कानून, राज्य और कानून
अपार्टमेंट के निजीकरण। अपार्टमेंट के इनकार (नमूना)
बहुत आम अपार्टमेंट के निजीकरण है। अपार्टमेंट के इनकार जब आप एक दस्तावेज़ बनाने - यह प्रत्येक नागरिक का अधिकार है। और कोई भी इसे लागू करने के लिए मजबूर किया जा सकता है। इसका क्या मतलब है? अपने ही अनुरोध पर यार, या अपार्टमेंट मना कर दिया, या वह संपत्ति के निजीकरण में शामिल है और खुद को विभिन्न स्थितियों के लिए तैयार करता है। नागरिकों को इस प्रक्रिया में विफलता के बारे में पता होना चाहिए कि? क्या बारीकियों विचार किया जाना चाहिए? एक नमूना क्या है के निजीकरण की अस्वीकृति फ्लैट? हमेशा चाहे वह तैयार और निष्पादित करने के लिए आवश्यक है? समझे यह सब के रूप में मुश्किल के रूप में यह पहली नज़र में लग सकता है नहीं है। मुख्य बात - स्पष्ट रूप से कुछ पदों से बीच के मतभेदों को समझ।
दो अवधारणाओं - अलग अर्थ
बात यह है कि रूस में वहाँ दो अलग अवधारणाओं रहे हैं। पहले - निजीकरण की अस्वीकृति। दूसरा - इनकार (यह महत्वपूर्ण है) भाग लेने के निजीकरण में। यह प्रतीत होता है कि इन दोनों शब्दों को एक ही बात का संदर्भ लें। वास्तव में ऐसा नहीं है।
फ्लैट के निजीकरण की विफलता - यह जब एक व्यक्ति को बस खामोश है। करने के लिए प्रक्रिया अध्ययन किया जा रहा वह संबंध में अपने अधिकारों का प्रयोग नहीं कर सकते। सीधे निजीकरण में भाग लेने के अन्य लोगों द्वारा लेन-देन करने के लिए सहमत नहीं था मना मत करो। दूसरे शब्दों में, केवल प्रक्रिया बाहर ले जाने की अनुमति नहीं है।
नागरिक अभिव्यक्ति का एक रूप - इनकार निजीकरण में भाग लेने के। इस मामले में, एक व्यक्ति निजीकरण कानून लागू करने के लिए उनके इनकार व्यक्त करता है। अन्य लोगों को जीवन के लिए प्रक्रिया ला सकता है। एक व्यक्ति की भागीदारी के बिना अपार्टमेंट के निजीकरण के अनुमोदन की एक अजीब प्रपत्र।
केवल जब नागरिक स्पष्ट रूप से इन कार्यों के बीच अंतर को समझने के लिए शुरू हो जाएगा, यह सवाल से निपटने के लिए जारी रखने के लिए संभव नहीं होगा। अन्यथा, आप भ्रमित हो और एक गंभीर गलती हो सकती है
गैर निजीकरण की विशेषताएं
समझने के लिए जो विशेष रूप से हर सुझाव दिया अवधि भी शामिल है शुरू करने के लिए। उदाहरण के लिए, निजीकरण की अस्वीकृति। यह कहा गया है कि यह पूरी प्रक्रिया की अस्वीकृति की एक अजीब रूप है।
दस्तावेजी साक्ष्य यह आवश्यकता है। एक सुस्पष्ट विशेषता तथ्य यह है कि इस मामले में फ्लैट के निजीकरण नहीं हो सकता है। फ्लैट जारी नहीं करता है से इनकार, संपत्ति संपत्ति में नगर पालिका के साथ रहता है। जब तक लोगों को उनकी इच्छा व्यक्त नहीं करते के रूप में एक सौदे को पूरा करने के या उसके से लिखित रूप में मना कर दिया, आप निजी संपत्ति में राज्य परिवर्तित नहीं कर सकते।
इनकार की विशेषताएं भाग लेने के लिए
निम्नलिखित निजीकरण में भाग लेने से मना करने के लिए विशेष बारीकियों हैं। यह कहा गया है - यह संपत्ति की एक अजीब प्रपत्र निजी करने के लिए नगर निगम के के परिवर्तन परमिट है। इस मामले में, एक व्यक्ति जो प्रक्रिया में भाग लेने के लिए मना कर, किसी भी महत्वपूर्ण आवास के अधिकार नहीं होगा। केवल आवास के लिए, वह वहाँ पंजीकृत है।
क्या आप अपार्टमेंट के निजीकरण जगह की जरूरत है? एक रूप से संपत्ति के परिवर्तन में भाग लेने के इनकार के मामले में एक अपार्टमेंट की इनकार दस्तावेज़ीकृत की आवश्यकता है। आमतौर पर है कि किरायेदारों एक या अधिक निवासियों के बिना विचारों बाहर ले जाने की अनुमति के बाकी के लिए अंक एक विशेष दस्तावेज़ द्वारा प्रदान की।
जो लोग निजीकरण में भाग लेने के लिए नहीं करना चाहते, अपने स्वयं के विफलता की व्यवस्था करनी चाहिए। बाद में अधिक। सबसे पहले, आप को समझना चाहिए क्या परिणाम नागरिकों के लिए खुशी होगी। दरअसल, इनकार निजीकरण में भाग लेने के - एक गंभीर कदम है। यह ध्यान से सोचने के लिए आवश्यक है। सब कुछ लौटें के रूप में यह पहले था संपत्ति में अपार्टमेंट के पंजीकरण, काम नहीं करेगा। लिखित रूप में विफलता की उपस्थिति लेन-देन की वैधता की पुष्टि करता है।
निजीकरण करने का अधिकार
आप ध्यान देना बिना समय की संख्या रूस में यह निजीकरण में भाग लेने के लिए संभव है करने के लिए असफल की जरूरत है। मुख्य समस्या यह तथ्य यह है कि इस प्रक्रिया को कानून द्वारा प्रदान समय की एक सीमित संख्या है।
विशेष रूप से, एक। प्रत्येक नागरिक को एक बार के निजीकरण में भाग लेने का अधिकार है। इसके बाद मौका महसूस किया है, फिर से अकेले में धर्मांतरण प्रक्रिया का नगर निगम संपत्ति का सदस्य होना है, यह असंभव है। इस तरह के एक व्यक्ति के बिना आसान फ्लैट के निजीकरण के लिए जा रहा।
यह बात ध्यान में वहन किया जाना चाहिए इसी आवेदन, जो प्रक्रिया को जन्म देता है में अनिवार्य छोटे बच्चों निर्दिष्ट किया है कि। संपत्ति का निजीकरण सभी नागरिकों के लिए ठीक है, एक विशेष आवास में निर्धारित किया है। यहां तक कि 14 साल से अधिक एक छोटी सी। वे निजीकरण आवास अवश्य एक हिस्सा प्रदान करना चाहिए रहे हैं।
नाबालिगों को इनकार
लेकिन, कभी कभी आप स्थिति से बाहर का रास्ता मिल सकता है। अपार्टमेंट के निजीकरण की आवश्यकता है? अपार्टमेंट में एक बच्चे के इनकार, के रूप में कहा गया है, नहीं किया जा सकता। नाबालिगों जरूरी अनुबंध में प्रवेश किया। लेकिन जब वहाँ एक अपवाद नहीं है।
आप एक बच्चे के बिना फ्लैट निजीकरण करना चाहते हैं, संरक्षकता की ओर रुख करना होगा। निजीकरण में भाग लेने के इनकार लिखित रूप में किया जाएगा, और संरक्षकता के संकल्प के रूप में।
यही कारण है कि कर सकते हैं की एक छोटी सी हिस्सेदारी मना करने के लिए है, लेकिन यह माता पिता के लिए समस्याओं का एक बहुत लाएगा। संरक्षकता अधिकारियों सभी बारीकियों और परिस्थितियों की आवश्यकताओं को सीखना होगा। यह इच्छा के बाद ही साबित होता है कि नाबालिग हितों, प्रभावित नहीं होते हैं सकारात्मक निर्णय के बाद किया गया था। अभ्यास में, बच्चों के सबसे सिर्फ हमेशा निजीकरण में भाग लेते हैं।
आधार
बहुत से लोग क्या आधार अध्ययन के तहत प्रक्रिया को छोड़ कर सकते हैं पर आश्चर्य। इसके अलावा, और भाग लेते हैं, और पूर्ण रूपांतरण पर करने के लिए नगर निगम के संपत्ति के निजी करने के लिए। और कानून के अनुसार निजीकरण करने से मना कर सकते हैं?
हाँ, ऐसा होता है। लेकिन यह बहुत कम ही होता है। हम नहीं सोचना चाहिए कि दस्तावेजों की एक पूरी सूची और संबंधित अधिकारियों को एक सही, लगातार अपील - एक 100% सफलता है। यह अपार्टमेंट के निजीकरण में विफलता के बाद हो सकता है। इस पर कानून के लिए आधार नगर पालिका से उपलब्ध है।
कौन सा? नियम, संपत्ति निम्नलिखित श्रेणियां के निजीकरण के अधीन नहीं के अनुसार:
- शयनगृह;
- "सेवा अपार्टमेंट" - कर्मचारियों ने आनंद उठाया उन;
- आपातकालीन संपत्ति;
- अपार्टमेंट कि बंद सैन्य क्षेत्रों (नगरों) पर कर रहे हैं;
- जनसंख्या के सामाजिक सुरक्षा के फंड के स्वामित्व में संपत्ति।
तदनुसार, एक घर अपार्टमेंट के निजीकरण में ऊपर श्रेणियों में से एक से संबंधित है, का पालन विफलता से यदि। इस के लिए आधार काफी वैध है। लेकिन जरूरी नहीं अच्छे कारणों की स्वैच्छिक त्याग के लिए। लेकिन एक नियम के रूप, रिलीज पर प्रकाश डाला है कि अपनी पसंद का औचित्य साबित करने के लिए मदद। मुख्य बात है - ध्यान रखें, कोई भी इनकार के लिखित रूप में बलात्कार करने का अधिकार निजीकरण में भाग लेने के है।
स्वेच्छा से
किसी कारण ज्यादातर लोगों में संपत्ति में परिवर्तित करने के लिए मना करने के लिए तो निजी संपत्ति? कारणों (कानूनी प्रतिबंध के अभाव में) फ्लैट निजीकरण नहीं ले करता है क्या हैं? अपार्टमेंट के इनकार, काले और सफेद में सजाया, के रूप में कहा गया है, एक व्यक्ति के बिना समस्या के रहने वाले अवतार के बाकी अनुमति देता है।
निम्न परिदृश्यों स्वैच्छिक कारणों को सबसे अधिक बार कर रहे हैं:
- रहने की जगह में वृद्धि पर विचार। नहीं सभी और हमेशा लाभदायक निजीकरण। उदाहरण के लिए, सांप्रदायिक अपार्टमेंट में है कि सही सामान्य रूप से उपयोग नहीं करते।
- करों। रूस में, सभी उपलब्ध संपत्ति के लिए होटल में भुगतान किया जाना चाहिए। संपत्ति कर अक्सर विकर्षित।
- क्यों अभी तक अपार्टमेंट के निजीकरण जगह नहीं कर सकते? शेयर या पूरी प्रक्रिया के इनकार मरम्मत के बारे में चिंता नहीं संभव बनाता है। रूस में, homeowners खुद को काम मरम्मत के प्रावधान के लिए भुगतान करने के लिए आवश्यक हैं। नगर संपत्ति राज्य की कीमत पर मरम्मत की जाती है।
- सब्सिडी और प्रोत्साहन। घरों के निवासियों अक्सर राज्य से बोनस की एक किस्म द्वारा प्रदान की। निजीकरण उन्हें दूर ले जा सकते हैं।
- पूर्व के निजीकरण में भागीदारी। टिप्पणियाँ आवश्यकता नहीं है। एक व्यक्ति पहले से ही निजी में नगर निगम के संपत्ति डिजाइन किया गया है, तो फिर से संपर्क स्थापित करने के लिए इसे संसाधित नहीं कर सकता।
- इच्छा का अभाव अपार्टमेंट में एक हिस्सा है। एक दुर्लभ है, लेकिन होने वाली घटना। कभी कभी लोगों को सिर्फ फ्लैट के निजीकरण नहीं करना चाहती। अपार्टमेंट के इनकार तथ्य यह है कि नागरिकों को पहले से ही संपत्ति है, और वह शेष किरायेदारों के अपने हिस्से "देता है" पर आधारित है।
- "बाद के लिए" निजीकरण करने के अधिकार की उपेक्षा।
बाद के संस्करण अक्सर होता है। नागरिक बुद्धिमानी से अपनी ही सही उपयोग करना चाहिए। जब तक कोई प्रतिबंध नहीं है। यही कारण है कि नागरिक निजीकरण कर सकते हैं में और 18 साल की उम्र में भाग लेने के लिए 48, और 88 है, और।
प्रभाव
किसी भी कानूनी तौर पर महत्वपूर्ण कार्रवाई अपने परिणाम है। क्या अध्ययन के तहत प्रक्रिया का कारण बनता है? विफलता निजीकरण अपार्टमेंट के परिणामों को कम से कम एक नागरिक से संपत्ति का मालिक होने का अधिकार का चयन किया।
इनकार सभी के निजीकरण में भाग लेने के लिए रूस में अधिकारों पर प्रतिबंध का सामना करने के लिए मना कर दिया। उन नागरिकों के लिए सौंपा जा सकता है निम्नलिखित विशेषताएं:
- जीवन निवास के अधिकार (खो दिया है, एक व्यक्ति एक निजीकरण में हिस्सा लेने के लिए शुरू होता है),
- सरकारी कार्यक्रमों के लिए मुफ्त आवास का अधिकार;
- , रोजगार की सामाजिक अनुबंध पर एक अपार्टमेंट खरीदने व्यक्ति उचित कतार में खड़ा है तो की संभावना।
केवल वास्तविकता में यह के रूप में ऐसा लगता है बहुत अच्छा नहीं है। के पंजीकरण अस्वीकृति के बाद फ्लैट के निजीकरण संपत्ति का एक व्यक्ति वंचित कर सकते हैं। सिद्धांत रूप में, अचल संपत्ति नागरिक के क्षेत्र में रहते हैं हकदार है। लेकिन संपत्ति का मालिक एक ही समय में एक अपार्टमेंट बेच सकते हैं या सांप्रदायिक आवास की स्थिति प्रदान करने के लिए।
पंजीकरण
कैसे संपत्ति देने के लिए? यह ध्यान देने योग्य है कि इनकार निजीकरण में भाग लेने के - इस तरह के एक कठिन प्रक्रिया नहीं है। मुख्य बात - दस्तावेज़ लेआउट की सुविधाओं को पता है।
यह कहा गया है कि यह लिखित रूप में प्रस्तुत किया जाना चाहिए। एक नोटरी द्वारा तैयार। उसके बाद ही अपार्टमेंट के निजीकरण रख सकते हैं। फ्लैट निर्धारित से इनकार निम्नलिखित दस्तावेजों की नागरिक की आवश्यकता है:
- रूसी संघ के पासपोर्ट;
- संदर्भ, एक पंजीकरण के अस्तित्व की पुष्टि;
- आवेदन पत्र (आमतौर पर एक नोटरी द्वारा तैयार)।
नोटरी कार्यालय को प्रस्तुत सभी कागजात तो एक इनकार पुष्टि जारी किए हैं। इस दस्तावेज़ को अचल संपत्ति के भविष्य के मालिकों की जरूरत है।
नमूना
वहाँ विशिष्ट नियमों निर्देशित करने की आवश्यकता है, यदि आप अध्ययन के तहत प्रक्रिया रद्द करना चाहते हैं। क्या जानकारी एक दस्तावेज को शामिल करना चाहिए? एक अनिवार्य आधार पर अपार्टमेंट के निजीकरण का नमूना अस्वीकृति है:
- कचरे नागरिक पर डेटा;
- संपत्ति के बारे में जानकारी;
- इनकार (वैकल्पिक) के लिए कारण;
- पंजीकरण की तारीख;
- व्यक्ति के हस्ताक्षर।
इसके बाद के संस्करण के आधार पर हम विफलता का एक उदाहरण दे सकते हैं। यह कुछ इस तरह दिखेगा:
- मैं, इवानोव इवान इवानोविच, (पासपोर्ट), इसके द्वारा अपार्टमेंट के निजीकरण, पता (सूचना) में स्थित में भाग लेने से मना करने का अधिकार व्यक्त करते हैं। निर्णय स्वैच्छिक है। कारणों मैं विस्तार से बताया और पूरी तरह से समझ। अपने निर्णय परिचित के परिणामों के साथ।
यहाँ अपार्टमेंट के निजीकरण भर कर आप नोटरी करने के लिए प्रस्तुत कर सकते हैं की विफलता का एक रूप है। दस्तावेज़ से आश्वासनों के बाद यह भविष्य के मालिकों को दिया जाता है। निजी स्वामित्व के लिए डिजाइन अपार्टमेंट में ईमानदार कड़ा जवाब की उपस्थिति आवश्यक नहीं है। केवल अपने लिखित इनकार।
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