निर्माण योजना: आवश्यकताओं, प्रतीक, डिजाइन

भवनों और संरचनाओं की योजना - कई निर्माण परियोजनाओं के कार्यान्वयन, साथ ही अचल संपत्ति के लेनदेन के क्षेत्र में कानूनी संबंधों के कार्यान्वयन विशेष दस्तावेजों का उपयोग शामिल है। इन स्रोतों दोनों औपचारिक (और कानून के अनुसार लगाया), और कानून से संबंधित नहीं, लेकिन फिर भी लोकप्रिय हो सकता है। निर्माण योजना, सूचना है कि राज्य कडेस्टर में पंजीकृत दर्शाती - सबसे आम स्रोतों कि नियमों को नियंत्रित करने वाले प्रावधानों के अधीन बना रहे हैं के अलावा। उनकी विशिष्टता क्या है? एक संरचना इन दस्तावेजों का प्रतिनिधित्व करती है?

इमारतों की योजनाओं को आकर्षित: मानक विनियमन

जिस तरह से, इमारत की योजना तैयार की जानी चाहिए इस तरह के श्रेणी के अंतर्गत यदि कानूनी, की रूस # 403 आर्थिक विकास के आदेश मंत्रालय, प्रकाशित 2010/09/01 साल द्वारा विनियमित को समझने के लिए। यह उठाया जाता है इसी दस्तावेज़ और इसके विकास के लिए सेट की आवश्यकताओं के रूप में। इसके अलावा, विकास योजनाओं के क्षेत्र में कानून का सबसे महत्वपूर्ण भाग संघीय कानून №221-FZ, 2007/07/24 साल पर अपनाया है। इसे में, विशेष रूप से, यह निर्धारित करने के निर्माण, क्या इसमें दी गई जानकारी की योजना क्या है। उन है कि उनके द्वारा आदेश # 403 के पूरक हैं, और अधिक विस्तार में के रूप में इन मानकों पर विचार करें, साथ ही।

इमारत की योजना का सार क्या है?

इस प्रकार, इमारत की योजना, संघीय कानून №221 के अनुसार, एक दस्तावेज है कि इमारत आप रिकॉर्ड पर यह स्थापित करने के लिए की जरूरत के बारे में बुनियादी जानकारी है कि राज्य कडेस्टर में मौजूद हैं, साथ ही जानकारी को निर्धारित करता है है। जानकारी के संदर्भ में यह भी कहा कि सूची में निर्माण स्थल के प्रवेश के लिए आवश्यक हैं यह के कुछ भागों, और दूसरों को, के बारे में विस्तार परिलक्षित हो सकती है।

यह ध्यान देने योग्य ऐसी इमारत के वास्तुशिल्प योजना के रूप में इसी तरह के दस्तावेजों, का एक बहुत देखते हैं कि लायक है। हालांकि, नियुक्ति वे काफी अलग हो सकता है। उदाहरण के लिए, एक वास्तुशिल्प योजना सीधे भूकर रिकॉर्ड, परियोजना स्तर पर तैयार की गई, आगे विकसित करने के लिए संबंधित नहीं हो सकता।

बदले में, योजना, मसौदा तैयार जिनमें से द्वारा आदेश # 403 नियंत्रित किया जाता है, यह समाप्त वस्तुओं, पर सेट के बारे में जानकारी को मापने के लिए है भूकर पंजीकरण। अक्सर इमारत की योजना के तहत, यदि आप कानून की आधिकारिक नियमों का पालन करें, यह मतलब है तकनीकी योजना। हालांकि, ज़ाहिर है, अनाधिकारिक माना वाक्यांश दस्तावेजों की एक विस्तृत श्रृंखला फिट कर सकते हैं।

सवाल में स्रोत, - "आधिकारिक" निर्माण योजना वस्तुओं के विभिन्न प्रकार के लिए ले जाया जा सकता। यह विशेष रूप से, कार्यालय परिसरों, अपार्टमेंट इमारतों में अलग संरचनाओं के रूप में हो सकता है और, कर सकते हैं। यह दोनों मानक भवनों, और उन है कि एक अद्वितीय निर्माण परियोजनाओं में निर्माण कर रहे हैं हो सकता है।

निर्माण योजना की संरचना

देखा गया दस्तावेज़ के दो मुख्य ब्लॉकों के होते हैं:

• पाठ;
• ग्राफिक्स।

उनमें से प्रत्येक कई वर्गों का प्रतिनिधित्व करती है, जो की एक सूची के रूप में एक सख्ती से कानूनी तौर पर परिभाषित किया जा सकता और भूकर काम करता है की एक विशिष्ट प्रकार के आधार के रूप में।

पाठ खंड का उद्देश्य वस्तु के बारे में सबसे विस्तृत जानकारी प्रतिबिंबित करने के लिए है। यह विभिन्न प्रतीकों द्वारा निर्धारित किया जा सकता है दस्तावेज़ में कुछ जानकारी की प्रस्तुति अनुकूलन करने के लिए। पाठ बॉक्स में, मंजिल योजना वहाँ वर्गों है कि मान्यता प्राप्त हैं:

• चल रहे भूकर काम करता है के बारे में जानकारी;
• स्रोत डेटा, माप, गणना के बारे में जानकारी;
• भूमि के भीतर इमारत के स्थान के बारे में जानकारी;
• वस्तु की मुख्य विशेषता;
• इन या इमारत के अन्य भागों के बारे में जानकारी;
• परिसर की मुख्य विशेषताएं - यह आता है, उदाहरण के लिए, फ्लैट के एक ब्लॉक;
• अंत में, कडेस्टर पर एक इंजीनियर।

उतना ही महत्वपूर्ण ग्राफिक्स इकाई है। मुख्य बात - स्पष्ट रूप से इमारत के विशेष वास्तुकला प्रतिबिंबित करती हैं, लोड असर संरचनाओं और संरचना के अपने पूरक तत्वों को दिखाते हैं। ग्राफ़िक में योजना ब्लॉक और विशिष्ट विषयों की एक सूची प्रस्तुत करते हैं। लोगों में:

• जियोडेटिक निर्माणों की संरचना को दर्शाता है आरेख;
• भूमि के भीतर लेआउट वस्तु;
• वस्तु रूपरेखा ड्राइंग;
• वस्तु या एक पूरे के रूप इमारत की मंजिल योजना, यह दर्शाता है यदि आवश्यक हो तो कुछ परिसर की,।

प्रश्न में दस्तावेज़, वर्गों को शामिल करना चाहिए:

• सूची पर चल रहे काम के एक सिंहावलोकन को दर्शाती है;
• प्रारंभिक डेटा होता है;
• माप, गणना के बारे में जानकारी शामिल है;
• बिल्डिंग ड्राइंग शामिल है।

अन्य वर्गों, दस्तावेज़ में शामिल एक विशेष निर्माण परियोजना की बारीकियों पर निर्भर करता है, साथ ही किस्मों भूकर काम करता है बाहर ले गए।

निर्माण योजना का डिजाइन

हमें अब जिस तरह के प्रश्न में एक दस्तावेज जारी किया जा सकता पर विचार करें। निर्माण, कानून द्वारा परिभाषित के तकनीकी योजना की तैयारी के लिए आवश्यकताएँ, मान लेते हैं कि दस्तावेज़ प्रत्येक व्यक्ति के निर्माण के लिए बाहर किया जाएगा। घटना में है कि एक विशेष वस्तु में कुछ के पुनर्निर्माण का एक परिणाम के रूप में गठन किया गया था में, योजना एक प्रति में तैयार की गई है। लेकिन इस दस्तावेज़ परियोजना द्वारा गठित सभी भवनों का निर्धारित तरीके से विवरण में परिलक्षित होना चाहिए।

योजना की तैयारी: सामान्य आवश्यकताओं

अब हम सामान्य प्रावधानों के संदर्भ में इमारत की तकनीकी योजना की तैयारी के लिए सीधे आवश्यकताओं पर विचार करें। प्रश्न में दस्तावेज़ निर्माण और भूमि जिस पर यह स्थित है के बारे में भूकर आंकड़ों के आधार पर तैयार किया गया था। इस प्रयोजन के लिए इन स्रोतों:

• निकालने;
• भूकर पासपोर्ट।

इमारत कई साइटों पर डाला गया है, उनमें से प्रत्येक के लिए निकालने के उपयोग। इमारत के बारे में सूचना तकनीकी योजना में दिखाई देता है (नहीं जमीन पर अपने स्थान के बारे में जानकारी सहित), प्रवेश या इमारत के पंजीकरण प्रमाण पत्र के लिए सूची प्रलेखन, वस्तु अनुमति पर काम करता है के ग्राहक द्वारा प्रदान सामग्री के आधार पर। प्रासंगिक दस्तावेजों की प्रतियां निर्माण योजना के उपभवन में शामिल किया जा सकता। विनिर्माण डेटा स्रोतों की कानून द्वारा निर्धारित कुछ मामलों में आवश्यक है। यदि ऐसा है तो वस्तु के बारे में जानकारी घोषणा है, जो कानून में निर्धारित कुछ आवश्यकताओं के अनुसार तैयार किया गया है के आधार पर एक आवासीय भवन की योजना में शामिल। एक ही समय में प्रासंगिक दस्तावेज योजना के आवेदन का हिस्सा बनने का।

प्रश्न में दस्तावेज़ की तैयारी अन्य स्रोतों को शामिल करने के लिए, जो के उपयोग कि संघीय कानून द्वारा प्रदान की जाती है, प्रतियां भी आवेदन संरचना में शामिल किया जाना चाहिए।

निर्माण योजना का प्रारूप

प्रश्न में दस्तावेज़, XML स्वरूप में इलेक्ट्रॉनिक रूप में तैयार किया जाएगा। इस मामले में, यह डिजिटल हस्ताक्षर इंजीनियर कडेस्टर द्वारा प्रमाणित होना चाहिए। इस फ़ाइल में यह में परिलक्षित जानकारी के लिए उचित प्रारूप करने के लिए स्थापित की आवश्यकताओं के अनुरूप होना चाहिए, वे पढ़ सकते हैं और नजर रखी जा सकती।

इमारत के डिजिटल योजना का गठन किया जाना चाहिए XML- आधारित टेम्पलेट्स, जो कडेस्टर के संघीय कार्यालय द्वारा अनुमोदित और साइट पर अपलोड कर रहे हैं। इसी फ़ाइलों का उपयोग को नियंत्रित करने विधान बदले जाने पर कडेस्टर की संघीय सेवा डेटा एक्सएमएल-टेम्पलेट्स के लिए समायोजन करने के लिए।

इलेक्ट्रॉनिक इंजीनियर हस्ताक्षर प्रमाणित और मापदंड रूसी कानून और इलेक्ट्रॉनिक दस्तावेज़ को विनियमित करने में निर्धारित के साथ पालन किया जाना चाहिए।

बदले में, आवेदन, जो निर्माण योजना के पूरक कागज पर मुद्रित किया जा सकता है। ताकि उन्हें प्रश्न में दस्तावेज़ के पूरक के लिए, वे पीडीएफ प्रारूप में स्कैन किया जाना चाहिए और यह भी ईओसी इंजीनियर कडेस्टर का उपयोग करके हस्ताक्षरित किया गया है। इमारत या उसके किसी भाग की फर्श योजना JPEG प्रारूप में स्कैन होने के लिए।

आवेदन की संरचना भी अगर रूस के कानून द्वारा के लिए प्रदान की, अन्य इलेक्ट्रॉनिक दस्तावेज शामिल हो सकते हैं। कुछ मामलों में (उदाहरण के लिए, अनुबंध समझौते में उपयुक्त परिस्थितियों की उपस्थिति के कारण), निर्माण की योजना कागज पर तैयार कर रहे हैं। इन स्रोतों हस्ताक्षर और इंजीनियर कडेस्टर की मुहर द्वारा प्रमाणित। लेकिन यह भी तैयार हो गया है और इमारत के डिजिटल योजना - इस मामले में, यह एक कागज से पूरक है।

निर्माण खंड की मेकिंग पाठ योजना

अब हम जिस तरह रूस के कानून दस्तावेज़ के पाठ खंड के पंजीकरण के लिए आवश्यकताओं को स्थापित करता है अध्ययन करते हैं।

निर्माण योजना के विचार में काम के लिए मुख्य रूप से प्रकार कडेस्टर द्वारा किया जाता दर्ज हैं। इस प्रयोजन के लिए सुसंगत पाठ, जैसे जानकारी को प्रभावित कर सकते हैं:

• अपने हिस्से के निर्माण का पता;
• वस्तुओं के गठन के लिए एक विधि;
• भवन की विशेषताओं;
• वस्तुओं के भूकर संख्या;
• इमारत के ढांचे में आवासीय और गैर आवासीय परिसर की संख्या।

डेटा के अगले प्रकार, योजना का पाठ करने के लिए लिखा - ग्राहक के बारे में जानकारी कडेस्टर पर कार्य किया। वहाँ संकेत हो सकता है:

• पूरा नाम, पासपोर्ट विवरण, ग्राहक के पते - अगर यह एक प्राकृतिक व्यक्तियों है;
• नाम, बिन, टिन, पता है - अगर साथी एक कानूनी इकाई का दर्जा दिया है।

विचाराधीन निर्माण खंड की योजना भी परिलक्षित होना चाहिए:

• एक इंजीनियर के रूप में दस्तावेज़ के अंतिम संस्करण की तैयारी की तिथि;
• व्यक्ति एक दस्तावेज उसके पूरे नाम का संकेत ड्राइंग, पासपोर्ट नंबर, योग्यता, फोन, पता या अपने नियोक्ता के निर्देशांक के सबूत, के बारे में जानकारी है, तो इंजीनियर एक कर्मचारी की स्थिति में अपना काम कार्यों किया जाता है।

जानकारी के अगले प्रकार है जो निर्माण योजना, के पाठ बॉक्स में प्रदर्शित किया जाता है - दस्तावेज है, जो माना स्रोत की तैयारी में उपयोग किया जाता है का विवरण। उदाहरण के लिए, परियोजना के रूप में इस तरह के प्रलेखन, लाइसेंस दस्तावेज, पंजीकरण प्रमाणपत्र, सूची से जानकारी। तो शामिल कार्टोग्राफिक सामग्री है कि पाठ बॉक्स में तय कर रहे हैं:

• कार्ड का नाम;
• पैमाने पर निर्माण की योजना, कार्टोग्राफिक काम में परिलक्षित;
• निर्माण और नक्शे को अद्यतन करने की तारीख।

एक पाठ दस्तावेज़ ब्लॉक में डेटा का एक अन्य महत्वपूर्ण सेट - जो कि Geodesic मील का पत्थर या नेटवर्क है कि सूची पर काम के प्रदर्शन में शामिल थे की विशेषताओं को दर्शाते हैं। इस मामले में, आप ठीक करने के लिए की जरूरत है:

• समन्वय प्रणाली;
• आइटम का नाम है, साथ ही एक वर्गीकरण जियोडेटिक नेटवर्क का संकेत हस्ताक्षर;
• वर्ग, प्रासंगिक नेटवर्क की विशेषता;
• अंक के निर्देशांक;
• आइटम की स्थिति को दर्शाती डेटा इसके केंद्र, साथ ही ब्रांड निशान।

पाठ बॉक्स में, दस्तावेज़ उन मापने उपकरणों कि काम के दौरान इस्तेमाल किया गया का ध्यान ठीक करने के लिए आवश्यक है। विशेष रूप से, यह हो सकता है:

• एक विशेष साधन या उपकरण का नाम;
• मापने उपकरण कक्ष;
• उपकरण या साधन अंशांकन के बारे में जानकारी।

यह ऐसी इमारत योजना के रूप में विशेष बारीकियों कि एक उपकरण के लिए पाठ बॉक्स को चिह्नित की एक संख्या पर विचार करने के लिए उपयोगी है। इसलिए, यह वस्तु रूपरेखा के बारे में जानकारी में प्रतिबिंब की सुविधाओं पर ध्यान देना। इस प्रक्रिया के क्या विशेषताएं हैं?

के मामले में इमारत के समोच्च: बारीकियों

इमारत के समोच्च - एक बंद लाइन जो बाहरी सीमा ड्राइंग द्वारा बनाई है, एक क्षैतिज प्लेन में भवनों का निर्माण करती है। समोच्च एक बंद लाइन जो स्तर है जिस पर इमारत सतह के निकट है के लिए प्रदान करने के लिए मेल खाती है। यह शामिल नहीं होना चाहिए:

• मेहराब या मार्ग;
• विभिन्न पेश तत्वों, नहीं 0.5 की तुलना में अधिक मीटर की मोटाई और से अधिक 1 मीटर नहीं चौड़ाई हो रही है।

इमारत बांसों पर डाला गया है, इसकी रूपरेखा इसकी बाहरी सीमाओं के प्रक्षेपण से बना है। जिस तरह से एक या एक से बवासीर के रूप में अन्य असर समर्थन, इस मामले में कोई फर्क नहीं पड़ता है।

दस्तावेज़ जिसके द्वारा निर्माण या भागों के समोच्च के निर्देशांक उसके विधि प्रदर्शित करना चाहिए। यह हो सकता है:

• geodesic;
• उपग्रह माप पर आधारित है;
• photogrammetry;
• परिदृश्य नक्शे पर आयाम;
• विश्लेषणात्मक।

कुछ बारीकियों निर्माण योजना, प्रासंगिक निर्माण स्थल की सूची में इन परिवर्तनों की वजह से शुरू की तैयारी की विशेषता।

सूची में परिवर्तन के लिए एक योजना की तैयारी

प्रश्न में दस्तावेज़ भूकर रजिस्टरों में दर्ज आंकड़ों के समायोजनों के कारण का आदेश दिया है, तो उसकी टेक्स्ट बॉक्स में पर वस्तु की विशेषताओं के नए मूल्यों सूची में शुरू किया जाना तय की जानी चाहिए।

इस मामले में, दस्तावेज़ वस्तु के भूकर संख्या के बारे में जानकारी शामिल होगा। विचार उपचार के मामले में भी किया जा सकता है अगर यह भूमि रिकॉर्डिंग में पाया एक त्रुटि को दूर करने के लिए आवश्यक है। कुछ मामलों में, जैसा कि पहले राज्य रजिस्टर में वस्तु को निर्दिष्ट की गई संख्या तय की।

इमारत के मामले में परिसर के लक्षण

अगर यह एक बहु परिवार के घर है, उदाहरण के लिए - दस्तावेज़ के पाठ ब्लॉक विशेषताओं सुधार भवन की संरचना में मौजूद हो सकता है। वहाँ प्रदर्शित किए जा सकते:

• वस्तुओं के भूकर संख्या;
• फर्श है, जिस पर परिसर स्थित हैं की संख्या;
• वस्तु पतों;
• एक कमरा, अपनी तरह का नियुक्ति;
• वस्तु के क्षेत्र।

कुछ मामलों में यह केवल निर्दिष्ट करना संभव है भूकर संख्या परिसर - विशेष रूप से अगर राज्य रजिस्टर में फ्लैट के बारे में सही ढंग से प्रवेश करने के बारे में जानकारी से किया।

इमारत के मामले में निष्कर्ष इंजीनियर कडेस्टर

सवाल में एक पाठ दस्तावेज़ इकाई का एक महत्वपूर्ण घटक, - इंजीनियर भूकर काम करता है प्रदर्शन के समापन। यह जानकारी के विभिन्न प्रकार प्रभावित कर सकते हैं। उदाहरण के लिए, उन है कि गलतियों कि कडेस्टर में एक इमारत की रिकॉर्डिंग के दौरान किए गए थे प्रतिबिंबित करती हैं, वस्तु के स्थान, अपने क्षेत्र के लिए गलत गणना (यदि सक्षम पेशेवर विकास योजना ठीक से जांच की नहीं किया गया है)। इस मामले में, इंजीनियर के समापन पहचान त्रुटियों को संबोधित करने के उद्देश्य से अतिरिक्त कार्य के लिए की जरूरत में परिलक्षित किया जा सकता है।

ग्राफिक इकाई मंजिल योजना

अगले कुंजी ब्लॉक है कि प्रश्न में योजना की संरचना का निर्माण करती है, - ग्राफिक। यह आदेश स्पष्ट रूप से इमारत के प्रमुख तत्वों को प्रतिबिंबित करने की जरूरत है - स्ट्रक्चरल इंजीनियरिंग, निर्माण स्थल से सटे फैला है।

योजना की चित्रमय भाग में निहित डेटा के आधार पर किया जाता है भूमि रजिस्टर निकालने भूमि है जिस पर इमारत स्थित है। इसके अलावा, जब इसकी डिजाइन अलग मानचित्रण सामग्री है, जो वस्तु के स्थान का निर्धारण करने के लिए अनुमति का उपयोग कर सकते हैं। ग्राफिकल ब्लॉक माना योजना विभिन्न प्रतीकों, जो सूची व्यक्तिगत आवेदनों के अनुसार №403 आदेश निर्धारित किया जाता है शामिल हो सकते हैं।

जियोडेटिक निर्माण और ड्राइंग की योजना - कैसे योजना अन्य महत्वपूर्ण घटकों में से एक नंबर, अर्थात् की वस्तु में शामिल है यह भी विचार करने के लिए उपयोगी है।

योजना जियोडेटिक निर्माण

निर्माण सामग्री है कि सूची पर जियोडेटिक जारी कार्य से संबंधित जानकारी को प्रतिबिंबित की माप के आधार पर तैयार की गई योजना के इस घटक।

प्रश्न के मुताबिक इमारत के स्थान को प्रदर्शित करने के लिए प्रश्न में योजना आवश्यक है:

• साइट जहां प्रासंगिक सुविधा स्थित है, साथ ही साथ अन्य संरचनाएं;
• कैडस्ट्राल तिमाही

इस योजना में किसी साइट की सीमाएं या उसके अलग-अलग हिस्सों, एक ऑब्जेक्ट की रूपरेखा, जिसके बारे में भू-काम का काम किया जा रहा है, और विभिन्न पदनाम शामिल हैं। इसके अलावा, इसमें अन्य रियल एस्टेट ऑब्जेक्ट्स की आकृतियां शामिल हो सकती हैं जो एक ही साइट पर स्थित हैं, जिस पर मुख्य भवन बनाया गया है, शहर की सड़कों, सड़कों और अन्य वस्तुओं के स्थान के बारे में जानकारी को प्रतिबिंबित करती है जो प्रासंगिक दस्तावेज़ में शामिल करने के लिए समझ में आता है।

ड्राइंग ड्राइंग

प्रश्न में दस्तावेज़ के हिस्से के रूप में एक ड्राइंग, एक आयाम के साथ वास्तव में एक इमारत योजना पर विचार करने के लिए अनुमति देने वाले पैमाने पर प्रस्तुत किया जाना चाहिए, जो वस्तु के समोच्च के मुख्य बिंदुओं के स्थान की पठनीयता सुनिश्चित करने के लिए पर्याप्त है। विभिन्न कॉलआउट या फ्रेम के माध्यम से संरचना समोच्च के कुछ तत्वों के स्थान को ठीक करना संभव है, जो अलग-अलग शीट्स पर प्रतिबिंबित होते हैं जो कि ड्राइंग की संरचना में शामिल होते हैं।

कानून द्वारा प्रदान किए गए मामलों में, प्रश्न में दस्तावेज़ अन्य स्रोतों से पूरक हो सकता है। उदाहरण के लिए, यह मंजिल की योजना हो सकती है - पूरी तरह या इसके कुछ भाग इस मामले में, प्रासंगिक स्रोतों को तैयार किया जा सकता है, सबसे पहले, हमने जिन आवश्यकताओं की जांच की है, उनको ऑर्डर नं। 403 द्वारा अनुमोदित किया गया है, और दूसरे - कैडस्ट्रल रिश्तों के क्षेत्र में संचार को नियंत्रित करने की प्रक्रिया में सक्षम अधिकारियों द्वारा अपनाई गई मानक अधिनियम के आधार पर।