बंधक ऋण: कम और महंगी में

बंधक ऋण आवास निर्माण बाजार में अचल संपत्ति अधिग्रहण के रूपों में से एक है। आज एक अपार्टमेंट खरीदने के लिए इस विधि को लोगों की बढ़ती संख्या द्वारा चुना जाता है

मॉस्को और अन्य रूसी शहरों में आईपी के पंजीकरण के साथ ही, बंधक ऋण एक निश्चित क्रम में होता है, जिसमें कई दस्तावेजों के पंजीकरण होते हैं, और विशिष्ट ज्ञान और समाधान की आवश्यकता होती है। कई मायनों में, बंधक के गुणों और दोषों का मूल्यांकन बाजार अर्थव्यवस्था के इस क्षेत्र का विश्लेषण करने की अनुमति देता है।

दुर्भाग्य से, वित्तीय और आर्थिक संकट विशेष रूप से निर्माण और अचल संपत्ति के क्षेत्रों को प्रभावित करते हैं। हाल के वर्षों में बंधक ऋण देने की कुछ स्थितियों में परिवर्तन इस प्रक्रिया का एक परिणाम है।

पहली दरों में परिवर्तन है एक नियम के रूप में, वे सभी राज्य पुनर्वित्त दर पर निर्भर करते हैं। यह कम है, सस्ता ऋण। 2009 के संकट के परिणामस्वरूप, रूस में पुनर्वित्त दरों में तेज वृद्धि देखी गई थी। केवल 01.01.0 9 के बाद से दर 13% बढ़ी है। परिणामस्वरूप बंधक ऋण की लागत में तेज वृद्धि हुई थी। और फिर भी राज्य पुनर्वित्त दर की बाद में कमी ने इस स्थिति में सुधार नहीं किया। इसका कारण यह है कि संकट के परिणामस्वरूप, बैंकिंग ढांचे को अपरिवर्तनीय उपायों का सहारा लेना था, जैसे कि गैर-भुगतान के जोखिम को कम करना, जारी किए गए नए ऋणों पर ब्याज दरों में वृद्धि के कारण। कई मायनों में, स्थिति को सुधारने के कारण सरकारी सब्सिडी को धन्यवाद दिया गया जो बंधक कार्यक्रमों के साथ-साथ आस्थगित भुगतान प्रणाली की शुरूआत भी थी।

इस प्रकार, यह आशा की जाती है कि बंधक बाजार धीरे-धीरे संकट से बाहर आ जाएगा, और इसके परिणामस्वरूप, बंधक ऋण पर ब्याज दरें कम हो जाएंगी।

दूसरा महत्वपूर्ण बिंदु बंधक का समय है। कुछ समय सीमा के भीतर, एलएलसी पंजीकरण किया जाता है, कुछ दस्तावेज बनाये जाते हैं। जनसंख्या के लिए ऋण चुकाने के लिए बंधक ऋण की सबसे लंबी शर्तें हैं हालांकि, संकट की स्थिति में, नकद ऋण की वापसी न होने या भुगतान में देरी का जोखिम काफी बढ़ गया है। नतीजतन, बैंक परिपक्वता को कम करके इस स्थिति को सामान्य करने की कोशिश कर रहे हैं, जो कम या मध्यम आय वाले नागरिकों के लिए पूरी तरह से लाभप्रद है।