कानून, नियामक अनुपालन
परियोजना प्रलेखन - यह क्या है? विकास, कार्यान्वयन और समन्वय के लिए प्रक्रिया
कई बड़े पैमाने पर गतिविधियों इमारतों, सड़कों, व्यापार, उत्पादन के शुभारंभ के निर्माण के साथ जुड़े और इतने पर, डिजाइन और अनुमान दस्तावेज़ीकरण की तैयारी के साथ शुरू। कैसे पर गुणवत्ता इस प्रारंभिक चरण को अंजाम दिया जाएगा, तो यह इन निर्णयों के कार्यान्वयन की गति और जिसके परिणामस्वरूप आर्थिक लाभ पर निर्भर करता है।
परियोजना प्रलेखन: परिभाषा
बनाएं किसी भी कार्रवाई कार्यक्रमों औचित्य और तर्कसंगतता के सिद्धांतों पर आधारित होना चाहिए। परियोजना प्रलेखन - सामग्री का एक सेट है, जिसमें काम के प्रत्येक प्रकार और उनकी लागत का वर्णन है वहाँ। यह कार्रवाई की प्रस्तावित कार्यक्रम और इसके कार्यान्वयन के रास्ते की व्यवहार्यता साबित होता है। परियोजना प्रलेखन - सामग्री है कि कार्यक्रम विशेषज्ञों की एक उचित समझ है जो इसके कार्यान्वयन में शामिल हैं के गठन के लिए योगदान कर रहे हैं।
सृजन की विशेषताएं
परियोजना प्रलेखन - सरकारी कागजात का एक सेट। यह कलाकारों और काम करता है के ग्राहकों, लेकिन यह भी पर्यवेक्षी निकायों के लिए न केवल प्रयोग किया जाता है।
इस संबंध में कानून नियम है जिसके तहत परियोजना प्रलेखन बनाया स्थापित करता है। प्रासंगिक मानकों और नियमों के साथ अपने अनुरूपता का निर्धारण अधिकृत राज्य पर्यवेक्षण सेवा के साथ टिकी हुई है।
सामग्री का एक सेट बनाया जा रहा है एक या कई चरणों में किया जाता है। यह परियोजना की जटिलता पर निर्भर करता है। चित्र, चित्र, टेबल गणना प्रपत्र बनाएँ, दोनों शारीरिक और कानूनी संस्थाओं का औचित्य साबित करने के हकदार हो। एक ही समय में वे एक लाइसेंस होना चाहिए। यह ध्यान देने योग्य है कि विशेष ध्यान देने की प्राधिकृत करने में योग्यता के स्तर को दिया जाता है लायक है। इस संबंध में लाइसेंस आमतौर पर विशेष संगठनों द्वारा प्रदान की जाती है।
प्रारंभिक तैयारियाँ
डिजाइन और अनुमान प्रलेखन का निर्माण - पर्याप्त मुश्किल है, जिम्मेदार, बहुमुखी काम करते हैं। चाहे कितना उच्च यह में लगे लोगों, की व्यावसायिकता के स्तर पर दक्षता, अनुकूलन क्षमता, कार्ययोजना के क्रियान्वयन की जटिलता पर निर्भर करता है। आवश्यक चार्ट, टेबल, विवरण और अन्य सामग्री रूपरेखा समझौता है, जो ग्राहक और ठेकेदार द्वारा हस्ताक्षरित किया गया है में किए गए बना रहा है। एक ही समय में डिजाइन और अनुमान प्रलेखन के लिए पहले तकनीकी विनिर्देश प्रदान करता है। यह ग्राहक द्वारा या सक्षम कंपनी द्वारा स्वतंत्र रूप से किया जा सकता है।
संबंधित व्यक्ति के निर्माण के लिए तकनीकी परियोजना की तैयारी के दौरान प्रबंधन वास्तुकला के लिए तैयार की है। इसमें कागज, जो गैस और पानी की आपूर्ति, सीवरेज, प्रकाश और इतने पर के संदर्भ में भविष्य के निर्माण के लिए आवश्यकताओं को बाहर सेट प्राप्त करता है। ग्राहक से प्राप्त जानकारी के अनुसार, कलाकार डिजाइन अनुमान दस्तावेज तैयार करता है।
प्रामाणिक आधार
संरचना और विभाजन जो पुनर्निर्माण, निर्माण, ओवरहाल के लिए डिजाइन प्रलेखन बनाई है की सामग्री, विधायी और अन्य नियमों द्वारा निर्धारित के लिए आवश्यकताएँ। उनमें से मुख्य खड़ा नगर नियोजन कोड। अनुच्छेद 48 में, विशेष रूप से, यह संकेत करता है कि सामग्री और पूंजी निर्माण की वस्तुओं, रैखिक सहित के विभिन्न प्रकार के लिए परियोजना दस्तावेजों की संरचना के लिए आवश्यकताओं, काम के विभिन्न चरणों सरकार द्वारा निर्धारित किया जाएगा। एक ही अधिकार प्रतिभूतियों के पंजीकरण के विषय में प्रावधानों, परीक्षा के अधीन स्थापित करेगा। गतिविधियों के विभिन्न प्रकार के विनियमन और नगर नियोजन संहिता में परिभाषित के लिए परियोजना दस्तावेजों की रचना।
नियमों के दायरे
चाहे परियोजनाओं की तैयारी में इस्तेमाल प्रलेखन की संरचना पर एक खंड:
- राजधानी निर्माण की वस्तुओं के विभिन्न प्रकार के लिए।
- निर्माण, राजधानी मरम्मत, पुनर्निर्माण के विशिष्ट चरणों के संबंध में।
प्रावधान के संबंध में लागू होता है:
- गैर उत्पादन मूल्यों लेकिन रैखिक की वस्तुओं। इन इमारतों, भवनों, औद्योगिक और रक्षा उद्देश्यों के लिए इस्तेमाल शामिल है।
- गैर-उत्पादन सुविधाओं। इन भवनों, इमारतों में आवास की सुविधा, उपयोगिताओं, सामाजिक और सांस्कृतिक सुविधाओं, और इतने पर कर रहे हैं।
- रैखिक वस्तुओं। वे रेलमार्ग और राजमार्गों, पाइपलाइनों, बिजली की लाइनों, और इतने पर कर रहे हैं।
संरचना
ठीक से एक डिजाइन और अनुमान प्रलेखन करने के लिए, आप ध्यान से सरकारी नियमों के साथ पढ़ा जाना चाहिए। विशेष महत्व विनियम की आवश्यकताओं को दी जानी चाहिए। इस अधिनियम के अनुसार, यह 10 वर्गों, जो डिजाइन और अनुमान प्रलेखन का गठन करना चाहिए प्रदान की है। वे हैं:
- व्याख्यात्मक टिप्पणी।
- योजना पंक्ति।
- रैखिक वस्तुओं के लिए रचनात्मक और तकनीकी समाधान। कृत्रिम निर्माण और डिजाइन।
- संरचनाएं और रैखिक वस्तु के बुनियादी ढांचे से संबंधित भवनों।
- निर्माण के संगठन की योजना।
- रैखिक वस्तु का / विध्वंस समाप्ति की परियोजना।
- प्रकृति के संरक्षण के लिए उपायों की योजना।
- अग्नि सुरक्षा सुनिश्चित करने के लिए कार्य करें।
- निर्माण लागत अनुमान।
- अन्य सामग्री (वे कानून में प्रदान की जाती हैं तो)।
इस सूची में रैखिक वस्तुओं के लिए लागू होता है।
पूंजी की सुविधा के लिए परियोजना प्रलेखन जैसे 12 वर्गों, के होते हैं:
- व्याख्यात्मक टिप्पणी।
- प्रबंधन योजना क्षेत्र है, जहां वस्तु स्थित है।
- वास्तु समाधान।
- अंतरिक्ष योजना, डिजाइन योजनाओं।
- इंजीनियरिंग उपकरण, रसद नेटवर्क, संचार और कनेक्टिविटी बिछाने के लिए उपायों की एक सूची के बारे में जानकारी। इस अनुभाग में अलग-अलग पैराग्राफ प्रणाली गैस, बिजली, का वर्णन करता है जल आपूर्ति और जल निकासी, एयर कंडीशनिंग और वेंटिलेशन, हीटिंग, संचार नेटवर्क।
- एक संगठन का निर्माण करने की योजना।
- निराकरण / विध्वंस साइटों की परियोजना।
- प्रकृति की रक्षा के लिए उपायों की सूची।
- कार्यों की सूची अग्नि सुरक्षा सुनिश्चित करने के लिए।
- विकलांग वस्तु का उपयोग करने के लिए व्यवस्था।
- निर्माण लागत अनुमान।
- अन्य सामग्री।
इसके साथ ही
काम के अलग-अलग चरणों के लिए विकास, डिजाइन और अनुमान प्रलेखन के अनुमोदन के आदेश का अपना विशेष है। सामग्री की संरचना, विशेष रूप से, सुविधा पर किए गए विशिष्ट गतिविधियों की प्रकृति पर निर्भर करेगा। विशिष्ट मील के पत्थर के लिए योजनाओं और योजना बनाने की जरूरत संदर्भ के संदर्भ में निर्दिष्ट किया जाना चाहिए। संरचना और वर्गों की आवश्यकताओं प्रतिभूतियों के लिए स्थापित का पालन करना चाहिए की सामग्री विनियमों के अनुसार, राजधानी के निर्माण की वस्तुओं के लिए तैयार हो।
जांच
यह जटिल प्रतिभूतियों कि निर्माण और इस विषय पर अन्य कार्यों के दौरान इस्तेमाल किया जाएगा के अध्ययन के उद्देश्य से उपायों का एक सेट है। निर्माण दस्तावेजों की जांच की जा रही क्रम सुरक्षा और भविष्य सुविधाओं और इमारतों की विश्वसनीयता की गारंटी करने में नियमों रूस के राज्य क्षेत्र में लागू के अनुसार किया जाता है,। इसके अलावा, परीक्षा के हिस्से के रूप में संसाधनों की उचित उपयोग निगरानी रखी जाती है। बड़े पैमाने पर निर्माण कार्य के लिए राज्य पर्यवेक्षी अधिकार समाप्त करने के लिए आवश्यक है।
परीक्षा से बाहर नहीं किया जाता है:
- एक निजी घर के योजना की तैयारी में हैं, जिनमें से ऊंचाई अधिक से अधिक 3 फर्श नहीं है।
- जब 3 फर्श करने के लिए आवासीय भवनों के लिए निर्माण परियोजना को डिजाइन करने,, 10 यूनिट या उससे कम से मिलकर जिनमें से प्रत्येक के भीतर 1 परिवार दर्ज कर सकते हैं।
- एक अपार्टमेंट इमारत, जिसकी ऊंचाई की योजना तैयार करने में फर्श कोई अधिक से अधिक 3, 4 या कम ब्लॉक वर्गों से मिलकर है। इस मामले में, प्रवेश द्वार एक सामान्य क्षेत्र की पहुंच है।
डिजाइन और अनुमान दस्तावेज़ीकरण का माना अनुमोदन (अनुमोदन) की सबसे लंबी चरण।
परमिट
इस दस्तावेज़ को तत्काल निर्माण और इस विषय पर अन्य कार्यों के शुरू करने के लिए संबंधित व्यक्ति हकदार होते हैं। संकल्प पहले से विधायी और अन्य नियमों डिज़ाइन किया गया प्रतिभूतियों की आवश्यकताओं के अनुपालन की पुष्टि करता है। जो इसकी तैयारी पर आपूर्ति की है दस्तावेजों के सेट एक सकारात्मक शामिल होना चाहिए विशेषज्ञ राय। एक आवेदन लिखने और सभी सामग्री के अनुलग्न का विषय। सुविधा, प्रलेखन कि परीक्षा की आवश्यकता नहीं है, तो एक परमिट एक साइट योजना है, जो इमारत के भविष्य रखकर इंगित किया गया है प्रदान करना होगा प्राप्त करने के लिए के रूप में।
इंजीनियरिंग सर्वेक्षण
के लिए डिजाइन और अनुमान के विकास प्रलेखन आवश्यक जमीन पर अनुसंधान का संचालन करने के लिए। वे राहत की स्थिति, संरचनाओं कि भविष्य निर्माण गतिविधि के उद्देश्य से साइट के करीब हैं के बारे में जानकारी प्राप्त करने के लिए की जरूरत है। इंजीनियरिंग सर्वेक्षण भूमिगत इंजीनियरिंग आपूर्ति श्रृंखला बिछाने की संभावना निर्धारित करने के लिए अनुमति देते हैं। विशेष ध्यान ढलानों और पहाड़ी पर मिट्टी स्थिरता के लिए भुगतान किया जाता है।
डिजाइन और अनुमान प्रलेखन लागत पर
प्रतिभूतियों के संकलन की लागत कई प्रकार के कारकों पर निर्भर करता है। सबसे पहले, कीमत स्रोत डेटा द्वारा प्रदान की फार्म को प्रभावित करता है। सूचना विस्तृत संरचनात्मक घटक के बिना काम या परियोजना के दायरे का वर्णन बयान के रूप में, तस्वीरें, रेखाचित्र, चित्र, मौखिक अनुरोध के रूप में ग्राहक द्वारा प्रदान की जा सकती है। लागत विपरीत मापदंडों द्वारा उपलब्ध कराए गए आंकड़ों की राशि से संबंधित है, साथ ही उनके वर्गीकरण की डिग्री पर निर्मित होने की आपत्ति है। जानकारी की गुणवत्ता भी कीमत को प्रभावित करता है।
कौशल स्तर और व्यक्ति है कि कच्चे डेटा तैयार की व्यावसायिकता करके, मात्रा और डिजाइनरों के काम की जटिलता पर निर्भर करेगा। क्या ग्राहक द्वारा प्रदान अधिक गुणात्मक जानकारी, कम से तैयार योजनाओं और योजनाओं की लागत हो जाएगा।
निर्माण दस्तावेजों के मूल्य निर्धारित करने में भी उतना ही महत्वपूर्ण उपलब्ध कराई गई जानकारी की राशि है। बड़ा भविष्य की गतिविधियों, हां, तो इसके परिणामस्वरूप, अधिक जानकारी के विशेषज्ञों को प्रेषित किया जाना है। इस से, बारी में, मतलब है कि डेवलपर्स के लिए और अधिक समय और सूचना संसाधन उपलब्ध कराने के लिए प्रयास खर्च करने की है। शॉपिंग सेंटर के लिए कागजात की तैयारी के लिए, जिनमें से क्षेत्र मात्रा वर्ग मीटर के हजारों करने के लिए, 30-40 कर्मचारियों पर एक छोटे से कार्यालय की इमारत के लिए की तुलना में अधिक भुगतान करना होगा।
यह भी कहा जा सकता है कि निर्माण दस्तावेजों की कीमत अपनी आवश्यकताओं के प्रभावित करेगा। उदाहरण के लिए, यदि कोई हो प्रतिभूतियों की तैयारी के लिए एक विशिष्ट बजट के तहत मरम्मत या निर्माण गतिविधियों के आग्रह पर आधारित होगी, उपकरण और सामग्री विशिष्ट निर्माता, अन्य ग्राहक की इच्छा के प्रदर्शन की योजना में शामिल, अंतिम लागत अधिक से अधिक है, तो से कोई प्रतिबंध नहीं पेशेवरों रखा गया होगा।
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