वित्त, अचल संपत्ति
कैसे लाभदायक अचल संपत्ति दान
आप फ्लैट दिया था? या आप बस लगता है, क्या सौदा की तरह अपने बच्चों को संपत्ति ट्रांसफर करने का चयन - अचल संपत्ति दान या विरासत? किसी भी मामले में, यह अपार्टमेंट के हस्तांतरण की इस पद्धति के सभी विवरण पता करने के लिए उपयोगी है।
अचल संपत्ति की दान: कर रहा है?
अधिकांश रूसियों का मानना है कि किसी कारण यह आसान उसकी विरासत पाने के लिए की तुलना में है के लिए एक उपहार के रूप में अचल संपत्ति स्वीकार करने के लिए। वे आंशिक रूप से सही हैं। अनुबंध के लिए केवल आवश्यक है शीर्षक दस्तावेजों। समय बिताने के लिए कोई ज़रूरत नहीं अन्य पूछताछ हो रही है, की आवश्यकता नहीं है भूकर संख्या साजिश। लेकिन दान पर टैक्स अचल संपत्ति की अब भी है। एक है जो वर्ग मीटर दे दी है, घर या अपार्टमेंट के मूल्य का 13 प्रतिशत राज्य का भुगतान करना होगा। वह केवल मामला है जब उपहार लेने में बाहर रखा करीबी रिश्तेदार पूर्व मालिक की। उदाहरण के लिए, बच्चों या माता-पिता के लिए।
आवश्यक दस्तावेजों
यह ध्यान देने योग्य है कि एक ही जानकारी है और इसकी खरीद और दान के लिए अचल संपत्ति की बिक्री के लिए आवश्यक के रूप में दस्तावेजों के लायक है। केवल स्वामित्व होने ही दान प्रतिज्ञाओं के अनुबंध निष्कर्ष निकाल सकते हैं। दस्तावेज, अचल संपत्ति के सभी प्रकार के लिए आवश्यक हैं कि क्या यह एक अपार्टमेंट, घर या भूमि है।
अचल संपत्ति अनुबंध देने पर हस्ताक्षर किए जाने के बाद, यह अनिवार्य राज्य पंजीकरण के अधीन है। इसे पाने के लिए, आप निम्न दस्तावेजों की जरूरत है:
- तीन प्रतियों में दान अनुबंध।
- संपत्ति के स्वामित्व की पुष्टि दस्तावेजों, का पैकेज दान करने के लिए।
- जो है, दान लेने वाला और दाता - लेन-देन में शामिल लोगों के पासपोर्ट।
- रसीद अनुबंध प्रक्रिया के पंजीकरण के लिए राज्य ड्यूटी के भुगतान की पुष्टि।
- BTI के पासपोर्ट।
आप आवश्यक दस्तावेज प्रस्तुत करने के बाद संधि औपचारिक रूप से एक महीने के भीतर रजिस्टर।
देने का वादा
संपत्ति का दान शुरू में दर्ज नहीं किया जा सकता है। यह इस लिए है और दान प्रतिज्ञाओं के तथाकथित अनुबंध चाहते हैं। इस स्थिति में, वादा अचल संपत्ति के उपहार की एक विलेख के बराबर किया जा सकता है अगर यह प्रलेखित है और यह स्पष्ट रूप से एक व्यक्ति से संपत्ति हस्तांतरण करने के लिए इरादा व्यक्त किया है।
यह जोर देना उस वादे को लिखित रूप में किया है और यह भी अपने राज्य पंजीकरण बाहर ले जाने के लिए महत्वपूर्ण है।
उस मामले में, अगर उपहार का वादा किया जाता है, लेकिन दान लेने वाला अचानक मर जाता है, इस होटल में उसके वारिस का दावा नहीं कर सकते हैं। बेशक, अगर कुछ शर्तों के दान के अनुबंध में वर्तनी नहीं किया गया है। लेकिन अगर दाता मर जाता है, उसके वारिस उसकी इच्छा को पूरा करने के, कि है, वादा किया था संपत्ति वर्गों देना चाहिए।
मैं एक दान को रद्द कर सकते हैं?
संपत्ति का दान पता चलता है कि इसे रद्द कर दिया जा सकता है। लेकिन केवल पूर्व मालिक के सूट पर अदालत के माध्यम से, दाता अर्थात्। यह संभव है अगर संधि देने वास्तव में बिक्री के लिए छिपा हुआ है। फिर दान लेने वाला, जो वास्तव में पैसे की वर्ग मीटर के लिए भुगतान किया है, जोखिम के खोने के लिए और वित्त, और संपत्ति के लिए। अचल संपत्ति के दान के बाद - यह एक नि: शुल्क लेनदेन है, और साबित होता है कि आप पैसा दे दिया है, यह व्यावहारिक रूप से असंभव है।
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