वित्त, अचल संपत्ति
क्यों हम अपार्टमेंट में भूकर पासपोर्ट की जरूरत है
अपार्टमेंट, मकान, भूमि - हम में से अधिकांश अचल संपत्ति के मालिक हैं। यह स्थिति बाध्य कुछ कानूनी सवाल है कि अभी या बाद में हम सामना कर सकते हैं, उदाहरण के लिए, के लिए जब खरीदने या इस संपत्ति की बिक्री के लिए जवाब पता है। अपार्टमेंट की बिक्री - यह जिम्मेदार और परेशानी है। इतना ही नहीं एक खरीदार खोजने के लिए और मूल्य पर एक समझौते के लिए आते हैं, लेकिन है कि लेनदेन विक्रेता से बाद में वैध रूप में मान्यता प्राप्त किया गया था, और और खरीदार अनावश्यक समस्याओं को उठाने नहीं था, तो आप बिक्री के पंजीकरण के लिए आवश्यक दस्तावेजों के "अनिर्दिष्ट" राशि को तैयार करने की जरूरत है। आमतौर पर, इसी तरह के दस्तावेजों का संग्रह रीयल एस्टेट एजेंट का कार्यालय शामिल है, लेकिन यह बहुत सस्ता होता है यह अपने आप को ऐसा करने के लिए, खासकर यदि सौदा महंगा मध्यस्थ सेवाओं के बिना लागू किया जाना माना जाता है।
एक महत्वपूर्ण मुद्दा यह है कि खरीद या अचल संपत्ति की बिक्री के लिए आवश्यक हो जाएगा - भूकर पासपोर्ट अपार्टमेंट, घर या जमीन पर। अपने डिजाइन के बिना कोई सौदा मान्य नहीं होगा। इसके अलावा, यह जब फ्लैट दोबारा विकसित है, साथ ही विरासत के डिजाइन में अनुमति प्राप्त करने की आवश्यकता होगी। फ्लैट और यह कैसे डिजाइन करने के लिए करने के लिए एक भूकर पासपोर्ट क्या है?
"भूकर पासपोर्ट" 1 मार्च, 2008, जब वह संचलन में कानून "राज्य रियल एस्टेट कडेस्टर" में प्रवेश किया साथ रूस में औपचारिक रूप की अवधारणा। इस कानून के एक सूचना संसाधन के निर्माण कि रूस, यानी की सभी रिकॉर्ड अचल संपत्ति के बारे में जानकारी परिभाषित भूमि, घरों और इमारतों, अपार्टमेंट और अन्य परिसर, अधूरा वस्तुओं के भूखंडों, साथ ही संघ के क्षेत्रीय सीमाओं। एक ही कानून परिसर जब उनके अधिकारों पंजीकरण के भूकर पासपोर्ट मालिकों प्राप्त करने के लिए अनिवार्य परिभाषित किया गया है। इस प्रकार, भूकर पासपोर्ट अपार्टमेंट में - संपत्ति है, जो स्वामित्व के पंजीकरण के लिए आवश्यक है और इसके साथ लेन-देन की एक किस्म ले जा रहा है पर राज्य रजिस्टर डेटा से ली गई है।
मैं भूकर पासपोर्ट कहां मिल सकता है? ऐसा करने के लिए, आप डिजाइन और सर्वेक्षण बोर्ड (BIP) अपार्टमेंट के स्थान पर स्थित करने के लिए आवेदन करने की आवश्यकता, एक बयान, पासपोर्ट, पहचान पत्र, और इस अपार्टमेंट के स्वामित्व पर एक दस्तावेज के साथ हो रही है।
क्या तकनीकी पासपोर्ट से अपार्टमेंट के लिए भूकर पासपोर्ट अलग
मार्च 2012 में पहले से पहले एक कानून है जिसके तहत अचल संपत्ति के लेनदेन और यह करने के अधिकार के पंजीकरण के लिए कई तरह के कमीशन एक की जरूरत नहीं थी उत्पाद डेटा वस्तु। यह दस्तावेज है, जो वस्तु के बारे में जानकारी का एक बहुत बड़ा राशि निहित (अपार्टमेंट की योजना, दीवारों और फर्श की सामग्री, मकान के निर्माण का वर्ष, ओवरहाल के समय, साथ ही सूची मूल्य), और अब भूकर पासपोर्ट और जारी किए गए, यदि आवश्यक हो, अतिरिक्त अनुरोध के लिए एक पूरक है। लेन-देन और संपत्ति के अधिकारों के पंजीकरण के लिए जब आप एक बंधक बैंक की आवश्यकता होती है और वस्तु की तकनीकी पासपोर्ट हो सकता है बनाने के अब अपार्टमेंट के लिए केवल भूकर पासपोर्ट के लिए पर्याप्त है, लेकिन, कहते हैं,।
अब भूकर पासपोर्ट की अवधि के बारे में थोड़ा। नागरिकों के स्वामित्व वाले सभी अचल संपत्ति के मूल्यांकन पर रूस डेटा, एक वर्ष के लिए वैध सरकार और मूल के कार्यकाल के संकल्प - 1 जनवरी हर साल पर। और हालांकि भूकर पासपोर्ट कृत्यों ही सीमित नहीं किया जा सकता है, डेटा के लिए यह सिर्फ एक साल के लिए मान्य हैं भेजा। इस आधार पर, अपार्टमेंट के लिए भूकर पासपोर्ट प्राप्त करने के एक वर्ष तक सीमित है। इस समय के दौरान आप प्रस्तावित सौदे करने में असमर्थ हैं, तो दस्तावेज़ इसके महत्व खो देता है, और इसे फिर से करना होगा।
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