कुल पूंजीकरण दर और इसकी गणना

विभिन्न स्रोतों काफी क्या टोपी दर और कैसे यह गणना की जाती है पर ध्यान दिए जाने का एक बहुत। हालांकि, "कुल मिलाकर पूंजीकरण दर" की श्रेणी कुछ और स्पष्टीकरण की जरूरत है।

यह भागफल विभाजित कर प्राप्त के रूप में गणना की जाती है ऑपरेटिंग लाभ पूरी कंपनी की कुल बिक्री मूल्य के मूल्य में या उद्यम द्वारा निर्मित है। सूचक एक मूल्य और निवेश की वापसी, और उनके उपज मूल्य भी शामिल है। इस विधि द्वारा निर्धारित किया जाता है कि यह ऋण शामिल नहीं है - इस प्रकार यह माना जाता है कि कंपनी कोई लंबी अवधि के ऋण है। यह मान तो कुल बाजार मूल्य के साथ अभिव्यक्त किया जाता है। यह इस प्रकार से किया जाता है: यह इक्विटी कंपनियों के पक्ष में लंबी अवधि के ऋण का वह हिस्सा माना जाता है। इस के बाद, एक उद्यम द्वारा या उत्पाद (कर पूर्व मूल्यों के अनुसार गणना) द्वारा उत्पन्न शुद्ध मूल्य में जोड़ा जाता है मूल्यह्रास प्रभारी, साथ ही उन लागत कंपनी द्वारा किए गए ब्याज का भुगतान करना।

लंबे समय तक ऋण के मूल्य में जोड़ा जाता है कंपनी की इक्विटी पूंजी बैलेंस शीट में। इसके अलावा, एक ही प्रक्रिया के अनुसार, मूल्य ऋण के सभी संचयी मूल्य पर आरोप लगाया लाभ प्रतिशत में जोड़ा जाता है। ये लेख पूरी तरह से स्वीकार्य अपवाद (कटौती) हैं, और इसलिए पर्याप्त प्रकट नहीं होता है, और निवेश पर वापसी के लिए और भी अधिक बाध्यकारी आधार। लेकिन अंत में यह पता चला है इस तरह के एक सामान्य पूंजीकरण दर है, जो कुल वापसी की मूल्य को दर्शाता है (परिशोधन और मूल्यह्रास के कारण उत्पन्न होने वाली), और साथ ही उद्यम की इक्विटी पूंजी या कंपनी और उधार ली गई रकम की राशि के संबंध में (ब्याज सहित) कुल आय का मूल्य,।

इसे समझने के लिए कि कैसे एक पूंजीकरण दर है, जो गणना एक समान तरीके से किया जाता है, तो हम मान लेते हैं कि जेएससी पर चयनित जानकारी की गणना के लिए डेटा। हम कदम रूप से इस तकनीक कदम का प्रतिनिधित्व करते।

चरण 1. यहाँ, एक दृढ़ संकल्प कंपनी या कंपनियों के शेयरों का कुल मूल्य है। इस का उपयोग करता है के औसत मान जिस अवधि के बाजार कारकों के संदर्भ में स्थिरता के सबसे संकेत है। संपत्ति सामान्य शेयर के लिए चयनित अवधि के लिए कारोबार में जारी किए जाते हैं की संख्या से गुणा का यह औसत कीमत। इसके अलावा, गणना ध्यान में रखते हुए में कुछ संशोधन करने की संभावना पर विचार पसंदीदा शेयरों। अंतिम मूल्य के लिए एक व्यापार की कुल बाजार मूल्य है।

चरण 2: इस स्तर पर, वहाँ साधारण शेयरों की कीमत के योग के चयनित अवधि के लिए लंबी अवधि के ऋण की गणना मूल्य का है।

चरण 3. यहाँ, शुद्ध लाभ उद्यम के, कर के भुगतान की गणना, मूल्यह्रास के मूल्य में जोड़ा जाता है।

चरण 4. इस स्तर पर मूल्य है, जो संपत्ति और लंबी अवधि के ऋण के बाजार मूल्य को जोड़कर प्राप्त किया जाता है की राशि से विभाजित शुद्ध आय और मूल्यह्रास व्यय की राशि। नतीजतन, हम आंकड़ा है, जो कुल पूंजीकरण दर की विशेषता है मिलता है।

चरण 5. यह कर और मूल्यह्रास और ब्याज कटौती की मूल्य से पहले शुद्ध लाभ का अनुमान है।

चरण 6: जब पिछले गणना एक समेकित दर में बांटा गया है प्राप्त मूल्य, जिनमें से दर उद्यम डेटाबेस से जानकारी के आधार पर निर्धारित किया जाता है। इस तरह के अभाव में, या उनकी असफलता में, वैकल्पिक पद्धति प्रयोग किया जाता है, जो पूंजीकरण की दर से निर्धारित किया गया है। रियल एस्टेट, इस मामले में गणना की एक वस्तु के रूप में कंपनी की आय, लाने को भी ध्यान में नहीं लिया जाता है। प्रक्रिया लगातार योग सूचकांकों की इस वैकल्पिक पद्धति के आधार पर।

चरण 7. यह कुल शर्त के मूल्य पर शुद्ध आय और मूल्यह्रास की राशि को विभाजित करके किया जाता है। परिणाम इक्विटी या उद्यम कंपनी की पूरी कीमत उधार ली गई रकम के मूल्य पर आधारित है।

यह ध्यान देने योग्य है कि, गणना में यह मान लिया था कि लंबी अवधि के ऋण इक्विटी के हिस्से के रूप मान लिया गया था। ऐसा नहीं है कि लक्ष्य फर्म के लिए गणना इक्विटी की कीमतों के सूचकांक की लंबी अवधि के ऋण के एक घटाव मूल्य का उत्पादन करने की आवश्यकता होगी स्वाभाविक है।