कानून, राज्य और कानून
नागरिक संहिता: दावे का काम। नमूना अनुबंध अर्पण (नागरिक संहिता)
रूसी नागरिक संहिता के अधिकारों के असाइनमेंट ऋण दावा समनुदेशक और समनुदेशिती के बीच एक समझौते के रूप में व्यवहार किया जाता है। अपनी शर्तों के अनुसार, स्थानांतरण हद तक कि वे मूल संबंधों पर अस्तित्व में करने के लिए कानूनी विकल्पों किया जाता है।
दायित्व की सामान्य विशेषताओं
यह कला में दी गई है। नागरिक संहिता की 307। किसी अन्य व्यक्ति को अर्पण लेनदार आप एक दायित्व संबंध होना आवश्यक है। उन्होंने कहा कि विषयों की इस बातचीत में जो एक पार्टी उत्तरार्द्ध के पक्ष में कुछ गतिविधियों करता है। इस तरह के कार्यों उदाहरण के लिए, उत्पादन के काम, सामग्री परिसंपत्तियों के हस्तांतरण, पैसे के भुगतान और आगे शामिल शामिल हैं। इसी समय, दायित्व ग्रहण किया और किसी भी लेन-देन करने से बचना हो सकता है। संबंध में एक सक्रिय भागीदार - ऋणदाता - निर्दिष्ट शर्तों की संतुष्टि की मांग करने का अधिकार।
रियायत
तो कानूनी साहित्य में यह कहा जाता है दावे के असाइनमेंट। नागरिक संहिता के समझौता है, जो ऐसी स्थिति में होना चाहिए की विशिष्ट रूप को परिभाषित नहीं करता। न्यायिक अभ्यास तथ्य है कि वे बिक्री के एक अधिनियम बन सकता है से आता है। नागरिक संहिता के अनुसार, दावों के काम न केवल एक नए तरीके से मूल सक्रिय भागीदार से अपनी संपूर्णता में कानूनी विकल्पों में से प्रावधान की आवश्यकता है। विधान समनुदेशिती करने के लिए सभी अपनी शक्तियों की प्राप्ति के लिए प्रासंगिक दस्तावेजों संचारित करने के लिए दायित्व स्थापित करता है।
बारीकियों
वहाँ दो रूपों, जो दावे के असाइनमेंट के अनुबंध हो सकता है। नागरिक संहिता मुआवजा और uncompensated समझौते अनुबंध। कानूनी साहित्य में दूसरा के सापेक्ष कई अलग राय नहीं है। विशेष रूप से, विशेषज्ञों के एक नंबर ने कहा कि कानून किसी और कंपनी के एक वाणिज्यिक संरचना संपत्ति का दान पर प्रतिबंध लगाता है। एक ही समय में? ऐसे संगठन क्षमा, अनुवाद और सही ऋण आवश्यकताओं का काम करने की अनुमति है। नागरिक संहिता, इस प्रकार, यह संभव प्रतिबंध, कुछ 575 लेख नाकाम करने के लिए बनाता है। कुछ विशेषज्ञों का काम की स्वतंत्रता को नहीं पहचानते।
अनुबंध अर्पण: नमूना
की नागरिक संहिता लगाता है समझौतों के लिए सामान्य आवश्यकताओं विषयों के बीच संपन्न होने की। काम के संबंध में, दस्तावेज़ निर्धारित किया जाना चाहिए:
- प्रतिभागियों की कानूनी स्थिति।
- मात्रा क्षमता समनुदेशिती करने के लिए स्थानांतरित कर दिया।
- वैट।
- गणना और मूल समझौते के भुगतान।
- लेन-देन के लिए पार्टियों की जिम्मेदारी।
इन मदों मूल समझौते की शर्तों का पालन करना चाहिए।
वैट विशिष्टता
इस कर के लेन-देन के समझौते के समापन पर दर्ज हैं। एक नियम के रूप में, समनुदेशक प्रतिकूल शर्तों पर एक समझौते पर बाहर आता है। इसका मतलब यह है कि राशि है कि वह कम लाभ प्राप्त करता है दर्ज की गई है। घटाने एक अर्पण छूट से उत्पन्न होने वाली। पहले या नियत तारीख के बाद - हालांकि, इसकी सटीक परिभाषा के लिए नियमों को समझौते पर हस्ताक्षर करने के समय के अनुसार ही किया। टैक्स कोड डेटाबेस का निर्धारण करने के लिए नियमों को नियंत्रित करता है जब कंपनियां उत्पादों और सेवाओं की बिक्री के लिए एक काम। संहिता के प्रावधानों के लिए अन्य कंपनियों पर लागू नहीं हैं।
टैक्स की स्थापना के लिए प्रक्रिया
उन्होंने कहा कि अनुच्छेद 155 टैक्स कोड में के लिए प्रदान की है। वैट स्थापित किया जा सकता:
- सामान्य प्रक्रिया। यह बिक्री के अनुबंध के तहत दावे के काम में प्रयोग किया जाता है।
- लाभ के लिए बाध्य विषय और अधिग्रहण लागत देनदारियों से प्राप्त के बीच अंतर का निर्धारण करके।
इस आदर्श में तीसरे पक्ष के साथ विनियमित कराधान काम है। वैट ऊपर उत्तरार्द्ध मामले में के रूप में एक ही तरीके से निर्धारित होता है।
लेखांकन प्रविष्टियों
मांग के अधिकार की आरएफ नागरिक संहिता असाइनमेंट द्वारा प्रदान की (। 382 लेख) के रूप में मान्यता प्राप्त है:
- Db सीक्यू। 76 subsch। अनुदिष्ट सीडी सीक्यू। 91.1।
- Db सीक्यू। 91.2 केडी। Cq। 62।
जब प्रक्रियाओं है कि च में परिलक्षित होते हैं से संबंधित लेन-देन के बारे में जानकारी को पूरा करने। लाइनों 100 और 090 में №2।
दस्तावेजों
रूसी संघ के नागरिक संहिता द्वारा विनियमित काम की मांग करने का अधिकार निर्धारित तरीके, जो लेन-देन के पंजीकरण के लिए प्रदान करता है में किया जाता है। यह करने के लिए, आप प्रदान करना होगा:
- वक्तव्य।
- मूल पासपोर्ट।
- कागज लेन-देन के लिए पार्टियों के अधिकार को प्रमाणित।
- शुल्क के भुगतान की प्राप्ति।
- अर्पण की संधि। उन्होंने कहा कि कम से कम 2 प्रतियां लगता है।
- वास्तविक लेन-देन से संबंधित अन्य दस्तावेज।
अतिरिक्त नियम
समझौते विवाद समाधान के लिए प्रक्रियाओं की स्थापना की जानी चाहिए। विरोध होने पर यह इस दस्तावेज़ लेन-देन के लिए पार्टियों के लिए सबूत होता है। नागरिक संहिता के अनुसार, दावे के अधिकार का काम नोटरी जा सकता है। इस हालत की आवश्यकता नहीं है, हालांकि, इस प्रक्रिया की स्थिति की स्थिरता, दस्तावेज़ के सही होने की पुष्टि करेंगे। इसके अलावा, कानून शक्तियों समनुदेशिती की स्वीकृति के लिए अवधि निर्दिष्ट करने के लिए उपकृत नहीं करता है। यह दल खुद के द्वारा निर्धारित किया जा सकता है। दावे का सही की अवधि के लिए दिए गए निर्देशों के अभाव में अनुबंध पर हस्ताक्षर करने की तारीख से स्थानांतरित किया जाना माना जाएगा।
महत्वपूर्ण कारक
जैसा कि पहले कहा, मूल लेनदार समनुदेशिती लेन-देन के बारे में सभी सामग्री देना चाहिए। एक ही समय में, वास्तव में, नई पार्टी संबंधों को शक्तियां स्थानांतरित कर दिया। इस मामले में, नागरिक संहिता, दावों का काम एक ही हद तक कानूनी अवसरों के हस्तांतरण है कि वे मूल समझौते द्वारा निर्धारित किया गया है शामिल है। नई पार्टी के प्राधिकरण लेनदेन विशेषताओं के विषय पर निर्भरता में डाल रहे हैं। विशेष रूप से, हम अपने विभाज्यता के बारे में बात कर रहे हैं। ऐसा नहीं है कि इस मुद्दे पर अलग अलग विचार व्यक्त किए ध्यान देने योग्य है। कुछ लेखकों के अनुसार, सही विषय के आधार पर, पूरी तरह से या आंशिक रूप से स्थानांतरित कर सकते हैं। कोर्ट अभ्यास एक अलग रास्ता चला जाता है। खाते में मामलों में, एक नियम के रूप में, केवल उन समझौतों जो विषय संरचना बदल रहा है। नागरिक संहिता के अनुसार, बिना शर्त प्रतिस्थापन की मांग करने का अधिकार का काम लेनदेन में एक व्यक्ति शामिल है। इसका मतलब है कि अपनी कानूनी विकल्प केवल अपनी संपूर्णता में समनुदेशिती करने के लिए स्थानांतरित कर रहे हैं।
निर्माण में प्रस्थापन
वर्तमान में संपत्ति बाजार के लिए रिश्ते की एक विशेष मॉडल का इस्तेमाल किया। योजना के अनुसार, डेवलपर अपने संबद्ध कंपनियों के साथ साझा करने के समझौते में प्रवेश करती है। ऐसे मामलों में निवेशक एक संगठन है कि औपचारिक रूप से कंपनी के लिए अप्रासंगिक है। एक ही कानूनी इकाई बिल्डर पर संस्थान नाममात्र निर्देशकों द्वारा नियंत्रण करता है। संगठन आमतौर पर एक निवेशक के रूप में जाना जाता है। समझौते के विषय या तो घर के सभी आवास कर रहे हैं, या उनमें से ज्यादातर। अभ्यास में, के रूप में सभी अपार्टमेंट के लिए समझौतों की संख्या है। एक बार अनुबंध पंजीकृत है, कंपनी परिसर बेचने के लिए शुरू होता है। एक ही पर इक्विटी भागीदारी समझौते के समझौते के लिए लागू होता है। यह योजना काफी वैध है। हालांकि, यह कुछ महत्वपूर्ण बारीकियों पता करने के लिए आवश्यक है। उनमें से एक, विशेष रूप से, एक डेवलपर और निवेशक के बीच एक समझौते की सामग्री के लिए सीधे संबंधित है। कुछ कंपनियों को अर्पण पर प्रतिबंध की स्थापना। इसके अलावा, समझौतों अक्सर पार्टियों को बदलने के लिए डेवलपर की पूर्व सहमति प्राप्त करने के लिए प्रक्रिया के लिए प्रदान करते हैं।
नोटिस
नागरिक संहिता के अनुसार, अधिकार आवश्यकताओं का काम जिम्मेदार व्यक्ति की अनुमति प्राप्त किए बिना किया जाता है। हालांकि, इस कानून व्यक्तियों का एक परिवर्तन को सूचित करने के भागीदार की आवश्यकता है। अधिसूचना लिखित रूप में इस विषय के लिए भेजा जाता है। अधिसूचना उचित के लिए आवश्यक है दायित्वों की पूर्ति के ऋणी द्वारा। यह निर्देशित किया जाता है नहीं होगा, क्रमशः, विषय लेन-देन के बारे में पता नहीं है और उस रिश्ते में एक सक्रिय भागीदार का मार्ग प्रशस्त किया। इस संबंध में, यह पूर्व लेनदार के पक्ष में दायित्वों को पूरा करने के लिए जारी कर सकते हैं। इस मामले में, यह ठीक से पूरी की जाएगी। अधिसूचना पर, ऋणी नई लेनदार सबूत से अनुरोध करने के लिए हकदार है। समनुदेशिती इस प्रकार उन्हें प्रदान करने के लिए बाध्य है। आवश्यकताओं निहित के बाद, समनुदेशक प्रारंभिक लेन-देन के लिए सभी कानूनी संभावनाओं खो देता है। इसका मतलब यह है कि वह उसके पक्ष में एक दायित्व के प्रदर्शन का दावा नहीं कर सकते हैं। देनदार पर पूंजीकरण के उद्देश्य से सभी कार्यों अवैध माना जाएगा।
सिफारिशें
समस्याओं और टकराव से बचने के लिए, विशेषज्ञों की सलाह जब अनुबंध की प्रति का अनुरोध करने के अचल संपत्ति निवेशक के साथ एक सौदा कर रही है। यह ध्यान से सामग्री और नियम है जिसके द्वारा एक रियायत दी की जांच करने के लिए आवश्यक है। तथ्य यह है कि लेन-देन की बारीकियों पंजीकरण कक्ष के कर्मचारी को समझने के लिए किया जाएगा पर भरोसा है, यह मतलब नहीं है। काम डेवलपर की पूर्व अनुमति के (जो लिखित रूप में दिया जाता है) के बिना अपनी प्रतिबंध पर सीधा समझौते की उपस्थिति में एक अधिकृत अधिकार जारी किया गया है, तो यह शून्य होगा। लेखांकन के संदर्भ में, रियायत से संबंधित लेन-देन से बाहर ले जाने, यह अक्सर कुछ कठिनाइयां के साथ है। विशेषज्ञ खाता असाइनमेंट में प्रतिबिंब में विशेष ध्यान देने की आवश्यकता होगी। विशेषज्ञों का सुझाव है कि एकाउंटेंट सिर्फ लेन-देन के सभी संभव बारीकियों को समझना। आवश्यक विशेषज्ञता के साथ एक उद्यम विशेषज्ञ उपलब्ध नहीं है, तो यह तृतीय-पक्ष कंपनियों से संपर्क करने के लिए उचित सेवाएं प्रदान करने की सलाह दी जाती है।
निष्कर्ष
अभ्यास में, अधिकारों के हस्तांतरण अक्सर प्रयोग किया जाता है। जैसा कि ऊपर कहा गया था, बड़े पैमाने पर आज यह अचल संपत्ति के लेनदेन के क्षेत्र में हासिल कर ली है। कुछ डेवलपर्स भविष्य में संभव कठिनाइयों, अर्पण पर प्रतिबंध सेट का डर लगता है। असाइनमेंट मामलों की एक किस्म में प्रयोग किया जाता है। सबसे आम स्थिति है जब एक व्यक्ति उधार ले लिया है, उनकी वापसी चोरी है। ऐसे मामलों में, ऋणदाता अधिकार कलेक्शन एजेंसी हस्तांतरित करता है। उसी समय उन्होंने बकाया निधि का कुछ भाग, ब्याज की शुद्ध और कंपनी के साथ समझौते में प्रावधान अन्य भुगतान प्राप्त करता है। इस मामले में जहां ऋणदाता तत्काल पैसे की जरूरत है, और दायित्व की परिपक्वता के रूप में उपयोग की नियत कार्य अभी तक नहीं आया है। असाइनमेंट समझौते के समापन पर डिजाइन की स्थिति और कानून में स्थापित के साथ अनुपालन करने के लिए सावधान ध्यान देना आवश्यक है।
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