हम पूंजी निवेश की अवधि में लौटाने की उम्मीद

निवेश परियोजना महत्वपूर्ण वित्तीय संसाधनों के निवेश की परिकल्पना की गई। निवेशकों की प्रारंभिक कार्य - नकद सुई लेनी के लिए सबसे आकर्षक लक्ष्यों की पहचान करने के लिए। निस्संदेह, यह कम से कम ऋण वापसी की अवधि होने कंपनी हो जाएगा। लेकिन इस अभ्यास हमेशा वाणिज्यिक अचल संपत्ति में संभव नहीं है। इसके अलावा, ध्यान में रखना:

• स्पष्ट और वर्तमान मूल्य;
• आंतरिक प्रतिफल दर;
• लाभप्रदता सूचकांक।

ऋण वापसी की अवधि की गणना का सार

निवेश ऋण वापसी की अवधि के जोखिम का आकलन करने के गणना की जाती है। यह सूचक आकलन - समय की अवधि है, जिसमें निवेश पूरी तरह से वापस आ गया है और लाभदायक हो जाता है। परियोजना कर्ज उतारने के तीन प्रकार की गणना करें:

• सरल - सभी निवेश की वापसी के लिए पहला कदम;
• ऑपरेशन के लिए - लगाव चरण शामिल नहीं;
• ऋण वापसी की अवधि रियायती - डिस्काउंट दरों के साथ निवेश पैसे की वापसी के समय प्राप्त करने के लिए।

पहले और दूसरे उपयोग किया जाता है, तो पूंजी का हिस्सा समान रूप से समय में वितरित उन्नत। इन तरीकों पर विचार ऋण वापसी की अवधि, औसत वार्षिक आय, है कि करने के लिए प्रारंभिक लागत के अनुपात, परियोजना के ऋण वापसी की अवधि को खोजने के लिए, आप से राजस्व का औसत वार्षिक राशि से विभाजित निवेश प्रारंभिक चाहिए परियोजना।

सरल गणना पद्धति खाते नकद में नहीं ले करता है ऋण वापसी की सीमाओं के लिए बहती है लेकिन तरलता और इस परियोजना के जोखिम के बारे में निष्कर्ष आकर्षित करने के लिए अनुमति देता है।

छूट

यदि राजस्व असमान आते हैं, ऋण वापसी की अवधि को ध्यान में विभिन्न लेने गणना की जाती है पैसे की कीमत समय के साथ। इस विधि समय राजधानी वापसी की योजना बनाई दर करने के लिए उन्नत करने के लिए वापस करने के लिए आवश्यक गणना करता है। छूट - पैसे के वर्तमान मूल्य की गणना के भविष्य में प्राप्त किया जाना है।

सटीक परिणाम प्राप्त करने के लिए, आप की योजना बनाई राजस्व, व्यय, निवेश, देनदारियों, लागत और के बारे में जानकारी होनी चाहिए छूट दर। बाद में कई तरह से परिभाषित किया गया है:

• पूंजी की भारित औसत लागत;
(विभिन्न के लिए समायोजित • सबसे सुरक्षित निवेश की दर के आधार पर जोखिम वाले कारकों और इसके बिना);
के आधार पर • प्रभावी ब्याज ऋण पूंजी पर दर;
• जोखिम और ऋण की लागत के लिए समायोजित;
• वापसी (आंतरिक) की दर के आधार पर;
• सहकर्मी की समीक्षा की विधि।

रियायती ऋण वापसी की अवधि सूत्र द्वारा गणना की जाती है, जिसमें "भाग लेने के" छूट की दर, अवधियों की संख्या, प्रारंभिक निवेश की राशि है, साथ ही परियोजना से औसत वार्षिक आय।

मूल्य पूंजी निवेश की प्रभावशीलता और निवेश जोखिम के स्तर का मूल्यांकन करने के प्राप्त की।

मानदंड ऋण वापसी की अवधि सबसे विवादास्पद और जोखिम भरा प्रस्ताव कटौती करने के लिए प्रारंभिक चरण अनुमति देता है। आगे विचार निवेश वस्तुओं में यह आकर्षण का निर्धारण करने के अन्य तरीकों के साथ संयोजन में इसका इस्तेमाल करने की सिफारिश की है।