वित्त, अचल संपत्ति
दूर करने के लिए कैसे और कैसे एक रियल्टर बिना एक अपार्टमेंट खरीदने के लिए
आज के नागरिकों से कई के लिए अचल संपत्ति के लेनदेन काफी जटिल और अस्पष्ट हैं। हालांकि, कई बार ऐसी परिस्थितियाँ होती हैं, जब यह एक रियल्टर बिना फ्लैट बेचने के लिए जरूरी है कि कर रहे हैं। मंच और अन्य इंटरनेट संसाधनों की रिपोर्ट है कि यह मुश्किल है, लेकिन महसूस किया जा सकता। तो तुम यह कैसे करते हो? क्यों न हम स्वीकार करते हैं।
नुकसान एजेंसियों
और अधिक होने की संभावना सबसे आधुनिक लोग अपने आप ही से रियल्टर सेवाओं की सेवाओं का उपयोग करने के लिए। फिर भी, अनुभव है कि इन सभी एजेंसियों, आकार की परवाह किए बिना एक ही योजना के बारे में उपयोग करते हुए दिखाया गया है। इसका मतलब यह है कि जिस पर कंपनी हैं न चुना गया था, तब भी आप तत्काल एक उपयुक्त विकल्प खोजने की गारंटी नहीं दे सकते हैं। बड़ी एजेंसियों टुकड़ा माल के रूप में आपके अनुरोध का इलाज नहीं है। एक छोटा सा कंपनियों को आम तौर पर सिद्ध सर्किट कि ऊपर उल्लेख किया है कंपनियों को विकसित का उपयोग करें। इसका मतलब है कि परिणाम एक ही हो जाएगा। तो, कितनी तेजी से एक अपार्टमेंट खरीदने के लिए? हम में से प्रत्येक काफी सफल लेनदेन, किसी भी प्रकार की अचल संपत्ति शामिल विषय जिनमें से बनाने के लिए सक्षम है। हालांकि, इससे पहले इस अचल संपत्ति एजेंसियों के काम का अध्ययन करने के स्थान से बाहर नहीं है। यह बुनियादी सिद्धांतों पर प्रकाश डाला जाएगा, कार्रवाई के आदेश को निर्धारित करने और लापता जानकारी की आवश्यकता इकट्ठा करने के लिए। उदाहरण के लिए, आप उस पल में वहाँ अचल संपत्ति कंपनियों के दो मुख्य निर्देश हैं पता होना चाहिए। उनकी सबसे महत्वपूर्ण अंतर प्रदान की गई सेवाओं के भुगतान की विधि में है। पहली विधि के अनुसार, आप विकल्पों कर्मचारियों जैसा कि पहले उल्लेख संगठनों द्वारा चुना के बीच चयन कर सकते हैं, और एक निश्चित राशि का भुगतान करने के लिए जब आप उनमें से प्रत्येक पर जाएँ। इस प्रकार, अपने एजेंट को धन के हस्तांतरण अपेक्षाकृत कम मात्रा के संतुलन के क्रमिक पुनःपूर्ति है। जब खरीदार के रूप में आप गतिविधि के लिए इस प्रपत्र बेईमान एजेंटों से सावधान रहना चाहिए। और अधिक विकल्प आप संपत्ति पर जाते हैं, और अधिक पैसा हस्तांतरित किया जाएगा। में एक दूसरी विधि रियल्टर अभी भी आप अपार्टमेंट कि इन आवश्यकताओं के अनुरूप की एक संख्या उठाता है, तथापि, उसकी सेवाओं के लिए भुगतान केवल एक बार चेक-इन पर प्रदर्शन किया। इसका मतलब है कि सॉर्टिंग विकल्प जब तक आप है कि बहुत फ्लैट जिसमें आप जीना चाहते हैं नहीं मिल रहा है के लिए जारी रहेगा।
कैसे एक रियल्टर बिना एक अपार्टमेंट खरीदने के लिए?
ऑनलाइन संसाधनों की एक किस्म में उपलब्ध कराई गई जानकारी को पढ़ने के बाद यह निष्कर्ष निकाला जा सकता है कि अचल संपत्ति एजेंसी के सभी प्रकार में उपचार का मुख्य कारण धोखा दिया जा रहा है के डर से हो जाता है। इस तरह के भय काफी वास्तविक है। हालांकि, यह बचा जा सकता है। तो, कैसे एक अपार्टमेंट खरीदने के लिए?
टिप्स
कहावत है, चला जाता है के रूप में "मैं वाकिफ हूँ - forearmed है।" इसलिए, आप अगर आप वांछित जानकारी की पर्याप्त मात्रा के साथ प्राप्त कर सकते हैं। यह याद रखना महत्वपूर्ण है कि जो लोग अपार्टमेंट, अन्य विक्रेताओं से बहुत अलग नहीं के कार्यान्वयन में लगे हुए हैं कि। इसका मतलब यह है कि वे ग्राहक को मनाने के लिए अपने उत्पाद को खरीदने के लिए, चाल के सभी प्रकार के उपयोग करने के लिए जितनी जल्दी हो सके कोशिश करेंगे। इन चालों का ज्ञान आप समझते हैं कि एक रियल्टर बिना एक अपार्टमेंट खरीदने के लिए मदद मिलेगी। के अंक ध्यान देने की क्या जरूरत है पर नजर डालते हैं।
प्रथम चरण: खोज सुझाव
आजकल ज्यादा से ज्यादा लोगों से जो लोग एक दैनिक आधार पर कर रहे हैं और सक्रिय रूप से "वर्ल्ड वाइड वेब" का उपयोग करने के लिए जिम्मेदार ठहराया जा सकता है। इसलिए, उनमें से प्रत्येक को आसानी से कैसे एक रियल्टर बिना एक मकान खोजने के लिए के सवाल का जवाब देने में सक्षम हो जाएगा। प्रदर्शन वास्तव में इस कार्रवाई को काफी सरल है। यह किसी भी ब्राउज़र की खोज बॉक्स आवश्यक क्वेरी लिखने के लिए आवश्यक है। एक बेचा फ्लैट उपलब्ध कराने के - तो फिर तुम वेब पेज साइटें, जिनका मुख्य उद्देश्य की एक बड़ी संख्या की पेशकश की जाएगी। यहाँ आप चाल के पहले उम्मीद कर सकते हैं। उदाहरण के लिए, फ़ीड विज्ञापन नहीं मालिक के कब्जे वाले अपार्टमेंट, रियल एस्टेट ब्रोकरेज एजेंसी के एक कर्मचारी के रूप में हैं। हालांकि इस चाल के बारे में आप और भी विज्ञापन का विस्तृत वर्णन खोले बिना पता कर सकते हैं। एक सा पृष्ठ नीचे स्क्रॉल की जरूरत है। यदि आप दो या अधिक विज्ञापन है जो एक ही संपर्क जानकारी से संकेत मिलता है भर में आया था, आप सुरक्षित रूप से इन विकल्पों को निरस्त कर सकते हैं। एक ही सलाह है कि कैसे एक रियल्टर बिना एक मकान किराए पर करने के सवाल पर लागू होता है। याद रखें कि यदि आप बाहर सेट किसी भी बिचौलियों के बिना एक सौदा बनाने के लिए, और विज्ञापनों के रूप में एक फोन नंबर के लिए बाध्य ऊपर परिभाषित, वे तुम्हें एक और एक ही व्यक्ति के लिए नेतृत्व करेंगे।
दूसरी चेतावनी, आप के लिए इंतज़ार, सूचना के विरूपण है। यह स्पष्ट है कि हर विक्रेता एक अधिकतम मूल्य पर अपने माल को साकार करने के लिए चाहता है, और इस के लिए यह संपत्ति की गरिमा को बढ़ावा देने के लिए महत्वपूर्ण है। इसके अलावा, अक्सर आपको ऐसे विज्ञापन फ़ोटो अनुलग्न नहीं वास्तविकता के अनुरूप नहीं है पा सकते हैं। उदाहरण के लिए, वे किसी अन्य वस्तु प्रदर्शित कर सकते हैं। दुर्भाग्य से, ज्यादातर मामलों में इस तरह के एक विसंगति यह अपार्टमेंट के निरीक्षण के दौरान ही संभव है सत्यापित करने के लिए।
कागजी कार्रवाई
एक बार जब आप सभी विविधता पसंदीदा विकल्प के प्रतिनिधित्व वाले के बीच में पाया है, आप कैसे एक रियल्टर बिना एक अपार्टमेंट खरीदने के लिए की सवाल का जवाब के दूसरे चरण के लिए आगे बढ़ सकते हैं। यह सभी दस्तावेजों होटल में विक्रेता के लिए उपलब्ध का पूरी तरह से जांच है। सामग्री के साथ साथ प्रस्तुत की संभावना सबसे अधिक अंक है, जो अधिकतम ध्यान दिया जाना चाहिए माना जाता है।
कानून और पुष्टि
पता है कि कैसे सबसे एक अपार्टमेंट खरीदने के लिए, आप याद रखना चाहिए कि दस्तावेज़ में से एक पर्याप्त नहीं है। आप खरीदार के रूप में पंजीकरण की पात्रता प्रमाणपत्र अनुरोध करना होगा। इस तरह के एक दस्तावेज़ के स्वामी की पहचान, के रूप में की पुष्टि करेगा पासपोर्ट विवरण , और अपार्टमेंट की माना विचारों को का दावा है, और अंतरिक्ष में रहने वाले के कुछ मानकों। यह माना जाता है कि मालिक पंजीकरण प्रमाण पत्र की जारी करने की तारीख के साथ किया जाता है अपनी ही में आता है। इसके अलावा, यह याद रखना चाहिए कि माना आवासीय क्षेत्र के मालिक केवल एक सक्षम नागरिक हो सकता है। इस तथ्य यह संभव है, अगर हम करने के लिए बारी की जाँच करें संरक्षकता अधिकारियों इसी प्रमाण पत्र प्राप्त करने के लिए।
पूर्ण पैकेज
आप जानने के लिए कैसे सबसे एक अपार्टमेंट खरीदना चाहते हैं, तो याद रखें कि आप प्रत्येक प्रमाण पत्र और विक्रेता द्वारा प्रदान किए गए प्रमाणपत्र की जांच करनी होगी। थोड़ी सी भी विसंगति है, और आप बाद में पैसे के बिना और आश्रय के बिना नेस्ट जा सकता है। इसलिए, जानने के लिए कि फ्लैट के मालिक सभी आवश्यक दस्तावेजों एकत्र कर रहे हैं। इनमें शामिल हैं:
- विभिन्न कानूनी दस्तावेजों;
- पासपोर्ट कार्यालय से एक उद्धरण;
- कर कार्यालय और नगरपालिका सेवाओं से प्रमाण पत्र,
- कडेस्टर और तकनीकी पासपोर्ट संपत्ति का;
- मालिकों की लिखित सहमति के रहने की जगह (सहित) पति या पत्नी के रूप में परिवार के सदस्यों, के रूप में कार्य कर सकते हैं (अगर वे से शादी कर रहे हैं, रिश्तेदारों (अगर वे पंजीकृत हैं और स्थायी रूप से इस अपार्टमेंट में रहते हैं) और cohabitants जो पहले कक्ष के मालिक से खरीदा है माना वे सभी आगामी बिक्री के साथ सहमत करने के लिए) है।
"बच्चों के" सवाल
वर्तमान में, ऐसे मामले हैं जब संपत्ति के मालिक नाबालिग संतानों है कर रहे हैं। कैसे इस तरह के एक मामले में बिचौलियों के बिना एक अपार्टमेंट खरीदने के लिए? इस स्थिति में अपार्टमेंट की खरीद के लिए यह याद रखना महत्वपूर्ण है कि बच्चों को भी की मालिक हैं महत्वपूर्ण है आवासीय क्षेत्र। नतीजतन, यह याद और अपने अधिकारों की जानी चाहिए। भरोसा प्राथमिकताओं लेखा संबंधित प्रमाण पत्र है, जो अंगों और कल्याण देखभाल के क्षेत्र में जारी किया जाता है का उपयोग कर उत्पादन किया जा सकता। एक ही समय में इस तरह के एक प्रमाण पत्र अचल संपत्ति के कार्यान्वयन पर एक प्रस्ताव माना जाता है। अन्य बातों के अलावा, यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि यह, संगठन के मामले में पहले ही उल्लेख किया संपर्क करने में करता है, तो फ्लैट असमर्थ व्यक्तियों पंजीकृत आवश्यक है।
replanning
अक्सर, अपार्टमेंट के मालिकों दीवारों, कमरे और अन्य फुटेज के स्थान से संतुष्ट नहीं हैं। सबसे अच्छा समाधान आवास में एक समायोजन माना जाता है। कैसे इस तरह के बदलाव की उपस्थिति में एक रियल्टर बिना एक अपार्टमेंट खरीदने के लिए? यह सौंपा अनुमतियाँ और प्रमाण पत्र है, जो मार डाला पुनर्विकास की वैधता की पुष्टि कर सकते होने के लिए अपार्टमेंट के मालिक की आवश्यकता के लिए आवश्यक है। ऐसे दस्तावेजों नहीं हैं, तो आप किसी खरीद विकल्प के औचित्य पर विचार के बारे में सोचना चाहिए। दरअसल, इस मामले में, आप अपने आप को सभी आवश्यक कार्रवाई बाहर ले जाने और संदर्भ इकट्ठा करने के लिए होगा। इसके अलावा, जुर्माना चुकाने के लिए पैसे की एक निश्चित राशि का भुगतान करने की जरूरत है।
ज़ोर
मजबूती से मुझे बताया था अगर आपके पास: "एक रियल्टर बिना एक अपार्टमेंट खरीदें!" - यह कुछ महत्वपूर्ण बिंदुओं पर ध्यान केंद्रित करने के लिए आवश्यक है।
- सभी वेंडर दस्तावेजों मूल होना चाहिए।
- उस मामले में, मालिक को तलाक दे दिया जाता है, लेकिन संपत्ति की खरीद के समय शादी की थी पर, यह इस अपार्टमेंट की प्राप्ति के एक पति या पत्नी की सहमति की उपस्थिति की जांच करने के लिए महत्वपूर्ण है। परीक्षण के दौरान प्राप्त संपत्ति के विभाजन के इस तरह के एक दस्तावेज मई प्रमाण पत्र को बदलें।
- विक्रेता इस रहने की जगह के लिए विरासत अधिकार है, यह यह करने के लिए किसी अन्य वारिसों के अभाव सुनिश्चित करने के लिए महत्वपूर्ण है।
अतिरिक्त जानकारी
ख़रीदना हाउस
बड़े पैमाने पर कार्रवाई
वर्तमान में, सभी अपने घरों में अधिक प्रतिष्ठित आवास बन जाता है। हालांकि, हर कोई इच्छा और स्वतंत्र रूप से निर्माण और तथाकथित परिवार घोंसला की व्यवस्था करने में संलग्न करने की क्षमता गर्व कर सकता है। यह बहुत एक रेडी-टू-लाइव संपत्ति खरीदने के लिए आसान है। कैसे एक रियल्टर के बिना एक घर खरीदने के लिए? ज्यादातर मामलों में, आप ऊपर सूचीबद्ध युक्तियों का उपयोग कर सकते हैं। हालांकि, अगर आप याद रखना चाहिए कि निजी निर्माण प्रशिक्षण की आवश्यकता है, और तदनुसार, और दस्तावेजों की एक बहुत बड़ी संख्या का परीक्षण करें। इसलिए, यह सभी आवश्यक कागजात के पंजीकरण की प्रक्रिया को और अधिक ध्यान देने की आवश्यकता होगी।
किराये आवास
आप अचल संपत्ति खरीदने के लिए इरादा नहीं है, तो वहाँ एक निश्चित अवधि के लिए यह किराए के लिए संभावना है। हालांकि, इस मामले में यह कुछ नियमों का पालन करने के लिए आवश्यक है। कैसे एक रियल्टर बिना एक मकान किराए पर करने के सवाल पर, यह सब बारीकियों और चालें पहले सामग्री में निर्दिष्ट की उचित वर्णन है।
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