स्वामित्व की स्थिति और मकान मालिक। यह एक ही बात है?

भूमि उपयोग और स्वामित्व - संबंधित हैं और एक दूसरे अवधारणाओं से व्यावहारिक रूप से अविभाज्य। लेकिन पता करते हैं, भूमि उपयोगकर्ता और ज़मींदार - यह एक और एक ही व्यक्ति है या नहीं। उनके बुनियादी अधिकारों, कर्तव्यों और कानून के मामले में क्या लाभ हैं?

जमीन के स्वामित्व और भूमि के उपयोग के अधिकार का सार जुड़े है, एक दूसरे को अधिकृत अधिकार और भूमि के उपयोग से अविभाज्य।

धारणा

ज़मींदार - एक व्यक्ति जो देश के किसी विशेष भूखंड का कब्जा करने के लिए वास्तविक अधिकार है। जमीन मालिकों प्रतिष्ठित हैं:

• कर प्रणाली में कानूनी प्रावधानों;
• रसीद और जमीन के स्वामित्व के संचरण के लिए स्थिति।

भूमि उपयोगकर्ता - जिसे स्थापित प्रक्रिया भूमि के उपयोग में प्रदान की व्यक्ति। इधर, एक हाथ पर, साजिश उत्पादन के साधन के रूप में देखा जाता है, और अन्य पर - के रूप में बताए वस्तु उत्पाद की स्थापना की।

क्यों इन दोनों अवधारणाओं तो अविभाज्य हैं कर रहे हैं? सबसे पहले, भूमि स्वामित्व का अधिकार देश के एक विशिष्ट साजिश के कब्जे के अधिकार में दिखाया गया है, अपने बाड़े यानी, कुछ प्रतिबंधों की स्थापना। दूसरे, देश के सही स्वामित्व के रूप में रूस और अन्य दस्तावेजों के कानून द्वारा निर्धारित किया है, पहले से ही सही करने के लिए यह द्वारा उपयोग में है।

अधिकार

रूस की भूमि कोड कि जमीन मालिकों और भूमि उपयोगकर्ताओं कुछ अधिकार द्वारा नियंत्रित हैं। तो, पाठ। 6 बड़े चम्मच। 40, 41 और 43 निम्नलिखित अधिकारों के लिए प्रदान करता है:

1. उसकी जगह में प्रबंधन की स्वतंत्र।
2. प्रक्रिया कानून, खनिज, ताजा पानी तालाबों द्वारा स्थापित किया गया, साइट पर स्थित के अनुसार निजी इस्तेमाल के लिए प्रयोग करें।
3. इच्छित उद्देश्य क्षेत्र, शहर की योजना के नियमों के और सभी आवश्यक सुरक्षा उपाय और मानकों के अनुपालन में अनुसार आवासीय, औद्योगिक, सांस्कृतिक और कल्याण और अन्य इमारतों का निर्माण।
4. सिंचाई, जल निकासी, सांस्कृतिक, तकनीकी और विधि के अनुसार अन्य गतिविधियों के आयोजन; तालाबों और अन्य जल निकायों के निर्माण, खाते पर्यावरण, निर्माण, स्वच्छता आवश्यकताओं और मानदंडों को ध्यान में रखकर।
5. रोपण और बुवाई फसलों, इसकी बिक्री से कृषि उत्पादों और आय प्राप्त करने के। जब भूमि पट्टे पर, या असीमित अपवाद नहीं है रॉयल्टी मुक्त उपयोग।
6. जब तक अन्यथा कानून द्वारा प्रदान कार्यान्वयन, भूमि अधिकारों का स्वामित्व था।

कर्तव्यों

स्वामित्व की स्थिति और मकान मालिक - एक व्यक्ति जो केवल अधिकार है लेकिन यह भी कर्तव्य है नहीं। उत्तरार्द्ध में शामिल हैं:

• अपने लक्षित गंतव्य के साथ भूमि, और उन तरीकों कि प्रकृति की एक वस्तु के रूप में एक भूमि भाग के लिए पर्यावरण को नुकसान नहीं होगा, विशेष रूप से उपयोग करने का ऑपरेशन।
• सीमा, जियोडेटिक और अन्य विशेष वर्ण का संरक्षण है कि कानून के अनुसार साइट पर स्थापित कर रहे हैं।
• पर्यावरण संरक्षण के उपायों, विशेष रूप से, अग्नि सुरक्षा के अनुपालन में का क्रियान्वयन।
• भूमि के उपयोग का समय पर शुरू, अगर इस बात को अनुबंध द्वारा प्रदान की जाती है।
• भूमि कर का भुगतान समय पर।
• सभी के साथ अनुपालन योजना विनियमों जब भूमि का उपयोग कर।
• अनुपालन और निर्माण, पारिस्थितिक, स्वास्थ्य, स्वच्छता, अग्नि सुरक्षा मानकों और नियमों के पालन।
• जमीन के एक भूखंड पर विशेष प्रदूषण, कमी, जमीन और मिट्टी oskudneniya की गिरावट को रोकने के।
• के रूप में अन्य आवश्यकताओं आरएफ भूमि कोड द्वारा निर्धारित कर रहे हैं।

जमीन के स्वामित्व

धारा के अनुसार। 3 आरएफ भूमि कोड, भूमि के स्वामित्व है:

• निजी। इस मामले में भू-स्वामियों के लोग अधिक देश के कानून के अनुसार भूमि के भूखंडों का अधिग्रहण किया है।
• राज्य। भूमि उन पूर्व श्रेष्ठता और कानूनी संस्थाओं, नगर पालिकाओं हैं।
• संघीय। राइट्स रूस के स्वामित्व वाली भूमि के लिए।
• नगर। एक नगर पालिका - मकान मालिक यहाँ।
• व्यक्तिपरक। हम रूस से संबंधित भूमि के भूखंडों के बारे में बात कर रहे हैं।