क्या पट्टे की समाप्ति पर समझौता करता है

हाल के वर्षों में देश के छोटे से व्यवसाय तेजी से विकसित कर रहा है। छोटे फर्मों और कंपनियों की बढ़ती संख्या। बड़े निगमों के विपरीत, वे अचल संपत्ति और अन्य महंगे संपत्ति का स्वामित्व प्राप्त करने में सक्षम नहीं हैं। और कभी कभी बस की कोई जरूरत नहीं है। अक्सर, एक छोटे से संगठन केवल एक छोटा सा कार्यालय अंतरिक्ष की जरूरत है या अस्थायी रूप से किसी भी उपकरण का उपयोग कर सकेंगे। इस तरह की सुविधाओं की वास्तविक लागत आम तौर पर काफी अधिक हैं। इस मामले में, नौसिखिया व्यापारी के लिए सही बात एक शुल्क के लिए वांछित वस्तु की एक पट्टा में प्रवेश करेंगे। अनुबंध नागरिक कानून के अनुसार यह निष्कर्ष निकाला और समाप्ति तक या बहुत लंबे समय दो पक्षों में से एक है ना समाप्त करने का फैसला करता के रूप में तक वैध है है।

तरीकों और अनुबंध समाप्ति की सुविधाओं

एक पट्टे के आम तौर पर स्वीकार मानदंडों के अनुसार एक नियम के रूप में, समाप्त किया जा सकता तीन मुख्य तरीके में,:

• दोनों पक्षों पर समझौते (समझौता);
• अदालतों के माध्यम से इस मुद्दे का हल;
• संविदात्मक दायित्वों के आगे पूर्ति से एक पार्टी द्वारा विफलता।

आपसी समझौते या एक समझौते पर अनुबंध समाप्त करने का किराया दोनों साथियों के लिए एक आदर्श विकल्प माना जाता है। इस मामले में, यह आवश्यक नहीं है कि पार्टियों किसी भी गलतफहमी या नकारात्मक पृष्ठभूमि थे। दोनों पक्षों ने केवल एक अंक की राय है कि संविदात्मक दायित्वों को जारी रखने या तो पट्टादाता या पट्टेदार लिए उपयुक्त नहीं है में अभिसरण कर सकते हैं। इस स्थिति में, आप एक दस्तावेज है कि बुलाया जाएगा बनाना होगा "पट्टा समझौते की समाप्ति पर समझौता।" एक समझौते के परिणाम हमेशा लिखित रूप में तय की जानी चाहिए और उस में निम्नलिखित महत्वपूर्ण अंक प्रतिबिंबित:

1. संविदात्मक संबंध की समाप्ति के लिए कारण। यह पार्टियों की स्वैच्छिक सहमति हो या किसी परिस्थितियों के बिना रिश्ते को जारी रखने के व्यावहारिक रूप से असंभव है बदल सकता है।

2. ये कदम (वास्तविक समय), जब यह जरूरी हो गया था।

3. एक कानूनी प्रकृति की अप्रिय परिणामों से बचने के लिए आपसी बस्तियों और नष्ट अन्य संभावित अधूरी दायित्वों के समय काम करता है निर्धारित करें।

4. मकान मालिक को किरायेदार से पट्टे पर परिसर (उपकरण) के हस्तांतरण पूर्ण करें। इस अवसर पर, यह एक अलग दस्तावेज है, जो कोई दावा रिकॉर्ड मौजूद होना चाहिए बनाने के लिए आवश्यक है।

सिर्फ अगर पट्टा समझौते की समाप्ति ऊपर अंक के सभी शामिल होंगे, यह कानूनी रूप से सही ढंग से आयोजित किया जा सकता की रचना की। अन्यथा, या तो पार्टी उस में एक "बचाव" अदालत में जाने के लिए मिल सकता है। इसके अलावा, यह एक और महत्वपूर्ण कारक पर विचार के लायक है। मूल प्रश्न के लिखित अनुबंध पंजीकृत किया गया है, तो पट्टे की समाप्ति पर समझौता भी पंजीकृत होना चाहिए। उसके बाद ही पट्टे उपकरण या सुविधा मुफ्त माना जा सकता है।

किसी भी रूप में करार

पार्टियों पट्टे की समाप्ति पर एक समझौते पर बनाने का फैसला किया है, नमूना नहीं देखना चाहिए। इस तरह के एक दस्तावेज़ एक मनमाना तरीके से बना है। रूप में यह अनुबंध जैसा दिखता है। पहला खिताब आता है। तो क्या वास्तव में संविदा करार द्वारा तैयार करने के लिए स्पष्ट। तारीख और जगह (शहर) का स्थान है। यह मुख्य हिस्सा द्वारा पीछा किया। यह एक प्रस्तावना है, जो कि दोनों पार्टियों के विवरण को निर्धारित करता है के साथ शुरू होता है "इस प्रकार यह समझौता किया है।" उसके बाद, अंक विधिपूर्वक सभी मुख्य बिंदुओं सूचीबद्ध:

1. संख्या, संधि, जिस पर भंग किया जाना चाहिए की तारीख और शीर्षक।

2. संविदात्मक दायित्वों की समाप्ति की सही तारीख।

3. जाल का काम या एक बयान का मूल्यांकन कि इस मुद्दे को दंड के बिना सुलझाया जाना चाहिए।

4. प्रासंगिक दस्तावेज के विवरण के साथ पट्टे पर संपत्ति की वापसी के बारे में जानकारी।

5. रिकार्ड आपसी दावों के अभाव।

इस तरह के एक समझौते पर कम से कम दो प्रतियों में तैयार की गई है और प्रत्येक पक्ष द्वारा बनाए रखा जाना चाहिए।

ठेठ नमूना दस्तावेज़

किसी भी पट्टा अनुबंध की समाप्ति की प्रक्रिया में उपस्थित एक दस्तावेज है कि पट्टे पर संपत्ति की वापसी की पुष्टि करता है होना चाहिए। यह एक अधिनियम के रूप किया जाता है। पट्टे की समाप्ति पर यह पट्टादाता को संपत्ति के स्वामित्व का हस्तांतरण है कहते हैं। उन्होंने कहा कि एक सामान्य ठेठ अधिनियम की तरह बाहर कर दिया। यह नाम, संबद्धता और दस्तावेज़ ड्राइंग की तारीख के साथ एक फार्म शुरू होता है। फिर, पार्टियों के संकेत के साथ "टोपी" के बाद पाठ में ही के एक अधिनियम है। ऐसा लगता है कि कमरे में (या अन्य संपत्ति) किरायेदार को हस्तांतरित और मकान मालिक को स्वीकार कर लिया। निम्नलिखित मुख्य विशेषताएं और वस्तु की तकनीकी हालत की रूपरेखा। दावों के अभाव टैग करने के बाद पार्टियों का विवरण, अधिकृत व्यक्तियों, जो तब बंद है के हस्ताक्षर निर्दिष्ट। प्रत्येक पक्ष अधिनियम है, जो मुख्य अनुबंध से जुड़ा हुआ है की अपनी एक प्रतिलिपि होना आवश्यक है।