कैसे बचत बैंक में बंधक पर दर को कम करने के लिए? बचत बैंक में एक बंधक प्राप्त करने के लिए स्थितियां

के लिए की जरूरत पुनर्वित्त बंधक कई मामलों में दिख सकता है। सबसे पहले, इस का कारण यह एक तथ्य के रूप में काम कर सकता है कि कम बचत बैंक में एक बंधक पर ब्याज दर। दूसरे, विदेशी मुद्रा में उतार-चढ़ाव के वजन के तहत भुगतान में परिवर्तन के कारण। हालांकि Sberbank रूबल में बंधक प्रदान करता है, यह तथ्य यह है कि विदेशी विनिमय दरों में परिवर्तन की आबादी का शोधन क्षमता को प्रभावित नहीं बदलता है।

राज्य समर्थन

ब्याज या उपयोग करने का विकल्प की दरों में कमी का सहारा से पहले एक बंधक बैंक, जागरूक कुछ मामलों में, जनसंख्या के कृत्यों कार्यक्रम, राज्य द्वारा आयोजित का समर्थन करने वाले हो। हालांकि, मात्रा 2015 से उपलब्ध हैं, यह उधारकर्ता भुगतान करने के लिए मुश्किल हो गया है, भले ही, यह पहले से ही मौजूदा बंधक पर ब्याज दरों में संभव कमी है? बेशक, यह संभव है। और इस के साथ, आप कार्रवाई के कई पाठ्यक्रमों का लाभ ले सकते।

कैसे कार्य करने के लिए?

सबसे पहले, आप ऋणदाता इसी आवेदन के लिए एक ऋण प्रदान करने के लिए लिखने के लिए की जरूरत है। आजकल, सभी प्रमुख बैंकों पुनर्वित्त करने के लिए है। इनमें बचत पहचाना जा सकता है। अगर हम इस ऋण संस्था को देखने के लिए एक मुद्रा परिवर्तन, मासिक भुगतान की मात्रा की वजह से कमी की कमी प्राप्त करने की अपेक्षा कर सकते हैं।

आंतरिक ऋण देने का उपयोग कर, बंधक समझौते को सही करने, Sberbank सिफारिश की गई है उधारकर्ता:

• बैंक है कि धन उधारकर्ता द्वारा अनुरोध करने पर होने की गारंटी दी जाएगी समझाने के लिए।
• मौजूदा व्यवस्था और संगठन (एक कम दर के साथ एक बंधक ऋण के अस्तित्व, उदाहरण के लिए) की आंतरिक राजनीति सहित सभी आवश्यक बारीकियों, के बारे में जानें।
• वक्तव्य संकलन और क्या प्रबंधक के साथ परामर्श करने के लिए आवश्यक है करने के लिए प्रस्तुत करने के लिए।

अगर बैंक आवेदन को पूरा करने के लिए तैयार है, जो एक सकारात्मक फैसले जारी किया जाता है, उधारकर्ता नई व्यवस्था और शर्तों करना होगा। यह पहले से पता लगाने के लिए आवश्यक है क्या बचत बैंक में एक बंधक पर दर।

पकड़ क्या है?

हालांकि, हालांकि इस पद्धति सबसे उपयुक्त और ग्राहकों के लिए सुविधाजनक है, इसके कार्यान्वयन हमेशा संभव नहीं है, क्योंकि बैंकों के साथ समझौता और ब्याज दरों में कटौती के लिए पसंद नहीं है। इनकार पुनर्वित्त के लिए कारण, वे आम तौर पर आवाज नहीं कर सकते।

ऋण लेने वाले ऋण की जल्दी चुकौती की अपनी इच्छा में भुगतान की राशि को कम करने से इनकार कर दिया है, यह कार्रवाई का एक छोटा सा है। अक्सर, वे सभी को और अधिक अनुकूल शर्तों पर एक दलाल या किसी अन्य बैंक से एक नया ऋण लेने के लिए नीचे उबाल। सभी की गारंटी देता है के साथ और दस्तावेजों के पूर्ण संयोजन पैकेज की उपस्थिति में इस मुद्दे का मतलब है। इस मामले में, ग्राहक आमतौर पर प्रतिरोध है, जो इस पद्धति बहुत लोकप्रिय बनाता है का सामना नहीं करता है। यह कैसे कम करने के लिए के सवाल का जवाब है बंधक पर दर बचत बैंक में।

कुछ मामलों में, एक नया उचित माध्यम से ऋण की पुनर्वित्त?

किन मामलों में एक नए ऋण, और नहीं क्या के माध्यम से ब्याज की दर कम करने के लिए कैसे पता लगाने के लिए जल्दी करना चाहिए? सभी पेशेवरों के पहले अंतिम भुगतान प्रतिशत को ध्यान में रखना करने की सलाह। उदाहरण के लिए, अगर नए और पुराने ऋण के बीच अंतर केवल 1%, मासिक भुगतान की राशि होगी और भुगतान लगभग बराबर हो जाएगा। और ब्याज दरों और मुद्रास्फीति के रूपांतरण के मामले में, इस तरह के एक लाभ जल्दी से ध्वस्त हो सकता है।

2% अंतर के रूप में भी विशेषज्ञों ध्यान दें, एक मजबूत राहत नहीं दे सकता है, लेकिन अगर एक व्यक्ति 3 लाख रूबल, कहते हैं, एक 25 साल की अवधि, 14.5% से 12.5% करने के लिए प्रतिवर्ष, इस तरह के ब्याज दर प्रति में ले लिया ऋण में कमी के साथ बंधक पर बचत मदद कर सकते हैं के बारे में 2 लाख रूबल अधिक भुगतान को बचाने के।

दूसरी बात जो आप पर ध्यान देना चाहिए - एक समय में देरी और शुरुआती क्षतिपूर्ति के लिए प्रतिबंध की उपस्थिति। और पुनर्गठन और पैसे perezayma नई बंधक बाद प्रयास की जल्दी चुकौती की असंभावना अतिरिक्त समस्याओं, मुकदमों और अदालतों में ग्राहक परिणाम हो सकती है।

कुछ बारीकियों

और क्या एक घर पर एक बंधक बाहर कर सकते हैं? Sberbank - सबसे बड़ा ऋण संस्था है, लेकिन वहाँ भी अपने नुकसान है।

तुम भी, ग्राहक की मुद्रा के लिए उस पर एक नए ऋण मिल रहा है मूल्यवान है उल्लेख कर सकते हैं क्योंकि रूस के कई नागरिकों को पहले से ही 2015 में बड़ी चुनौतियों का सामना करना पड़ा है। वे रूबल बंधक में डॉलर के हस्तांतरण करने के लिए किया था। इस संबंध में, यह न केवल कि यह बंधक पर ब्याज दर कम करने के लिए संभव है, लेकिन यह भी है कि क्या मुद्रा परिवर्तन संभव है पूछ लायक है। आमतौर पर, उधारदाताओं आसानी से एक व्यक्ति रूबल मुद्रा में एक ऋण, जो बंद ऋण का भुगतान करेगा dollarovy प्रदान करते हैं।

कैसे बचत बैंक में बंधक पर दर बदलने के लिए? यह सवाल कई लोगों के लिए ब्याज की है।

मैं क्या विचार करना चाहिए?

अंतिम बात यह है कि हैंडलिंग उधारकर्ता को ध्यान देना चाहिए - नकद खर्च, उनके आकार समझौते के नवीकरण के लिए आवश्यक है। इन खर्चों की राशि अधिक भुगतान की राशि से कम होना चाहिए, शेष अगर एक ही ऋण होगा। हालांकि, अगर सभी शर्तों को पूरा कर रहे हैं, और ब्याज की दरें कम कर रहे हैं, आप सुरक्षित रूप से बैंक के लिए जा सकते हैं। , प्रबंधक के साथ प्रारंभिक गणना और चयनित दस्तावेज़ों, साथ ही परामर्श का आयोजन उधारकर्ता के हित को कम करने की संभावना निर्धारण करने के बाद समझौते के पुराने ऋण नवीकरण के समापन इंतजार कर रहा है। नई उधारदाताओं पर अचल संपत्ति की प्रतिज्ञा को नवीनीकृत करने के लिए संभव भी शामिल है।

इसके अलावा, आज कर्ज के पुनर्गठन यह प्रतिभू परिवर्तन, निर्माण और बीमा की प्रतिज्ञा के द्वारा की गारंटी देता है की सूची को बदलना संभव है। और कोई फर्क नहीं, प्राकृतिक या कानूनी व्यक्ति को एक नया गारंटर है वहाँ है। लेकिन प्रारंभिक अनुबंध में इस तरह के बदलाव के लिए उनके बाद आवेदन की संभावना निर्दिष्ट किया जाना चाहिए। इस मामले में, सब है कि उधारकर्ता की आवश्यकता नहीं है, बयानों प्रदान करने के लिए आवश्यक हो जाएगा। हालांकि, यह पहले विशेषज्ञों एक अनिवार्य आधार पर बैंक मैनेजर से परामर्श करने की सलाह दी जाती है। यहाँ बचत बैंक में अपने बंधक पर दर कम करने का तरीका बताया।

कब और क्यों मना कर सकते हैं?

और हालांकि यह अक्सर एक बंधक इस संबंध में कोई समस्या पैदा नहीं करता प्राप्त करने की प्रक्रिया है, भी, धन प्राप्त करने में एक विफलता हो सकता है। क्या में इनकार ऋण लेने वाले को एक बंधक ऋण देने के लिए के लिए छिपा कारण हो सकता है?

खैर, सबसे पहले, नया एक सहित किसी भी बैंक, ऋण लेने के भविष्य के शोध क्षमता की जाँच करेगा। और यह अन्य लेनदारों से इस सकारात्मक भुगतान इतिहास के लिए काफी महत्वपूर्ण है। और दूसरा, यह प्रदान की जमानत संपत्ति परीक्षण की एक श्रृंखला से गुजरता है। यह इस तथ्य है कि वे हाल ही में खर्च कर दिया है कि ऋणदाता दूसरे बैंक है प्रभावित नहीं करता। सब के बाद, ग्राहक पर मौजूदा बंधक Sberbank कम ब्याज दरों की जरूरत है।

इन चेकों का एक परिणाम के रूप या नहीं, व्यक्तिगत रूप से प्रत्येक उधारकर्ता को एक बंधक ऋण जारी करने के लिए निर्णय लिया जाएगा। एक ग्राहक एक ऋण मुद्दे से इनकार किया है, तो यह ध्यान रखें कि आवेदन पर विचार करने पर खर्च प्रतिपूर्ति नहीं की जाएगी में वहन किया जाना चाहिए। लागत की अंतिम राशि, ज़ाहिर है, 5-10 हजार rubles से अधिक होने की संभावना नहीं है, लेकिन ग्राहक हमेशा समझना चाहिए क्या जोखिम वह बैंक से निपटने है।

बचत बैंक में एक बंधक प्राप्त करने के लिए स्थितियां

बंधक ऋण निम्नलिखित शर्तों पर बचत बैंक में जारी किए गए:

- कम से कम ऋण राशि 300 हजार रूबल है ..

- अधिकतम वित्तपोषित संपत्ति के मूल्य का 80% अधिक नहीं होनी चाहिए।

- ऋण अवधि - 5 से 30 साल से।

- भुगतान नीचे 20% किया जाना चाहिए।

- ब्याज दर - प्रतिवर्ष 11.75% ( "युवा परिवार" में 10.75%)।

उधारकर्ताओं के मानक आवश्यकताओं। 21 से 75 साल तक के आयु, आय के सबूत के साथ सरकारी रोजगार।

इसके बाद, पर विचार कैसे बचत बैंक में बंधक पर दर को कम करने।

कैसे बचत बैंक में एक बंधक पर दर को कम करने के लिए?

उस मामले में, जब ग्राहक जानबूझ कर एक ही बैंक जहां ऋण पुनर्वित्त प्राप्त करने के लिए मुख्य लिया जाता है क्रम में, में तैयार है, यह बाद में इस्तेमाल होता है, कार्रवाई के तीसरे बेशक, कि अदालतों में उपचार का सहारा लेना है। हालांकि, कुछ नुकसान कर रहे हैं। ऋण लेने के पक्ष में अदालत के सकारात्मक फैसले के लिए एक महत्वपूर्ण शर्त - सभी ग्राहकों के अधिकारों को नियंत्रित करने वाले नियमों के उल्लंघन के तथ्य है। अगर इस तरह के उल्लंघन मनाया नहीं कर रहे हैं, तो दावे से संतुष्ट नहीं हो सकता। और फिर एक घर पर अपरिवर्तित बंधक बने हुए हैं। Sberbank उधारकर्ता की क्रेडिट दायित्वों का अनुपालन के बारे में बहुत गंभीर है।

क्या उल्लंघन की तरह?

क्या शर्तों के उल्लंघन के रूप में वर्गीकृत किया जा सकता है? उदाहरण के लिए, यह समय और ब्याज गणना की तारीख हो सकता है। प्रलेखित स्थिति №39 26 अगस्त 1998 की सीबीआर, प्रक्रिया काफी स्पष्ट रूप से हल हो गई है। इस प्रावधान के आधार पर, ब्याज प्रत्येक नए की शुरुआत में ऋण ऋण के शेष के लिए बैंक द्वारा देय होगी कारोबारी दिन। इस नियम से कोई विचलन, ग्राहक अधिक भुगतान की वापसी के लिए या ऑन-ऋण देने के लिए दस्तावेजों पर मुकदमा करने का अधिकार है।

VTB24 बंधक बचत बैंक में के रूप में इसी आधार पर दर कम कर सकते हैं। लेनदार द्वारा ऋण पुनर्गठन करने की एक अदालत आवेदन दाखिल करने के लिए कारण क्या अनुभव हैं? उन लोगों के लिए बैंक गारंटी के लिए एक उधारकर्ता द्वारा चूक शामिल हैं। इस मामले में, दलाल या बैंक आदेश अपने वित्तीय हितों की रक्षा करने में एक प्रश्न के लिखित अनुबंध की शर्तों के अनुसार पूरी तरह से कार्य करेगा, और, और वे न केवल प्रतिज्ञा वापस लेने के लिए, लेकिन यह भी अदालत में लागू हकदार हैं। तो सबसे अधिक बार Sberbank कार्य करता है।

बंधक (चाहे वह सामान्य शब्दों पर ब्याज दर को कम करने के लिए संभव है, हम चर्चा) लंबी अवधि के लिए जारी किया जाता है। इस समय परिवार को बदल सकता है के दौरान, उदाहरण के लिए, एक बच्चा पैदा होता है।

कैसे एक बच्चे के जन्म पर बंधक को कम करने के लिए?

हर्षित घटना - परिवार में एक बच्चे के जन्म, लेकिन यह भी एक बड़ा खर्च है, जो कम किया जा सकता है, तो नए माता-पिता बैंक को सबूत 2-गड्ढे प्रदान करना है। यह प्रमाणपत्र आय के स्तर की पुष्टि करता है और, बंधक के विचार को कम कर देता है, तो हम लगभग किसी भी ऋणदाता देखो। और हालांकि कुछ अपने फ़ॉर्म भरते समय की आवश्यकता होती है, Sberbank की पुष्टि आय के किसी भी ग्राहक सुविधाजनक तरीके से हो सकता है।

पुनर्वित्त या बंधक ऋण के लिए युवा परिवार तैयार हैं, जिसमें कम से कम एक पति या पत्नी वे एक विशेष ऋण कार्यक्रम परिवारों की पेशकश की जाएगी, की तुलना में छोटी 35 वर्ष है। पेशेवरों निम्नलिखित हैं:

• एक सह उधारकर्ता में युवा माता पिता ले सकते हैं;
• वार्षिक ब्याज दर कम हो जाएगा;
• अप करने के लिए 3 साल के लिए मूलधन के पुनर्भुगतान की संभव स्थगन;
• पहली किस्त 10% तक कम किया जा सकता।

यही कारण है कि आसान और बंधक भुगतान करने के लिए बचत बैंक में होगा तेज है।

बच्चे के जन्म बंधक पुनर्वित्त बैंक है, जो पहले से ही ऋण, या किसी अन्य ऋणदाता प्राप्त हुआ है प्रदान कर सकते हैं। खैर, बड़े परिवारों को आम तौर पर एक ऋण विशिष्ट जानकारी के अनुसार प्रदान करते हैं। स्थिति।

निष्कर्ष

हम निष्कर्ष है कि यदि एक व्यक्ति बंधक पर भुगतान को कम करने का सवाल उठाया गया है, पहले यह बेहतर एक ऋण ऋणदाता देने के लिए चालू करने के लिए है। आप पुनर्वित्त एक विफलता के लिये, आप अदालत जाने से या किसी अन्य ऋणदाता खोजने चाहिए। हम कैसे बचत बैंक में बंधक पर दर को कम करने को देखा।