कानून, राज्य और कानून
कैसे एक अपार्टमेंट के स्वामित्व का एक प्रमाण पत्र प्राप्त करने के लिए?
स्वामित्व का अधिकार किसी भी अचल संपत्ति की खरीद के साथ पंजीकृत होना चाहिए। इस मामले में, मालिक की स्थापना प्रपत्र का एक प्रमाण पत्र जारी करने के लिए की जरूरत है। कैसे पर एक प्रमाण पत्र प्राप्त करने के लिए फ्लैट के मालिकाना हक? वहाँ किसी भी बारीकियों कि पता करने के लिए महत्वपूर्ण है?
इस दस्तावेज़ क्या है? यह कैसे किया जाता है?
इस दस्तावेज़ को एक अपार्टमेंट या अचल संपत्ति के अन्य प्रकार की खरीद के बाद जारी किया जाता है। आरएफ MED आदेश № 765 दस्तावेज़ निम्न जानकारी होती है के आधार पर पंजीकरण प्रमाणपत्र:
- पंजीकरण सेवा का नाम;
- encumbrances;
- कानूनी दस्तावेजों ;
- स्वामित्व के प्रकार;
- आवास की विशेषताओं;
- संपत्ति के मालिक का नाम;
- पंजीकरण अधिकार की तिथि।
इसके अलावा, प्रमाण पत्र एक अद्वितीय पहचान संख्या, सेवा स्टांप और पंजीकरण के आरोप में कर्मचारी के हस्ताक्षर शामिल होंगे।
कहाँ पाने के लिए शीर्षक का एक प्रमाण पत्र फ्लैट के लिए? यह एक पूर्ण पैकेज आधिकारिक तौर पर प्रमाणित दस्तावेजों के साथ राज्य पंजीकरण सेवा के लिए सीधी आवेदन किया जा सकता है। इससे पहले कि संपत्ति के मालिक हैं करने के लिए सही पंजीकृत नहीं है, में संपत्ति के निपटान के लिए पूर्ण रूप से असंभव है।
मैं का एक प्रमाण पत्र प्राप्त करने के लिए की जरूरत है स्वामित्व अपार्टमेंट के लिए?
दस्तावेज़ के पंजीकरण के लिए की जरूरत निम्नलिखित मामलों में प्रकट होता है:
- जब आप संपत्ति (आदान-प्रदान, दान, बिक्री) के निपटान से संबंधित लेन-देन करते हैं;
- अगर वहाँ अदालतों में वस्तु का स्वामित्व अधिकार को मान्यता देने की जरूरत है,
- जब संपत्ति विरासत में;
- इक्विटी भागीदारी समझौते की तैयारी में।
इसके अलावा, जरूरत प्रमाण पत्र फार्म और निम्न परिस्थितियों में:
- संपार्श्विक के रूप में अचल संपत्ति के पंजीकरण;
- पुनर्निर्माण और परिसर के पुनर्विकास से संबंधित परमिट के सक्षम सेवाओं से प्राप्त;
- कनेक्शन संचार obschedomovyh करने के लिए एक अनुबंध ड्राइंग;
- टेलीफोन स्थापना;
- निवास स्थान पर पंजीकरण के लिए दस्तावेज जमा करने की।
मैं कहां से लागू करते हैं?
कहाँ पाने के लिए के पंजीकरण का प्रमाण पत्र फ्लैट के मालिकाना हक? इन मुद्दों पर रूस रजिस्टर के क्षेत्रीय विभाग है, जो प्रत्येक इलाके में कुछ पतों के लिए आवंटित कर रहे हैं के साथ पेश कर रहे हैं। पंजीकरण के लिए आप उचित आवेदन पत्र और अपार्टमेंट में दस्तावेजों की आवश्यकता होगी।
पंजीकरण एल्गोरिथ्म
एक अपार्टमेंट के स्वामित्व का एक प्रमाण पत्र प्राप्त काफी आसान हो सकता है:
- फ्लैट के मालिक पंजीकरण प्रमाण पत्र की प्रक्रिया की संरचना के साथ परिचित। इंटरनेट, और एक योग्य वकील की तरह जानकारी प्राप्त करें।
- इसके बाद, आप सभी आवश्यक दस्तावेज और प्रतियां (नीचे चर्चा की जानी है) की एक सूची प्राप्त करने होंगे।
- अगले कदम - Rosreestr में अनुप्रयोगों और दस्तावेज दाखिल।
- पूर्व नियत दिन में प्रमाण प्राप्त करने।
आवश्यक दस्तावेज
एक अपार्टमेंट के स्वामित्व का एक प्रमाण पत्र प्राप्त करने के लिए, आप निम्नलिखित दस्तावेज तैयार करने के लिए की जरूरत है:
- जिसे यह पंजीकृत किया गया है मकान मालिक के पासपोर्ट;
- संघटित कागज अपार्टमेंट (उपहार, खरीद, काम, आदि के काम);
- तकनीकी और भूकर पासपोर्ट सुविधा;
- हर मंजिल के लिए निकासी योजना (आप BTI में सेवा अनुरोध कर सकते हैं);
- संपत्ति के राज्य पंजीकरण के लिए भुगतान की रसीद;
- जिसे स्वामित्व जारी किया जाता है करने के लिए व्यक्तियों की सूची के बारे में आवास विभाग से एक प्रमाण पत्र;
- व्यक्तियों के एक अपार्टमेंट के लिए आवेदन नहीं कर रहे हैं, जो की संपदा अधिकारों के पंजीकरण से इनकार के एक नोटरी पत्र;
- पासपोर्ट सांस्कृतिक वस्तु (यदि हो तो);
- प्राप्त करने और स्थानांतरण प्रमाण पत्र।
इसके अलावा, आप अगर पंजीकरण प्रमाण पत्र फ्लैट के मालिक के प्रतिनिधि के द्वारा किया जाता है, एक नोटरी पब्लिक द्वारा प्रमाणित वकील की एक शक्ति पड़ सकता है।
पंजीकरण प्रमाण पत्र की अवधि
तो हम कैसे अपार्टमेंट संपत्ति के अधिकार के लिए एक प्रमाण पत्र प्राप्त करने के लिए देखा। और यह कब तक बना है?
दस्तावेजों के विचार की अवधि के लिए से प्रभावित होता है:
- दस्तावेजों को पूरा करने में साक्षरता;
- भीड़ पंजीकरण सेवा की डिग्री;
- सभी की उपलब्धता प्रलेखन की आवश्यकता है।
अभ्यास में, घर के स्वामित्व के पंजीकरण की अवधि, एक महीने में कम से कम लेता है क्योंकि सभी दस्तावेजों ध्यान से जाँच कर रहे हैं। सामान्य तौर पर, 2-3 महीने की अवधि के लिए प्रक्रियाओं। काफी दुर्लभ और स्थितियों में, जहां प्रमाण पत्र एक वर्ष के लिए जारी किया जाता है, उदाहरण के लिए, दस्तावेजों में विसंगतियों की उपस्थिति में देखते हैं।
यह एक प्रमाण पत्र जारी करने के लिए इनकार करना संभव है
अपेक्षाकृत दुर्लभ, ऐसे मामले हैं जब मालिक अपार्टमेंट के स्वामित्व का एक प्रमाण पत्र प्राप्त नहीं कर सकता है। वे स्थिति नीचे सूचीबद्ध हैं:
- विधान के स्तर पर रूसी संघ के इनकार। जब दस्तावेज़ वकील की एक नोटरी शक्ति के बिना एक प्रतिनिधि के माध्यम से प्रस्तुत कर रहे हैं, और समर्थन करने वाले दस्तावेज यह संभव है,। इन परिस्थितियों में, जरूरत के मालिक लिखने और notarize को मुख्तारनामा एक प्रतिनिधि से।
- असंगति आवास क्षेत्र डाटा शीट में निर्दिष्ट है, और एक है कि एक बयान में पंजीकृत है। उदाहरण के लिए, जब पंजीकरण प्रमाण पत्र अपार्टमेंट के पूरे क्षेत्र के लिए जारी किए गए, और स्वामित्व रजिस्टर है अपनी ओर से ही आवश्यक है। इस मामले में, आप ध्यान से दस्तावेजों में सभी जानकारी की जाँच करें और उपयुक्त बदलाव करने की जरूरत है।
- लेन-देन के लिए पार्टियों और आवश्यक जवानों के हस्ताक्षर के अभाव। उनके दस्तावेजों को प्रस्तुत करने से पहले ध्यान से उपलब्धता देखने के लिए की जरूरत है।
कैसे एक नई इमारत में स्वामित्व फ्लैट का एक प्रमाण पत्र प्राप्त करने के लिए?
सर्वाधिक महत्वपूर्ण पहलुओं में से एक नई इमारतों में अचल संपत्ति के स्वामित्व का प्रमाण पत्र की डिजाइन है। प्रक्रिया के समय निम्नलिखित कारकों पर विचार किया जाना चाहिए:
- समय कमीशन। इससे पहले कि आवास अचल संपत्ति निवेशकों को सौंप दिया नहीं किया जाएगा, यह निर्माण कंपनी के मालिक माना जाता है।
- खरीदने से पहले आप ध्यान से अध्ययन करने और सभी दस्तावेजों बिल्डर की जांच, धोखाधड़ी से बचने के लिए की जरूरत है।
- एक अपार्टमेंट के स्वामित्व का सबसे अच्छा विकल्प पंजीकरण एक वकील या नोटरी संपर्क करने के लिए है।
कैसे सही अपार्टमेंट संपत्ति के लिए एक प्रमाण पत्र प्राप्त करने के लिए? प्रक्रिया अनिवार्य रूप से कलन विधि ऊपर वर्णित के समान है। यह सभी आवश्यक दस्तावेजों को तैयार करने और उन्हें Rosreestr को प्रस्तुत करने के लिए आवश्यक है। इसके अलावा, आप एक वकील से सलाह कर सकते हैं।
फ्लैट बंधक में है, तो
हाल के वर्षों में बंधक सबसे आम तरीका अचल संपत्ति की खरीद के लिए बन गया है। इस तथ्य के कारण है कि आवास के लिए तुरंत भुगतान करने की जरूरत नहीं है। एक भुगतान एक कुछ दशकों के भीतर किया जा सकता है। ऐसी संपत्ति के स्वामित्व के पंजीकरण की प्रक्रिया पारंपरिक एल्गोरिथ्म से थोड़ी अलग है।
तुरंत बाद आवास ऋण मंजूरी दे दी है, खरीदार विक्रेता के साथ एक अनुबंध में प्रवेश करती है और संपत्ति अपने आप में एक अपार्टमेंट खींचता है। बैंक है, जो एक आवास ऋण प्रदान करता है, उधारकर्ता सभी दस्तावेज़ अपार्टमेंट के स्वामित्व का एक प्रमाण पत्र प्राप्त करने की आवश्यकता प्रदान करता है। हालांकि, संपत्ति के मालिक नहीं बाहर लेनदेन पल है कि पूर्ण में ऋण का भुगतान नहीं करता, इस मामले में बैंक के घर में नज़रबंद है, क्योंकि करने के लिए अचल संपत्ति संपत्ति के साथ ले जा सकता है।
एक प्रमाण पत्र गुम हो गया है
दस्तावेजों की हानि हम में से प्रत्येक के लिए काफी अप्रिय क्षण है। अक्सर ऐसी परिस्थितियाँ होती हैं जब एक मकान मालिक एक दस्तावेज संपत्ति के स्वामित्व का प्रमाण खो देता है। कैसे अपार्टमेंट के लिए शीर्षक का एक नया प्रमाण पत्र प्राप्त करने के लिए? इस दस्तावेज़ के नुकसान के मामले में पंजीकरण सेवा डुप्लिकेट प्रदान कर सकते हैं। ऐसा करने के लिए, आप अपने पासपोर्ट के साथ रूसी रजिस्टर विभाग को लागू करते हैं और एक बयान निर्धारित प्रपत्र लिखना चाहिए। 2000 रूबल - इस मामले में, आप पहली बार राज्य शुल्क का भुगतान करना होगा। डुप्लिकेट 14 दिनों के भीतर उपलब्ध कराया जाएगा।
यह याद रखना महत्वपूर्ण है कि एक नकली के मुद्दे केवल पंजीकरण सेवा है, जो मूल प्रमाण पत्र से पहले जारी किया गया है के विभाजन के साथ सौदा कर सकते हैं महत्वपूर्ण है। कैसे, अपार्टमेंट के लिए शीर्षक का डुप्लिकेट प्रमाण पत्र प्राप्त करने के लिए करता है, तो Rosreestra इकाई नष्ट किया गया था या अपनी गतिविधियों को बंद कर दिया गया? ऐसा करने के लिए, मालिक संग्रह या संगठन है कि राज्य पंजीकरण करने का अधिकार प्राप्त हुआ है को दर्शाता है।
डुप्लिकेट भी आवश्यकता हो सकती है जब आप एक विरासत और आवास के साथ अन्य सौदों बनाते हैं। मालिक अपने दम पर प्रमाण पत्र का डुप्लिकेट अनुरोध कर सकते हैं।
पंजीकृत सही का प्रमाण पत्र अचल संपत्ति प्रबंधन के मालिक हैं करने के लिए - सबसे महत्वपूर्ण दस्तावेज। कहाँ अपार्टमेंट के स्वामित्व का एक प्रमाण पत्र प्राप्त करने के लिए? आप रूस रजिस्टर की इकाइयों में से एक में यह कर सकते हैं। प्रक्रिया 1 से 3 महीने से लेता है। इसके अलावा, सबूत के या अपने विवेक से नुकसान के साथ, मालिक एक नकली प्राप्त करने के लिए हकदार है।
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