आप बंधक में क्रीमिया में अब अचल संपत्ति खरीदना चाहिए?

चाहे अब संपत्ति खरीदने के लिए? निश्चित रूप से यह सवाल रूसियों का 99%, जो आवास किराए पर करने के लिए मजबूर कर रहे हैं परेशान। हालांकि, एक अपार्टमेंट या घर की खरीद हमेशा लाभदायक निवेश के लिए सबसे अच्छा तरीकों में से एक माना गया है।

एक रणनीति का चयन

है कि प्रॉपर्टी खरीदने के लिए के सवाल अब तथ्य यह है कि अमेरिकी मुद्रा एक नियमित आधार पर और अधिक महंगा है, और रूसी रूबल स्थिरता नहीं पहुँच सकते हैं की वजह से दोगुना महत्वपूर्ण हो जाता है। यह प्रतीत होता है कि सब कुछ आसान है: मुद्रास्फीति से अपने पैसे को बचाने के लिए सबसे अच्छा तरीका है - एक घर खरीदने के लिए है। हमारे साथी नागरिकों के अधिकांश विश्वास है कि भविष्य में अपार्टमेंट की कीमतें केवल वृद्धि होगी। हालांकि, जब मुद्दे को संबोधित: "मैं एक संपत्ति अब खरीदने चाहिए?" - आप निम्नलिखित कारकों पर विचार करने की जरूरत है। आज आप डॉलर, रूबल और प्रति वर्ग मीटर लागत की स्थिरता के बारे में सुनिश्चित नहीं हो सकता।

विशेषज्ञों का ध्यान रखें कि आज खुद के लिए अधिकतम लाभ निकालने के लिए इच्छा में लाल चकत्ते में कार्य करता है नहीं करना चाहिए। खरीदारों निम्न बातें याद रखना चाहिए: उम्मीद मत कीजिए कि अचल संपत्ति के संकट के कारण मूल्य में गिर जाएगी। और फ्लैट मालिकों और ठेकेदारों के बारे में पता कीमत आवास में वृद्धि तक इंतजार करना एक लंबे समय के लिए किसी काम का नहीं है कि वहाँ होना चाहिए।

प्राथमिक अचल संपत्ति के बाजार धीरे-धीरे विकसित कर रहा है

चाहे अब संपत्ति खरीदने के लिए? बेशक, हाँ, जब यह नए भवनों के लिए आता है। वर्तमान में इस बाजार खंड में मांग तेज हो गया, धन का निवेश करने के लिए उसे होना चाहिए। डेवलपर्स का एक महत्वपूर्ण हिस्सा पिछले साल रूबल में कीमतों में परिवर्तन नहीं किया - इस आदेश एक नव निर्मित घर में एक मकान खरीदने के लिए एक भारी तर्क है। साथ ही यह भी एक सकारात्मक निर्णय करने के लिए धीमी गति से नहीं होना चाहिए क्योंकि कुछ समय बाद निर्माण कंपनियों, सामग्री, इंजीनियरिंग प्रणाली और ऊर्जा की बढ़ती लागत की वजह से नए भवनों के लिए कीमतें बढ़ाने जाएगा ऋण पर ब्याज दरों में बढ़ती।

यह आज गिरवी रखनी लाभदायक है

रूस की एक बड़ी संख्या है कि प्रॉपर्टी अब एक बंधक (2015) खरीदने के लिए के सवाल का संबंध है?

निश्चित रूप से इस सवाल का जवाब नहीं किया जा सकता। एक ओर, ऋण पर बैंक ब्याज में वृद्धि हुई दूसरे पर - बंधक ऋण कार्यक्रमों सब्सिडी में सरकार की भागीदारी का एक कार्यक्रम शुरू किया है। अगर हम नए निर्माण के लिए बंधक के बारे में बात करते हैं, प्राथमिक अचल संपत्ति के बाजार की वस्तुओं 11-12% की दर से बेचा जाता है। अन्य बातों के अलावा, कुछ डेवलपर्स कतिपय शर्तों के अधीन की पेशकश एक रियायती दर है, जो आगे आवास की लागत कम कर देता में अनुबंध की मात्रा को कम करने के लिए। इस प्रकार, इस संदर्भ में, चाहे अब अचल संपत्ति बंधक खरीदने के लिए का सवाल एक अनूठा समाधान है। खरीदार एक विजेता है: यह बचाता छूट पर, वह एक लंबे समय के आवास बुक करने के लिए अनुमति दी है, यह किश्तों में भुगतान प्राप्त करता है।

किसी भी मामले में, यह है कि क्या अभी एक बंधक में एक संपत्ति खरीदने के लिए के सवाल पर स्पष्ट जवाब हो जाता है। जनवरी 2015 बाजार के ऊपर सेगमेंट में एक सकारात्मक प्रवृत्ति का प्रदर्शन किया है: बैंक दरों में 16% (भवन - 14.9%) 20% से कम हो गई हैं।

कीमतें दबाव में हो जाएगा

पर माध्यमिक बाजार अचल संपत्ति की एक अजीब स्थिति थी। तथ्य यह है कि संभावित विक्रेताओं का एक बड़ा हिस्सा बिक्री स्थगित करने का फैसला किया है के बावजूद, कुछ विकल्प अभी भी बने रहे।

एक तरह से या किसी अन्य के लिए, लेकिन एक अपार्टमेंट श्रेणी ख खरीदने के लिए / y है कि आज सरल कारण के लिए समझ में आता है, जिसका मतलब है कि खरीदार विक्रेताओं के मामले हुक्म का अधिकार है - वहाँ एक बहुत बड़ा कम कीमत पर एक अपार्टमेंट खरीदने के लिए संभावना है। Homeowners, बारी में, रियायतें बनाने के लिए है, क्योंकि यह है कि क्या अचल संपत्ति की लागत में वृद्धि कुछ ही महीने बाद निश्चित नहीं है मजबूर किया जाता है। वस्तुओं अर्थव्यवस्था वर्ग छूट की श्रेणी में 150 हजार तक पहुंच सकता है।

क्रीमिया रियल एस्टेट बाजार

आज, याल्टा, केर्च और सेवास्तोपोल में संपत्ति के अधिग्रहण की संभावना पर विचार रूसियों की एक बड़ी संख्या। बहुत बढ़िया जलवायु, सुंदर प्रकृति, युक्त मिट्टी - यह सभी निवेशकों के इस खास भौगोलिक क्षेत्र है, जो हाल ही में रूस के अधिकार क्षेत्र में आ गया में व्यापार को विकसित करने के लिए प्रोत्साहित करती।

बेशक, अहम मुद्दों में से आज एक है कि क्या क्रीमिया में अब अचल संपत्ति खरीदने के लिए का सवाल है। हमें और अधिक विस्तार में यह विचार करें।

कीमतें बढ़ रही हैं

कोस्ट क्रीमिया सुविधा स्पष्ट सीमाएं है, और इसलिए जगह सब पर्याप्त नहीं है पर।

हालांकि, तटीय क्षेत्रों के विकास के घनत्व को देखते हुए, यह अभी भी धूप में एक आरामदायक जगह लेने के लिए समय है। सामान्य तौर पर, मुक्त क्षेत्र अभी भी लाजिमी है, लेकिन इसका मतलब यह नहीं है कि निवेशकों को लेन-देन के निपटारे को स्थगित करना चाहिए: क्रीमियन भूमि की कीमत धीरे-धीरे बढ़ रही है। सबसे होनहार क्षेत्रों (दक्षिणी के रूप में Crimea के तट), वे पहले से ही 99% पर कब्जा कर लिया है।

यह लाभप्रद अब क्रीमिया अचल संपत्ति के अधिग्रहण के लिए है

बेशक, कि क्या Crimea में अचल संपत्ति खरीदने के लिए के सवाल विभिन्न कोणों से देखा जाना चाहिए। कई डराता गणराज्य के कानूनी ढांचे में भ्रम की स्थिति, अचल संपत्ति के लेनदेन के रजिस्टर रूसी कानून, जो समय की एक निश्चित राशि की आवश्यकता है के साथ लाइन में लाया जाना चाहिए। इसके अलावा गरीब बुनियादी ढांचे प्रायद्वीप: कई मदों सोवियत काल के बाद से मरम्मत नहीं की है। और, बेशक, अर्थव्यवस्था के विकास के लिए भर में एक पुल का निर्माण करने की आवश्यकता है कर्च स्ट्रेट। फिर भी, कि क्या हमारे देश के गणराज्य के परिग्रहण के बाद Crimea में अचल संपत्ति खरीदने के लिए का सवाल है, यह संभव सकारात्मक जवाब देने के लिए है।

आप निवेश के लिए एक ध्वनि दृष्टिकोण का उपयोग कर रहे हैं, तो आप केवल याल्टा में घर के स्वामित्व के लाभ के साथ नहीं खरीद सकते हैं, लेकिन यह भी कुछ समय के बाद इसे बेचने के लिए। अपने अपार्टमेंट समुद्र तट से कुछ सौ मीटर स्थित है, तो बिक्री से लाभ, एक ट्रिपल हो सकता है के रूप में इस तरह की वस्तुओं के लिए मांग अविश्वसनीय रूप से अधिक है।

Crimea में एक घर खरीदें एक और कारण है कि यह लेन-देन के बाद तुरंत बाहर किराए पर किया जा सकता है किया जाना चाहिए। विला, मकान, क्रीमिया गांवों में कॉटेज उच्च मांग में किरायेदारों के बीच हैं, इसलिए इस कारोबार के मौसम के लिए काफी अच्छी आय ला सकता है। बेशक, superprofits पर भरोसा नहीं है, क्योंकि सेवा के स्तर अभी भी बहुत कुछ होना बाकी है। हालांकि, समय के साथ इस संबंध में स्थिति सीधा कर दिया जाएगा।

विधायी ढांचे की अपूर्णता

चाहे रूस प्रायद्वीप शामिल होने के बाद Crimea में अचल संपत्ति खरीदने के लिए विचार में, यह कानून है कि एक कानूनी क्षेत्र से दूसरे में संक्रमण की वजह से जमा हो गया में एक निर्वात के अस्तित्व के बारे में कहा जाना चाहिए।

वर्तमान में लापता क्रीमिया में एक अचल संपत्ति लेनदेन को पंजीकृत करने के लिए एक वास्तविक अवसर है, लेकिन इस पहलू रिसॉर्ट सुविधाओं के लिए रूस मांग कम नहीं है। ऐसी परिस्थितियों में, क्रीमिया अपार्टमेंट की कीमत ऊपर चला गया।

खबरदार, स्कैम!

ऐसा लगता है क्रीमिया के कानूनी क्षेत्र में भ्रम की स्थिति स्थानीय सट्टेबाजों का फायदा उठाया है। रूसी, जो अचल संपत्ति के लेनदेन के डिजाइन में एक जमा देने के लिए, धोखेबाजों जो अपार्टमेंट और घरों के मालिकों के रूप में खड़ा के शिकार होते हैं, लेकिन वास्तव में नहीं हैं। तथ्य यह है कि आज रजिस्ट्री के लिए उपयोग सीमित है, इसलिए निर्धारित करने के लिए जो फ्लैट के कानूनी मालिक है काफी मुश्किल है। यह पता लगाने के लिए लगभग असंभव है, और क्या अचल संपत्ति का किसी भी हस्तक्षेप लगाया।

इस अस्थिर कानूनी क्षेत्र क्रीमिया तट वस्तु निवेश अपील के मामले में जोखिम भरा लग रहा है, और बदमाशों जाहिर है, इसका इस्तेमाल। अक्सर बेईमान व्यापारियों शीर्षक के जाली दस्तावेज आवासीय अचल संपत्ति के लिए।

मीडिया के अनुसार, पहले असामान्य मोड में रजिस्टर, जो घोटाले मूल दस्तावेजों पर आवश्यक जानकारी एकत्र करने के लिए और फिर उनमें से प्रतियां बनाने की अनुमति दी बंद।

उन लोगों के लिए सिफारिशें जो निर्णय लिया निवेश करने के लिए पैसे क्रीमिया की अचल संपत्ति में

आप क्रीमिया अचल संपत्ति में अपनी बचत का निवेश करने का फैसला किया है, तो नीचे दिए गए सिफारिशों का पालन करें।

परिस्थितियों में के बाद कागज संपदा अधिकारों के संक्रमण (पंजीकरण प्राधिकरण) को जारी किया जाएगा जहां अपार्टमेंट के लिए पैसा भेजा जाएगा: 1. अचल संपत्ति की बिक्री की शुरुआत के लिए प्रतीक्षा करें। नहीं तो आप नहीं देख सकते हैं, न केवल अपार्टमेंट या घर, लेकिन यह भी अपने स्वयं के पैसे। याद रखें, स्कैम अलर्ट पर कर रहे हैं!

अचल संपत्ति क्रीमिया में निवेश से 2. proschityvaya संभावित लाभ, यूक्रेन के साथ संबंधों में एक गिरावट की नकारात्मक परिदृश्य की संभावनाओं का विश्लेषण करने के लिए मत भूलना। दूसरी ओर, आप, घबराने की जरूरत नहीं है क्योंकि प्रायद्वीप पर रूसी सेना की उपस्थिति - यह सुरक्षा की गारंटी है।

3. प्रायद्वीप और बाजार के इस खंड में व्यापार के विकास की संभावनाओं बढ़ विश्लेषण कर रहा है अचल संपत्ति की कीमतों की गतिशीलता, कर्च जलसंयोगी भर में एक पुल के निर्माण के कार्यान्वयन की निगरानी करने के लिए समय-समय पर मत भूलना। संदेशों के केवल सड़क और रेल प्रकार प्रायद्वीप आर्थिक रूप से समृद्ध क्षेत्र है। विशेष रूप से निवेश के मामले में होनहार भर में एक पुल माना जाता है Tuzla द्वीप, जो दो भागों में कर्च के विभाजन शामिल है।

4. एक व्यवसाय क्रीमिया संपत्ति में पूंजी निवेश करने के लिए, न कि स्थानीय विशेषज्ञों की राय पर भरोसा करने के होने की योजना का विकास करना। वे सभी बारीकियों और रूस कानूनी प्रणाली की बारीकियों पता नहीं है, तो वकीलों के लिए खोज में, अचल संपत्ति एजेंटों, डिजाइनरों एक चयनात्मक दृष्टिकोण का उपयोग करना चाहिए।