कानूनदिवालियापन

बेईमान डेवलपर्स और HbC, कैसे हो सकता है और ऐसा करने के लिए?

बेईमान डेवलपर्स, आदेश जो लोग निर्माण और संपत्ति के स्वामित्व के अधिग्रहण में निवेश करने के दायित्व से बचने के लिए, तेजी से एक नया "पुराने" का उपयोग कर रहे "संयुक्त निर्माण" बाईपास सर्किट फ्लोरिडा में भागीदारी पर - आवास सहकारी समितियों के निर्माण।

एचबीसी का सार है कि नागरिकों, अपने धन (इक्विटी योगदान) के संयोजन, एचबीसी का आयोजन किया है या यह में प्रवेश किया, बोर्ड एचबीसी भर में और इसके अध्यक्ष अपनी खुद की जरूरतों के लिए आवास के निर्माण में भाग लेने जाएगा।

सब कुछ बस पोषित वर्ग मीटर इंतजार करना लगता है।

लेकिन अचानक, नीले रंग से एक बोल्ट की तरह: "निर्माण जमे हुए है, कोई पैसा नहीं है, डेवलपर बस्ट, शेयरधारकों के नागरिकों से चला जाता है - अलविदा, बल्कि:" विदाई, के लिए हम तुम्हें माफ "!।

आप यह लेख पढ़ तो कर रहे हैं - या आप पहले से ही सुना रहे हैं, या आप संदेह चुपके या एचबीसी में शामिल होने के बारे में सोच।

और सवाल उठता है: "क्या हुआ? कहाँ संपत्ति वांछित? और जहां पैसा है? "।

के इस मुद्दे को सुलझाने के लिए कोशिश करते हैं।

इससे बचने के लिए, हम nezhesleduyuschee और याद रखें कि सभी नहीं खोया है करने के लिए अपने ध्यान देने की सलाह देते हैं।

एचबीसी के माध्यम से धन की वापसी की "ग्रे" योजना।

डेवलपर (जो सभी निर्माण को व्यवस्थित), के स्वामित्व या निर्माण के लिए भूमि पट्टे पर लिया गया, निवेशकों, यानी आकर्षित करने के लिए, जो लोग निर्माण और ठेकेदारों के लिए भुगतान करना होगा - .. कौन निर्माण में शामिल है, डिजाइन से परमिट की में घर डालने से पहले आपरेशन। ठेकेदार अक्सर कार्य करता है और ईमानदार संगठन, सामुदायिक भवन निर्माताओं में एक निश्चित प्रतिष्ठा है।

प्रत्याशियों के माध्यम से डेवलपर एचबीसी आयोजन करता है। क्यों एचबीसी बजाय "dolovka" की? और क्योंकि डेवलपर F№ के लिए जिम्मेदार "संयुक्त निर्माण में भागीदारी पर" इस मामले में नहीं आता है, यहां तक कि उपभोक्ता संरक्षण पर कानून लागू नहीं होता, अर्थात।। एचबीसी और HbC सदस्य संबंधों के लिए एचबीसी के चार्टर और आवास के हाउसिंग संहिता के प्रावधानों द्वारा केवल विनियमित हैं का निर्माण सहकारी समितियों।

नतीजतन, एचबीसी के माध्यम से शेयरधारकों के पैसे अन्य संगठनों पर जाते हैं, और HbC केवल उन परिसंपत्तियों है कि वे खुद बना दिया है करने के लिए सहकारी के सदस्यों के लिए जिम्मेदार है, और या तो आप और अधिक योगदान करने के लिए पूछना, या एचबीसी दिवालिया मान्यता प्राप्त (कभी कभी सफाया)।

क्या आप ध्यान देना चाहिए।

यह सबसे एचबीसी या एचबीसी के एक सदस्य के (ii) गोद लेने बनाने के लिए प्रक्रिया देखा जा सकता है।

कला के अनुसार। 121 हाउसिंग कोड है, जो एचबीसी के एक सदस्य बन जाएगा, तो आप निम्न शर्तों को पूरा करना होगा:

1)। आवास सहकारी सदस्यों में प्रवेश के लिए आवेदन करें।

2)। सहकारी सदस्यों (सम्मेलन) की आम बैठक के आवास सहकारी सदस्यों में प्रवेश पर निर्णय का अनुमोदन।

3)। प्रवेश शुल्क का भुगतान करने के लिए।

शर्तों के कम से कम एक का अनुपालन न तथ्य यह है कि आप सहकारी के एक सदस्य नहीं होगा का आधार है। इस मामले में, अगर बचत के बिना योगदान की हिस्सेदारी, अनुबंध इकाई की समाप्ति के बाद कानूनी रिश्ते निर्माण अनुबंध के अधीन उपभोक्ता अधिकारों के संरक्षण पर हैं और, तदनुसार, कानून के तहत। यह में हिस्सा योगदान करने पर अनुबंध की फिर से योग्यता हो सकता है काम अनुबंध या सामान्य अमान्यता (तुच्छता) लेनदेन के (मान्यता चुनाव लड़ा लेन-देन अवैध और उसके अमान्यता, एक शून्य लेनदेन की अमान्यता के परिणामों के आवेदन के परिणामों के आवेदन)।

इस मामले में, आप एक ठेकेदार के रूप में और एक डेवलपर अनुरोध और अन्यायपूर्ण संवर्धन के लिए ठेकेदार के पक्ष में संयुक्त देनदार को आकर्षित करने के रूप में "प्रेस" एचबीसी में करने के लिए एक मौका है।

replevin - केयर "अवैध कब्जे से संपत्ति की वसूली" लागू करने के लिए लिया जाना चाहिए। इस पर आपको केवल विशिष्ट बात (उदाहरण के लिए, एक अपार्टमेंट, घर) नहीं, बल्कि नकदी दावा कर सकते हैं।

अक्सर, सहकारी के एक सदस्य एचसीसी के अध्यक्ष के वकील की एक शक्ति गतिविधियों अनुसार एचबीसी उद्देश्यों का संचालन करने के लिए तैयार करता है (बातचीत, आवास सहकारी की ओर से अनुबंध के समापन, अन्य)। एक ओर इसे जल्दी बाहर, एक सामान्य बैठक बुला बिना आर्थिक गतिविधियों ले जाने के लिए दूसरे हाथ पर सक्षम है - आप के लिए जिसे शर्तों जिस पर अनुबंध पर हस्ताक्षर किए नहीं पता लगा सकते हैं। एचबीसी बोर्ड के अध्यक्ष और कुछ भी प्राप्त कर सकते हैं।

यह ऐसे अनुबंधों को रद्द करने या उनके पहचान करने के लिए संभव है शून्य (शून्य)?

चलो क्या मुख्तारनामा देखते हैं।

अटार्नी तीसरे पक्ष से पहले प्रतिनिधित्व के लिए किसी अन्य व्यक्ति को एक व्यक्ति द्वारा जारी किए गए लिखित प्राधिकरण मानते हैं।

मुख्तारनामा लेख्य प्रमाणक का प्रपत्र की आवश्यकता होती है, नोटरी किया जाना चाहिए के रूप में कानून द्वारा अपेक्षित को छोड़कर लेनदेन करने।

हमारे मामले में, जरूरी नोटरी मुख्तारनामा या एक व्यक्ति इस तरह के अधिकार होने से प्रमाणित है।

अधिकार किसी अन्य व्यक्ति की ओर से कार्रवाई करने के अभाव में, या शक्तियों से अधिक लेन-देन ओर से और प्रतिबद्ध उसके चेहरे के हित में यह निष्कर्ष निकाला गया है, जब तक कि किसी अन्य व्यक्ति (प्रतिनिधित्व) बाद में स्पष्ट रूप से समझौते को मंजूरी।

यदि मुख्तारनामा ठीक से तैयार है, और तुम अब लेन-देन को मंजूरी दे दी है जाएगा, लेन-देन (अनुबंध) ने निष्कर्ष निकाला नहीं है। तदनुसार, लेन-देन के लिए पार्टियों सभी तरह के लेनदेन के द्वारा प्राप्त vozvernut चाहिए।

और सीमा अवधि के बारे में भूल नहीं है।

एचबीसी के परिसमापन के मामले में, नागरिक संहिता के प्रावधानों, जिसके अनुसार, सहकारी के सभी संपत्ति, लेनदारों के साथ समझौता करने के बाद, प्रतिभागियों के अनुपात में एचबीसी की अपनी इकाई के शेयरों के लिए स्थानांतरित कर दिया। अन्य संस्थाओं के साथ सभी एचबीसी अनुबंध समाप्त हो, क्रमशः, सभी अधूरी लेनदेन सहकारी और बाद में इसके संस्थापकों (प्रतिभागियों) को लौट गया।

खैर, अगर आप एचबीसी के एक सदस्य हैं और यह विधिवत निष्पादित किया जाता है, यदि निर्माण बंद कर दिया, या अन्य कारणों से, आप बोर्ड और बोर्ड के अध्यक्ष के फिर से चुनाव के माध्यम से अपने अधिकारों पर जोर कर सकते हैं। यदि यह असंभव फिर से एचबीसी प्रबंधन है, तो आप सहकारी से बाहर निकल सकते और उनकी यूनिट की वापसी की मांग करने, तीसरे पक्ष से भी शामिल है।

स्पष्ट सभी पूर्वगामी प्रकृति में सलाहकार है, और प्रत्येक मामले में अलग से विचार किया जाना चाहिए।

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