अपार्टमेंट घर - यह है ... मास्को में अपार्टमेंट घरों

कई समायोजन दुनिया संकट के कई देशों की अर्थव्यवस्था के लिए बना रहे हैं, अचल संपत्ति में निवेश करने की प्रासंगिकता नहीं बदलते। गली में एक साधारण आदमी, आवासीय भवनों के निर्माण में अपनी बचत डाल, कुशलता उसकी बचत रहता है। अचल संपत्ति के रुझान के पुनर्विक्रय के परिवर्तन के संबंध में महत्वपूर्ण आय है, जो बड़े निवेशकों के लिए लाभ का पूरी तरह से नए स्रोतों का उद्भव हुआ लाने के लिए रह गए हैं। अपार्टमेंट घर - यह एक संपत्ति खरीदने के लिए एक विकल्प की मांग की। आवासीय भवनों के निर्माण पहले किया गया था और आधिकारिक तौर पर 1917 में चरणबद्ध तरीके से समाप्त हो गया था।

के अतीत में नजर डालते हैं

अपार्टमेंट घर - वस्तु है अचल संपत्ति है, जो लंबे निवेश परियोजना के रूप में उसके मालिक द्वारा प्रयोग किया जाता है की एक अलग खंड की। इस प्रकार का पहला इमारतों 17 वीं शताब्दी में यूरोप में बनाए गए थे। यह पहली बार इंग्लैंड, फ्रांस और जर्मनी में शुरू हुआ किसी तीसरे पक्ष के अस्थायी उपयोग पर अपने स्वयं के आवास के विचार को बढ़ावा देने के। अतीत में, संपत्ति की एक त्वरित बिक्री बाहर ले जाने की क्षमता की याद आ रही थी, जिसके कारण वहाँ एक प्रवृत्ति लक्जरी विला का निर्माण किया गया था। निर्माण प्रक्रिया सबसे शामिल प्रसिद्ध आर्किटेक्ट और डिजाइन सबसे खूबसूरत स्थानों में स्थित। तैयार अलग संपत्ति है, जो दुनिया के सबसे बड़े शहरों में से अलंकरण माना जाता था की एक विशेष प्रकार में निर्मित।

यह अतीत की अपार्टमेंट इमारतें की तरह दिखाई देता?

पहले अपार्टमेंट इमारत एक मकान निर्माण किया गया था, मालिक जो अपने परिवार की संपत्ति के साथ रहती है की मंजिलों पर। घर के मालिक की मंजिल पर स्थित किया जा सकता है कार्यालय, दुकान या गोदाम। संरचनाओं की एक विशेषता मुखौटा, सुंदर मूर्तियों, उद्भूत राहतें और स्तंभों पर प्लास्टर सजावट का अस्तित्व। बाहरी वर्तमान सोने का पानी हो सकता है। केवल इमारत है, जो सड़कों पर दिखाई की ओर से उपस्थित सजा। अग्रभाग, आंगन के इंटीरियर में निर्दिष्ट कर दिया, बहुत बस सजाया गया था और किसी भी तामझाम नहीं था। अपार्टमेंट, जो मास्को और अन्य शहरों में अपार्टमेंट इमारतें में शामिल किए गए हैं, एक समान लेआउट था। वे लगभग हमेशा दीर्घाओं, गलियारों और आसपास एकत्रित कर रहे हैं stairwells। इमारत है जो उसे के तहत किया गया पृथक लगभग पूरे क्षेत्र, पर है। केवल उपलब्ध स्थान - एक आंगन है, जो अल्पकालिक किरायेदारों के लिए इस्तेमाल किया गया था बच्चों के साथ और कपड़े सुखाने के लिए चलता है।

कैसे रूसी साम्राज्य में घरों के इतिहास बनाने के लिए?

पहले अपार्टमेंट हाउस - एक निर्माण, यह बिल्कुल अतीत की वास्तुकला का लक्षण नहीं है। यह संरचना केवल 17 वीं सदी में साम्राज्य के सबसे बड़े शहरों में क्षेत्र पर दिखाई दिया है। केवल 50 साल के लिए सुनिश्चित करें कि भवनों बहुत लोकप्रिय है और मांग में बन गए हैं आवश्यक थे। अतीत में एक परंपरा थी: हर व्यापारी, व्यापारी या किसी अन्य आर्थिक लाभ हुआ जो खुद का सम्मान करता है, जरूरी कम से कम एक ऐसी संरचना है जिस पर हस्ताक्षर उसके मालिक के नाम का संकेत होगा निर्माण करने के लिए किया था चाहिए। रूस में क्रांति की शुरुआत से इस प्रकार के कम से कम 600 इमारतें है। वे सजाया मास्को की सड़कों पर और ओडेसा, कीव और गोमेल।

कानून में परिवर्तन के आधार पर अपार्टमेंट इमारतें के विकास

19 वीं सदी में रूसी साम्राज्य के कानून में महत्वपूर्ण परिवर्तन का एक परिणाम के रूप में, संरचनाओं के पहले फर्श स्टूडियो के तहत एक दुकान के नीचे एक बेकरी और दुकानों दे सकता है,,। दूसरी मंजिल कार्यालयों के लिए बनाया गया है। रईसों, उद्योगपतियों और व्यापारियों, कि किराया एक संरचना स्थित अपार्टमेंट की तीसरी मंजिल पर। पर अटारी मंजिल अभिनेत्रियों और कलाकारों बसता, सैन्य, सेवानिवृत्त और छात्रों। छोटे से कमरे प्रति माह 15-30 रूबल में किरायेदार की लागत, और बहु कमरे के अपार्टमेंट 500 से 1000 रूबल की लागत। किराये आवास के इस वर्ग में पहुंच पूरी दुनिया के लिए खुला हो गया है।

विचार के उद्भव

अपार्टमेंट घर - यह एक ऐसा विषय है जो हाल ही में अक्सर चर्चा की गई, जो सीधे घरेलू अचल संपत्ति के बाजार के सक्रिय विकास से संबंधित है। डिजाइन, वास्तव में, अपार्टमेंट इमारतें, जिसमें सभी अपार्टमेंट के पट्टे के लिए उन्मुख हो रहे हैं। इस श्रेणी में संरचनाओं के निर्माण के विचार सेंट पीटर्सबर्ग सरकारी अधिकारियों, जो इस तरह से आवास की समस्या हमेशा के लिए हल करने के लिए की तलाश से आया है। उनके अनुमान के अनुसार, देश के गरीब लोगों को जो अपने खुद के घर खरीदने में असमर्थ हैं, सिर्फ एक मकान है, जो आकर्षक घर Nevsky जिले की पेशकश किराए पर नहीं कर सकते हैं। वे वहाँ खुशी से और आराम से रहने के लिए सक्षम हो जाएगा। यह विचार नवाचार की श्रेणी है, जो ऊपर प्रस्तुत इतिहास से काफी स्पष्ट है से संबंधित नहीं है।

2015 में इस परियोजना की प्रासंगिकता

प्रासंगिकता और परियोजना की लाभप्रदता तथ्य यह है कि 20 वीं सदी के रूस कोष के आवास आधुनिकता की नींव से काफी अंतर है से उचित है। अतीत में, बड़े शहरों बड़े घरों और बड़प्पन है, जो केवल एक ही परिवार द्वारा निशाना बनाया गया के मकान का गठन किया गया। साधारण कर्मचारी सक्रिय रूप से, बड़े शहरों में माइग्रेट न खरीदने और न ही अपने स्वयं के आवास को दूर कर सकता है, के रूप में प्रस्ताव महलों और एक आधा हजार वर्गों में अधिक सीमित है। अपार्टमेंट घर - यह सिर्फ आवास की तत्काल समस्याओं को सुलझाने नहीं कर रहा है, यह भी बाजार में मौजूदा मांग और एक अत्यंत लाभदायक व्यवसाय के लिए एक प्रतिक्रिया है।

रूस में किराये आवास के लिए एक मांग है?

रूस में किराये आवास के लिए मांग पिछले कुछ वर्षों में काफी वृद्धि हुई है। लोगों की एक बड़ी संख्या किफायती आवास के लिए देख रहे हैं। कई बैठक अपने घरों या पूरे अपार्टमेंट में किराए के लिए मांग, किराए के कमरे से लाभ के लिए कोशिश कर रहा है लोगों को, विरासत में मिला था। वहाँ भी निवेशकों कि विशेष रूप से भाड़े के लिए उपलब्ध कराने के उद्देश्य के लिए अपार्टमेंट की मरम्मत कर रहे हैं के और अधिक गंभीर समूह रहे हैं। इस तरह के एक दृष्टिकोण एक स्थिर आय प्रदान करता है, और इसका मतलब है अर्थव्यवस्था में अस्थिरता के समय के दौरान बनाए रखने के लिए मदद करता है। विश्लेषकों का ध्यान दें कि सेंट पीटर्सबर्ग लोगों के अपार्टमेंट इमारतें निजी मालिकों से ऑफर की तुलना में अधिक रुचि रखते हैं। इस साझेदारी स्थिरता सुनिश्चित करता है। एक स्थिति है जहाँ स्वामी क्योंकि उनके जीवन परिस्थितियों के आवास को रिहा करने का अनुरोध कर सकते हैं, पूरी तरह से बाहर रखा गया है। आप भविष्य में भागीदारी और विश्वास का एक सरल और पारदर्शी योजना के बारे में बात कर सकते हैं। अपार्टमेंट घर (इमारतों की तस्वीरें समीक्षा में है) न केवल उनके मालिकों को लाभ लाता है, लेकिन यह भी राज्य है, जो अचल संपत्ति के बाजार को वैध करने में सक्षम है।

एक व्यवसाय के रूप इमारत पर एक नजर

आज, मास्को में अपार्टमेंट घरों, उनके मालिकों के एक ही राशि में नियमित रूप से घरों, जिसमें अपार्टमेंट बस बेचने की योजना बनाई के रूप में की लागत। एक ठेठ घर के मालिक के निर्माण के दौरान धन वर्तमान में निर्माण में निवेश किया, रिटर्न 5 वर्षों के दौरान। इसी तरह, लाभ एक समान अवधि के लिए प्राप्त की। इस मामले में, संरचनाओं के निर्माण के लिए ऋण भविष्य किरायेदारों के भवनों के निर्माण की प्रक्रिया में निवेश की कीमत पर जितनी जल्दी संभव हो चुकाया जाएगा। अपार्टमेंट इमारतें का सवाल है, निवेश पर वापसी, 13 साल या उससे अधिक है जो स्वचालित रूप से कार्यान्वयन प्रतिशत के दौरान ऋण पर ब्याज में वृद्धि हो जाती है। अंत में, परियोजना एक स्थिर निष्क्रिय आय प्रदान करेगा बड़ी है, लेकिन यहाँ आज के इस तरह के एक दूर की संभावना पर काम करने को तैयार उद्यमियों में से कुछ हैं।

सरकार क्या कर सकते हैं?

तथ्य यह है कि रूस में अपार्टमेंट इमारतें के सेगमेंट में अच्छी तरह से विकसित नहीं है के कारण, यह व्यापारियों और निवेशकों के लिए बदसूरत माना जाता है। सरकार अपने भाग के लिए, निर्माण या सब्सिडी, टैक्स कम करने या रियायती कीमतों के लिए भूमि के लिए प्रोत्साहन के प्रावधान के रूप में किसी भी प्रभावी कदम नहीं ले सकते, अंत में राज्य की समस्या का समाधान नहीं है। किराये की दर, यहां तक कि आवास के निर्माण के लिए एक कम कीमत पर ही रहता है। इस विषय पर व्यापक चर्चा सरकार के स्तर के बावजूद, लगभग कोई सक्रिय कदम नहीं उठाया गया है। राज्य स्तर पर एक समानांतर पते आवास मुद्दों के साथ व्यापार के लिए वैकल्पिक उपलब्ध है केवल जब अचल संपत्ति के इस बाजार खंड बढ़ेगा हो, और बिजली की बहुतायत प्रदान करता है कम आय वाले नागरिकों के लिए और अधिक किफायती हो जाएगा होगा। वैकल्पिक रूप से, अपार्टमेंट हाउस, आवास के स्तर के बारे में राय है जो केवल मनभावन में, पूरी तरह से बजट का प्रायोजक हो सकता है, लेकिन इन परियोजनाओं के लिए जब तक धनराशि प्रदान की नहीं हैं।

जब यह अपार्टमेंट इमारतें की बारी है?

बाजार संबंधों की संरचना कहा गया है कि एक प्रस्ताव जब तक मांग ही पूरी तरह से समाप्त नहीं है गठित किया जाएगा। सबसे पहले, यह केवल पिछले दस वर्षों में रूसी अचल संपत्ति के बाजार के सक्रिय विकास निरीक्षण करने के लिए संभव है। एक समय था जब विकसित देशों के बाजारों को शामिल किया गया पर रूस में एक सभ्य किराये आवास खंड केवल संगठित संरचनाओं के रूप में उभरने के लिए शुरुआत है। आज, डेवलपर्स साधारण आवास के निर्माण के लिए इच्छुक हैं, और कहा कि तेजी से बंद का भुगतान करती है और आय आने वाले वर्षों में उत्पन्न होता है। जबकि वहाँ एक मांग हो जाएगा, इस प्रवृत्ति को नहीं बदलेगा। अपार्टमेंट घर, वास्तविक कर्मचारियों जिनमें से परियोजना के सकारात्मक पहलुओं की ओर ध्यान आकर्षित मांग में हो जाएगा जब अचल संपत्ति के खरीदारों के थक रहे हैं और बाजार किराए पर लेने की दृष्टि से किफायती आवास के लिए गरीब से मांग का प्रभुत्व है। अपार्टमेंट कि डेवलपर्स के बीच भयंकर प्रतियोगिता के इस खंड में फार्म और खतरे को बढ़ा की खरीद में समानांतर ड्रॉप ब्याज। यह मोड़ हो जब डेवलपर्स जैसे, कहते हैं, Nevsky जिले के अपार्टमेंट इमारतें परियोजनाओं को प्राथमिकता देते हैं जाएगा।

निर्माण 2015 के मूल सिद्धांतों

मास्को में किरायेदारी के तहत निर्माण और आवास विकास के बुनियादी सिद्धांत है, शहर के मास्टर प्लान है, जो निर्धारित है बयान 2015 में था में प्रदर्शित करने के लिए गए थे। लाभदायक घर है, जो कर्मचारियों की समीक्षा करता है हमेशा एक सकारात्मक रास्ते में सुना रहे हैं, भविष्य में एक लाभदायक परियोजना बन सकते हैं। यह निर्माण की विशिष्टता को बदलने के लिए योजना बनाई है। हम माना जाता है और निम्न समस्याओं चुनौतियों की चर्चा के दौरान खारिज कर दिया: कवरेज पर नियमों को कम करने, सेनेटरी-महामारी विज्ञान के मानकों और सुरक्षा नियमों बदल जाते हैं। प्रारंभिक योजनाओं के अनुसार, यह औद्योगिक क्षेत्रों पर पुनर्गठित किया गया था और पहली अपार्टमेंट हाउस हो जाएगा। Pushkino अपने स्थान है, लेकिन नए के राज्य क्षेत्र नहीं रखूँगा मास्को, ज़ेलेनोग्राड और उत्तरी प्रशासनिक जिला - यह काफी संभव है। डेवलपर्स के लिए के रूप में, वे बहुत खुश सरकार की प्रतिबद्धता को किराए पर लेने की आवास बाजार विकसित करने के लिए नहीं हैं। उनके विचार में, समय में इस बिंदु पर एक अपार्टमेंट घर (Pushkino) मुनाफे के मामले में होनहार प्रतीत नहीं होता। यह न केवल ऋण पर ऊंची ब्याज दर की वजह से है, लेकिन यह भी एक लंबी अवधि के लिए संदर्भित करता है प्रतिपूर्ति को की। एक महान भूमिका रूसी अचल संपत्ति के बाजार में अधिक लाभदायक सेगमेंट के आधार पर खेला जाता है।