प्रकार और देश के लिए अनुमति दी उपयोग की श्रेणी। भूमि कानून

आप एक एकल परिवार के घर, विला के निर्माण के लिए, अपने स्वयं के खेत, इमारतों और अभियांत्रिकी संरचनाओं के एक इसी सेट के साथ एक खेत बनाने का निर्णय लेते हैं, तो आप कानून जानने की आवश्यकता होगी। प्रकार और अनुमति दी भूमि के उपयोग की श्रेणी क्या है, कैसे एक किराए पर लेने की संपत्ति की व्यवस्था करने, कितना मुसीबत, इस कठिन मार्ग पर हो सकता है और उन्हें कैसे कम करने के लिए, से बचने के लिए? हमें इस लेख में मुद्दों में से कुछ की जांच करें।

भूमि का उपयोग करता है

प्रत्येक भावी मकान मालिक को पता करने की जरूरत है क्या की स्थिति भूमि। तो अपनी योजनाओं, सफल निवेश और आय के अवसरों की प्राप्ति की समस्या क्या आपके मन में है से हल किया जा सकता। किसी को भी पहने कोई विशिष्ट स्थिति है। दरअसल, कृषि भूमि के उपयोग के अलग हो सकता है। इमारत की वस्तु में अपनी स्थिति के लिए क्षेत्र विपरीत के लिए योजना बना रही है, तो वे केवल स्वीकृत नहीं किया जाएगा। भूमि कानून के मसौदे में संशोधन के लिए, स्पष्ट प्रदान करता है। कानूनी तौर पर, वहाँ कुछ सीमाएं हैं। भूमि के तर्कसंगत उपयोग बहुत महत्वपूर्ण है। तथ्य यह है कि कानून के विभिन्न विषयों के बीच समन्वय की कमी हेरफेर और दुरुपयोग के लिए एक उपजाऊ भूमि बनाता है। उदाहरण के लिए, कृषि भूमि उपयोग उन पर आवासीय भवनों के निर्माण के लिए नहीं बनाया गया है। आप अलग-अलग आवास निर्माण के लिए क्षेत्र के अधिग्रहण है, तो आप वाणिज्यिक प्रयोजनों के लिए करना भवनों का निर्माण नहीं कर सकते। माना भूमि के तर्कसंगत उपयोग राज्य की विकास योजना / एस शाखा का एक अभिन्न हिस्सा बनने के लिए।

वर्गीकरण

भूमि की अनुमति दी उपयोग की प्रकार क्या हैं?

• व्यक्तिगत आवास निर्माण;
• निजी खेतों ;
• dacha निर्माण;
• देश की अर्थव्यवस्था;
• कृषि उत्पादन;
• खेत;
• किसान खेत;
• कम वृद्धि आवास निर्माण;
• आवास;
• आवासीय और वाणिज्यिक भवनों।

हमें और अधिक विस्तार में उनमें से कुछ पर विचार करें।

व्यक्तिगत आवास निर्माण

क्या पर निर्भर करता है सेट प्रकार और भूमि की श्रेणी उपयोग की अनुमति दी है, या उस क्षेत्र में कम या उच्च मांग का उपयोग कर सकते हैं। उदाहरण के लिए, मैं पर डाल दिया है, जो कानूनी तौर पर सबसे प्रतिष्ठित एक घर बनाने के लिए, की अनुमति दी जा सकती है। इस तरह के क्षेत्रों की भारी मांग है। व्यक्तिगत निर्माण केवल मौजूदा बस्तियों के भीतर अनुमति दी जा सकती। इस भूमि की साजिश एक परिवार (भूमि अधिनियम, पैरा 3, कला। 48) जो फर्श कोई तीन से अधिक के लिए अलग घर बनाया जा सकता है पर। इससे पहले कि आप कंपनी, एक डिजाइनर के साथ एक अनुबंध में प्रवेश, यह सुनिश्चित करें कि संगठन उपयुक्त राज्य लाइसेंस है बनाते हैं। अन्यथा, आप बातचीत नियामक प्राधिकरणों के साथ आप के लिए प्रस्तावित परियोजना के चरण के दौरान समस्याएं आ सकती हैं। व्यक्तिगत आवास के निर्माण के लिए एक स्थायी निवास पंजीकरण की संभावना पता चलता है। दूसरे शब्दों में, यदि आप एक निवास की अनुमति है, तो आप कानूनी तौर पर नौकरी पाने के लिए, पत्राचार प्राप्त करने के लिए सक्षम हो जाएगा। साथ निजी आवास के मालिकों के संबंध में आम तौर पर सामाजिक मानदंडों स्वीकार कर रहे हैं, जरूरी आवश्यक बुनियादी ढांचे और संचार पेश करना होगा। वहाँ के रूप में ऐसी साइटों के आकार पर रूस भर में प्रतिबंध है। आपका आवंटन विभिन्न बैंकों में जमानत के रूप में लिया जा सकता है।

LPH

यदि आप एक में रहने वाली घर की स्थिति के साथ ज़मीन का एक टुकड़ा पर निर्माण करने जा रहे हैं, तो यह स्थानीय प्रशासन में स्पष्ट किया जाना चाहिए, कि क्या इस तरह निर्माण संभव है। सब के बाद, के निर्माण के लिए आवश्यक प्रासंगिक संचार आपूर्ति करने के लिए। यह इस तरह की समस्याओं के अधीन हो सकता है, अगर साजिश गांव की सीमाओं से दूर है। ऐसी कोई प्रतिबंध है - आप आसानी से एक घर और बागवानी और बागवानी निर्माण कर सकते हैं।

देश घर निर्माण

प्रकार और देश के लिए अनुमति दी उपयोग की श्रेणी में यह पर खड़ा वस्तुओं पर विभिन्न बाधाओं की आवश्यकता है। लेकिन कुछ स्थितियों भूखंडों के बीच कोई विशेष अंतर। उदाहरण के लिए, कई घरों (आवासीय भवनों के लिए मनोरंजन के लिए भूमि के भूखंडों) व्यक्तिगत आवास निर्माण से अलग नहीं है, सिवाय इसके कि कॉटेज के निर्माण के लिए क्षेत्र में कम लागत है। आवश्यक अंतर यह है कि यह इस साइट पर रजिस्टर करने के लिए असंभव है में निहित है। हालांकि, अगर साइट निपटान के भीतर स्थित है, तो रजिस्टर करने के लिए, आप की संभावना के लिए सक्षम हो जाएगा। लेकिन एक छुट्टी के निर्माण के मामले में, अलग-अलग आवास के साथ जुड़े सीमाओं के बाकी मान्य नहीं है। तो, आप एक निर्माण से अधिक तीन मंजिलों का निर्माण कर सकते हैं, तो आप एक अनिवार्य तकनीकी विशेषज्ञता पकड़ करने के लिए और डेटा संरचनाओं के रूप में नियंत्रित करने के अधिकारियों द्वारा आप के लिए निर्देशित भी जरूरत नहीं होगी, किसी भी मुद्दे नहीं होगा। पसंद आपकी है, दोनों ही मामलों में वहाँ pluses और minuses हो रहा है। बेशक, उपनगरीय बस्तियों में, चिकित्सा संस्थानों के निर्माण प्रदान नहीं की है।

ग्रीन वैली खेत

देश की अर्थव्यवस्था की स्थिति पर मतभेद स्थिति कुटीर निर्माण तथ्य यह है कि एक अपार्टमेंट घर के लिए संचार का सारांश के मुद्दे, आप का निर्माण करने के लिए काफी जटिल हो सकता है अधिकार है में निहित है। अग्रिम कि यह कैसे संभव हो सकता है में निर्दिष्ट करें,, लागत की गणना क्योंकि गैस की लागत अक्सर निविदा, बिजली, सड़क, इमारत के साथ भूमि एक साथ की तुलना में अधिक के लायक है।

बागवानी और गर्मियों के संयोजन

देश जीवन के प्रशंसक अक्सर बागवानी, जो मौजूद हैं और काम में जोड़ दिया जाता है, परिदृश्य बागवानी और dacha गैर लाभ के रूप में इस तरह के संगठनों की गतिविधियों को नियंत्रित करने वाले नियमों द्वारा निर्देशित। प्रकार और इन नियमों के तहत अनुमति दी भूमि के उपयोग की श्रेणी अलग हो सकता है। विशेष रूप से, यह माली प्रशासन, या Dachnoe उपभोक्ता सहकारी साझेदारी हो सकती है। कृषि भूमि के इस्तेमाल के लिए उन्हें केवल संघ बागवानी प्रदान करता है। लेकिन "माली" अच्छी तरह से गांव के राज्य क्षेत्र पर स्थित हो सकता है। बागवानी कंपनियों में भूमि की लागत आम तौर पर गर्मियों के निवासियों संघों की तुलना में अधिक हैं। इस तथ्य को वे परिवहन का एक और अधिक सुविधाजनक साधन है, यह बार और उनकी खुद की उपलब्धता पर उम्मीद है की वजह से, नहीं बहुत अच्छी तरह से विकसित बुनियादी ढांचे यद्यपि है। और बागवानी गैर लाभ संघ में पंजीकरण का सवाल अनिवार्य रूप से हल किया जाता है।

/ कृषि उत्पादन

कृषि भूमि के उपयोग संबंधित उपकरण / एक्स उत्पादन अनुमति देने के लिए। बढ़ रही अनाज से अंगूर की खेती करने के लिए: यह गतिविधियों के विभिन्न प्रकार में संलग्न करने की अनुमति है। विशेष रूप से, प्रकार और भूमि की अनुमति दी उपयोग की श्रेणी, साथ ही निर्माण के नियमों और संबंधित वस्तुओं के आपरेशन (औद्योगिक परिसर, गोदामों और इतने पर। डी), संचार इंजीनियरिंग सुविधाओं के इलाके के प्रशासन के साथ बातचीत के जरिए बनाने की क्षमता। / एक्स उत्पादन तालाबों के साथ वस्तुओं, हो सकता है मछली पालन भूमि या पानी के लिए प्रयोग की जाने वाली।

किसानों और किसानों

आप अपने परिवार के साथ कृषि उत्पादों के उत्पादन में संलग्न करने के लिए जा रहा है, या श्रम शक्ति से बना रहे हैं? एक ही समय में पर डाल स्वामित्व या में सजाया जा सकता किराया। पृथ्वी स्थानीय नगर पालिका प्रदान कर सकते हैं। जब आपके आवेदन की समीक्षा और मंजूरी दे दी है, तो आप अनिवार्य सर्वेक्षण का संचालन करने के लिए विशेषज्ञों को आमंत्रित करने के मालिक हैं की जरूरत है। यह प्रक्रिया भूमि प्रबंधन संगठनों के प्रतिनिधियों द्वारा किया जाता है। तब मैं स्थलाकृतिक सर्वेक्षण, उसे जारी भूकर पासपोर्ट पर डाल पर डाल दिया। आप किराया व्यवस्था है - एक अनुबंध आप संघीय पंजीकरण केंद्र के साथ रजिस्टर करना होगा, अगर संपत्ति में जारी किए गए - आप स्वामित्व का एक प्रमाण पत्र प्राप्त करेंगे। और इन कार्यों के सभी के बाद ही, आप अपने आप को एक किसान के रूप में रजिस्टर कर सकते हैं, एक कानूनी इकाई बनाने के लिए। इस क्षेत्र का आकार बहुत बड़ा हो सकता है, यह सब अपनी योजनाओं और अवसरों पर निर्भर करता है। इस उत्पादन के बाद से, आप अपने घोषित गंतव्य का उपयोग किए बिना ऐसे ही भूमि "पकड़" करने के लिए, सक्षम नहीं होगा। इसके अलावा, आप करों का भुगतान, नियमित रूप से उपयुक्त कार्यालय को रिपोर्ट प्रस्तुत करने के लिए आवश्यक हो जाएगा। सभी संपत्ति प्रबंधन संयुक्त स्वामित्व करके अपने सदस्यों के अंतर्गत आता है।

हाउसिंग, कम वृद्धि इमारत सहित

दुर्भाग्य से, अपने इतिहास के हाल की अवधि में हमारे देश व्यावहारिक रूप से कम वृद्धि निर्माण में संलग्न करने, पैनल और अखंड पर एक शर्त बनाने नहीं रह गया है अपार्टमेंट इमारतें। इस तरह के उपनगरों और छोटे शहरों के निर्माण के रूप में वैश्विक रुझानों, के बावजूद होता है, बस्तियों बहुत लोकप्रिय हैं। इस तरह की गतिविधियों के सभी स्पष्ट लाभ के बाद। पहले कम वृद्धि निर्माण शहरी राजमार्गों पर अत्यधिक यातायात भार समाप्त करता है। रूस विस्तार और ऐसी इमारत की स्पष्ट लाभ (प्रकृति के करीब रहते हैं, लेकिन आरामदायक, "शहरी" की स्थिति) की भयावहता को देखते हुए हाल के वर्षों की प्रवृत्ति सही और आशाजनक नहीं माना जा सकता है। निर्माण maloetazhek उत्पादन लागत की दुनिया में उच्च उगता तुलना में काफी कम है। यह अपेक्षाकृत सस्ती निर्माण प्रौद्योगिकी है, जो, हालांकि, जरूरी हाथ में हाथ प्रौद्योगिकी और निर्माण की गुणवत्ता के पालन पर प्रशासनिक नियंत्रण के साथ जाना चाहिए के कारण है। यह हवा की संरचना अधिक औद्योगिक क्षेत्रों की तरह है के अनुसार है कि कम वृद्धि बस्तियों ज्यादा महानगरीय क्षेत्रों में अधिक से अधिक समृद्ध पर्यावरणीय स्थिति में स्पष्ट है,। योजना बनाई व्यापक विकास उचित बुनियादी ढांचे के साथ-साथ प्रावधान निकलता है। प्रस्तावित किंडरगार्टन, स्कूलों, अस्पतालों, दुकानों के राज्य क्षेत्र पर। इसके अलावा, बहुत बेहतर और निवासियों की मनोवैज्ञानिक स्थिति है। इस तरह के निर्माण डेवलपर्स के लिए और इस अर्थ में कि के लिए इस तरह के आवास के निर्माण में कम समय लगता है, खतरा कम करता है में लाभप्रद है - कम समय में यह गांव का निर्माण करने में लगते हैं, यह संभावना नहीं है बाजार की स्थिति काफी बदल गया है।

कानूनी आधार

"भूमि का उद्देश्य" और "की अनुमति दी उपयोग" के रूप में व्याख्या की जा सकती की अवधारणा इस प्रकार है: पहले एक विशेष वर्ग या स्थिति, और दूसरा से संबंधित शामिल है - एक अतिरिक्त तत्व क्षेत्रीकरण और कानूनी व्यवस्था से आ रही। शहरी नियोजन में भूखंडों का उपयोग करते हुए निर्माण के मानदंडों के आधार पर किया जाता है नियमों, नगर नियोजन रूस संहिता। विनियम विभिन्न प्रदेशों में अपने स्वयं के बारीकियों की है। वन, दलदलों, संरक्षित क्षेत्रों (पार्कों, प्राकृतिक पार्क), विशेष आर्थिक क्षेत्र: वहाँ भूखंडों जिसके लिए ऐसी कोई नियम हैं के प्रकार हैं। रूसी कानून के अनुसार "उपयोग की अनुमति दी" की अवधारणा को इमारत नियमों द्वारा भूमि के संबंध में प्रयोग किया जाता है, निर्माण और गिरावट के लिए योजना बनाई है, तो। अन्य मामलों में, यह आवश्यक नहीं है। भूमि उपयोग विनियमन, इन मानदंडों का कानूनी पंजीकरण से संबंधित कई सवाल, का अनुवाद भूमि की श्रेणी विशेष रूप से, स्पष्ट रूप से इसका समाधान नहीं किया जाता है। उम्मीद है, कानूनी स्तर पर, निकट भविष्य में इन क्षणों समय की बातें के अनुसार निर्धारित किया जाएगा।