवहन के द्वारा कम से कम 55 मिनट नहीं ले जाएगा (खाते में ट्रैफिक जाम की संभावना नहीं ले रही)।

4. कुछ मामलों में, एक ही मंजिल पर अपार्टमेंट की संख्या सत्रह टुकड़े करने के लिए हो सकता है। यह कुछ असुविधा, पूरे दस प्रवेश के लिए केवल दो लिफ्ट उपलब्धता के आधार पर बना सकते हैं।

5. अन्य बातों के अलावा, विचाराधीन आवासीय परिसर के निर्माण - पहली डेवलपर परियोजना।

डेवलपर, बारी में, निम्नलिखित बातों पर जोर देती है:

• उपलब्ध पार्किंग;
• उच्च गुणवत्ता वाले ध्वनि इन्सुलेशन, जो एक लंबे समय उनके गुणों खोना नहीं होगा की स्थापना;
• भवन के निर्माण (केवल पत्थर का खंभा / ईंट) अविश्वसनीय रूप से मजबूत है,
• हालांकि अपार्टमेंट के क्षेत्र, और बहुत अधिक, लेआउट इस तरह से यह किसी भी डिजाइन फैसले को लागू करने के आरामदायक बनाता है कि में बनाया गया है नहीं;
• सड़क से प्रवेश द्वार रैंप (नियामक कोण के अंतर्गत स्थित) की एक विशेष डिजाइन का तात्पर्य;
• इंटीरियर प्रवेश द्वार भी प्रत्येक प्रवेश द्वार, प्रैम, अलग कमरे में एक दरबान लिए करना है, साथ ही भंडारण कक्ष हैं, जिनमें प्रत्येक घर के एक मानक ठेठ फर्श पर रखा जाता है के लिए दो लिफ्ट की उपस्थिति के कारण भविष्य किरायेदारों के लिए बहुत सुविधाजनक हो जाएगा।

आप को आकर्षित करने और प्रश्न में परियोजना की गरिमा है? हम इसके बारे में और अधिक जानने के।

बुनियादी ढांचे

एक नियम, संभावित ग्राहकों को फ्लैट और उसके लेआउट के मूल्य के बारे में जानकारी के बाद सबसे की रुचि के क्षेत्र के बुनियादी ढांचे के रूप में। यही कारण है कि इस मुद्दे को नीचे विस्तार से चर्चा की जाएगी है। तो वस्तुओं निर्माण योजना में रखी क्या हैं? इंफ्रास्ट्रक्चर आवासीय परिसर वस्तुओं के अगले सेट हो जाएगा:

• तीन खेल के मैदानों;
• तीन किंडरगार्टन, बिल्ट-इन है, जिनमें से एक;
• स्कूल;
• चर्च;
• दो पार्किंग स्थल;
• बचत बैंक शाखा;
• दो ग्रीनबेल्ट;
• किराने की दुकानों और शॉपिंग सेंटर के साथ तीन क्षेत्रों;
• पुस्तकालय;
• संस्कृति की सभा;
• दो फार्मेसियों;
• डाकघर;
• पर्यटक परिसर;
• मत्स्य पालन जटिल;
• बाइकिंग के लिए क्षेत्र।

मुमकिन है, के बाद घर कुछ वस्तुओं और सेवाओं बुनियादी सुविधाओं के लिए मांग के रूप में आपरेशन में रखा जाएगा काफी विस्तार किया जाएगा। तो, डेवलपर ग्राहकों निर्माण और खानपान और मनोरंजन केन्द्रों के खोलने की उम्मीद है। इस तरह की सेवाओं के लिए मांग को देखते हुए इसमें कोई शक नहीं कि समय के साथ आवासीय परिसर के आसपास के क्षेत्र के प्रस्तावों की एक किस्म बाढ़ के साथ हो जाएगा।

की लागत

कितना इस आवासीय परिसर में संपत्ति की खरीद खर्च होंगे? डेवलपर एलसीडी "Trubino" के लिए प्रस्तावों पर विचार करें:

एक बेडरूम अपार्टमेंट: 42 से 48 वर्ग मीटर से क्षेत्र है, और 2,016,000 रूबल के लिए 1,917,300 रूबल से लागत पर्वतमाला।

• स्टूडियो: एक 2,503,200 रूबल के लिए 1,216 करोड़ रूबल से 59.6 वर्ग मीटर के लिए 28.96 वर्ग मीटर का क्षेत्र और लागत।
• एक बेडरूम: 67.3 वर्ग मीटर के लिए 51.73 वर्ग मीटर के एक क्षेत्र और 2,759,300 रूबल के लिए 2,121,340 रूबल का मूल्य।

ये आंकड़े केवल आवास के पहले निर्माण के लिए प्रासंगिक हैं, और जब दूसरे मामले में स्थिति अलग है। वहाँ उपलब्ध निम्नलिखित सुझाव दिए गए हैं:

• 28.96 34.63 वर्ग मीटर से स्टूडियो क्षेत्र और 1,454,460 रूबल के लिए 1,216,320 रूबल का मूल्य।
• 41.75 वर्ग मीटर करने के लिए 38.4 वर्ग मीटर के एक बेडरूम अपार्टमेंट क्षेत्र और 1,753,500 रूबल के लिए 1,612,800 रूबल का मूल्य।
• 98.5 वर्ग मीटर के लिए 55.52 वर्ग मीटर के एक बेडरूम क्षेत्र और 2,276,320 RUB 038 के लिए 4 के मान 500 रूबल।
• 85.72 वर्ग मीटर करने के लिए 61.9 वर्ग मीटर एल और 3,514,520 रूबल के लिए 2,537,900 रूबल के मूल्य के तीन फ्लैट क्षेत्र।

इस तरह के विभिन्न प्रकार हर किसी के अलावा आवश्यकताओं के और बटुए पर अनुसार, स्वाद के लिए एक संपत्ति का चयन करने में सक्षम हो जाएगा।

शेयरों

यह आवासीय परिसर "Trubino" में संपत्ति खरीदने के पैसे बचाने के लिए संभव है? समीक्षा धारकों पता चलता है कि, हाँ। उदाहरण के लिए, खरीदारों की कुछ श्रेणियों प्रोमोशनल ऑफर का लाभ ले सकते हैं। अधिकांश भाग के लिए हम युवा परिवारों के बारे में बात कर रहे हैं। सब के बाद, जनसंख्या सबसे अच्छा कीमतों पर नए आवास की जरूरत होती सबसे की इस श्रेणी। जब संपत्ति खरीदने में इस तरह के परिवारों 3% की छूट मिल सकती है। कार्रवाई एक सतत आधार पर चल रही है। प्रस्ताव और अपने विशेष मामले में इसके उपयोग की संभावना की सभी शर्तें, आप कंपनी के प्रबंधकों, जो आप विशेषज्ञों की सलाह दे देंगे से प्राप्त कर सकते हैं। यह सिर्फ डेवलपर की हॉटलाइन कॉल करने के लिए काफी है।

बंधक

जाने-माने बैंकों, जो पहले से ही जनता के विश्वास अर्जित की है की एक संख्या के साथ सहयोग में देखा गया डेवलपर, अपने ग्राहकों एक बंधक ऋण की शर्तों के तहत अचल संपत्ति की खरीद के लिए विकल्प की एक विस्तृत श्रृंखला उपलब्ध कराता है। समीक्षा धारकों एलसीडी "Trubino" इस विधि में भेजा सबसे परिवारों के लिए सबसे स्वीकार्य है। बैंकों कि खुद के रूप में जिम्मेदार, सक्रिय और बाध्यकारी सिद्ध कर दिया है द्वारा दी गई बंधक। प्रत्येक ग्राहक बंधक कार्यक्रम का सबसे अनुकूल परिस्थितियों पर एक अपार्टमेंट प्राप्त करने का अवसर है। बाद को चुनने में हमेशा आप के योग्य पेशेवरों के लिए मदद मिलेगी।

तो क्या अपने ग्राहकों को देने की पेशकश की स्थिति बैंकों की एक किस्म कर रहे हैं?

• कृषि बैंक - ऋण राशि 11.9% की ब्याज दर पर हो सकती है से 100 से 000 20 000 000।
• "VTB 24" - एक बंधक 12% की ब्याज दर पर 100 000 20 000 000 करने के लिए का जुर्माना हो सकता है।
• AKB "Absolut बैंक" (OJSC) - ऋण 11.2% की ब्याज दर पर 20 लाख रूबल के लिए 300 000 रूबल की राशि में प्राप्त किया जा सकता।
• बैंक मास्को की - बंधक राशि 12% की ब्याज दर पर हो सकती है से 300 000 करने के लिए 20 000 000।
• बैंक "Deltacredit" - 11.5% की ब्याज दर पर 600 000 का ऋण।

किस्तों में भुगतान

दिलचस्प बात यह है आवासीय परिसर "Trubino" (Litvinovo सेटलमेंट) में संपत्ति किश्तों में खरीदा जा सकता है। इसका मतलब है आप अपने नए और आरामदायक अपार्टमेंट के लिए भुगतान करने की जरूरत नहीं है कि।

इस कार्यक्रम के एक प्रतिभागी एक महत्वपूर्ण पहला भुगतान (अपार्टमेंट के कुल मूल्य का कम से कम 40%) बनाने की जरूरत है बनने के लिए। कोई शेष राशि बराबर भागों में विभाजित है और (अगले कैलेंडर वर्ष के दौरान) मासिक भुगतान किया जाता है। प्रत्येक भुगतान के आकार प्रत्येक ग्राहक के लिए अलग-अलग गणना की जाती है। कई अचल संपत्ति निवेशकों लाभप्रद प्रस्ताव पर विचार किया अपार्टमेंट की खरीद के लिए एलसीडी "Trubino" में इस तरह की स्थितियों के अधीन है।

परिवहन पहुँच

आवासीय परिसर के विचार से सार्वजनिक परिवहन के द्वारा पहुँचा जा सकता है। आप से जा सकते हैं मेट्रो स्टेशन "Shchelkovo"। आप दोनों बस और टैक्सी का उपयोग कर सकते हैं। एलसीडी "Litvinovo सिटी" (आर सी "Trubino") इस मामले में करने के लिए सड़क एक घंटे से अधिक का समय लगेगा। संभावना मार्गों जल्द ही बदल जाएगा। लोग गांव को पाने के लिए और अधिक अवसर होगा।

कार के मालिक? फिर मास्को से एलसीडी के लिए "लिट्विनोव सिटी" (आर सी "Trubino") तुम सिर्फ 45 मिनट में पहुंचा गति मापा जा सकता है।

जाहिर है, परिवहन संपर्क अभी तक विकसित किया जाना है। हालांकि, सड़क पहले से ही पूरी तरह से आरामदायक हो सकता है अब है। अभ्यास से पता चलता है कि ज्यादातर लोग मेट्रो स्टेशन "Shchelkovo" से मार्ग का उपयोग करना पसंद। आवासीय परिसर के लिए सड़क के बारे में चिंता की जरूरत नहीं है।

निर्माण का कार्य प्रगति

आज बातों के लिए के रूप में निर्माण स्थल आर सी "Trubino" पर हैं? निर्माण प्रगति डेवलपर की आधिकारिक वेबसाइट पर देखा जा सकता है। पल, साढ़े पांच फर्श के लिए तैयार में काम जारी है। कुछ समय के लिए, निर्माण बंद कर दिया है, लेकिन अब फिर से शुरू हुआ। बिल्डर भी एक नया डिलीवरी की तारीख नामित - कंपनी दिसंबर 2017 में अपने दायित्वों को पूरा करने के लिए है कि क्या समय होगा? लोगों के बारे में यह अचल संपत्ति निवेशकों एलसीडी "Trubino" ( "Litvinovo सिटी") क्या सोचते?

सकारात्मक प्रतिक्रिया

डेवलपर ग्राहकों को एक अच्छा परिणाम का आश्वासन दिया का एक हिस्सा। वे कंपनी है कि में काम करते हैं और सामग्री की आपूर्ति के बारे में जानकारी को दर्शाता है की आधिकारिक वेबसाइट पर समाचार देखते। इस तरह की समीक्षा धारकों एलसीडी "Trubino" व्यक्त विश्वास बिल्डर के साथ ही फर्म आशा इस वर्ष के अंत तक अपनी संपत्ति के लिए कुंजी प्राप्त करने के लिए। कैसे उचित उनकी उम्मीदों कर रहे हैं? कहना मुश्किल।

नकारात्मक प्रतिक्रियाओं

नकारात्मक प्रतिक्रिया धारकों एलसीडी "Trubino" बहुत आसान लग रहे हो। आमतौर पर, ग्राहकों निर्माण, विफलता के मामले में देरी के बारे में शिकायत अब समय पर हमारे दायित्वों प्रदर्शन करने के लिए। पल, यहां तक कि पहल समूह है, जो यह सुनिश्चित करें कि परियोजना एलसीडी "Litvinovo सिटी" समस्याग्रस्त के रूप में मान्यता दी गई थी, और इसके कार्यान्वयन के लिए एक अलग, और अधिक जिम्मेदार डेवलपर के लिए सौंपा गया है चाहता है पर। इन अचल संपत्ति निवेशकों और ठगा हुआ महसूस नहीं मानता कि कंपनी आवासीय परिसर के निर्माण को पूरा करने में सक्षम है। इसी समय, कई अचल संपत्ति आर सी "Litvinovo सिटी" में रुचि होने की और यहां तक कि वहाँ एक अपार्टमेंट की खरीद जारी है। क्या शेयरधारकों के एक समूह आप का समर्थन करना चाहिए? यह केवल अपने व्यक्तिगत निर्णय होना चाहिए।

तो, कि क्या आप परियोजना आर सी "Litvinovo सिटी" (आर सी "Trubino") के लिए उपयुक्त हैं? निश्चित रूप से इस लेख को पढ़ने के बाद आप इस मामले पर एक राय बना सकते हैं। चरम पर जाए बिना, संभव के रूप में वस्तुनिष्ठ होने का प्रयास करें। यह केवल नकारात्मक पहलुओं पर ध्यान केंद्रित करने, पूरी तरह से ध्यान सभी इस परियोजना के लाभ की दृष्टि खोने आवश्यक नहीं है, लेकिन यह भी महत्वपूर्ण कमियों पर ध्यान न दें और यह गलत होगा। क्या वास्तव में अपने परिवार की जरूरत के बारे में सोचो।

तुम हमेशा एक साफ क्षेत्र में रहने का सपना देखा है? बचपन से ही, मैं जंगल में कुत्ते के साथ सुबह में चलने के लिए चाहते थे? आप दो घंटे प्रत्येक दिन सड़क पर खर्च करने के लिए शहर में आने के बारे में परेशान नहीं की जरूरत है, और फिर घर जाने? फिर एलसीडी "Litvinovo सिटी" आप के लिए निश्चित रूप से है। हालांकि, अगर आप एक निजी वाहन है, तो नहीं है, या आप अपने परिवार के, दूर शहर से दूर रहते थे इस तरह के एक विकल्प छोड़ दिया जाना पड़ सकता है से नहीं करना चाहती। आप यह भी आकलन करना चाहिए कि क्या अपार्टमेंट की लागत, उनके आकार और लेआउट फिट बैठता है के रूप में इन मानकों आप के लिए उपयुक्त हैं।

और सबसे महत्वपूर्ण बात, के बारे में है कि क्या आप अनिश्चित काल के निर्माण के लिए इंतजार करने को तैयार हैं लगता है। अंतिम समय सीमा के बाद आपरेशन में घर में तीन बार पहले से ही चले गए थे। अब दिसंबर 2017 से पहले नहीं फ्लैट की चाबी देने का वादा किया है। आप इस तरह के एक उम्मीद से सहमत हैं? आप बिल्डर की अखंडता और परियोजना को सफलतापूर्वक पूरा करने के लिए अपनी क्षमता के बारे में कोई संदेह है तो? आप अनिश्चित लग रहा है, तो आप गंभीर संदेह यह इस तरह के एक खरीद करने से बचना बेहतर है है,।

सतर्क रहें, मैं आपको मूर्ख न दें। तथ्य यह है के साथ न केवल परिचित पाने के लिए के लिए पर्याप्त समय है कि डेवलपर अपने ग्राहकों को प्रदान करता है, लेकिन यह भी सच है कि वह पहले से ही पहले से किया है खर्च करते हैं। यह मामला है के लिए (इस मामले में, सफलतापूर्वक पूरा कर लिया परियोजनाओं) स्पष्ट रूप से बताते हैं कि आपके आवासीय परिसर समय में पूरा हो जाएगा और घोषणा की गुणवत्ता को पूरा करेगा।