कानून, राज्य और कानून
कदम गाइड द्वारा कदम: प्रबंधन कंपनी के एक बयान बनाने के लिए
रूस में, तीसरा सबसे बड़ा समस्या आवास और सांप्रदायिक सेवाओं है। अक्सर, नागरिकों उन या अन्य दावों के साथ प्रबंधन कंपनियों में आवेदन भेजें। यह प्रक्रिया कई विशेषताएं है। आप उन्हें जांच करते हैं, तो प्रत्येक किरायेदार प्रबंधन कंपनी के खिलाफ अपने अधिकारों की रक्षा करने के लिए सक्षम हो जाएगा। कैसे कार्रवाई की आपराधिक संहिता को एक शिकायत बनाने के लिए? इस दस्तावेज़ के दाखिल करने के लिए प्रक्रिया क्या है? आप कहां जा सकते हैं अगर जनसंख्या अधिकारों के आवास उल्लंघन किया गया है?
शिकायत की अवधारणा
शुरू करने के लिए के साथ हम समझते होंगे, शिकायत आपराधिक संहिता में दायर किया क्या है। क्यों इस दस्तावेज़?
शिकायत एक दस्तावेज है कि आप की आबादी का वैध अधिकारों की रक्षा करने की अनुमति देता करने के लिए भेजा। हमारे मामले में - आवास। इसी बयान उन या अन्य उल्लंघन को संदर्भित करता है और स्थिति में सुधार करने के लिए सक्षम प्राधिकारियों पर कहता है।
एक नियम के रूप में, इस दस्तावेज़ की स्थापना आवास कानूनों और प्रबंधन कंपनी की ओर से उल्लंघन के किसी भी उल्लंघन के लिए तैयार की गई है। निवासियों कोई शिकायत है, तो वे उन्हें व्यक्त कर सकते हैं। प्रबंधन कंपनी द्वारा वक्तव्य सुविधाओं और बारीकियों का एक बहुत है। लेकिन सामान्य तौर पर, इस तरह के एक दस्तावेज के रूप में ऐसा लगता है के रूप में मुश्किल नहीं है बनाने के लिए।
शिकायतों के लिए कारण
जब मैं आपराधिक संहिता के समक्ष शिकायत सबमिट कर सकते हैं? पहले से ही उल्लेख किया है, किरायेदारों के अधिकारों के उल्लंघन में प्रासंगिक शिकायतों का डेटा संगठन में भेजने का फैसला किया। अक्सर, जनसंख्या का सामना करना पड़ रहा है:
- स्थानीय क्षेत्र की सफाई का अभाव;
- / बंद हीटिंग पर शर्तों के उल्लंघन;
- आवास के लिए अतिरिक्त स्त्रोतों;
- किराए की गणना में अनिश्चितता;
- कमी खम्भों;
- इनकार घरों या निर्धारित संचालन के उल्लंघन की मरम्मत के लिए।
यह उन परिस्थितियों जिसमें आप एक शिकायत बनाने की जरूरत है की एक विस्तृत सूची नहीं है। लेकिन यह कैसे करना है? क्या युक्तियाँ और चालें मदद करने के लिए जीवन के लिए विचारों को लाने? मैं कहां से प्रबंधन कंपनी के लिए एक आवेदन प्रस्तुत कर सकते हैं?
शिकायतों के प्रकार
इससे पहले कि आप इन सवालों के जवाब के लिए देखो, तुम समझने के लिए शिकायतों का प्रकार व्यवहार में सामना करना पड़ा हो सकता है की जरूरत है।
सामूहिक और व्यक्तिगत - कुल कागज के 2 प्रकार के भेद। सबसे आम पहला विकल्प।
व्यक्तिगत आवेदन - किरायेदार के अधिकारों के उल्लंघन के बारे में शिकायतों। प्रबंधन कंपनियों और अन्य निकायों नहीं हमेशा जल्दी ऐसे आवेदनों पर विचार। इसलिए, वे दुर्लभ हैं।
प्रबंधन कंपनी के लिए सामूहिक बयान - किरायेदारों के समूह के साथ असंतोष व्यक्त करने का एक तरीका है। इस तरह के अनुरोधों सक्षम प्राधिकारियों तेजी से प्रतिक्रिया करने के लिए। एक नियम के रूप में सामूहिक शिकायतों असली आवास समस्याओं को दर्शाते हैं।
कहाँ जाना है
अब आप जहां आपराधिक संहिता के आवेदन भेजने के लिए पता कर सकते हैं। काफी हद तक उनकी वैध अधिकारों और हितों की रक्षा के किरायेदारों जारी करने के लिए कारणों पर निर्भर करता है।
किसी भी मामले में, आप आवास अधिकार और स्वतंत्रता का उल्लंघन करते हुए शिकायत कर सकते हैं:
- प्रबंधन कंपनी;
- आवास निरीक्षण में;
- HOA;
- Rospotrebnadzor;
- अदालत;
- अभियोजक।
आमतौर पर, अनुप्रयोगों 3 के थोक पहले शरीर में प्राप्त किया। वे कुछ नहीं करते हैं, लोगों को संघीय सेवा को एक शिकायत लिखेंगे। केवल असाधारण मामलों में अभियोजक या यहां तक कि एक न्यायाधीश द्वारा संभाला जाना चाहिए। कैसे प्रबंधन कंपनी के एक बयान तैयार करने के लिए? एक सक्षम उपचार बारे में क्या युक्तियाँ और चालें मदद कर सकते हैं?
फ़ॉर्म सबमिशन
पहली बात समझने की जरूरत है - कि किसी भी शिकायत लिखित रूप में व्यक्त किया जाना चाहिए। मौखिक शिकायतों कोई कानूनी बल दिया है। आवेदन प्रस्तुत पर निष्क्रियता के आपराधिक संहिता के मामले में उच्च अधिकारियों से अपील करना होगा।
यह ध्यान रखें कि व्यवहार में विचारों का अनुवाद करने में सहन करने के लिए महत्वपूर्ण है, नागरिकों मुद्दे के शांतिपूर्ण हल करने के प्रयासों का सबूत दिखाना चाहिए। अर्थात् - आपराधिक कोड है, जो वे पहले भेजा के लिए अपील करने के लिए। स्थिति में सुधार करने के लिए इस तरह के कोई दस्तावेज, और अदालत, और अभियोजक, और condominiums, और आवास निरीक्षण आपराधिक संहिता के निवासियों को निर्देशित करेंगे।
यह कोई फर्क नहीं पड़ता कि यह कैसे एक आवेदन पैदा करेगा - एक पीसी पर मुद्रित या हाथ से तैयार की गई। मुख्य बात यह है कि आवेदकों को उचित शिकायत के साथ एक सामग्री वाहक था।
संरचना
प्रबंधन कंपनी द्वारा वक्तव्य, किसी अन्य दावे की तरह अपनी ही संरचना है। इस मामले में, दस्तावेज़ सामान्य शिकायतों से अलग नहीं किया जाएगा।
यह अनिवार्य है में आवेदन निम्नलिखित तत्व शामिल हैं:
- "टोपी"। इस दस्तावेज़ की शुरुआत है। यह पृष्ठ के ऊपरी दाएँ कोने में किया जाता है। यह अंग है, जो (संपर्क विवरण के साथ) आवेदकों के बारे में दस्तावेज और जानकारी भेजता है के बारे में जानकारी शामिल है।
- नाम। यह बीच में एक नई लाइन पर लिखा है। आम तौर पर शब्द "अनुप्रयोग" या "शिकायत"।
- स्पष्टीकरण। यह प्रचलन बारीकियों में लाता है। स्पष्टीकरण Malenkov पत्र के साथ दस्तावेज़ के नाम के तहत, एक नई लाइन पर लिखा,। उदाहरण के लिए, "... हीटिंग के मौसम की शुरुआत की शर्तों के उल्लंघन के कारण प्रबंधन कंपनी पर।"
- मुख्य हिस्सा। यह दावा है का सार समझाने के लिए आवश्यक है। अंत में सबूत और सामग्री उपचार के साथ सूचीबद्ध करता है।
- उपचार। आम तौर पर इस भाग - मदद के लिए एक अनुरोध। नागरिक आपराधिक संहिता की एक लेखा परीक्षा का संचालन और उन या अन्य उल्लंघनों को संबोधित करने के कदम उठाने के लिए कहा जाता है।
- निष्कर्ष। यहाँ प्रबंधन कंपनी / HOA / श्रीमती करने के लिए आवेदन की तिथि लिखें, साथ ही आवेदकों को अपने हस्ताक्षर डाल दिया।
सामान्य तौर पर, आवेदन की संरचना सरल है। अपने निरीक्षण करें प्रत्येक नागरिक कभी उन या अन्य दस्तावेज़ या अपील के साथ काम किया जा सकता था।
मौलिक नियम
कैसे प्रबंधन कंपनी को एक पत्र लिखने के लिए? यह पर्याप्त साक्षरता और व्यापार पत्राचार के नियमों का पालन करने के लिए।
दूसरे शब्दों में, रहने वालों के आवेदन होने के लिए:
- लिखित रूप में प्रस्तुत;
- सक्षम;
- जुड़ा हुआ;
- तार्किक;
- गैर मानक शब्दावली और शब्दजाल का सामग्री के बिना;
- को बनाए रखना संरचना स्थापित नियमों द्वारा औपचारिक रूप;
- सच।
दूसरे शब्दों में, बस दस्तावेज़ के पहले से प्रस्तावित संरचना रखने के लिए, केवल असली बात लिखते हैं, इसे सही ढंग से करते हैं, त्रुटियों और लिखने की त्रुटियों के बिना। और कुछ नहीं की आवश्यकता है।
कदम गाइड द्वारा कदम
कैसे प्रबंधन कंपनी को एक पत्र लिखने के लिए? इस दस्तावेज़ का एक नमूना बाद में प्रस्तुत किया जाएगा। कुछ अध्ययन कागज ड्राइंग के लिए कदम निर्देश के द्वारा यह कदम में रुचि रखते हैं। यह जो लोग कई बार आवेदन के पुनर्लेखन के लिए नहीं करना चाहते हैं के लिए आवश्यक है।
एक प्रबंधन कंपनी में आवेदन लिखने पर चरण दर चरण निर्देश या एक उच्च अधिकारी इस प्रकार है:
- ए 4 के एक खाली शीट लो। आप एक लंबे उपचार योजना बना रहे हैं, यह कई शीट तैयार करना संभव है।
- "टोपी" जारी करने के लिए भविष्य साधन के ऊपरी दाहिने कोने में। सबसे पहले, आप लिखना चाहिए , संगठन के नाम का दावा जांच करते हैं। (एक नई लाइन पर) अगला अपनी पता और टेलीफोन नंबर (- ई-मेल संभव हो तो) से संकेत मिलता है।
- ऊपर कार्रवाई के बाद एक नई लाइन पर "से" लिखने के लिए की है।
- संपर्क जानकारी के साथ आवेदकों का पूरा नाम (फोन नंबर, ईमेल पते, पंजीकरण) रजिस्टर।
- चादर शब्द "शिकायत" के केंद्र पर लिखें। प्रासंगिक दावा के लिए कारणों - यह तहत अद्यतन निर्दिष्ट करें।
- दस्तावेज़ के थोक रहें। यहाँ, के रूप में कहा गया है, यह शिकायत का सार समझाने के लिए की जरूरत है। पाठ सुसंगत और तार्किक बाहर कर देना चाहिए। Desirably संक्षिप्त। तृतीय-पक्ष जानकारी मामले की प्रगति को प्रभावित नहीं करता, निर्दिष्ट नहीं है।
- लिखने "कृपया" ( "कृपया") का मुख्य हिस्सा होने के बाद। इसके अलावा, सामग्री के साथ एक दावा करने पर विचार करने के लिए अधिकृत शरीर पूछना आपराधिक संहिता की एक लेखा परीक्षा का संचालन और स्थिति में सुधार करने के लिए करना चाहिए। यह भी दावा है पता करने के लिए प्रस्तावों लिखने के लिए सिफारिश की है।
- सभी दस्तावेजों और सामग्री उपचार के लिए लागू की क्रमांकित सूची को सूचीबद्ध करने के।
- (पेज के बाईं ओर स्थित) आवेदन की तिथि रखो और (दाईं ओर) पर हस्ताक्षर।
बस इतना ही। कुछ भी नहीं है, मुश्किल विशेष या समझ से बाहर। साक्षर लोग एक पल में इस कार्य के साथ सामना करने में सक्षम हो जाएगा। और अधिक कठिन प्रबंधन कंपनी के लिए प्रासंगिक आवेदन के प्रत्यक्ष आपूर्ति है। क्यों? सभी इस तथ्य के कारण कुछ नियम है, जो बिना किरायेदारों के हितों के संरक्षण लगभग असंभव है पालन करने के लिए है कि हम करने के लिए।
शिकायत आपराधिक
यह सीढ़ियों में रखरखाव की कमी के रिसाव की प्रबंधन कंपनी के लिए या कारण लागू करने के लिए आवश्यक है? क्या नागरिकों कारणों के लिए कोई फर्क नहीं पड़ता आपराधिक संहिता के शिकायत करने के लिए फैसला किया। मुख्य बात यह है कि यह केवल अधिकार और निवासियों की स्वतंत्रता के संरक्षण के पहले चरण है।
इस मामले में एल्गोरिथ्म है:
- एक शिकायत करें। ऐसा करने के लिए परिषद के लिए पहले प्रस्तावों का पालन करें।
- किसी भी उल्लंघन के सबूत इकट्ठा।
- आपराधिक कोड के साथ एक शिकायत दर्ज करें। यह रसीद के साथ पंजीकृत पत्र द्वारा दस्तावेज़ भेज कर यह करने के लिए वांछनीय है। तो नागरिकों को साबित करने में सक्षम हो जाएगा कि विवादों के शांतिपूर्ण हल करने की दृष्टि से आपराधिक संहिता की अपील की।
- एक प्रतिक्रिया के लिए प्रतीक्षा करें। आमतौर पर, प्रबंधन कंपनियों 30 दिनों के भीतर आवेदन का जवाब देना होगा।
क्या होगा यदि इन चरणों का मदद क्यों नहीं करते? आप प्रबंधन कंपनी के पास शिकायत करने के लिए कुछ और समय की कोशिश की जरूरत है। कोई अच्छा? तो फिर तुम अगले कदम के लिए आगे बढ़ सकते।
HOA और निरीक्षण
अर्थात् - आवास निरीक्षण और condominiums में दावे करती है। प्रबंधन कंपनी पर आवास निरीक्षण में वक्तव्य प्रस्तावित दस्तावेज़ से पहले की तरह ही किया जाता है। फर्क सिर्फ इतना है तथ्य यह है कि इस तरह के उपचार के मुख्यमंत्री के साथ संवाद करने बार-बार प्रयास इंगित करने के लिए आवश्यक है में निहित है। यह सब दर्ज है।
यह दो प्रतियों में आवेदन करने के लिए महत्वपूर्ण है। आवेदकों से - एक दस्तावेज़ निरीक्षण, अन्य में रहता है। श्रीमती HOA या दावा है कि कागज पर विचार के लिए स्वीकार किया गया है के बारे में जानकारी की दूसरी प्रति के लिए बंधे। इस कदम के बिना, किरायेदारों, आगे जाने के लिए यदि उनकी मांगों को पूरा नहीं कर रहे हैं नहीं कर सकेंगे। दावा का जवाब आमतौर पर 1 महीने के भीतर आता है।
Rospotrebnadzor
यह कैसे प्रबंधन कंपनी को एक पत्र लिखने के लिए स्पष्ट है। इस दस्तावेज़ का एक नमूना नीचे प्रस्तुत किया जाएगा। आवास निरीक्षण उपचार निवासियों का जवाब नहीं दिया तो आगे बढ़ना है। अगले चरण - संघीय सेवा के लिए एक आवेदन प्रस्तुत करने।
यह सेवाएं प्रबंधन कंपनी के प्रावधान से संबंधित शिकायतों का समाधान करने के लिए आवश्यक है। उपचार के क्रम सरल है। आवश्यक:
- एक शिकायत लिखें। यह HOAs और प्रबंधन कंपनियों श्रीमती के माध्यम से समस्याओं को हल करने का प्रयास करने का संकेत दिया जाना चाहिए।
- दस्तावेज़ एकत्रित करें, कुछ कार्रवाई का सबूत। प्राप्ति की पावती अनिवार्य पिछले शिकायतों लागू होता है।
- संघीय सेवा में दस्तावेजों की पोस्ट-इलाज।
- विचार के लिए एक आवेदन पत्र की स्वीकृति की अधिसूचना के लिए प्रतीक्षा करें।
सभी। अब आप सिर्फ एक प्रतिक्रिया के लिए प्रतीक्षा करें। उपचार के लिए प्रतिक्रिया विधायी स्तर पर विनियमित नहीं है। लेकिन व्यवहार में, सबसे अधिक बार Rospotrebnadzor एक महीने के भीतर किसी विशेष मुद्दे पर फैसला करने के लिए कोशिश कर रहा।
अभियोक्ता
कभी कभी यह प्रबंधन कंपनी के लिए अभियोजक के कार्यालय को लागू करने के लिए आवश्यक है। इस दस्तावेज़ का एक नमूना नीचे दिखाया गया है।
इस तरह के एक निर्णय आमतौर पर ले लिया जब आपराधिक संहिता गंभीर उल्लंघन के लिए अनुमति देता है, और सभी अन्य संगठनों निष्क्रिय हैं है। आम तौर पर, अभियोजक के लिए एक अपील - इस स्तर संघीय सेवा को एक शिकायत निम्नलिखित है।
प्रक्रियाएं और इसी आवेदन के नियमों सभी पिछले मामलों में के रूप में बिल्कुल वैसा ही हो जाएगा।
कोर्ट
अंतिम चरण के किरायेदारों के अधिकारों की रक्षा में मदद कर सकते हैं - यह ऑपरेटिंग कंपनी को एक दावा दर्ज किया गया है। आमतौर पर, न्यायिक अधिकारियों जब दावा एक भौतिक प्रकृति पहने और बहाली सुनिश्चित करने के लिए आवश्यक है बदल रहे हैं।
आप आपराधिक कानून के पंजीकरण के स्थान पर एक दावा दर्ज करना होगा। दस्तावेज़ बनाते समय, आप कर सकते हैं, पहले से सुझाव दिया सुझाव और सलाह का उपयोग कर।
अभ्यास से पता चलता है के रूप में, की कार्रवाई के दौरान, आप जल्दी से लगभग किसी भी आवास की समस्याओं को हल कर सकते हैं। अदालत प्रस्तावित सामग्री की जांच करेंगे और ध्यान देने की इस या उस निर्णय लेगी। एक नियम के रूप में, अदालतों आमतौर पर किरायेदारों जिसका अधिकार वास्तव में उल्लंघन होता है के साथ पक्ष।
नमूने
कैसे होगा प्रबंधन कंपनी के लिए नमूना आवेदन मरम्मत के लिए समय सीमा के बाद किया जाता? यार्ड में सफाई की कमी के बारे में एक शिकायत? नीचे आपराधिक संहिता, अभियोजक के कार्यालय, अदालत और श्रीमती में नागरिकों के विशिष्ट शिकायतों हैं।
इन खाकों संपूर्ण नहीं हैं। प्रत्येक आवेदन अलग ढंग से दिखेगा। कंपनी के प्रबंधन के लिए अभियोजक के कार्यालय के लिए नमूना आवेदन में से कोई भी दो बार दोहराए नहीं किया जाएगा।
हालांकि, प्रस्तावित डिजाइन का अध्ययन करने के लिए, आप का दावा है ड्राइंग के बुनियादी सिद्धांतों सीख सकते हैं। कैसे एक आवेदन पत्र लिखने के लिए प्रबंधन कंपनी के लिए? इस सवाल का जवाब अब मुसीबत का कारण होगा! मुख्य बात - विभिन्न अपीलों के सबूत इकट्ठा करने के लिए। न तो अदालत और न ही अभियोजक और न ही आवास निरीक्षणालय आपराधिक संहिता के खिलाफ दावों का जवाब नहीं होगा, अगर पिछले किरायेदारों सर्विसिंग सीधे कंपनी को लागू नहीं किया था। यह संभव है कि कुछ विवादों को शांतिपूर्वक हल हो।
अभियोजक के वक्तव्य प्रबंधन कंपनी पर है, साथ ही किसी भी अन्य उदाहरण में, कई प्रतियों में सेवा की। इस नियम के अनुपालन किरायेदारों साबित वे इससे पहले कि यह एक विशेष अंग में शिकायत की समस्या को हल करने के लिए सभी तरीके की कोशिश की है में मदद मिलेगी।
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