भूमि और संपत्ति संबंधों। जमीन और संपत्ति संबंधों का विनियमन

भूमि और संपत्ति संबंधों प्राकृतिक संसाधनों, जो अचल संपत्ति के कानूनी क्षेत्र में माना जाता है के सही उपयोग में हैं।

दिल

हमें विस्तार से जांच ही, इस शब्द है क्या करते हैं। तो, भूमि संबंधों, जो कानून द्वारा नियंत्रित कर रहे हैं, संरक्षण की स्थिति के साथ प्राकृतिक संसाधनों के उपयोग की सुविधाओं प्रदान करते हैं। वे भी लोग हैं, जो उस क्षेत्र में रहते हैं की गतिविधियों को नियंत्रित।

संपत्ति संबंधों के संबंध में, वे नागरिक संहिता द्वारा प्रबंधित कर रहे हैं। यह उपयोग और भूमि कि नागरिकों के कब्जे में हैं के स्वभाव पर विधायी नियंत्रण प्रदान करता है। यानी कोड भूमि संबंधों (राज्य और संरक्षण क्षेत्रों) और संपत्ति (भूखंडों, जो निजी स्वामित्व वाली जाता है) की अवधारणा के बीच प्रतिष्ठित।

संबंधों के नियमन की विशेषताएं

करने के लिए राज्य आदेश था, तो आप नियंत्रण के कुछ लीवर कि प्राकृतिक नींव से संबंधित सभी गतिविधियों को विनियमित होगा होना आवश्यक है। नियामक प्रक्रिया संविधान में और अन्य कानूनी साधनों में तय हो गई है।

भूमि और संपत्ति संबंधों जटिल कर रहे हैं:

1. वे कानूनी दस्तावेजों के एक नंबर से संचालित होते हैं। उदाहरण के लिए, क्षेत्र के निपटान, इसकी बिक्री और उपयोग नागरिक संहिता और भूमि के द्वारा नियंत्रित किया जाता है।

2. जब अचल संपत्ति के एक हिस्से के रूप में इस्तेमाल, विचार है कि वह प्राथमिकता सुरक्षा का हकदार है।

3. जमीन और इमारत है, जो उस पर स्थित है - यह एक वस्तु है, इसलिए यदि वहाँ इमारत की बिक्री है, तो यह और साइट पर यह खड़ा है जिस पर साथ जाना।

भूमि और संपत्ति संबंधों ( "कृषि भूमि पर", जैसे) संघीय कानून द्वारा नियंत्रित कर रहे हैं।

संबंधों विनियमन सिद्धांतों

इससे पहले कि आप एक विशेष क्षेत्र के लिए किसी भी लेनदेन करने, यह नियमों जिसके द्वारा नियंत्रण इस तरह के कार्यों में किया जाता है अध्ययन करने के लिए आवश्यक है। जमीन और संपत्ति संबंधों का विनियमन निम्नलिखित सिद्धांतों पर आधारित है:

- पर्यावरण सुरक्षा की प्राथमिकता;

- राज्य के सभी नागरिकों से न्यायसंगत भूमि के उपयोग के रूपों की विविधता;

- प्रदेशों के तर्कसंगत उपयोग;

- टिकाऊ शहरी बस्तियों, जिस पर देश के गारंटी दर्शाता भूमि का अधिकार स्वामित्व;

- क्षेत्र के उपयोग के लिए भुगतान;

- भूमि के उपयोग के लिए बराबर जिम्मेदारी;

- सही भूमि के उपयोग पर आवश्यक जानकारी प्राप्त करने के लिए;

- प्रदेशों का उपयोग करने का सबसे अच्छा वैज्ञानिक और तकनीकी व्यवहार्यता।

संबंधों के नियमन का मुख्य उद्देश्य एक आधुनिक बाजार प्रणाली के गठन के दौरान एक दिए गए क्षेत्र के भूमि और संपत्ति जटिल के सामान्य कामकाज सुनिश्चित करने के लिए, साजिश हमेशा होता है क्योंकि वाणिज्य की वस्तु है।

संपत्ति और भूमि संबंधों के प्रबंधन की विशेषताएं

स्वाभाविक रूप से, क्रम भूमि के उपयोग के नियमन से निपटने के लिए, हम पेशेवरों, जो जानते हैं कि यह कैसे करना है की जरूरत है। शहरों या बस्तियों में क्षेत्रों से संबंधित सभी कदम पर नजर रखने के लिए, संपत्ति और भूमि संबंधों के प्रबंधन है। यह संगठन कुछ कार्य करता है।

1. नियंत्रण दस्तावेज है, जो उनके अधिकार क्षेत्र के अंतर्गत एक विशेष क्षेत्र में भूमि की तत्काल या सतत उपयोग करने का अधिकार का दावा।

2. नागरिकों और संपत्ति के वैध का उपयोग पर कानूनी संस्थाओं के साथ परामर्श।

3. बाजार का विश्लेषण है, जो अपने क्षेत्र में भूमि के लेआउट का दावा (भूकर मानचित्र)।

4. के लिए परियोजनाओं की तैयारी स्थानीय सरकारों, और साथ ही विफलता पट्टा या स्वामित्व पर भूमि उपलब्ध कराने के लिए तैयार करने।

5. ठेके उस क्षेत्र नगर पालिका से संबंधित की संभावना पर कब्जा का निष्पादन।

इस कर्तव्यों इस शरीर को सौंपा का ही हिस्सा है। एक पूरी सूची स्थानीय शाखा में पाया जा सकता।

संपत्ति और भूमि संबंधों के मंत्रालय की विशेषताएं

स्वाभाविक रूप से, क्रम गुणवत्ता प्रबंधन के उत्पादन के लिए, हम एक केंद्रीय सत्ता है कि सभी प्रासंगिक संगठनों की गतिविधियों का समन्वय की आवश्यकता है। ऐसा करने के लिए, वहाँ भूमि और संपत्ति संबंधों के मंत्रालय है। यह इस अधिकार सार्वजनिक क्षेत्रों, साथ ही उन क्षेत्रों है कि निजीकरण की प्रक्रिया में का निपटारा कर दिया गया है के प्रबंधन के लिए जिम्मेदार है।

मंत्रालय के मुख्य कार्य इस प्रकार हैं:

- के विकास नियामक ढांचा है कि जमीन और संपत्ति संबंधों को नियंत्रित करेंगे;

- अधीनस्थ कार्यालयों की गतिविधियों को नियंत्रित;

- जमीन और संपत्ति संबंधों के क्षेत्र में राज्य नीति के कार्यान्वयन के लिए जिम्मेदार;

- सभी निजीकरण के विषय में प्रबंधन की प्रक्रिया;

- मूल्यांकन गतिविधि।

क्या जमीन और संपत्ति संबंधों में विशेषज्ञ लगे हुए किया जाना चाहिए?

बिना योग्य कर्मचारियों व्यायाम नियंत्रण असंभव। कई उच्च शिक्षण संस्थानों "भूमि कानून" में श्रमिकों को प्रशिक्षित। अब हम समझ जाएगा, कर्मचारी ऐसा करने के लिए है क्या। ये मुख्य रूप से कर रहे हैं:

- मूल्यांकन गतिविधियों संपत्ति के मूल्य निर्धारित करने के लिए;

- भूकर संबंधों के कार्यान्वयन (अचल संपत्ति के पंजीकरण, वे शूटिंग कर रहे हैं, मूल्यांकन, और तकनीकी विनिर्देश);

- जमीन और संपत्ति जटिल (इस मामले में, एक विशेषज्ञ की जिम्मेदारी सार्वजनिक क्षेत्रों की भूमि का संतुलन, प्रासंगिक दस्तावेज की तैयारी, निगरानी संकलन किया जाता है) के विनियमन;

- कार्टोग्राफिक और जियोडेटिक समर्थन प्रस्तुत संबंधों।

यह इस अधिकारी प्रासंगिक मुद्दों पर नागरिकों को सलाह देने के लिए सक्षम होना चाहिए है। जमीन और संपत्ति संबंधों विशेषज्ञ की गुणात्मक अपने काम बाहर ले जाने चाहिए क्योंकि यह सार्वजनिक दस्तावेजों से संबंधित है।