राज्य के समर्थन से बंधक: रूस के Sberbank। कार्यक्रम और भागीदारी की शर्तों के बारे में प्रतिक्रिया

लंबी अवधि के ऋण बंधन - रूसी नागरिकों बंधक के लिए, एक हाथ पर, यह अन्य पर आवास को खोजने के लिए केवल मौका है। 2015 के संकट पहली किस्त का भुगतान करने के अवसर का अधिकतम वंचित किया गया है। जो लोग समस्या का समाधान नहीं कर सकते हैं के लिए, बैंकिंग क्षेत्र के लिए एक बजट ऋण कार्यक्रम विकसित की है। क्या राज्य के साथ एक बंधक (रूस के Sberbank), क्या परिस्थितियों में है के बारे में और अधिक जानकारी जिसे एक ऋण दिया जाता है, पर पढ़ने के लिए।

आंकड़े

सरकार के साथ बचत बैंक में बंधक, नियम, जिनमें से प्रत्येक क्षेत्र में अलग हैं, बहुत लोकप्रिय है। दो हफ्ते कार्यक्रम (2015/03/18) केवल उत्तरी काकेशस में 150 से अधिक आवेदन पत्र प्रस्तुत किया गया में की शुरुआत के बाद। Sberbank ग्राहकों को जो नए भवन में आवास खरीदने के बख्शी है। 3 लाख रूबल - अधिकतम ऋण राशि राजधानी और सेंट पीटर्सबर्ग के लिए 8 लाख रूबल, अन्य क्षेत्रों है। हाउसिंग केवल वास्तविक संपत्ति में मान्यता प्राप्त कानूनी संस्थाओं को बेच दिया। जोखिम उधारकर्ताओं कम कर रहे हैं। वे अतिरिक्त जमानत की आवश्यकता नहीं है। वस्तु बीमा रूस के Sberbank के विभाग में सीधे हो सकता है।

राज्य समर्थन के साथ बंधक फरवरी 2016 के अंत तक मान्य रहेंगे। इस समय के दौरान, यह 225 अरब रूबल कुल ऋण उपलब्ध कराने की योजना है। 30 नवंबर, 2015 के रूप में, यह 180 अरब रूबल के लिए ऋण जारी किए हैं। 1.5 हजार से। अनुप्रयोगों। बचत बैंक बंधक नए कार्यक्रम के तहत प्रदान की उत्पादों की लगभग 30%।

कार्यक्रम का उद्देश्य

1. निर्माण उद्योग को प्रोत्साहित।
2. नागरिकों आवास की समस्या हल करने के लिए मदद करें।

Sberbank: राज्य समर्थन के साथ बंधक

वितरण की स्थिति सरल हैं:

• डाउन पेमेंट: आवास की लागत का 20%।
• शब्द: 1-30 साल (सम्मिलित)।
• ब्याज दर: 11.9% से रूबल में।
• न्यूनतम ऋण राशि: 45 000 रूबल।
• अधिकतम राशि: 3 8 मिलियन करने के लिए रूबल। (क्षेत्र के आधार पर)।

ऋण रूबल जमानत अर्जित संपत्ति में जारी किया जाता है। राजधानी और सेंट पीटर्सबर्ग के निवासियों 8 लाख रूबल उम्मीद कर सकते हैं। अन्य नागरिकों 3 लाख रूबल की कुल के लिए एक ऋण प्राप्त कर सकते हैं। वस्तु का चयन करें या अपार्टमेंट का निर्माण किया जा करने के लिए, पहले से तैयार भवनों के बीच मान्यता प्राप्त विक्रेताओं से हो सकता है। समापन तिथि अचल संपत्ति फर्क नहीं पड़ता। चुने हुए कमरे पर दस्तावेज़ कोई बाद में 60 से दिनों प्रारंभिक सकारात्मक निर्णय की प्राप्ति के बाद दी जानी चाहिए। इसके अलावा, उधार संस्था जीवन बीमा और अपने ग्राहकों के स्वास्थ्य के मुद्दे की आवश्यकता होगी। राज्य के साथ न्यूनतम दर बचत बैंक बंधक 11.9% है। यह वस्तु के पंजीकरण के बाद नहीं बदलता है। लेकिन यह नीचे भुगतान के आकार से प्रभावित है, इस कार्यक्रम की अवधि, वेतन परियोजना, अतीत में एक "अच्छा" क्रेडिट इतिहास में सदस्यता। आयोग के बिना ऋण के लिए। अतिरिक्त लागत के अलावा शामिल हो सकते हैं: जीवन बीमा सेवाओं और हासिल कर ली वस्तु के स्वास्थ्य मूल्यांकन, दस्तावेजों की notarization के लिए फीस।

ऋण लेने के लिए आवश्यकताएँ

• उम्र: न्यूनतम 21 वर्ष, अधिकतम - 55 वर्ष (महिलाओं के लिए) और 60 (पुरुष)।
• रूसी पासपोर्ट।
• 6 महीने: काम के अंतिम स्थान पर अनुभव।
• कुल कार्य अनुभव: 12 महीने।

ग्राहक सह उधारकर्ताओं (जीवन साथी, रिश्तेदारों और मित्रों) को आकर्षित करना होगा। यह मदद मिलेगी क्रेडिट बोझ को कम। अधिक "सहायकों", उच्च कुल आय है, जो ऋण की अधिकतम राशि से निर्धारित होता है।

एल्गोरिथ्म

, तो आपको "राज्य का समर्थन (रूस के Sberbank) के साथ बंधक" कार्यक्रम में भाग लेने के लिए आवेदन करने के लिए:

1. एक रूप है, एक नमूना है जो की वित्तीय संस्था वेबसाइट पर है भरें।
2. नियोक्ता, 2-गड्ढे पर पासपोर्ट की प्रति, डेटा: दस्तावेजों सभी प्रतिभागियों के एक मानक सेट इकट्ठा।
3. रूस के Sberbank की किसी भी शाखा को कागज प्रदान करें।
4. बैंक के निर्णय का इंतजार है।

समानांतर में, यह जो अर्जित संपत्ति से संबंधित दस्तावेजों की एक दूसरे सेट, इकट्ठा करने के लिए आवश्यक है। यह अक्सर संपार्श्विक के रूप में प्रयोग किया जाता है। बहुत मुश्किल से ही अन्य आवास के लिए संपार्श्विक के रूप में बैंकों का उपयोग करने के लिए सहमत हैं। इस तरह के एक वस्तु के अनुसार प्रदान करने के लिए: पंजीकरण, बिक्री और खरीद समझौते, भूकर पासपोर्ट, सार्वजनिक उपयोगिताओं, किरायेदारों के बारे में जानकारी के लिए भुगतान पर ऋण की अनुपस्थिति के बारे में जांच का एक प्रमाण पत्र।

प्रतिभागियों

किन बैंकों "राज्य के साथ बंधक" उत्पाद जारी कर सकते हैं? बचत बैंक, "VTB 24", "Gazprom", "Deltacredit", "बैंक मास्को के", "RAB"। कार्यक्रम में भाग लेने की इच्छा व्यक्त की एक 30 केवल बड़े नहीं बल्कि छोटे बैंकों है। राज्य के स्वामित्व वाली वित्तीय संस्थानों की हिस्सेदारी है, साथ ही "संचार बैंक", "Absolut बैंक", "पुनर्जागरण" ऋण की योजना बनाई 400 मिलियन रूबल का एक बड़ा हिस्सा के लिए जिम्मेदार है। इस राशि का आधे से अधिक बचत बैंक के लिए क्रेडिट जा रहा है। 2008-2009 के पिछले संकट के दौरान राज्य के समर्थन से बंधक केवल "VTB" के माध्यम से काम किया। वित्तीय संस्था के चुनाव ऋण के मामले को प्रभावित नहीं करता। पैसा प्राप्त करने के लिए निम्नलिखित नियम। उधारकर्ता राशि का प्रति वर्ष 11.9% की एक न्यूनतम भुगतान करेगा। अधिकतम मुआवजा जो करने के लिए बैंकों को राज्य पर भरोसा कर सकते, 5.5% है। वित्त मंत्रालय परियोजना के वित्तपोषण के लिए 20 अरब रूबल राज्य के बजट से आवंटित किया है। के बाद से 2015 के अंत योजना क्रियान्वित नहीं किया गया था, कार्यक्रम समाप्ति तिथि बढ़ा दी।

परिणाम

क्योंकि कार्यक्रम "राज्य के साथ बंधक" (रूस की बचत बैंक) अभी भी मान्य है, फिर भी परिणाम योग करने के लिए। आप केवल अचल संपत्ति की गतिशीलता की बिक्री के बारे में बात कर सकते हैं। तो, अप्रैल 2015 के लगभग सभी डेवलपर्स वहाँ पर हस्ताक्षर किए बिक्री ठेके की संख्या में तेजी से वृद्धि था। कार्यक्रम के पहले पिछले साल के प्रतिभागियों जनवरी में दस्तावेज एकत्र करने के लिए शुरू किया, लेकिन एक नए उत्पाद लांच करने के लिए सौदा के निष्पादन के लिए स्थगित कर दिया। न्यूनतम बजट के साथ अनुबंध में प्रवेश करने के पहले। कर्ज लिया लोग हैं, जो जल्दी चुकौती पर भरोसा कर रहे थे (जिसके लिए शर्त इसलिए सैद्धांतिक नहीं था), साथ ही जो लोग आदेश ब्याज का भुगतान करने के लिए नहीं में एक छोटी अवधि (3-5 वर्ष) के लिए अनुबंध पर हस्ताक्षर किए हैं।

वर्ष के मध्य से ग्राहकों को जो लंबे समय से नई इमारतों में आवास के लिए खोलने की योजना बना दिया है उभरने लगे। कम मांग के बावजूद, अचल संपत्ति की हर महीने रेंज सिकुड़ रही है। यह तत्परता वस्तुओं, जो कई वर्षों के लिए एक घर को बेचने के उच्च स्तर पर पर विशेष रूप से स्पष्ट है।

विशेषताएं

सौदों में से अधिकांश Sberbank के माध्यम से है। राज्य समर्थन के साथ बंधक, ज़ाहिर है, अचल संपत्ति के लिए मांग को प्रेरित किया है। लेकिन वहां अभी भी ग्राहक हैं जो, रूबल में तेजी से गिरावट, ऋण जारी करने के लिए तैयार है, यहां तक कि मानक स्थितियों में होने के बावजूद। पहले ग्राहकों को बचत बैंक में इलाज कर रहे हैं, क्योंकि वहाँ सबसे कम दर थी, अब आप एक छूट कार्यक्रम की स्थिति पर न केवल मिलता है, वे अन्य संस्थानों को आवेदन कर रहे हैं, और।

कार्यक्रम की स्थिति भी बदल दिया है। इससे पहले, यह उम्र के 75 साल के लिए ऋण चुकाने के लिए संभव था। पुरुषों के लिए 60 साल और 55 - - महिलाओं के लिए अब हम एक नई सीमा निर्धारित। realtors के अनुसार, ऋण लेने की औसत आयु - 25-35 साल, और अनुबंध 10-15 साल के लिए मुख्य रूप से है।

अतिरिक्त finpodderzhka

मैं राज्य समर्थन के साथ एक बंधक Sberbank बाहर ले जाना चाहिए? इस सवाल पर हर संभावित उधारकर्ता खुद जिम्मेदार है। डेवलपर भी हर ग्राहक के लिए लड़ने के लिए है। इस उद्देश्य के लिए वे अपनी वफादारी कार्यक्रम विकसित कर रहे हैं। उनमें से कुछ लाभदायक Sberbank कार्यक्रम कर रहे हैं।

उदाहरण के लिए, FGC "नेता" और बैंक "खोलना" सब्सिडी कार्यक्रम, न केवल सरकार बल्कि डेवलपर द्वारा शुरू की है। नियम और शर्तें इस प्रकार हैं: प्रथम वर्ष ग्राहक प्रतिवर्ष 8 या 10 प्रतिशत भुगतान करता है, नीचे भुगतान की राशि पर निर्भर करता है। दूसरे वर्ष से दर 11.95% करने के लिए या कि दर है, जो बैंक की पेशकश करेगा, उधारकर्ता की वित्तीय स्थिति पर निर्भर करता है अप करने के लिए बढ़ जाता है। क्रेडिट 30 साल की एक अधिकतम के लिए जारी किया जा सकता है।

सीसी "नेता समूह" राजधानी के निवासियों के लिए एक अभियान वहन करती है। यदि आवास बंधक की शर्तों के तहत प्राप्त किया जाता है तिमाही "नेता पार्क" पड़ोस "खुशी के सिटी" और "ललाट-सिटी 'में अचल संपत्ति के खरीदारों, संपत्ति के कुल मूल्य का 12% की छूट है। विशेष रूप से क्या ऋण संस्था अनुबंधित किया जाएगा, यह कोई बात नहीं।

"Khimki समूह" आगे एक प्रतिशत की दर सब्सिडी। यही कारण है, अगर बंधक राज्य सहायता कार्यक्रम के लिए जारी किया जाता है, ग्राहक 11.9% और 11% के लिए भुगतान नहीं करता है है। "शहर-XXI सदी" और "Absolut बैंक" 11.5% पर जटिल "जीवन रंग" में आवास की खरीद के लिए एक संबद्ध कार्यक्रम की स्थापना की। शहरी समूह है, जिसमें सभी प्रतिभागियों दर चार प्रतिशत तक कम हो जाता है, परियोजना "राज्य समर्थन करने के लिए समर्थन" का शुभारंभ किया।

Sberbank। राज्य के समर्थन से बंधक: समीक्षा

सबसे बड़ी खामी है, जो कार्यक्रम के प्रतिभागियों, द्वारा चिह्नित है - अचल संपत्ति के एक छोटे से चयन। Sberbank उधारकर्ताओं द्वारा मान्यता प्राप्त में आवास की कीमतों फुलाया। और अगर आप किसी और कंपनी के माध्यम से एक अपार्टमेंट खरीदते हैं, दर में वृद्धि होगी। दूसरी समस्या - उच्च आरंभिक भुगतान। मानक कार्यक्रम की शर्तों के तहत, उधारकर्ता एक अग्रिम के रूप में 10% कर सकते हैं। अब यह आंकड़ा 20% तक बढ़ गया है। इसका मतलब यह है कि अगर इससे पहले कि लोग "kopeck टुकड़ा" एक आवासीय क्षेत्र में पर भरोसा कर सकता है, यह अब मुश्किल यह सस्ती एक बेडरूम अपार्टमेंट या स्टूडियो अपार्टमेंट है। एक और ठोकर ब्लॉक - ब्याज दर। वास्तव में, इसके बारे में 1% से बढ़ रही है। सरकार के साथ बंधक की गणना। Sberbank 11.9% द्वारा ग्राहक के लिए एक ऋण उपलब्ध कराने के लिए तैयार है। इस शर्त में कम से कम 1 वर्ष के लिए ऋण लेने के जीवन बीमा के अनुबंध के समापन है। 12 महीनों के बाद, ऋण लेने वाले बीमा को नवीनीकृत चाहिए, अन्यथा दर 12.9% वृद्धि होगी।

इसी समय, ऋण लेने वालों सकारात्मक पक्ष का कहना है। सबसे पहले सभी बैंक मैनेजर में शामिल कागजी कार्रवाई की तैयारी चरण। ग्राहकों अनुबंध पर हस्ताक्षर करने के लिए विशेष रूप से दिखाई देते हैं। दूसरा, बीमा भुगतान के साथ भी मासिक भुगतान एक ऐसी ही अपार्टमेंट के लिए किराए पर लेने के की तुलना में थोड़ा अधिक है।

तल

बजट कार्यक्रम आप 30 साल तक (11.9%) के द्वारा एक तरजीही ब्याज दर पर संपत्ति खरीद करने के लिए अनुमति देता है। उधारकर्ताओं मातृत्व पूंजी का उपयोग ऋण के भाग को कवर करने के लिए और फिर एक कर कटौती पाने का अधिकार रहता है। लेकिन कार्यक्रम अपनी कमियां। सबसे पहले, भाग लेने वाले बैंकों की एक सीमित संख्या। वहाँ केवल 30. लेकिन डी छोटे प्रांतीय शहरों में वास्तविक केवल "VTB 24" और बचत बैंक में आवेदन कर सकते हैं कर रहे हैं। दूसरा - 20% की एक आरंभिक भुगतान। तुलना के लिए, एक ही राज्य कार्यक्रम के भीतर "TCB" में एक ऋण प्राप्त कर सकते हैं, 15% की एक अग्रिम भुगतान का भुगतान। दूसरी ओर, अधिक पैसे एक नीचे भुगतान के रूप में एक संभावित उधारकर्ता कर देगा, वह पर कम ब्याज दर भरोसा कर सकते हैं।