कृषि भूमि: बिक्री, किराया, निजी आवास के हस्तांतरण के लिए, करों की लागत, उपयोग और निर्माण की अनुमति दी

कृषि भूमि, भूमि कोष में सबसे सभी श्रेणियों की महत्वपूर्ण हैं के रूप में यह सबसे अधिक मूल्यवान उत्पादक भूमि भी शामिल है।

विनियमन कानून

विधान सुविधाओं और इन भूमि के संरक्षण, देने और भूमि की श्रेणी, जैसे कि भूमि के साथ खरीद और बिक्री लेनदेन के कार्यान्वयन, आदि से भूमि की वापसी के लिए प्रक्रिया के संचालन नियमों को विशिष्ट सूची स्थापित करता है इस प्रवृत्ति को बहुत लोकप्रिय है और एक लंबे समय के लिए प्रासंगिक बना हुआ है।

/ X-उद्देश्य के साथ भूमि की विधान परिभाषा

कला के विधायी परिभाषा अनुसार। 22 भूमि कोड, / एक्स उद्देश्य भूमि के साथ - इन क्षेत्रों कि आर्थिक, शैक्षणिक, वैज्ञानिक और अनुसंधान गतिविधियों के लिए राज्य द्वारा प्रदान कर रहे हैं।

ये भूमि मुख्य रूप से कर रहे हैं:
- कृषि योग्य भूमि, hayfields, चराई, परती और फसलों, कि / कृषि भूमि के साथ, है,
- ग्रामीण खेती रन, सड़क, वन बेल्ट, सुरक्षात्मक कृत्रिम वृक्षारोपण, वन भूमि उद्देश्य को छोड़कर लिए करना;
- इमारतों और आंगनों, एक कृषि भूमि पर स्थित है।

/ कृषि भूमि के साथ इस तरह के क्षेत्रों रूसी राज्य द्वारा संरक्षित और वर्तमान कोड, कानूनों, नियमों, विनियमों द्वारा विनियमित रहे हैं।

कृषि भूमि का स्थानांतरण

इस तरह के भूमि के हस्तांतरण प्राकृतिक और कानूनी व्यक्तियों, जो विदेशी नागरिकता के लिए आता है। कृषि भूमि निम्नलिखित श्रेणियां उपयोग करने के लिए अधिकृत कर रहे हैं:

- जो लोग ग्रामीण क्षेत्रों में रहते स्थायी रूप से या मौसमी कार्य का संचालन। रूस के कानून द्वारा निर्धारित बागवानी और एक विशेष क्षेत्र में कृषि कार्य और अन्य कार्यों के उद्देश्य के साथ व्यक्तिगत किसान के लिए उन्हें उपलब्ध सभी कृषि भूमि के पहले।

- ग्रामीण स्कूलों में शैक्षिक प्रक्रिया के लिए, व्यावसायिक स्कूल और अन्य शिक्षण संस्थानों लागू कानून द्वारा नियंत्रित किया जाएगा।

- गांवों और रूस के नगरों जो रूस की भूमि संहिता के अनुसार कारोबार बनाए रखने के लिए प्रबंध के प्रयोजन के लिए कृषि भूमि पर गतिविधियों में संलग्न करने का अधिकार है के निवासियों।

- उद्यम और समाज, धार्मिक और वाणिज्यिक सहित, साथ ही साझेदारियों / एक्स प्रदेशों के साथ गृह व्यवस्था उपयोगिता के लिए सीसा।

- रूस, जो उन्हें कृषि प्रबंधन के संचालन, साथ ही नियंत्रण रेखा आरएफ के अनुच्छेद 81 के अनुसार एक बगीचे के लिए उपयोग करने के नागरिक।

- प्राकृतिक और कानूनी व्यक्तियों विदेशी राष्ट्रीयता और विदेशी सरकारों, जो खुद अपने स्वयं के विवेक पर कृषि भूमि का प्रबंधन करने का अधिकार है की, कि, बागवानी, बागवानी के लिए एक फसल के रूप में लाभ के लिए कर रही है।

भूमि की बिक्री

कृषि प्रयोजनों के लिए भूमि की बिक्री स्पष्ट रूप से वर्तमान कानून के लेख से नियंत्रित होता है। हालांकि, देश के निजीकरण पर कानून के अनुसार, कृषि भूमि व्यक्तियों और कंपनियों के लिए अच्छा विश्वास और इन प्रदेशों के उचित उपयोग प्रबंधन के उद्देश्य के लिए हस्तांतरित किया जा सकता।

कृषि प्रयोजनों के लिए भूमि की बिक्री कानून के लिए नियमित रूप संशोधन और परिवर्तन है कि इस सरकार पर निर्भर के साथ रूस के कानून द्वारा नियंत्रित किया जाता है। हालांकि, अन्य महत्वपूर्ण बिंदुओं लिया जा सकता है। कृषि भूमि की लागत पर बातचीत की और के आधार पर वर्तमान कानून द्वारा विनियमित किया जा सकता है भूमि कर, भूमि आकार और निर्माण के तहत भूमि क्षेत्र।

किराया

समाधान किराया मुद्दों, रूस की भूमि संहिता के अनुसार स्थानीय अधिकारियों, जो लेने के लिए और कृषि भूमि का पट्टा करने का अधिकार है के साथ सहमत हुए। इस मकान मालिक और किरायेदार, जो बाहर सभी बिंदुओं सेट के बीच समय की एक निश्चित अवधि के लिए एक पट्टा है के लिए, रूसी कानून द्वारा विनियमित है। किराए भूमि कृषि प्रयोजनों के लिए यह कानून और भूमि के संबंध में नियमों की आवश्यकताओं के अनुसार में जगह लेता है। वहाँ भूमि की न्यूनतम साजिश है कि निजी व्यक्तियों को उधार के रूप में किया जा सकता है कानून में एक अवधारणा है। केवल स्थानीय अधिकारियों किराए के लिए भूमि के हस्तांतरण के बारे में कुछ सवाल, selhoznaznazcheniya के प्रयोजन के लिए सहित को हल कर सकते हैं। किराए पर भूमि के न्यूनतम क्षेत्र केवल व्यक्तियों और निष्पक्ष प्रबंधन के संचालन के लिए कानूनी संस्थाओं के बीच भूमि और कृषि योग्य भूमि का वितरण करने के उद्देश्य से एक फसल हर मौसम के रूप में लाभ उत्पन्न करने के लिए कानून द्वारा निर्दिष्ट किया जा सकता। इसलिए, इकाई के आकार, बाजार और राज्य शुल्कों और करों का भुगतान के अनुसार अपने मूल्य पट्टा अनुबंध में सहमत हुए।

निजी आवास में कृषि भूमि का अनुवाद

वर्तमान कानून के तहत भूमि, स्थानीय अधिकारियों बागवानी करने के लिए उपयोग करते हैं, निपटान और यह के कब्जे में स्थानांतरित किया जा सकता है। इस तरह की कृषि भूमि, रूस के एक नागरिक का निजीकरण किया जा के रूप में जमीन के एक भूकर संख्या है और कृषि उपयोग में होने की कानून द्वारा अपेक्षित। निजी आवास में कृषि भूमि का अनुवाद स्थानीय अधिकारियों द्वारा सामान्य रूप से के बाद हो भूमि की धारा पर शेयर, भूमि कृषि भूमि, बागवानी और चराई के लिए, साथ ही बागवानी के विस्तार के लिए। निजीकरण भूमि एक निश्चित लेआउट योजना और दस्तावेज है।
आदेश निजी घरों, अपने विवेकाधिकार में अपने स्वयं के खाते के लिए उद्यान डिजाइन की इस पर नागरिकों और निर्माण के संकल्प के घरों सुनिश्चित करने के लिए निजी आवास निर्माण के लिए स्थानांतरित कर कृषि प्रयोजनों के लिए भूमि का प्लॉट। इस तरह के एक कानूनी रूप से हस्तांतरण कार्रवाई को विनियमित करने के उद्देश्य निजी आवास में कहा जाता है। भूकर संख्या रूस के एक नागरिक भूमि प्राप्त होने पर संपत्ति के निपटान का अधिकार है।

कृषि भूमि की लागत

हाल के वर्षों में कृषि प्रयोजनों के लिए भूमि के भूखंडों की कीमत में वृद्धि हुई है। यह देश के स्थान और उसके बाजार मूल्य है, जो कई कारणों के आधार माना जाता है पर निर्भर करता है। यह देश के एक वर्ग, और इसके उपयोग, निजीकरण या निजी आवास के लिए स्थानांतरण करने के उद्देश्य से हो सकता है। कृषि प्रयोजनों के लिए भूमि की लागत रूस एक सौ वर्ग मीटर प्रति लगभग एक लाख रूबल के लिए निर्धारित किया जाता है। यह सशर्त कीमत है, जो भिन्न है और कई कारकों पर निर्भर करता है सीधे कर सकते हैं, विशेष रूप से, कर में, रूसी कानून, भूमि कोड में परिवर्तन। भविष्य में, भूमि की लागत बढ़ सकती है, इसलिए यह सब अपने स्थान, उद्देश्य और अधिग्रहण कृषि भूमि के क्षेत्र पर निर्भर करता है। इसके अलावा, एक बहुत प्राकृतिक परिस्थितियों, संचार, भवनों, जो कब्जा भूमि क्षेत्र के राज्य क्षेत्र पर स्थित हैं पर निर्भर करता है। इसलिए, कितना यह कृषि भूमि की लागत के एक यथार्थवादी आकलन, उनकी उपरोक्त कारणों के आधार पर।

क्या करों कृषि भूमि पर भुगतान किया जाना चाहिए

कृषि भूमि पर कर के रूप में, वर्तमान कानून के अनुसार, इस प्रक्रिया को रूसी संघ के टैक्स कोड के द्वारा नियंत्रित किया और अपने स्वयं के परिवर्तन और परिवर्धन है। कृषि भूमि पर सभी करों सबसे पहले कानून, संशोधन के सिवा से संचालित होते हैं। c / कृषि भूमि पर टैक्स भूमि, उसका स्थान, कृषि प्रबंधन के लिए मिट्टी उपयुक्तता, साथ ही रोजगार के अवसर उसे बागवानी और बागवानी के लिए की श्रेणी पर सीधे निर्भर करता है। पृथ्वी खेत, उदा chernozem solonetses या gerbil की तुलना में अधिक महत्वपूर्ण। मार्श भूमि सबसे कम लागत है, इसलिए कर उन लोगों से एकत्र ऐसे धरण के रूप में बागवानी के लिए उपयुक्त भूमि की तुलना में कम है, उदाहरण के लिए,। उच्चतम मूल्य जो कृषि भवन पर भूमि भी शामिल है। इसलिए, 0.01-0.03 इस के मूल्य का प्रतिशत की दर से या / कृषि भूमि के साथ कि एकत्र कर। भूमि संहिता की स्थिति और भूमि है, जो राज्य कर से एकत्र किया जाता है की श्रेणी के लिए आवश्यकताओं की रूपरेखा।

एक तरह से एक कानूनी रूप से विनियमित समय के रूप में उपयोग की अनुमति दी

रूस की भूमि कोड एक निश्चित प्रकार के लिए भूमि की कुछ श्रेणियों में शामिल हैं, नागरिकों की गतिविधि सीमित है। उनकी सूची बल में कानून द्वारा नियंत्रित किया जाता है और व्यापक अवधारणा है, तो इसके बारे में भूल नहीं है, तो के रूप में कानून तोड़ने के लिए नहीं। तो, प्रकार, जिनमें से कृषि प्रयोजनों के लिए, कृषि भूमि के लिए इस्तेमाल किया जा करने का इरादा कर रहे हैं की पहचान। अनुमति प्राप्त उपयोग - भूमि की इस श्रेणी। रूस के नागरिकों के इस तरह के अधिकार भवन के निर्माण के लिए है। कृषि भूमि अधिकृत उपयोग पर निर्माण राजधानी हो सकता है, और निजी व्यक्तियों पंजीकृत है और इस तरह के भूमि पर पंजीकृत उपयोग की अनुमति दी जा करने के हकदार नहीं हैं। अन्य भूमि श्रेणियों, जो पृथ्वी का लक्ष्य गंतव्य के रूप में कानून में जगह लेता है के साथ इन भ्रमित न हों।

यह अनुमति दी निर्माण के देश में ऐसा करने की अनुमति है कि

अनुमति दी उपयोग की श्रेणी की भूमि पर भूमि संहिता और लागू कानून के अनुसार, संभव है:

• उपनगरीय क्षेत्र को भूमि क्षेत्र के का उपयोग करें;
• साथ / एक्स बढ़ने और इस में संलग्न मौसमी काम के लिए फसल के रूप में लाभ कमाने के लिए;
• गैर-राजधानी भवनों के लिए विशेष रूप से भंडारण प्रबंधन के लिए भूमि के उपयोग करते हैं,;
• कृषि योग्य भूमि और बागवानी के शोषण के लिए भूमि;
• कॉटेज का निर्माण, देश-की-शहर के घरों।

यह रूस, प्रामाणिक कानूनी कार्य करते हैं, फरमान और संकल्प है, जो प्रासंगिक कानूनों और अनुमति दी उपयोग खेती के सही आचरण के नियमों में संशोधन में निर्धारित कर रहे हैं की वर्तमान कानून द्वारा नियंत्रित किया जाता है। यह एक छोड़ने के लिए संभव है देश के घर अगर वहाँ कम से कम अनुभाग जो निर्माण किया जा सकता है की एक संकल्प है, या देश के घर। यह चार सौ भूमि के उपयोग की अनुमति दी।

c / कृषि भूमि से निर्माण

/ एक्स गंतव्य के साथ भूमि पर निर्माण की संभावना, रूस के नागरिकों जनता के लिए काफी महत्व की है। इस तरह के एक क्षेत्र में देश घरों, कॉटेज, अलग-अलग मकानों के निर्माण की अनुमति दी।

बहुत सस्ता की अनुमति दी उपयोग की भूमि पर यह निर्माण किया जा सकता है, काफी एक लाभदायक लाभ है।

अलग-अलग निजी घर की अनुमति दी है, रूस के वर्तमान कानून के अनुसार, केवल बागवानी या dacha समुदाय के क्षेत्र में निर्माण करने के लिए।

जो एक घर या झोपड़ी का निर्माण करने के लिए एक व्यक्ति को मिलती स्थानीय अधिकारियों द्वारा दिए गए विशेष दस्तावेज़, - इसी वस्तु के निर्माण के बाद से, आप एक विशेष अनुमति प्राप्त करना होगा।