कैसे रेलवे जिले में एक मकान खरीदने के लिए - कारक है कि रियल एस्टेट की कीमत का निर्धारण

यह कोई है जो मेरे जीवन के लिए, लेकिन किसी भी तरह से कभी नहीं किया गया है, उनकी मर्जी के खिलाफ अक्सर खोजने के लिए मुश्किल है, लेकिन क्योंकि दु: खद आवासीय अचल संपत्ति के साथ एक समझौते में शामिल तथ्य की। साथ ही यह लेन-देन के प्रकार कोई फर्क नहीं पड़ता है - चाहे वह एक घर, भूमि या अपार्टमेंट है। इन वस्तुओं में से प्रत्येक अपने उपभोक्ता गुणों के अनुसार (एडम स्मिथ की शास्त्रीय अर्थशास्त्र की अवधारणा के अनुसार) तथाकथित "बाजार के अदृश्य हाथ" द्वारा मूल्यांकन किया जा सकता है। यही कारण है वहाँ विभिन्न पहलुओं है कि एक विकल्प संपत्ति के मूल्य का निर्धारण कर रहे हैं कि के लिए है। हमें संक्षेप में उन पर विचार करते हैं।

शायद सबसे स्पष्ट और अच्छी तरह से ज्ञात कारक है, भी कीमत पर सबसे मजबूत प्रभाव पड़ता है, यह क्या पारंपरिक रूप से केंद्र कहा जाता है करने के लिए वस्तु रिश्तेदार का स्थान है। मास्को और मॉस्को क्षेत्र के संबंध में राजधानी के केंद्र के लिए ऑब्जेक्ट की निकटता है। उदाहरण के लिए, काफी कुछ रेलवे जिला, मास्को क्षेत्र में एक मकान खरीदना चाहते हैं। "प्रतिष्ठा" की एक पूरी तरह से तर्कहीन स्पष्टीकरण के अलावा मामलों के इस राज्य केंद्रीय क्षेत्रों में बेहतर बुनियादी ढांचे की वजह से है। कई दुकानें, कार्यालय भवनों, पार्कों, प्रतिष्ठित स्कूलों, अस्पतालों, सांस्कृतिक सुविधाएं, और इतने पर देखते हैं कि। लेकिन कभी कभी केंद्र के लिए एक करीबी स्थान एक असली नरक हो सकता है, इस में एक महत्वपूर्ण भूमिका गरीब पर्यावरणीय परिस्थितियों द्वारा खेला जाता है। इसलिए, एक घर बनाने के लिए, आप एक आँख भूमि पर कहीं एक हरे रंग की और शांत इलाके में, रख सकते उदाहरण के लिए, आप रेलवे में भूमि खरीद सकते हैं, अपेक्षाकृत केंद्र से दूर है, लेकिन एक अच्छी तरह से विकसित बुनियादी ढांचे में शहर ट्रेन में एक ही समय में। इसके अलावा, आवास, विशेष रूप से अपार्टमेंट की लागत में काफी मेट्रो स्टेशन की उपस्थिति के आधार पर सहसंबद्ध कर सकते हैं। कीमत नीचे अगर मेट्रो में कुछ बंद हो जाता है में हजारों डॉलर से भिन्न हो सकते हैं।

दूसरे स्थान पर - वास्तुकला, साथ ही निर्माण संरचना के प्रकार के। ऐसा नहीं है कि एक घर एक पूरी ओवरहाल, सदी की शुरुआत में बनाया गया (यह अक्सर पाया जा सकता है, उदाहरण के लिए, सेंट पीटर्सबर्ग में) की जरूरत आवास कुलीन आवासीय परिसर svezhevozvedennym के प्रति वर्ग मीटर मूल्य की तुलना नहीं है स्पष्ट है। आप अपनी जरूरतों के द्वारा मुख्य रूप से निर्देशित होने की जरूरत है जब आप किसी भी संपत्ति खरीदते हैं। उदाहरण के लिए, रेलवे और महत्वपूर्ण बचत में एक घर खरीदने के लिए कर सकते हैं। और अगर आप इसे बर्दाश्त और अधिक प्रतिष्ठित दिशा का चयन करना चाहते कर सकते हैं अगर - आपकी सेवा में पश्चिमी दिशाओं में कई कुटीर गांवों।

यह एक अपार्टमेंट खरीदने की बात आती है, यह मूल्य योजना पर इतना प्रभाव कह बिना चला जाता है। ऐसा नहीं है कि आधुनिक में अपार्टमेंट स्पष्ट है पूर्वनिर्मित घरों और ईंट अखंड घरों में सुधार लेआउट ख्रुश्चेव और ब्रेजनेव की इमारतों में अपार्टमेंट की कीमत पर एक बड़े पैमाने पर काफी अलग के साथ उनके करीबी बालकनी, रसोई और योजना बनाने के कई अन्य कमियों के साथ युग।

बेशक, निर्णायक नहीं है, लेकिन अभी भी महत्वपूर्ण एक विशेष मंजिल पर अपार्टमेंट के स्थान के आधार पर खेला भूमिका, और उपस्थिति या एक लिफ्ट के अभाव (पिछले या पहले औसत प्रदर्शन कम महत्व दिया जाता है की तुलना में)। इसके अलावा, हम आधुनिक मनुष्य के इन निहित विशेषताओं की उपेक्षा नहीं कर सकते, एक लैंडलाइन (भले ही यह पहले से ही प्रासंगिकता खोना शुरू कर दिया), हीटिंग गुणवत्ता, कचरा की उपस्थिति होने के रूप में है, साथ ही है कि क्या वहाँ अपार्टमेंट में और क्या बरामदा एक बालकनी है।

हमारे समय में, यह तेजी से महत्वपूर्ण पर्यावरण की स्थिति बनती जा रही है। लेकिन आप अभी भी रेलवे क्षेत्र या अन्य अपेक्षाकृत में एक मकान खरीद सकते हैं गैर-प्रदूषणकारी क्षेत्र उपनगरों।