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अचल संपत्ति का नि: शुल्क उपयोग: दस्तावेजों का निष्पादन

उद्यमशीलता संबंधी गतिविधियों का संचालन करने के लिए, उद्यम को अलग-अलग अचल संपत्ति की जरूरत होती है। इस मामले में, संपत्ति में वस्तुओं का अधिग्रहण करना आवश्यक नहीं है कंपनी ओएस को अत्याधिक जरूरी उपयोग में अच्छी तरह से प्राप्त कर सकती है। आइए हम इस प्रक्रिया की बारीकियों को और आगे गौर करें।

सामान्य जानकारी

नि: शुल्क उपयोग के लिए स्थानांतरण में विशिष्ट विशेषताओं की संख्या है व्यवहार में, यह अक्सर वस्तुओं के मुफ्त अधिग्रहण के साथ उलझन में है। हालांकि, इन प्रक्रियाओं के बीच एक बुनियादी अंतर है ओएस का एक नि: शुल्क अधिग्रहण प्राप्त करने वाले पक्ष को स्वामित्व का हस्तांतरण करता है, और जब वस्तुओं को मुफ्त उपयोग के लिए प्रदान किया जाता है, मूल मालिक बदल नहीं करता है।

लेनदेन का विषय

अनावश्यक उपयोग का अधिकार व्यक्तिगत रूप से परिभाषित चीज़ों के लिए विशेष रूप से लागू होता है चूंकि लेनदेन का विषय भिन्न वस्तुओं हो सकता है वर्तमान में, अचल संपत्ति का मुफ्त उपयोग काफी लोकप्रिय है। इसमें भूमि भूखंडों, उद्यमों, संरचनाओं, इमारतों के परिसरों, प्रकृति की पृथक वस्तुओं आदि शामिल हैं। ये बातें गैर-उपभोज्य होनी चाहिए - वे ऑपरेशन के दौरान अपनी प्राकृतिक विशेषताओं को खोना नहीं चाहते हैं। यह नियम वस्तु के बदले प्राप्तकर्ता द्वारा दायित्वों की पूर्ति की गारंटी देता है। इस प्रतिबंध का उपयोग करना, संबंधों के पक्षों को यह समझना चाहिए कि मान इतने वस्तु के गुण नहीं होंगे, जैसे कि समझौते की शर्तों के तहत प्रदान किए गए इसके उपयोग के विशेष के साथ अनुपात। अर्थात्, ऑब्जेक्ट के ऑपरेशन में उसकी तरह वापसी नहीं होती है उदाहरण के लिए, भोजन उत्पादों, निस्संदेह, चीजों का सेवन किया जाता है हालांकि, यह कृषि प्रदर्शनी में प्रदर्शन के लिए तत्काल उपयोग में उनके स्थानांतरण को नहीं रोकता है। कोई छोटा महत्व इस बात का व्यक्तिगत निश्चय नहीं है। यह प्रॉपर्टी आपको यह आकलन करने की अनुमति देती है कि प्राप्तकर्ता ने ऑब्जेक्ट की तरह या नहीं वापस करने के लिए दायित्व को पूरा किया है या नहीं।

असाधारण सौदों

अचल संपत्ति के मुफ्त उपयोग में कई सीमाएं हैं कला में 607 जीके लेनदेन के व्यक्तिगत परिस्थितियों पर विशेष कानून के संदर्भ हैं। विशेष रूप से, हम वस्तुओं की एक सूची स्थापित करने की संभावना के बारे में बात कर रहे हैं, मुफ्त किराये सीमित है, प्रतिबंधित या विशेष नियमों के तहत किया जाता है। कहा नियम के अनुच्छेद 2 भूमि भूखंडों और अन्य पृथक प्राकृतिक परिसरों के लिए एक विशेष शासन की स्थापना के लिए प्रदान करता है। इस तरह के कानून, जिसमें लेख के संदर्भ मौजूद हैं, में एक असाधारण चरित्र है इस के आधार पर, वे नि: शुल्क स्थानांतरण समझौतों का इलाज नहीं कर सकते हैं, जब तक कि वे प्रासंगिक निर्देश न दें। आदर्श की डिस्पोजेबिलिटी को देखते हुए , पहली नज़र में, विरोधाभासी स्थितियों को शामिल नहीं किया गया है। उदाहरण के लिए, किराए पर लेने से निषिद्ध वस्तुओं को नि: शुल्क उपयोग में स्थानांतरित किया जा सकता है। इसके अलावा, कुछ शर्तों के तहत, संचलन से निकाले जाने वाले ऑब्जेक्ट लेन-देन में भाग ले सकते हैं। ऐसी स्थितियां इस तथ्य से उत्पन्न होती हैं कि किसी शुल्क के लिए जरूरी शोषण की तुलना में, अचल संपत्ति या अन्य तरीकों का मुफ्त उपयोग, चीजों के संबंध में सीमित शक्ति का अनुपालन करता है।

लेनदेन में प्रतिभागियों

वस्तु प्रदान करने वाला विषय, इसे निपटाने के अधिकार के साथ एक व्यक्ति के रूप में कार्य कर सकता है। तदनुसार, प्राप्तकर्ता एक हो सकता है जिसने अनुबंध की शर्तों के तहत किसी चीज का फायदा उठाने का कानूनी मौका दिया हो। पहला प्रतिभागी कला के प्रति समर्पित है। 690 जीके आम तौर पर, केवल मालिकों या उसके द्वारा प्राधिकृत व्यक्ति या कानून द्वारा संपत्ति प्रदान करने की संभावना का संकेत मिलता है इस मामले में, वस्तु का मालिक कुछ प्रतिबंधों के अधीन हो सकता है उदाहरण के लिए, कला में 346 सीसी ने स्थापित किया कि बंधक केवल प्लेगे की सहमति से नि: शुल्क उपयोग के लिए वस्तु प्रदान कर सकते हैं। स्वामी द्वारा प्राधिकृत विषय एक कमीशन एजेंट हो सकता है जो जनादेश के भीतर कार्य करता है। ट्रस्टी के लिए कानूनी क्षमता की थोड़ी छोटी राशि प्रदान की जाती है वह विभिन्न लेन-देन कर सकता है, अचल सम्पत्ति का अपरिहार्य उपयोग कर सकता है, लेकिन केवल लाभार्थी के हित में।

रोक

तथ्य यह है कि एक ऋण समझौते के तहत एक वस्तु देने के लिए नि: शुल्क है, यह आवश्यक है कि कुछ मामलों में यह संभव हो सकता है इसे समाप्त करना। सामान्य नियमों से, निषेध का उद्देश्य लेनदेन में प्रवेश करने वाली इकाई न केवल, बल्कि अन्य व्यक्तियों के हितों की सुरक्षा सुनिश्चित करना है। उत्तरार्द्ध मुख्य रूप से लेनदारों हैं, साथ ही भागीदारी और अन्य व्यावसायिक संस्थाओं में भाग लेने वाले। प्रतिबंधों में से एक कला में है 690 जीके आदर्श किसी व्यावसायिक संगठन द्वारा किसी ऐसे व्यक्ति को मुफ्त में उपयोग करने के प्रावधान की अनुमति नहीं देता है जो इसके संस्थापक, नेता, प्रतिभागी, किसी नियंत्रण या प्रशासनिक निकाय का सदस्य है। यह इस तथ्य के कारण है कि इन संस्थाएं स्वयं परोक्ष रूप से या सीधे समाज की इच्छा के गठन को प्रभावित कर सकती हैं। उदाहरण के लिए, कला में सूचीबद्ध व्यक्तियों के लाभ के उद्देश्य से एक समझौते को समाप्त करने के लिए उधारकर्ता को प्रभावित करने के लिए 6 9 2, पैरा 2, उन उद्यमों के हितों के विपरीत, जिनके साथ वे जुड़े हुए हैं। ऐसे मामलों में, लेनदेन की प्रकृति, जो स्पष्ट रूप से संगठन के मुख्य लक्ष्य के अनुरूप नहीं है, को ध्यान में रखा जाएगा। इसके अलावा, प्रतिबंध प्रतिनिधित्व पर लागू हो सकते हैं दूसरे पैराग्राफ के नागरिक संहिता की अनुच्छेद 37, ट्रस्टी और अभिभावक को वार्ड से संबंधित वस्तुओं के निपटान के लिए पर्याप्त अवसर प्रदान करते हैं। हालांकि, उसी समय, लेनदेन की एक सूची बनाई जा सकती है या किस प्रतिनिधि को राज्य एजेंसी द्वारा अधिकृत होने पर केवल सहमति दे सकती है।

अति सूक्ष्म अंतर

एक नियम के रूप में, लेनदेन के लिए दूसरी पार्टी के लिए सीमा निर्धारित करने के लिए कोई आधार नहीं है इसके अलावा, यह ध्यान में रखते हुए कि समझौता हितों को पूरा करता है, सबसे पहले, प्राप्तकर्ता का, कुछ मामलों में विधायिका इसे उचित मानते हैं और इसे मौजूदा प्रतिबंधों से बाहर करने के लिए आवश्यक है। उदाहरण के लिए, ट्रस्टी / अभिभावकों को लेनदेन करने की अनुमति के बिना, उनके पत्नियों और रिश्तेदारों के साथ वार्ड, अनुच्छेद 37 में तीन पैराग्राफ, अनावश्यक उपयोग के लिए और एक उपहार के रूप में संपत्ति को स्थानांतरित करने की संभावना प्रदान करता है।

विशेष मामलों

नागरिक संहिता में एक विशेष नियम है, जिसके क्रियान्वयन का उद्देश्य इस समझौते को संरक्षित करने के उद्देश्य से होता है जब इसके प्रतिभागियों में से एक में परिवर्तन होता है तथ्य यह है कि ऋणदाता अनुबंध के विषय से अलग होने या इसे प्रतिपूर्ति योग्य उपयोग के लिए प्रदान करने का अधिकार बना रहता है। कला। 700 जीके इस मामले में एक विशेष शासन प्रदान करता है। विशेष रूप से, परिसर / इमारतों / इमारतों और अन्य सुविधाओं की खरीद या पट्टे में पहले से संपन्न ऋण समझौते के तहत नए मालिक या शोषण करने वाले व्यक्ति को कानूनी क्षमताओं के हस्तांतरण शामिल है। इस मामले में, एक उपयुक्त भार को स्थापित किया गया है। यह आलेख ऋणदाता द्वारा विभिन्न प्रकार के उत्तराधिकार प्रदान करता है। किसी व्यक्ति की मृत्यु या किसी उद्यम के पुनर्गठन की स्थिति में, उनके कर्तव्यों और कानूनी क्षमताओं उत्तराधिकारी या संबंधित शक्तियों वाले अन्य व्यक्ति को पास करती हैं विशेष रूप से निर्धारित परिस्थिति है कि किसी भी प्रकार के कर्तव्यों के रूपांतरण में और सही उत्तराधिकारी के रूप में कार्य करने वाला व्यक्ति प्राप्त करता है, जब तक कि अन्य ऋण समझौते के अर्थ से नहीं होता है। अन्य नियम अधिग्रहणकर्ता पर लागू होते हैं इस प्रकार, किसी नागरिक की मृत्यु या किसी उद्यम के पुनर्गठन की स्थिति में, ऋण समझौते के संचालन को समाप्त कर दिया जाता है, जब तक कि अन्यथा इसकी शर्तों का पालन नहीं किया जाता है

नि: शुल्क प्रभार अनुबंध: नमूना

दलों ने स्वेच्छा से समझौते को समाप्त किया। यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि निशुल्क उधारदाताओं के रूप में कार्य करने वाले संगठनों के लिए कुछ कर्तव्यों का अनुपालन करता है। उदाहरण के लिए, संघीय कानून "लाइब्रेरियनशिप पर" के अनुसार, प्रत्येक उद्यम और नागरिक को समय के लिए संभवतः प्राप्त करना संभवतः संघीय, क्षेत्रीय या स्थानीय बजट से आंशिक रूप से वित्तपोषित संस्थानों से कोई भी दस्तावेज़ है। च में 36 जी के पास कोई विशेष नियम नहीं है जिसके द्वारा अनुबंध का निष्कर्ष निकाला जा सकता है, साथ ही साथ इसके फॉर्म का निर्धारण भी किया जाता है। इसके अलावा, कला 60 9 लेखों की सूची में शामिल नहीं है, जो संदर्भ कला में हैं 68 9, अनुच्छेद 2. इस संबंध में, जब एक समझौते को तैयार करते हैं, सामान्य नियमों का पालन किया जाना चाहिए। विशेष रूप से, इसका मतलब यह है कि अगर परिसर का एक मुफ्त पट्टा किया जाता है, तो इसकी लागत न्यूनतम मजदूरी से 10 गुना अधिक नहीं है, नागरिकों के बीच लेनदेन लिखित रूप में निष्पादित किया जाएगा। यदि किसी व्यक्ति और उद्यम के बीच समझौता संपन्न हुआ है, तो यह प्रपत्र अनिवार्य है, वस्तु की कीमत पर ध्यान दिए बिना। अन्य मामलों में, लेनदेन के मौखिक पंजीकरण की अनुमति दी जाती है, साथ ही निर्णायक (इसी उद्देश्य का संकेत) कार्यों के माध्यम से समझौते के लिखित रूप में, लेन-देन का विषय, पार्टियों के दायित्वों और अधिकारों, उस अवधि के दौरान जिसमें आवास या अन्य वस्तु का उपयोग किया जाएगा, प्रतिभागियों की जिम्मेदारी, वापसी के नियमों का संकेत दिया जाएगा।

इसके साथ ही

अनिवार्य लिखित निष्पादन के लिए आवश्यकताओं के उल्लंघन के मामले में, कला में दिए गए परिणाम। नागरिक संहिता के 162 विशेष रूप से, किसी विवाद की स्थिति में, लेनदेन के समर्थन में साक्षी विवरणों को संदर्भित करने और उसकी शर्तों की स्थापना के लिए निषिद्ध है। नागरिक संहिता के लेख 164 और 131 और संघीय कानून द्वारा प्रदान किए गए मामलों में, अनावश्यक उपयोग पर सहमति पंजीकृत होना चाहिए। एक सामान्य नियम के रूप में, इस प्रक्रिया के बाद समझौते को मान्य माना जाएगा।

लेखांकन

नि: शुल्क उपयोग के लिए प्राप्त की गई अचल संपत्तियों को ऑफ-बैलेंस अकाउंट 001 में दिखाई देना चाहिए । जब ओएस प्रदान किया जाता है, तो संबंधित दस्तावेज तैयार किए जाते हैं। उनमें से एक हस्तांतरण का कार्य है। इस दस्तावेज का नमूना एसीसी के डेबिट पर अनुमानित मूल्य रिकॉर्ड करने के आधार के रूप में कार्य करता है। 001. इसके अलावा, वस्तु पर एक इन्वेंट्री कार्ड भर दिया जा रहा है ओएस -6। यह ऑफ-शेष खाते में नि: शुल्क उपयोग और निधियों के असाइनमेंट के बारे में एक इसी नोट बनाता है। ऐसी वस्तुओं के लिए इन्वेंटरी कार्ड को अलग से रखा जाना चाहिए। समझौते और ओएस की वापसी के पूरा होने पर, आपको चाहिए:

  1. प्रमाण पत्र जारी करने के लिए ओएस -1।
  2. ऑफ-शेष खाते से परिसंपत्ति को वापस लेने पर इन्वेंट्री कार्ड में एक प्रविष्टि बनाएं
  3. ऋण एसी से वापस ले लें संपत्ति के 001 मूल्य

उत्तरदायित्व

संपत्ति का उपयोग करने की प्रक्रिया में, क्षति का कारण हो सकता है। इसके आवेदन की ज़िम्मेदारी सेक में स्थापित की गई है। 36. कला के तहत 697 यह ऋणदाता के लिए प्रदान किया जाता है यदि वह यह साबित नहीं कर सकता है कि क्षति की वजह से कुल लापरवाही या प्राप्तकर्ता का इरादा या जिसकी वस्तु उसकी सहमति के साथ थी नुकसान के कारण से दायित्व को हटाने के लिए आधार उसके अपराध का अभाव है। यह प्रावधान कला की स्थापना है 1064 सीसी (पैराग्राफ 2) इसलिए, ऋणदाता, इस नियम के द्वारा निर्देशित किया जा सकता है, यदि प्राप्तकर्ता की गलती और उसका स्वयं एक ही समय में अनुपस्थित है।

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