फ्लैट बिक्री कर से भुगतान किया के रूप में

तिथि करने के लिए, वहाँ कई करों कि सीधे हमारे अचल संपत्ति से संबंधित हैं कर रहे हैं। , आवश्यक करों का भुगतान लोगों को लाभार्थियों की कुछ श्रेणियों के अपवाद के साथ लगभग सभी नागरिकों के लिए, वे कई आरोपों से मुक्त कर रहे।

हर साक्षर व्यक्ति जानता है कि किसी भी संपत्ति की बिक्री, वह सरकारी खजाने के लिए एक शुल्क का भुगतान करना होगा। इस श्रेणी podpoadaet और अपार्टमेंट पर बिक्री कर है, जो 13% के मालिक का भुगतान करती है के तहत। लेकिन प्रत्येक मामले में अपने स्वयं के कराधान "zakovyrka" और "कमियां" है कि सभी नागरिकों को नहीं पता है। और व्यर्थ में, कानूनों को जानने का है ठीक उसी रूप में राज्य से पहले उनके अधिकारों और जिम्मेदारियों को जानना चाहते हैं। ज्यादातर मामलों में, लोगों का सही प्रतिनिधित्व नहीं है - क्या, किस समय पर और वे पहले से ही है इसलिए वे कुछ के लिए भुगतान करना होगा। उदाहरण के लिए, एक ही फ्लैट (कार, झोपड़ी) के लिए। क्यों चल या अचल संपत्ति की बिक्री, हम कुछ अन्य करों की चोटी पर भुगतान किया है? यह बहुत आसान है - तो जीवन नहीं था, इस तरह के लक्ष्यों को राज्य में कहें, तो हम देश में पैसा परिसंचरण प्रदान करते हैं।

लेकिन अगर आप अपने अधिकारों का पता है, तुम काफी कर भुगतान के आकार को कम कर सकते हैं। मान लीजिए एक बिक्री कर फ्लैट की स्थिति में कम से कम 13% हो सकता है मालिक साबित कर सकते हैं कि है कि वह, अपने घर को बेचने कि है से आय प्राप्त नहीं था, अपनी प्रारंभिक लागत मूल्य वह आज प्राप्त होगा की तुलना में काफी अधिक था। कैसे शुल्क की राशि को कम करने का यह पहला अवतार। एक अन्य बिंदु है, जो कर ही नहीं है, और उसके कर कटौती का आकार कम कर देता है। हम एक बार में कहना है कि इस योगदान को दो तरह से की जाती है:

• पहले - अपार्टमेंट की खरीद की लागत की तुलना में अपार्टमेंट की बिक्री से कीमत;
• दूसरा - एक लाख रूबल शून्य से फ्लैट की बिक्री के मूल्य।

मालिक जो सूत्र इसका इस्तेमाल करने का फैसला किया। टैक्स हो सकता है कम (या भी शून्य), इन सूत्रों में से एक का उपयोग करें। उदाहरण के लिए, एक आदमी 4 लाख रूबल के लिए अपने अपार्टमेंट बेचता है, लेकिन के लिए 4.5 000 000, जहां अपार्टमेंट की बढ़ती लागत अपने चरम पर था इसे खरीदा है, यह अच्छी तरह से पहला विकल्प का लाभ उठा सकते हैं। अर्थात्: (4 000 000 - 4,5 000 000) * 13%। इस मामले में, कर की राशि नकारात्मक हो सकता है, जिसका अर्थ है कि मालिक उनकी संपत्ति की बिक्री के लिए एक शुल्क का भुगतान नहीं होगा।

दूसरे संस्करण का कहना है कि फ्लैट दूसरे शब्दों में, एक आदमी द्वारा दान किया गया निजीकरण कर दिया गया है, विरासत में मिला था, - मालिक लगभग इसके लिए भुगतान नहीं किया है, संपत्ति में एक अपार्टमेंट प्राप्त करने के लिए। इस मामले में यह दूसरा सूत्र का उपयोग करने के लिए बेहतर है: फ्लैट की बिक्री से राशि एक लाख रूबल घटाना; अंतर है, जो निकला 13% से गुणा किया जाना है।

ऊपर दिए गए विकल्पों केवल उन लोगों को जो तीन वर्ष से कम कर रहे हैं के लिए संपत्ति में एक अपार्टमेंट उपयुक्त हैं, है। फिर, यह नियम केवल रूसी नागरिकों पर लागू होता है, गैर निवासियों में अपार्टमेंट की बिक्री पर कर का भुगतान 30% की राशि बिक्री से। एक मकान उन मालिकों को तीन साल की तुलना में अधिक संपत्ति के मालिक हैं भुगतान नहीं कर सकते की बिक्री पर टैक्स, तो 3 साल से अधिक का पूरा मालिक हैं।

बहुत से लोग सवाल में रुचि रखते हैं - कर के लिए मौजूद है या नहीं दान फ्लैट? यहाँ आप तुरंत उत्सुक भविष्य मालिकों को आश्वस्त कर सकते हैं। जब उसकी संपत्ति वह दाता के दान, कर व्यक्तिगत आय कर से मुक्त है, क्योंकि यह इस अपार्टमेंट के लिए आय प्राप्त नहीं हो रहे। भी endows कर का भुगतान करने में विफल रहता है जब घटना है कि वह दाता के एक रिश्तेदार है में दान। लेकिन अगर इस तरह के एक उपहार एक रिश्तेदार से प्राप्त नहीं हुआ था, आदमी है जो संपत्ति की पेशकश की है, यह कर का भुगतान करना होगा।

हम कैसे एक फ्लैट कर का भुगतान करने को देखा। संक्षेप में हम कह सकते हैं कि मालिक, जो कम से कम तीन साल के संपत्ति की बिक्री का 13% की एक शुल्क का भुगतान करने के लिए बाध्य है का मालिक है। वह सूत्र चयन कर सकते हैं कर, की गणना के लिए जो अपने विशेष विकल्प के लिए आदर्श हो जाएगा। एक आदमी संपत्ति तीन साल से भी अधिक में एक मकान है, तो वह इस कर से मुक्त है।