बंधक पुनर्वित्त, "Gazprombank": समीक्षा

बंधक ऋण प्रजातियों जिसके साथ अपने घरों को खरीदने के लिए में से एक बन गया है। आज, लगभग सभी वित्तीय संस्थानों सबसे अनुकूल शर्तों पर एक बंधक जारी करने के लिए, साथ ही इस तरह के बंधक पुनर्वित्त के रूप में एक आम आपरेशन बन प्रदान करते हैं। "Gazprombank", दूसरों के बीच में, उधारकर्ताओं के लिए पंजीकरण और सरल आवश्यकताओं के लिए इष्टतम स्थितियों प्रदान करता है।

बुनियादी अवधारणाओं

इससे पहले कि विचार एक बंधक पुनर्वित्त "Gazprombank" में, हम बुनियादी अवधारणाओं की व्याख्या।

बंधक जमानत का एक रूप है, जहां देनदार अंतर्निहित प्रॉपर्टी का उपयोग करता है माना जाता है, और डिफ़ॉल्ट की घटना में संपत्ति से पहले ऋणदाता ऋण चुकाने के लिए बेचा जा सकता है।

यह एक नया ऋण प्राप्त करने से ऋण की कुल या आंशिक समापन करने के लिए भेजा पुनर्वित्त। यह बाजार की स्थितियों में परिवर्तन, साथ ही ऋणी के शोधन क्षमता को कम करने की स्थिति में लागू किया जा सकता।

सबसे अच्छा विकल्प "Gazprombank" में बंधक पुनर्वित्त है। अधिकांश भाग के लिए यह की समीक्षा केवल सकारात्मक, कई उधारकर्ताओं ऋण और बैंक सेवाओं के मामले से संतुष्ट हैं।

स्थिति

बंधक "Gazprombank" पुनर्वित्त निम्नलिखित शर्तों पर किया जाता है:

• बंधक 30 साल या उससे अधिक के लिए दी गई।
• शपथ सीधे खुद अचल संपत्ति में कार्य करता है।
• ऋण हजार 600 की राशि में कार्यक्रम के तहत जारी किया जाता है। रगड़ें। 45 लाख रूबल के लिए।
• ब्याज पुनर्वित्त 12-13% है।
• यदि ऋण लेने वाले निजी बीमा है ऋण पर ब्याज दर अप करने के लिए 1% हो सकता है।
• बंधक पुनर्वित्त के लिए आवेदन 7-10 दिनों में देखा जाता है।
• संभावित बंधक की जल्दी चुकौती जुर्माना और दंड लगाने के बिना।
• मासिक भुगतान न्यूनतम आवश्यक भुगतान से अधिक का भुगतान किया जा सकता है।
• पुनर्वित्त जारी किया जा सकता है न केवल रूबल में है, लेकिन एक अलग मुद्रा में।

बीमा

किसी अन्य लंबी अवधि की तरह ऋण, "Gazprombank" पुनर्वित्त बंधक बीमा करने के लिए सहमत हैं। अनिवार्य और स्वैच्छिक बीमा साझा करें।

निम्नलिखित जोखिम अनिवार्य बीमा में शामिल हैं:

1. को नुकसान या संपत्ति के नुकसान।
2. कम से कम एक वर्ष के लिए जमानत के संपत्ति के स्वामित्व अधिकार की समाप्ति (लेकिन यदि संपत्ति ऋण लेने वाले तीन साल की तुलना में अधिक निर्धारित करना था, बीमा के इस प्रकार लागू नहीं होता)।

स्वैच्छिक बीमा निम्न शामिल हैं:

1. ऋण लेने वाले की मृत्यु या उनके काम की क्षमता में कमी।
2. दुर्घटना।
3. संपत्ति बीमा।

पंजीकरण

आर्थिक क्षेत्र में अस्थिरता के बावजूद, बंधक पुनर्वित्त "Gazprombank" बड़े बदलाव के बिना काम करता है।

पुनर्वित्त प्रक्रिया के बाद डिजाइन चरण हैं:

• किसी भी सुविधाजनक कार्यालय "Gazprombank" में बयान लिख रहा है।
• संग्रह और दस्तावेज़ों का सबमिशन।
• बैंक, जहां यह मूल रूप से बंधक बनाया गया था पर एक परमिट प्राप्त करने, पुनर्वित्त बाहर ले जाने के।
• मसौदा और अनुबंध पर हस्ताक्षर करना।
• ऋण लेने वाले के खाते में दी गई धन के हस्तांतरण।
• बैंक जहां बंधक जारी किया गया है के साथ ऋण की चुकौती।
• अचल संपत्ति जमानत बोझ से छूट।
• "Gazprombank" के साथ बंधक अनुबंध के समापन।

वहाँ एक विकल्प है कि एक गारंटर या "Gazprombank" में अन्य संपत्ति प्रदान करने के लिए आवश्यक है। बंधक व्यक्तियों को अन्य बैंकों पुनर्वित्त, इस मामले अधिक अनुकूल शर्तों पर प्रदान की जाती है। दूसरे शब्दों में, ऋण लेने वाले दूसरे बैंक के साथ बंधक भुगतान करने के लिए धन प्राप्त करने की संभावना बढ़ जाती है।

दस्तावेजों

"Gazprombank", हालांकि, अन्य बैंकों की तरह, दस्तावेजों की एक मानक सेट की आवश्यकता है। सबसे पहले आप एक पुनर्वित्त के लिए आवेदन करने, डेटा की प्रोसेसिंग के लिए सहमति के लिए और एक क्रेडिट इतिहास का अनुरोध करने की जरूरत है।

एप्लिकेशन के पास निम्न जानकारी होनी चाहिए:

1. ऋण लेने का पूर्ण विवरण।
2. आवेदक के पते और फोन नंबर।
3. ऋण राशि बंधक भुगतान करने के लिए की आवश्यकता है।
4. क्रेडिट अवधि।
5. वाहन रखरखाव पर डाटा।

आवेदन पत्र के साथ प्रस्तुत कर रहे हैं:

• पहचान दस्तावेज़;
• पृष्ठभूमि 2-गड्ढे उधारकर्ता की शोधन क्षमता की पुष्टि;
• रोजगार रिकॉर्ड की कॉपी;
• अचल संपत्ति पर दस्तावेज: एक प्रमाण पत्र के स्वामित्व के अधिकार की पुष्टि, संपत्ति प्राप्त करने का अधिकार की नींव;
• क्रेडिट सहमति है कि मूल लेनदार के साथ संपन्न हुआ है;
• क्रेडिट कार्ड ऋण का प्रमाण पत्र।

अतिरिक्त दस्तावेजों में शामिल हैं:

• पहले ऋणदाता बंधक पुनर्वित्त की लिखित सहमति प्राप्त करने के;
• अतिरिक्त जमानत संपत्ति या प्रतिभू का प्रावधान;
• ऋण लेने वाले अतिरिक्त आय का सबूत प्रदान कर सकते हैं; उदाहरण के लिए, परिसर के किराए पर लेने की अगर, यह आवश्यक पट्टा अनुबंध प्रस्तुत करने के लिए है।

इन के अलावा, बैंक निम्नलिखित दस्तावेजों का अनुरोध कर सकते:

• कर पहचान संख्या;
• snils;
• शिक्षा दस्तावेजों;
• दस्तावेजों वैवाहिक स्थिति को प्रमाणित;
• बच्चे के जन्म प्रमाण पत्र या बच्चे के पासपोर्ट, अगर वह पहले से ही 14 साल की उम्र है,
• माता-पिता, बच्चों, पति या पत्नी (यदि हो तो) के मृत्यु प्रमाणपत्र;
• दस्तावेज़ों को चल या अचल संपत्ति की उपस्थिति की पुष्टि कर सकते हैं।

ऋण लेने के लिए आवश्यकताएँ

"Gazprombank" बंधक अन्य बैंकों पुनर्वित्त हर किसी के लिए कोई साधन प्रदान करता है। उधारकर्ताओं जो अपने क्रेडिट की समस्याओं को हल के लिए, बैंक आवश्यकताओं की संख्या लगाता है। इसमें शामिल हैं:

• रूसी नागरिकता की उपस्थिति;
• क्रेडिट के क्षेत्र में स्थायी निवास;
• सकारात्मक क्रेडिट इतिहास, पुनर्वित्त के समय से अपेक्षित का अभाव;
• बंधक पुनर्वित्त "Gazprombank" व्यक्तियों, जो 20 वर्ष की उम्र और महिलाओं के लिए साल 55 से अधिक उम्र के नहीं और पुरुषों के लिए 60 के तहत कर रहे प्रदान करता है;
• कम से कम छह महीने के एक ही स्थान पर स्थिर आय और रहने की उपस्थिति।

आय व्यक्तियों मासिक भुगतान करने के लिए एक समय पर अवसर प्रदान करना चाहिए। देरी या उधारकर्ता को बैंक के लिए दायित्वों का अनुचित पूर्ति के मामले में जुर्माना और दंड के अधीन हो सकता है।

उधारकर्ता संपत्ति या एक और गारंटर के रूप में अतिरिक्त जमानत प्रदान करने के लिए है, तो वित्तीय संस्था पांच साल (- 65 में क्रमश: महिलाओं के लिए यह पुरुषों के लिए 60 वर्ष है) वर्ष की आयु में वृद्धि हो सकती।

तथ्य यह है कि इस तरह से बैंक वित्तीय स्थिरता को सुरक्षित करता है, और बकाया ऋण के आधार पर आवश्यकताओं की तंगी बहुत छोटा है।

बंधक के लिए आवश्यकता

बंधक पुनर्वित्त "Gazprombank", जगह लेता है अगर यह की आवश्यकताओं को पूरा:

• रूबल में ले लिया;
• ऋण दायित्व के प्रकार - केवल बंधक;
• बकाया राशि नहीं संपत्ति के बाजार मूल्य का 85% से अधिक हो जाएगा;
• 36 महीने से कम नहीं की उधार देने की अवधि संतुलन;
• कोई मौजूदा अपराधों।

पक्ष-विपक्ष

बुनियादी पेशेवरों और कार्यक्रम है, जो "Gazprombank" द्वारा की पेशकश की है की विपक्ष पर विचार करें। एक बंधक पुनर्वित्त निम्न लाभ हैं:

• किसी भी मौद्रिक मूल्य में पंजीकरण की संभावना;
• लंबी अवधि के ऋण देने;
• बैंक की ओर से कोई अतिरिक्त शुल्क, खाता प्रबंधन शामिल है;
• कोई छिपा हुआ शुल्क;
• अधिकतम सीमा के बिना है कि कम से कम भुगतान;
• मासिक भुगतान का एक बड़ा भुगतान करने के लिए कोई दंड;
• जुर्माना लगाने के बिना जल्दी बंधक चुकाने की क्षमता;
• आप बैंक कई जमानतदार प्रदान करने के लिए, जमानत के बिना एक बंधक की व्यवस्था कर सकते हैं।

नकारात्मक बिंदुओं निम्नलिखित विशेषताएं हैं:

• उधारकर्ता पुनर्वित्त, बंधक अगर 20% से कम बुझा इनकार किया जा सकता।
• आवास के लिए आवश्यकताओं की उपलब्धता: यह केवल नए घर में फ्लैट होना चाहिए। दुर्भाग्य से, बैंक माध्यमिक बाजार में एक मकान, सांप्रदायिक अपार्टमेंट में कमरे, "ख्रुश्चेव" और इतने पर। एन पर विचार नहीं करता
• बीमा की उपलब्धता बंधक पर ब्याज दर को प्रभावित करता है।
• समीक्षा के लिए दस्तावेजों की एक प्रभावशाली सूची जो छह महीने तक का समय लग सकता है।

समीक्षा

ग्राहक क्या बंधक पुनर्वित्त के रूप में इस तरह के बैंक सेवाओं के बारे में कहा? "Gazprombank" की समीक्षा करता है इस सेवा को प्राप्त करता है के बारे में, ज़ाहिर है, एक विस्तृत विविधता। तथ्य यह है कि ऋण लेने वालों के लिए आवश्यकताओं को भी सख्त नहीं हैं जैसे बहुत से लोग। हालांकि, शिकायत आवेदनों की धीमी गति से प्रसंस्करण है। "Gazprombank" के कर्मचारी पुनर्वित्त करने के लिए अतिरिक्त लाभ प्रदान करते हैं।

दूसरी ओर, चंगुल में शुरू में ग्राहक द्वारा उपलब्ध कराई गई जानकारी की अपूर्णता है। यही कारण है कि एकत्रित करते हैं, जैसा कि पहले उल्लेख नहीं मदद करने के लिए आवश्यक दस्तावेज प्रस्तुत करने के बाद, है। यह एक बहुत ही अच्छी बात यह है कि कई ग्राहकों "Gazprombank" विचलित नहीं है। हालांकि, इन कमियों की एक आकर्षक ब्याज दर ओवरलैप करता है, ताकि ग्राहकों के प्रवाह, बैंक स्थिर है।