भवनों और संरचनाओं के पुनर्निर्माण। परियोजना लागत अनुमान और पुनर्निर्माण

भवनों और संरचनाओं के पुनर्निर्माण के लिए एक जटिल स्थापना और निर्माण कार्य कर रहे हैं, उद्देश्य वस्तुओं के वास्तुशिल्प डिजाइन और विभिन्न राजधानी ऐड-ऑन, एक्सटेंशन और मचान की स्थापना को बदलने के लिए है। इसके अलावा, इस इमारतों और समर्थन संरचनाओं के सिस्टम उपकरण में परिवर्तन, साथ ही आसन्न प्रदेशों के सुधार भी शामिल है।

पुनर्निर्माण

यह व्यापक रूप से किया जाना चाहिए, और यह आमतौर पर अपने आगे के स्थापना या इसके तहत आधार को मजबूत बनाने का आधार है की मरम्मत के लिए शुरू करते हैं। पुनर्निर्माण का काम करता है के निर्माण और इसकी नींव बेसमेंट, निविड़ अंधकार में शामिल मुखौटा की मरम्मत और दीवारों, फर्श और छत प्रतिस्थापन प्रणाली की। हाल ही में, कुछ कंपनियों और सेवा सूची डेटा में संगठनों और आंतरिक साज-सज्जा, उपकरण, साथ ही आवासीय लोफ्ट के विस्तार को शामिल करने के लिए शुरू किया।

वहाँ भवनों और संरचनाओं के पुनर्निर्माण के कई प्रकार हैं:

• अपार्टमेंट या कार्यालयों के रूप में औद्योगिक वस्तु के परिवर्तन;
• मंजिल अंतरिक्ष में वृद्धि,
• ऊंची छत और अन्य लोगों के साथ इमारतों में अतिरिक्त अतिव्यापी संरचनाओं की वजह से औद्योगिक क्षेत्रों के विस्तार।

सामान्य तौर पर, वस्तुओं के पुनर्निर्माण औद्योगिक इमारतों और गोदामों, विभिन्न इकाइयों और उपकरण, के लिए अतिरिक्त जगह बनाने होते हैं कार्यस्थलों और आवासीय अपार्टमेंट। इमारतों की व्यापक परिवर्तन ऐसे हीटिंग, बिजली, जल निकासी, वेंटिलेशन, सुरक्षा और आग प्रणाली के रूप में इंजीनियरिंग प्रणाली, के एक नंबर के बिछाने भी शामिल है। और यह सब निर्माण की स्वीकृत मानकों के अनुरूप होना चाहिए।

प्रकार के मरम्मत

वास्तविक रूपांतरण और retooling: औद्योगिक उद्यमों के लिए समायोजन के दो प्रकार हैं। अंतिम उपकरण के प्रतिस्थापन शामिल है जब निर्माण और स्थापना के काम करता है की लागत कुल लागत का% कोई 10 से अधिक कर रहे हैं। जब एक उचित रूपांतरण की सुविधा, परिवर्तन न केवल उपकरण, लेकिन यह भी निर्माण ही है। एक ही समय में विभिन्न ऐड-ऑन, एक्सटेंशन, नई इमारतों के निर्माण, आदि उत्पादन किया जा सकता

कुल शेष में उपकरणों की कई साइटों शेयर छोटा है, इसलिए वे कुछ अन्य सिद्धांत से अलग होते हैं - अर्थात्, एक आंशिक या पूर्ण पुनर्निर्माण। इमारत के एक कट्टरपंथी पुनर्गठन, जहां यह संरचनाओं, उपकरण, चयनित नोड्स, इसके आकार बदलने के लिए, आदि के संभावित प्रतिस्थापन है - पहले ही इसके संचालन की निरंतरता है, और दूसरा साथ निर्माण की अलग-अलग तत्वों को बदला जाता है

पुनर्निर्माण योजना

यह निर्माण और स्थापना के काम करता है, गणना और डिजाइन में परिवर्तन के सभी प्रकार है कि संचार और इंजीनियरिंग प्रणाली, सुविधाएं में किया जाएगा के बारे में जानकारी है, और निर्माण संचालनीयता पर दस्तावेज़ों का एक पैकेज शामिल होना चाहिए। विशेषज्ञों ने जो इस मामले में अनुभव है के साथ विशेष रूप से होना चाहिए एक पुनर्निर्माण योजना ड्राइंग।

समझौता

इससे पहले कि आप वस्तु के पुनर्गठन शुरू करें, आप उचित दस्तावेज तैयार करने के लिए की जरूरत है। तो फिर यह अलग राज्य संस्थाओं में इस पर सहमत होने के लिए आवश्यक है। यह तुरंत ध्यान दिया जाना चाहिए कि ऐसा करने के लिए बहुत मुश्किल है। विशेष रूप से यह वस्तुओं है कि सांस्कृतिक और ऐतिहासिक महत्व है, साथ ही स्मारकों से संबंधित है। इसके अलावा, कठिनाइयों को पुन: या उनके मूल स्वरूप को बनाए रखने के लिए सहमत होने में मौजूद हैं। निर्माण और स्थापना के काम शुरू कर सकते हैं केवल जब पहले से ही प्राप्त संचालन करने के लिए अनुमति।

मुख्य चरण

पुनर्निर्माण मूल रूप से भवनों और संरचनाओं नई इमारतों का निवेश चक्र के रूप में ही चरणों से मिलकर बनता है:

• पूर्व मंच। यह नए निर्माण के दौरान आयोजित सभी गतिविधियां शामिल हैं। लेकिन अधिक बार, इस स्तर कुछ सरल रूप में जगह लेता है।
• सर्वेक्षण ठिकानों और सुविधाओं पुनर्गठन किया गया। यह ध्यान देने योग्य है कि यह इस कदम को छोड़ करना असंभव है। उनके अनुमान में न केवल hydrogeological की स्थिति, मिट्टी की स्थिति और स्थलाकृति, लेकिन यह भी राज्य में जो वहाँ संरचनाओं वर्तमान भूमिगत में और जमीन के ऊपर हैं, साथ ही उन पर एक अतिरिक्त बोझ की संभावना और उनके आगे शोषण के दौरान। सभी भवन किसी भी नुकसान को ध्यान से और विस्तार से वर्णन करने के लिए मिला बाहर ले जाने के लिए आवश्यक तत्वों की परीक्षा। इस मामले में, प्रत्येक ताना, दरार या नमी के दाग, तस्वीरें खींची जानी चाहिए मापा और दस्तावेज़ में दर्ज की गई। यदि आवश्यक हो, प्रयोगशाला परीक्षण, अगर कुछ तत्वों की खोज की थी है। सर्वेक्षण के अंत में एक विशेष रिपोर्ट है, जो चित्र, गणना और अन्य दस्तावेजों में शामिल हैं का गठन।
• बड़े पैमाने पर नवीकरण एक है कि एक नवनिर्मित भवनों के लिए बनाने के लिए ऐसी ही परियोजना है, लेकिन दस्तावेजों की एक छोटी संख्या भी शामिल है। वास्तु, निर्माण, प्रौद्योगिकी, बजट, सामान्य: यह सभी मुख्य भाग हैं व्याख्यात्मक टिप्पणी और निर्माण के संगठन के लिए एक योजना है। पुनर्निर्माण परियोजना की समीक्षा की और एक नई इमारत के रूप में लगभग एक ही पैटर्न मंजूरी दे दी है।
• योजना का क्रियान्वयन। आदेश पुनर्निर्माण की परियोजना को पूरा करने में, यह निर्माण और विधानसभा काम करता है बनाने के लिए आवश्यक है। वे एक के लिए जा रहा चिंता का क्षेत्र पर किया जाता है, तो अपनी गतिविधियों या यहां तक कि कम नहीं किया जाना चाहिए, या केवल एक न्यूनतम सीमा तक। हालांकि, उनकी प्रबंधन ध्यान से स्थिरता और सभी निर्माण और स्थापना के कार्य के निष्पादन के साथ-साथ सामान्य ठेकेदार और डिजाइनर के साथ विनिर्माण संयंत्रों में काम के साथ अपने संरेखण की शर्तों मैच के लिए।

यह भवनों और संरचनाओं का सबसे प्रभावी पुनर्निर्माण, नोड द्वारा किए गए माना जाता है। इस प्रकार उद्यम पारंपरिक भागों, जहां आप स्वतंत्र रूप से कमीशन और तकनीकी उपकरणों और निर्माण कार्य की स्थापना का संचालन कर सकते हैं में विभाजित है। विधानसभा पूर्ण होने पर, अपने किराया सेवा आपरेशन।

राजधानी के निर्माण और पुनर्निर्माण

इन कार्यों में काफी समान है। पुनर्निर्माण और पूंजी निर्माण कार्य के दो सेट के रूप में जटिल प्रक्रियाओं है कि उनके निर्माण और स्थापना कंपनियों अधिकतम जुटना और जिम्मेदारी का आयोजन की आवश्यकता होती है दिखाई देते हैं। यह दोनों प्रासंगिक दस्तावेज की तैयारी के लिए लागू होता है, और आकर्षित करने के लिए उच्च शिक्षित पेशेवरों।

पुनर्निर्माण और पूंजी निर्माण जिसका निर्माण न केवल स्थापना, लेकिन खुदाई का काम लोड असर संरचनाओं, नींव और पकड़े डिवाइस उपयोगिताओं के निर्माण से जुड़े उत्पादन करने की आवश्यकता होगी के दौरान एक साथ परिवर्तन, विस्तार और विभिन्न सुविधाओं के निर्माण का मतलब।

मरम्मत और पुनर्निर्माण

आमतौर पर, इन अवधारणाओं को अविभाज्य हैं। पुनर्निर्माण और मरम्मत गतिविधियों की एक श्रृंखला है जिसमें यह पहले जरूरी है कि हिस्सा बदलने के लिए या इमारत की पूर्ण आकार में या उसके पुनर्गठन बाहर ले जाने के, और फिर पुनर्विकास और परिष्करण के अंदर नहीं ले जाते। भवनों के पुनर्गठन अक्सर उत्पादन किया जाता है जब नई सुविधाओं अगले निर्माण कर रहे हैं, विभिन्न संचार, या किसी संरचनाओं की गिरावट के मामले में, और साथ ही उनके नीचे जमीन की स्थिति में परिवर्तन के बिछाने के साथ होगा।