किराए कम करने के लिए नमूना पत्र - कमरे या जीतने के लिए खोने का जोखिम?

व्यापार - खतरा नहीं है। ज्यादातर मामलों में उद्यमशीलता आधार किराया वाणिज्यिक या औद्योगिक उपयोग पर आधारित है। लेकिन कुछ बिंदु पर, कीमत एक बोझ बन जाता है - के रूप में वे कहते हैं, और एक दया फेंक, और पर खींचें करने के लिए संभव नहीं है। विशेष रूप से लगातार देश में आर्थिक स्थिति में परिवर्तन, और बेहतर करने के लिए नहीं।

पहली बात यह है कि हर किरायेदार मन में आता है - पट्टा परिसर पर ब्याज दर कम करने के लिए। दरअसल, कुछ मामलों में, इस तरह के उपायों वित्तीय स्थिति को बचा सकता है, लेकिन सबसे महत्वपूर्ण बात - मकान मालिक को समझाने के लिए सक्षम होने के लिए।

किराए पर लेने की दरों में कमी के लिए संघर्ष करने के तरीकों

सबसे पहले, नियोक्ता सोच भी नहीं होना चाहिए कि उसकी संपत्ति के लिए चिंतित परिसर के मालिक खाली था। एक मकान मालिक किराया कम करने के लिए के पत्र को नजरअंदाज नहीं किया जाना चाहिए - बातचीत की इस पद्धति मौखिक बातचीत की तुलना में अधिक प्रभावी हो सकता है।

अनुबंध की शर्तों

इसमें कोई शक नहीं है कि अनुबंध एक छोटे से सोचा है कि जल्द ही स्थिति बदल सकते हैं और लेन-देन के लिए भुगतान करने में असमर्थता का कारण हो सकता पर हस्ताक्षर करते समय सभी किरायेदारों। फिर भी, फिर से पढ़ संपूर्ण अनुबंध फिर भी वहाँ की स्थिति है कि पट्टादाता को प्रभावित करेगा प्रदान की जाती हैं हो सकता है।

अनुबंध बदलें मुद्रा

अनुबंध विदेशी मुद्रा के बराबर में एक लंबे समय के लिए और भुगतान की शर्तों पर हस्ताक्षर किए है, तो इस मामले में, किरायेदार रूबल अनुपात में जाने के लिए हर प्रयास करना चाहिए।

नमूना पत्र इस मामले में किराए कम करने के लिए इस तरह दिखेगा:

"... हमारी कंपनियों कई वर्षों के लिए काम कर रहे हैं और हम अनुबंध की शर्तों का उल्लंघन नहीं किया है, समय पर किराए का भुगतान। हालांकि, आर्थिक स्थिति लगभग हर दिन नाटकीय रूप से बदल गया है, विनिमय दर बढ़ जाती है, और अनुबंध के समापन के समय पर ___% परिवर्तन की दर के संबंध में। सामग्री दुकान लाभहीन बन जाता है।

इसके बाद के संस्करण के आधार पर, कृपया 3.2.8 पट्टा बात ... के रूप में (रूबल के लिए यानी, परिवर्तन अनुबंध मुद्रा) इस प्रकार पढ़ा जाएगा ... "

वैकल्पिक किराए पर लेने के लिए विकल्पों

के बारे में क्या जिले में परिसर के मूल्य के बारे में जानकारी एकत्रित करें। शायद इस तरह के एक कमरा है, जो अपने पट्टा और कम लागत में है के रूप में कुछ विकल्प खोजने में। यह ऐसे मामलों में जहां रोजगार के अनुबंध एक लंबे समय बढ़ा दिया गया है, और इसलिए भुगतान हर साल बढ़ जाती है में विशेष रूप से सच है।

इस मामले में किराए में कमी का अनुरोध एक नमूना पत्र बनाया जा सकता है इस प्रकार है:

"... आप लंबे समय सहयोग के लिए धन्यवाद, लेकिन नीचे की ओर किराए की समीक्षा करें। आस-पास के शॉपिंग सेंटर में एक ही क्षेत्र के समान रिक्त स्थान की कीमत पर 20% एक ही स्थिति की तुलना में कम हो जाएगा। दुकान के आसपास प्रत्यक्षता में ही है .... "

नीलाम

कभी भूल जाते हैं कि बहुत आसान का पट्टा के लिए भुगतान की वृद्धि को रोकने के। सबसे अधिक संभावना है, अनुबंध शर्त है जिसके तहत पट्टादाता किराए पर लेने की दर 1 हर साल, हर तिमाही या हर छह महीने में संशोधन करने का अधिकार है में प्रदान की जाती है। ऐसी स्थिति में पट्टेदार, चुप मत हो, और तिथि करने के लिए मकान मालिक, बढ़ा अपने खुद के "दर्दनाक" पत्र लिखने के लिए एक प्रस्ताव कर सकते हैं।

इस मामले में कम किराए के लिए नमूना पत्र इस प्रकार प्रकट हो सकता है:

"... क्रय शक्ति में देश में कठिन आर्थिक स्थिति और कमी के कारण आप 10% से किराया कम करने के लिए पूछना। बदले में, हम पूरी तरह से और समय पर अनुबंध की सभी शर्तों का अनुपालन करने के जारी रखने के लिए प्रतिज्ञा ... "।

आदर्श रूप में, पत्र के नमूने कम करने के लिए किराए पर लेने के एक है कि कमरे के मालिक वृद्धि के लिए अनुरोध में निर्दिष्ट करने के लिए अधिकार नहीं है की तुलना में एक थोड़ा बड़ा प्रतिशत निर्दिष्ट करने के लिए बेहतर है मकान मालिक।

निवारक उपाय

आप केवल एक पट्टा समझौते में प्रवेश करने जा रहे हैं, तो वह जल्द ही नहीं एक लेखन नमूना किराए कम करने के लिए किया जाएगा, हम सीखते हैं कि मालिक कक्ष चाहती है।

अक्सर, वह कुछ ही महीनों के लिए किराए पर चाहता है। इस मामले में, गारंटी देता है कि के दौरान, उदाहरण के लिए, 2 वर्ष, वह फिर से विचार नहीं किया जाएगा प्राप्त करने के लिए। शायद परिसर के मालिकों के लगातार नए किरायेदारों के लिए देखने के लिए इसलिए, उसे सुनिश्चित 2-3 साल या उससे अधिक के लिए स्थान स्थान से दूर जाने के लिए नहीं जा रहे हैं कि नहीं चाहता है।

कक्ष इतनी के रूप में समय के साथ एक नमूना पत्र किराए कम या मरम्मत की आवश्यकता होती है, मकान मालिक के साथ बातचीत में अपने ही धारण करने के लिए है, लेकिन फीस द्वारा मुआवजा होने के लिए नहीं, सबसे अच्छा के रूप में नहीं है। बेशक, एक आश्वासन दिया है कि इस मामले में तथ्य यह है कि परिसर के मालिक जो भी कांग्रेस में मालिक naemschika जाएगा अविच्छेद्य में सुधार की सुविधा, प्राप्त होगा की वजह से, उदाहरण के लिए अनुबंध की कीमत संशोधित नहीं किया जाएगा, तलाश करने के लिए।

किरायेदार पट्टादाता को मांग की जानी चाहिए और कठिन वार्ता का संचालन करने के। इस प्रकार, पार्किंग या इंटरनेट की कमी - एक बहुत बड़ा शून्य। खिड़कियों आसन्न इमारत की दीवार पर स्थित हैं, तो यह भी किराया की लागत का निर्धारण करने में कमी कारक के रूप में देखा जा सकता है। इसलिये कम किराए पर लेने के लिए पत्र, उदाहरण जिनमें से हम लेख में दे दिया है arendatelyu, उचित और स्पष्ट रूप से व्यक्त आवश्यकताओं होना चाहिए।