किराए पर लेने के क्या है? यह - आय

शब्द "किराया" है, जो जर्मन साधन से "वापसी" अनुवाद कई अर्थ हैं।

विशेष रूप से, आर्थिक किराया - एक निरंतर स्थायी अनुक्रमित आय कि राजधानी, भूमि या अन्य संपत्ति के लिए भुगतान किया जाता है।

एक व्यक्ति किराया के प्राप्तकर्ता माना जाता है। यह व्यक्ति किसी किराया दाता कहा जाता है के स्वामित्व में उसकी संपत्ति हस्तांतरित करता है। लेन-देन है, जो पार्टियों द्वारा है, कर्तव्य दाता मानता है योजनाबद्ध तरीके से प्राप्तकर्ता को पैसे के हस्तांतरण के लिए या उसके रखरखाव के लिए अन्य साधन उपलब्ध कराने के।

किराया - एक-तरफ़ा अनुबंध। प्राप्तकर्ता के तुरंत बाद एक और की संपत्ति में अपनी परिसंपत्तियों के हस्तांतरण, यह अधिकार सुरक्षित रखता है, लेकिन कोई दायित्व नहीं होगा किराया।

भुगतानकर्ता किराया सौदा कानून के तहत संपत्ति के निपटान के लिए सही हो जाता है के बाद है। यह वास्तव में संपत्ति इस तरह के प्रयोग से लाभ प्राप्त करने, (उदाहरण के लिए, देने के लिए) अपने दम पर संपत्ति के निपटान कर सकते हैं।

सिविल कानून रूसी संघ के वार्षिकियां के विभिन्न प्रकार आवंटित करता है।

स्थायी, जब संपत्ति विरासत या उत्तराधिकार द्वारा स्थानांतरित के स्वामित्व। इस वार्षिकी अनिश्चित काल के लिए भुगतान किया जाएगा। इसके प्राप्तकर्ता संगठन कार्य कर सकते हैं, कुछ कानूनी संस्थाओं या व्यक्तियों। इस तरह के वार्षिकी भुगतान की एक शर्त सख्ती से इस तरह के एक महीने या तिमाही में एक बार के रूप में कुछ अंतराल, में अपनाई जाने वाली कर रहे हैं। लगातार भुगतान केवल घटना है कि किराए के दाता खरीद लेंगे में निलंबित कर दिया गया है।

जीवन वार्षिकी - इस समझौते सभी दलों के लिए फायदेमंद है। प्राप्तकर्ता भेजता है अपने घरों (या अन्य संपत्ति) दाता, जिसके लिए वह प्राप्तकर्ता की मौत में शामिल करने के लिए बाध्य है, वह लेन-देन को सेवाएं प्रदान करने के लिए या पैसे की तय रकम का भुगतान करने पर सहमत हुए। संपत्ति किसी अन्य व्यक्ति (दाता) केवल प्राप्तकर्ता की मौत के बाद की संपत्ति बन जाता। संपत्ति के अलगाव की भावना नि: शुल्क (जब केवल किराया माना जाता है) या भुगतान (भुगतान अतिरिक्त राशि किराए के लिए) हो सकता है। महत्वपूर्ण: किराया आकार प्रति माह कम से कम 1 न्यूनतम मजदूरी और लगातार अनुक्रमित नहीं किया जाना चाहिए।

एक आश्रित के जीवन भर रखरखाव अनन्य संपत्ति के हस्तांतरण शामिल है। या तो अपने लिखित सहमति के साथ, या उनकी मृत्यु के बाद: दाता केवल दो मामलों में प्राप्तकर्ता की संपत्ति का उपयोग कर सकते हैं। इस तरह के किराए का तात्पर्य है कि दाता प्राप्तकर्ता में शामिल होंगे उसकी देखभाल, आदि के लिए भुगतान करने की जरूरत है कभी कभी यह एक धनराशि का बन जाता है।

में कमी, हानि, विनाश या प्राप्तकर्ता की कोई गलती के माध्यम से अनुबंध में निर्दिष्ट संपत्ति को नुकसान - नहीं अनुबंध की समाप्ति का कारण वह मान्य बने रहेंगे। इसलिए, करदाताओं सावधान रहना चाहिए: वे भारी क्षति का खतरा होता है।

इस तरह के अनुबंध इसकी शर्तों के गैर-पूर्ति के मामले में पार्टियों की आपसी सहमति से या तो समाप्त हो जाता है, या।

वहाँ एक अवधारणा है भूमि किराए की। भूमि किराया - राशि है कि किराए पर लेने या सीमित संसाधनों का उपयोग करते हैं, या आय कि भूमि मालिक अपने किरायेदारों से प्राप्त करता है के लिए भुगतान किया जाना चाहिए है।

में सामंती समाज, वहाँ श्रम किराया, प्राकृतिक किराए (वस्तु के रूप में किराए पर), नकद भुगतान किया गया था।

आज, किराया के इस तरह के प्रकार के होते हैं:

निरपेक्ष है, जो, सभी क्षेत्रों के लिए पट्टेदार द्वारा भुगतान किया जाता उनके उपयोग और प्रजनन क्षमता की परवाह किए बिना।

अंतर एक परिणाम, उपज और कुल राजस्व के रूप में नवीनतम प्रौद्योगिकी, उत्पादकता पर सकारात्मक प्रभाव के द्वारा प्राप्त की और, है। भूमि vysokoplodorodnye इस तरह के किराए की पहली प्रकार के गठन, और अगर बड़ा निवेश की जरूरत है - दूसरे प्रकार।

एकाधिकार - जमीन किराए की एक अलग प्रकार के। उन्होंने कहा कि भुगतान किया या एकाधिकार मूल्य, उनकी औसत मूल्य से काफी अधिक पर कृषि उत्पादों की तय प्रकार की बिक्री (खरीद) पर प्राप्त होता है।

वार्षिकी मालिकों भूमि के उपयोग, जिस पर उद्यम एक खनिज निष्कर्षण है, आदि के लिए प्राप्त कर सकते हैं इस मामले में, अक्सर वहाँ एक है अंतर किराया।