वित्तक्रेडिट

एक बंधक ऋण से अलग क्या है? ऋण उद्देश्य

नागरिकों के विशाल बहुमत जब संपत्ति खरीदने के लिए एक बैंक ऋण के लिए लागू होता है। यह आश्चर्य की बात नहीं है। सब के बाद, अपने घरों हर किसी को चाहते हैं, लेकिन साल के लिए इसे सहेजें, कई नहीं सहमत हैं। इस तरह के एक कठिन निर्णय लेने से पहले स्थलों और जमा करने तरीकों के बारे में पूछ लें चाहिए।

क्या बाहर बनाने के लिए? ऋण या बंधक? और यहाँ क्या एक बंधक ऋण संपत्ति से अलग है का सवाल है? विभिन्न इस अवधारणा को, या एक और एक ही कर रहे हैं? चलो एक साथ समझने की कोशिश करें।

एक बंधक ऋण से अलग क्या है?

ऐसे कई तरीके हैं एक घर खरीदने के लिए पैसे लाने के लिए कर रहे हैं:

  • क्लासिक ऋण;
  • बंधक;
  • उपभोक्ता क्रेडिट।

पहले यह मानता है कि प्रारंभिक योगदान और अप करने के लिए 10 साल के लिए पंजीकृत किया जा सकता। इस मामले में, आप निश्चित रूप से अपनी आय को सत्यापित करने और सरकारी रोजगार के बारे में जानकारी प्रदान करने के लिए की जरूरत है।

दूसरे मामले में, आप निश्चित रूप से एक सुरक्षा जमा है, जिसके लिए आवश्यकता होती है और खरीदी आवास में कार्य करेगा। हालांकि, इस मामले में ऋण की अवधि बढ़ जाती है।

जब नीचे भुगतान करने के एक साधारण उपभोक्ता ऋण बनाने के लिए आवश्यक नहीं है, लेकिन प्रत्येक बैंक पंजीकरण के अपने स्वयं के अतिरिक्त शर्तें बनाता है।

इस लेख में हम एक बंधक से ऋण के बीच अंतर को समझने की कोशिश करेंगे। सब के बाद, इन उत्पादों को न केवल दोनों के अलग स्थिति है, लेकिन इसके फायदे और नुकसान।

जमानत

कभी कभी लोगों को रुचि रखते हैं एक और बहुत ही दिलचस्प सवाल यह है कि में: "क्या एक बंधक से बंधक के बारे में अलग है?"। अवधि द्वारा "बंधक" अक्सर खुद को जमानत, जो एक गारंटी नहीं है कि पैसा समय में लौटा दी जाएगी के रूप में बैंक की आवश्यकता है संदर्भित करता है। "बंधक ऋण" की अवधारणा - इसका मतलब है ऋण के प्रकार, जो अर्जित संपत्ति की गारंटी के तहत जारी किया जा सकता है। भी शब्दावली की बारीकियों के सभी प्रकार में डूब नहीं है, तो हम विश्वास के साथ कह सकते हैं कि इन दोनों शब्दों को एक ही बात मतलब है।

सबसे पहले, ऋण (या अन्य वित्तीय संस्था Sberbank) के बंधक के बीच अंतर - जमानत का एक अनिवार्य उपस्थिति है। जमानत के बिना, एक बंधक की व्यवस्था, यह तो होना ही संभावना नहीं है। जबकि आवास सहित पारंपरिक ऋण, अतिरिक्त गारंटी के बिना प्राप्त किया जा सकता।

लक्ष्य दिशा

इसके बाद, के बीच का अंतर एक घर ऋण एक बंधक से - ऋण उद्देश्य। बंधक - पूरी तरह से किया जाता है ऋण को निशाना बनाया। धन खर्च करने के लिए और कुछ नहीं किया जा सकेगा। इसके अलावा, बंधक पर ही पैसे के हस्तांतरण के लिए प्रक्रिया को इस तरह से बनाया गया है ग्राहक को अपने हाथों में धन की कम से कम भाग में "ओर" पैसे पकड़ और खर्च करने के लिए कोई अवसर नहीं है।

बेशक, किसी भी ऋण निर्धारित किया जा सकता है। कुछ है कि आप पैसे अधिक बार ले लेखन अनुरोध में संकेत दिया है। लेकिन इस मामले में धन के उपयोग पर नियंत्रण बहुत कमजोर है। इसलिए कुछ भी नहीं, उदाहरण के लिए, आवास के लिए ऋण, मरम्मत या नए फर्नीचर की खरीद करने के लिए उपयोग की गई धनराशि का हिस्सा मिलता है। यह कर सकते हैं और कोई उद्देश्य के साथ एक ऋण जारी करता है। तो फिर तुम रिपोर्ट करने के लिए जहां पैसा चला गया नहीं है।

राशि और ऋण देने के मामले

रियल एस्टेट - एक महंगी खरीद। अपने वेतन का हिस्सा स्थगित और यह लगभग असंभव को बचाने के लिए। जब तक आप पैसे इकट्ठा बस अवमूल्यन। यह सवाल जब बैंक को लागू करने पर विचार करने के लिए महत्वपूर्ण है। राशि है जिसके द्वारा एक व्यक्ति की उम्मीद कर सकते हैं जब आप एक बंधक बनाने, ज़ाहिर है, एक है कि एक पारंपरिक ऋण के भाग के रूप जारी किया जाता है की तुलना में काफी बड़ा होगा। यह वही है बंधक ऋण से अलग है की सूची पर एक और आइटम है। जाओ एक पारंपरिक ऋण बहुत आसान है। इसके अलावा, अगर राशि छोटा है, तो यह केवल प्राप्त एक पासपोर्ट की जरूरत है। के लिए एक बंधक आप अपने वित्तीय संस्था शोधन क्षमता साबित करने के लिए पत्रों का ढेर और एक सौ गुना इकट्ठा करने के लिए होगा।

क्या बंधक ऋण से अलग है की सूची में अगले आइटम - यह भी मतलब है ऋण की अवधि। औसत साधन का एक आदमी बस जल्दी से एक विशाल राशि का भुगतान करने में सक्षम नहीं हो। इसलिए, बंधक 25-30 साल के लिए बाहर कर दिया जा सकता है। ऐसे समय में जब एक साधारण ऋण की अवधि शायद ही कभी दस साल सीमा से अधिक है।

ब्याज दरों में और जोखिम

एक अन्य महत्वपूर्ण मुद्दा यह है कि एक अपार्टमेंट के लिए एक बंधक ऋण से अलग है - ब्याज और अधिक भुगतान की राशि। एक बंधक ऋण के रूप में, आप अधिक भुगतान की बहुत कम प्रतिशत पर भरोसा कर सकते हैं। यह इस तरह के कारकों की वजह से है:

  • लंबे समय तक ऋण की अवधि;
  • शोधन क्षमता के सबसे कठिन परीक्षा;
  • उत्कृष्ट जमानत;
  • बीमा अनिवार्य महत्वपूर्ण जोखिम।

जब एक पारंपरिक ऋण (आवास सहित) के लिए आवेदन करने, बैंक केवल वास्तव में नहीं है वास्तव में जानता है, जहां पैसा खर्च किया जाएगा, लेकिन यह बिल्कुल यकीन है कि उन्हें वापस मिल जाएगा नहीं हो सकता। इसलिए, इस मामले में ब्याज दर बहुत अधिक है।

वहाँ ग्राहक के लिए एक अंतर है। वह बंधक पर ऋण का भुगतान नहीं कर सकते, वह सिर्फ फिर से खरीदा आवास बैंक देना होगा। अक्सर, वित्तीय संस्था का दावा है और सीमित है। गैर-परंपरागत ऋण के मामले में, एक व्यक्ति को अपनी सारी संपत्ति से वंचित हो सकते हैं। बकाया ऋण की एक बड़ी राशि बैंक प्राचार्य और उपार्जित दंड और जुर्माना, अदालत की लागत और अन्य भुगतान की अदायगी की मांग करेंगे जब। आप इस सब को एक साथ गिनती करते हैं, तो इस तरह के योग वापस ले सकते हैं कि एक व्यक्ति बस पर्याप्त संपत्ति नहीं है बैंक भुगतान करने के लिए।

एक और काफी महत्वपूर्ण अंतर यह है कि जब एक बंधक बैंक प्राप्त करने के लिए खुद को वस्तु है, साथ ही जीवन और ग्राहक के काम करने की क्षमता का बीमा करने के जमानत की आवश्यकता होती है की संभावना है। एक प्रत्यक्ष ऋण बीमा अनिवार्य नहीं है, और बैंक यह दावा करने का कोई अधिकार नहीं है। आप बीमा जारी करने से मना, तो आप केवल क्या "सज़ा" कर सकते हैं - ब्याज दर को बढ़ाने के लिए है।

जो देता है

एक पारंपरिक ऋण (आवास सहित) बनाओ केवल बैंक में नहीं हो सकता है। इस तरह की सेवाएं कई वित्तीय और ऋण संस्थाओं और व्यष्टि-वित्त संस्थाओं द्वारा प्रदान की जाती हैं। लेकिन बंधक केवल बैंक के पास जाना चाहिए के लिए। और उन सभी नहीं इस तरह की सेवाओं प्रदान करते हैं। खास तौर पर अगर उधारकर्ता अनुकूल शर्तों प्राप्त करने की उम्मीद।

यह वह जगह है कि क्योंकि प्रमुख ग्राहक के चेक से बाहर ले जाने के साथ जुड़े एक बंधक के जारी। इन कार्यों केवल एक शक्तिशाली सुरक्षा सेवा है, जो छोटे ऋण संस्थाओं अक्सर बस की जरूरत नहीं है करने में सक्षम निष्पादित करें।

प्रारंभिक योगदान

इसके बाद, एक बंधक से ऋण के बीच अंतर - आरंभिक भुगतान और इसका आकार की उपस्थिति। जब कोई भुगतान उपभोक्ता ऋण के लिए आवेदन करने के लिए नीचे अक्सर बिल्कुल जरूरी नहीं है, या यह बहुत छोटा है।

एक बंधक के लिए आवेदन करने की योजना बनाई है बस खर्च का हिस्सा कवर की कुछ राशि की आवश्यकता है। उच्च इस शुल्क, कम दर पंजीकरण में प्राप्त किया जा सकता है।

कौन सा बेहतर है?

एक घर पर एक बंधक से ऋण के बीच अंतर के सवाल की खोज, कई लोगों को खुद से पूछते हैं, और एक अन्य: "कैसे है, तो, पैसे लाने के लिए सबसे लाभप्रद है"। कोई एक जवाब यहाँ दी जा सकती है। यह सब विशिष्ट स्थिति पर निर्भर करता है।

बंधक घटना है कि में फायदेमंद होगा:

  • आप एक डिस्काउंट कार्यक्रम में भाग लेने जा सकता है।
  • क्या आप पहले से ही छोटे बच्चे हैं या आप उन्हें निकट भविष्य में अधिग्रहण की योजना बना रहे हैं। तथ्य यह है छोटे बच्चों की उपस्थिति में वह यह है कि, यहां तक कि जमानत के आप अधिक रहने की जगह उपलब्ध कराने के लिए आवश्यक हैं के नुकसान के साथ।
  • आपका वित्तीय अवसरों स्थिर हैं और आप यह सुनिश्चित करें कि "पुल" लंबे समय तक मासिक भुगतान कर रहे हैं।

आप एक अपेक्षाकृत छोटी मात्रा की जरूरत है और आप पहले से ही आवास की लागत का 60-70%, बंधक ऋण के साथ संवाद करने मतलब नहीं है है। यह जितनी जल्दी हो सके एक पारंपरिक ऋण लेने के लिए यह भुगतान करने के लिए और अधिक किफायती है।

फिर एक और बात नहीं है: जब बंधक खरीदा आवास बैंक के मालिक (ऋण की पूर्ण अदायगी तक), और एक सीधा ऋण हो जाता है - यह अपनी संपत्ति है। अप्रत्याशित होता है और आप ऋण का भुगतान नहीं कर सकते, तो बेचने बंधक अपार्टमेंट में एक बैंक, एक क्रेडिट हो जाएगा - तुम और अपने स्वयं के शर्तों पर। तो अगर आप बाहर एक बहुत अधिक पैसा मदद बैंक का भुगतान और एक घर सस्ता खरीद करने के लिए कर सकते हैं।

Similar articles

 

 

 

 

Trending Now

 

 

 

 

Newest

Copyright © 2018 hi.unansea.com. Theme powered by WordPress.