भूमि संबंधों के विषयों: अवधारणा, वर्गीकरण, अधिकार और कर्तव्य

भूमि संबंधों की अवधारणा काफी व्यापक और संरचना में जटिल है। यह कई कारणों की वजह से है। भूमि - सभी कानूनी संबंधों की वस्तु के साथ जुड़े बारीकियों से पहले। इसके अलावा, काफी महत्व बातचीत में प्रवेश करने वाले व्यक्तियों की कानूनी स्थिति है। हमें भूमि संबंधों और है कि यह साथ जुड़े रहे हैं तत्वों की अवधारणा में विस्तार से विचार करें।

अवलोकन

भूमि संबंधों आवंटन के बारे में सक्रिय इच्छाशक्ति व्यवहार का परिणाम का प्रतिनिधित्व वास्तविक सामाजिक संपर्क कहा जाता है। वे नियंत्रण रेखा और अन्य संघीय कानून के नियमों से संचालित कर रहे हैं। कानूनी आधार घटना और भूमि संबंधों की समाप्ति द्वारा निर्धारित कार्य करता है, व्यक्तियों की कानूनी स्थिति उन्हें में प्रवेश।

संरचना की विशिष्टता

जैसा कि ऊपर संकेत दिया, बातचीत की जटिलता विभिन्न कारकों की वजह से:

• विषयों की विशिष्टता और भूमि संबंधों की वस्तुओं।
• नियामक सुविधाओं।

बातचीत के प्रमुख तत्वों में शामिल हैं:

• कानूनी प्रावधानों जिस पर संबंध आधारित है।
• विषयों और भूमि संबंधों की वस्तुओं। पहले प्रासंगिक नियमों द्वारा नियंत्रित की गतिविधियों। वास्तव में विषय के रूप में बाद के अधिनियम, जिसके बारे में वहाँ संबंध।
• बातचीत की सामग्री। उनका प्रपत्र कानूनी विषयों की भूमि संबंधों के, और उनके लिए प्रावधान। सामग्री भी उनके क्रियान्वयन के उद्देश्य से कार्रवाई भी शामिल है।

भूमि संबंधों के वर्गीकरण

यह अलग आधार पर आयोजित किया जाता है। उदाहरण के लिए, कानूनी रिश्ते की सामग्री के अनुसार कानून के प्रमुख संस्थानों के अनुसार वर्गीकृत कर रहे हैं। विशेष रूप से, अलग बातचीत के साथ जुड़े:

• संपत्ति;
• क्षेत्र के विदेश विभाग;
• भूखंडों का उपयोग;
• इस आधार पर अधिकारों के संरक्षण।

इंटरेक्शन और स्वामित्व प्रकार से अलग-अलग। यह निजी, नगर निगम या राज्य हो सकता है।

उन्मुखी कानूनी प्रावधानों

वहाँ भी एक उन्मुखीकरण अपने मानकों को विनियमित करने पर भूमि संबंधों की एक वर्गीकरण है। इस कसौटी प्रतिष्ठित के अनुसार:

• सामग्री बातचीत। वे नियम है कि आवश्यकताओं और जमीन के लिए सीधे संबंधित कानूनी विषयों को परिभाषित से संचालित होते हैं। ये बातचीत स्थापित नियमों और कानूनी विकल्पों के कार्यान्वयन पर बनते हैं।

• प्रक्रियात्मक कानूनी रिश्ते। वे विशेष मानदंडों में व्यक्त कर रहे हैं। इन प्रावधानों के आधार घटना और भूमि संबंधों, उनके क्रियान्वयन की समाप्ति परिभाषित करते हैं। यह एक तरह से कानूनी संभावनाओं और सांविधिक आवश्यकताओं की पूर्ति के रूप में उपयोग करने के लिए नियंत्रित किया जाता है।
• नियामक बातचीत। वे मानकों के कार्यान्वयन, नहीं कानूनी दायित्व के आवेदन से संबंधित में बनते हैं।
• सुरक्षा बातचीत। इन रिश्तों की घटना की स्थापना की विनियमों का उल्लंघन के कारण होता है। वे दोषी पार्टी देयता उपायों के आवेदन करने की प्रक्रिया में लागू किया जाता है।

गतिविधि के लिए दिशा-निर्देश

इस कसौटी के अनुसार, भूमि संबंधों से संबंधित सहयोग पर भिन्न-भिन्न हों:

• राज्य कडेस्टर;
• उपयोग और क्षेत्र की सुरक्षा के लिए योजना बना रहा;
• देने और सार्वजनिक और राज्य की जरूरत के लिए भूखंडों की वापसी;
• भूमि प्रबंधन और शहरी क्षेत्रों की योजना बनाने के;
• राज्य के नियंत्रण भूमि के उपयोग और संरक्षण के कार्यान्वयन;
• निगरानी का संचालन;
• विवादों का समाधान।

अतिरिक्त श्रेणियों

इसके अलावा ऊपर प्रजातियों भूमि संबंधों हो सकता है:

• आम। वे ठेठ मामलों में हो।
• विशिष्ट। ये कानूनी संबंधों विशेष परिस्थितियों में बनते हैं।

सहभागिता भी कुछ व्यक्तियों, जो उन्हें के अनुसार विभाजित हैं। इस कसौटी प्रतिष्ठित के अनुसार:

• रिश्तेदार बातचीत। वे भूमि संबंधों में भाग लेने वालों को सटीकता से निर्धारित कर रहे हैं कर रहे हैं।
• निरपेक्ष संबंध। उनका सुझाव है कि अधिकृत व्यक्तियों लोगों या संगठनों है कि कुछ नियमों का पालन करना चाहिए तथा एक अनिश्चित संख्या के लिए विरोध किया।

भूमि संबंधों के विषयों

रूस में, पूरे क्षेत्र के स्वामित्व के सार्वजनिक, निजी, नगर निगम और अन्य रूपों में है। भूमि संबंधों के विषयों - व्यक्तियों जिनकी गतिविधियों बातचीत आवंटन, उपयोग, प्रबंधन, स्वामित्व, निपटान भूखंडों के लिए के रूप में के ढांचे के भीतर कर रहे हैं। उनकी कानूनी स्थिति उद्योग के मानकों के द्वारा परिभाषित किया गया है। रूस और अपने क्षेत्रों भूमि राज्य संपत्ति के साथ जुड़े संबंधों के विषय के रूप में काम करते हैं। स्थानीय सरकार के चेहरे में प्रशासनिक-प्रादेशिक इकाइयों (जिनमें से एक, विशेष रूप से, हो सकता है भूमि कार्य विभाग) जोत, जो नगर निगम के स्वामित्व में हैं पर प्रतिक्रिया करते हैं।

इस तरह के क्षेत्रों रक्षा की सीमाओं के भीतर स्थित हैं। भूमि संबंधों के अन्य सभी विषयों - राज्य और नगर निगम के अधिकारियों, कानूनी संस्थाओं और नागरिकों के कुछ निकायों। वे उपयोग, प्रबंधन और क्षेत्र की सुरक्षा करते हैं। कानूनी संस्थाओं और नागरिकों के रूप में भूमि संबंधों के विषयों ले जाएगा, अन्य बातों के साथ निजी और आम संपत्ति पर बातचीत में।

कानूनी स्थिति

कानूनी संस्थाओं व्यक्तियों, जो पर्याप्त मात्रा अधिकार के साथ संपन्न हो उन्हें में प्रवेश करने के रूप में कार्य कर सकते हैं के रूप में। कार्य करता है कानून द्वारा स्थापित आवश्यकताओं को पूरा करने की क्षमता का दर्जा प्राप्त करने के लिए एक और शर्त। विषयों की परिसर क्षमता और विकलांगता की सीमा है, साथ ही स्वतंत्रता और हितों कानूनी व्यवस्था में उनकी कानूनी स्थिति का कारण बनता है। व्यक्तियों परिस्थितियों की एक संख्या पर निर्भर की स्थिति।

इनमें शामिल हैं:

• विषय का प्रकार।
• व्यवहार कानूनी महत्व है।
• संपत्ति विशेषताएं।
• वातावरण में इकाई कार्यों कार्यान्वित कर रहे हैं, अगर यह कानून द्वारा परिभाषित किया गया है।

पॉवर्स सामान्य और विशेष में विभाजित हैं। पहले सभी व्यक्तियों को जो बातचीत है। विशेष शक्तियों अभिनेताओं की कुछ श्रेणियों के लिए विशिष्ट हैं।

क्षेत्र के peculiarities

सभी रूसी भूमि गुणवत्ता, उद्देश्य और अन्य मानदंडों के अनुसार श्रेणियों में विभाजित हैं। कानूनी तौर पर, निम्नलिखित वर्गीकरण ठीक हो गई है:

• कृषि प्रयोजनों के लिए क्षेत्र। वे एक प्रमुख / एक्स उत्पादन का मतलब के रूप में कार्य। ये भूमि देश में सबसे महत्वपूर्ण माना जाता है।
• निपटान क्षेत्र। वे शहरों, शहरी बस्तियों और अन्य प्रशासनिक इकाइयों की सेवा के लिए इस्तेमाल किया।

• पृथ्वी के विशेष बलों। इन क्षेत्रों में औद्योगिक, परिवहन कंपनियों, संचार एजेंसियों, रेडियो और टेलीविजन प्रसारण, अंतरिक्ष सुरक्षा और सूचना विज्ञान, रक्षा, ऊर्जा द्वारा किया जाता है।
• विशेष रूप से भूमि की रक्षा की। ये प्रकृति आरक्षित, पर्यावरण, मनोरंजन, सांस्कृतिक और ऐतिहासिक मूल्यों, राष्ट्रीय, जैव मंडल भंडार और अन्य भंडार, राज्य प्राकृतिक भंडार, वनस्पति उद्यान, स्पा, चिकित्सकीय क्षेत्र के क्षेत्र शामिल हैं।
• वन फंड।
• आरक्षित भूमि। वे रिजर्व क्षेत्र का प्रतिनिधित्व करते हैं।
• जल फंड।

आरएफ ZK

कानूनी वस्तुओं की भूमि संहिता के रूप में निम्नानुसार परिभाषित कर रहे हैं:

• प्राकृतिक संसाधनों।
• साइट। यह जमीन के एक टुकड़े जो अन्य भूखंडों से अलग किया जाता है। जमीन के बारे में उन्होंने सीमाओं में नामित है।
• जोत का पार्ट्स।

मानक अधिनियम उल्लेख है कि एक साइट है कि आम स्वामित्व के तहत भूमि के शेयरों, के रूप में स्वतंत्र अधिकार वस्तुओं काम करते हैं। इस तरह के भागों के क्षेत्र पर परिभाषित नहीं कर रहे हैं।

बातचीत के सामग्री

भूमि संबंधों का सार कुल दायित्वों और उन्हें में प्रवेश करने वाले व्यक्तियों की कानूनी क्षमता में है। वे ऐसा करने से कुछ कार्रवाई या परहेज प्रदर्शन से लागू किया जाता है। कानूनी व्यक्तियों स्वीकार्य व्यवहार के उपाय व्यक्त करने का अवसर। यह कानून द्वारा की गारंटी है। विषय भूमि संबंधों के कर्तव्य - उचित व्यवहार व्यक्ति का एक मॉडल।

कानूनी अवसरों

उनकी स्थिति, भूमि सुविधाओं, बातचीत के प्रकार के आधार पर, विषयों के विशिष्ट अधिकार हैं। व्यक्तियों की कानूनी संभावनाओं 2 श्रेणियों में विभाजित किया जा सकता है। पहले एक विशेष व्यवहार करने का अधिकार के होते हैं। यह कार्रवाई या निष्क्रियता में व्यक्त किया है। पहले में शामिल हैं:

• कार्यान्वयन के तरीके।
• कार्रवाई जो प्रदर्शन करने के लिए अनुमति दी जाती है के प्रकार।

निष्क्रियता के अधिकार आंशिक या पूर्ण हो सकता है। मांग के संबंध में, यह न्यायिक और प्रशासनिक कार्यवाही में लागू किया जा सकता। जो जमीन संबंध व्यक्तियों के अधिकारों के एक व्यक्तिपरक चरित्र है। उनके क्रियान्वयन वाहक पर निर्भर करेगा। इस मामले में, विषय का उपयोग कर सकते या उत्तरदायी ठहराया जा रहा है बिना उनका उपयोग नहीं कर।

उचित व्यवहार

विषय के कर्तव्य, एक नियम के रूप में, किसी अन्य व्यक्ति के कुछ कानूनी संभावनाओं के अनुरूप हैं। उचित व्यवहार अनुरोध में व्यक्त किया जा सकता है:

• किसी भी कार्रवाई प्रतिबद्ध होते हैं।
• एक विशेष व्यवहार अधिनियम मत।

कर्तव्य सही रूप में होना करने के लिए उपायों के दायित्व विषय और उसके लिए प्रतिकूल परिणामों के उद्भव के खतरे के तहत प्रदर्शन करते हैं।

कानूनी तथ्यों

वे भूमि संबंधों के उद्भव के लिए आधार के रूप में सेवा करते हैं। कानूनी तथ्यों भी बातचीत की सामग्री में बदलाव हो सकता है। कुछ कानूनी घटनाक्रम के कारण बंद कर दिया जा सकता है। कानूनी तथ्यों के निम्नलिखित प्रकार:

• सेटिंग। वे भूमि संबंधों के उद्भव के आधार के रूप में सेवा। उदाहरण के लिए, किराए पर लेने समझौते के पंजीकरण के दौरान, पार्टियों आवंटन के साथ संबद्ध सहभागिता करते हैं। जमानत के ऋण संबंधों प्रदर्शित होने के अनुबंध के समापन पर। लेन-देन करने के लिए एक ही समय पार्टी में आवंटन के लिए कानूनी क्षमता सीमित प्राप्त करता है।
• बदल रहा है।
• समाप्त हो गया। उनकी बातचीत के साथ प्रकट होता है अस्तित्व समाप्त हो। TSP घटनाओं भूमि संबंधों के पर समाप्त कर दिया की एक व्यापक सूची के लिए प्रदान करता है।

सुविधा

हर पात्रता, संशोधित करने या समाप्त तथ्य एक घटना या कार्रवाई के रूप में व्यक्त किया जा सकता है। पूर्व परिस्थितियों कि मानवीय इच्छा की स्वतंत्र रूप से दिखाई देते हैं शामिल हैं। घटनाक्रम रिश्तेदार या पूर्ण हो सकता है। अतीत - घटनाओं और गतिविधियों के साथ कोई सीधा संबंध नहीं आदमी की इच्छा है। उदाहरण के लिए, इस प्राकृतिक आपदा के एक अलग तरह की है। रिश्तेदार घटनाओं मानवीय गतिविधियों से उत्पन्न होने वाली है, लेकिन खुद के बावजूद होने वाली कहा जाता है। भूमि कानून में व्यवहार अलग अलग तरीकों से देखा जाता है।

उदाहरण के लिए, यह मतलब है:

• कानूनी संस्थाओं और नागरिकों, सरकार और अन्य निकायों की क्रिया।
• निष्क्रियता विषयों।
• व्यक्तियों बातचीत में प्रवेश करने की कानूनी स्थिति।

बदले में, व्यवहार वैध अथवा अवैध हो सकता है।

राज्य संपत्ति

राज्य, भूमि संबंधों के विषय के रूप में अभिनय, परिसर के सक्षम प्राधिकारियों के माध्यम से कार्यरत। संपत्ति से संबंधित शक्तियों के बीच वितरित। खाते में देश के संघीय ढांचे लेते हुए दो स्तरीय सरकार के अस्तित्व को फैसला किया है कि राज्य संपत्ति के अधिकार के क्षेत्रीय और संघीय के रूप में मौजूद है। उत्तरार्द्ध क्षेत्र, भूखंडों और भागों है कि निजी व्यक्तियों, नगर पालिकाओं और संगठनों से संबंधित नहीं करने के लिए लागू होता है। इस स्थिति में नागरिक संहिता के अनुच्छेद 214 के द्वारा तय हो गई है। एचसीसी में, पृ। 16-18 में पाया गया कि देश में राज्य स्वामित्व तीन रूपों में प्रस्तुत किया है: संघीय क्षेत्रीय और नगर निगम। क्षेत्रों और नगर पालिकाओं राज्य संपत्ति स्पष्ट रूप से संघीय केंद्र के बीच सीमांकन किया जाता है, इस के अनुसार, हमें निम्नलिखित निष्कर्ष आकर्षित कर सकते हैं। उसे विशेष कानूनी व्यवस्था भूमि संहिता और अन्य नियमों द्वारा स्थापित किया गया।

राज्य संपत्ति के प्रकार

इस श्रेणी में संपत्ति है, जो कानूनी आधार पर रूस के अंतर्गत आता है भी शामिल है। संघीय संपत्ति के क्षेत्र में कर रहे हैं:

• रूस संपत्ति कानून में भेजा।
• सही है कि राज्य संपत्ति के परिसीमन प्रकट करने के लिए।
• नागरिक संहिता के प्रावधानों के अनुसार में हासिल कर ली।

क्षेत्र क्षेत्र से संबंधित हैं:

• संघीय कानून के अनुसार रूस के विषयों की संपत्ति के रूप में पहचाना।
• जी सी के अनुसार एक्वायर्ड क्षेत्रों।
• सही है कि राज्य संपत्ति के परिसीमन प्रकट करने के लिए।

क्षेत्रों के राज्य क्षेत्र के कब्जे में व्यक्तियों को स्थानांतरित नहीं किया जा सकता है। इनमें शामिल हैं, उदाहरण के लिए, क्षेत्रों में शामिल हैं:

• कब्जे वाले अचल संपत्ति क्षेत्रीय अधिकारियों के स्वामित्व वाले।
• सरकारों, एकात्मक उद्यमों और सरकारी संस्थानों द्वारा उपलब्ध कराया गया।
• वर्गीकृत विशेष रूप से संरक्षित, वन भूमि और जल भंडार, और इतने पर के रूप में।
• व्यस्त निजीकरण वस्तुओं है कि क्षेत्रीय संपत्ति में पहले से थे।

उनकी क्षमता के भीतर अधिकृत निकायों द्वारा किए गए आरएफ विषयों की ओर से अधिकार का क्रियान्वयन। स्थानीय सत्ता संरचना से राज्य संपत्ति निपटान क्षेत्रों के भेदभाव से पहले (उदाहरण के लिए, भूमि कार्य विभाग), जब तक अन्यथा नियंत्रण रेखा या क्षेत्रीय कानून में प्रदान की है।