वित्त, करों
अपार्टमेंट के लिए संपत्ति कर कटौती। बंधक में अपार्टमेंट: एक कर कटौती
भरोसा जब संपत्ति खरीदने कर कटौती अपार्टमेंट के लिए। यह कई हिस्से होते हैं, लेकिन हमेशा मौजूद है और वह बड़ी मात्रा में है। ठीक से इस पहलू से निपटने के लिए यह अपनी सुविधाओं का पता लगाने के लिए आवश्यक है।
कर कटौती क्या है?
वहाँ तीन घटक है, जो की अपार्टमेंट के लिए एक कर कटौती बना है कर रहे हैं:
- नए निर्माण या रूसी संघ के समाप्त हो गया निर्माण स्थल या भूमि की एक निश्चित शेयर की खरीद के लिए।
- लिया ऋण, जो संगठनों रूस, या निजी उद्यमियों से संचालन में ले जाया गया पर ब्याज की वापसी।
- ऋण, जो बैंकों में लिया जाता है, जब राशि निर्माण या समाप्त आवास अनुपात की खरीद में शामिल पर ब्याज कम करने के लिए।
कर कटौती की राशि
अधिकतम राशि जो आप जब 2 लाख रूबल लायक एक अपार्टमेंट खरीदने प्राप्त कर सकते हैं में एक अपार्टमेंट के लिए कर कटौती। अधिक की खरीद की कुल राशि है, तो कर कटौती अभी भी 2 लाख रूबल से की जाती है। कटौती की सबसे बड़ी राशि एक इकाई अर्जित संपत्ति है, और उनके समूह के रूप में लागू किया जा सकता।
जब खरीद करने के लिए अपने स्वयं के आवास ऋण ले जाया जाएगा, अपार्टमेंट के लिए कर कटौती 3,000,000 रूबल की अधिकतम राशि से की जाती है। यह राशि अपार्टमेंट के अधिग्रहण से संबंधित खर्चों को पूरा करने के लिए खर्च नहीं है, और कर्ज लिया के भुगतान के लिए। कर कटौती पर प्रतिबंध ऋण है कि 1 जनवरी 2014 के बाद ले जाया गया पर लागू होता है।
व्यक्ति को एक करदाता है, तो प्राप्त सभी भुगतान पूर्ण में नहीं हैं, पैसे की शेष राशि वह अगले कर अवधि में से प्रत्येक की घटना पर प्राप्त करने में सक्षम है।
कर कटौती की गणना में लागत
जब नए निर्माण किए गए या समाप्त घर में संपत्ति का अधिग्रहण किया है, इस तरह की लागत से निर्धारित कर रहे:
- दस्तावेजों के लिए परियोजनाओं को लागू किया जा रहा है और अनुमान गणना कर रहे हैं डिजाइनिंग।
- भवनों और अन्य संरचनाओं के निर्माण के लिए विभिन्न सामग्रियों के अधिग्रहण।
- परिसर का अधिग्रहण, जो खाते में ऐसे मामलों में जहां एक अधूरा आवास खरीदा जा रहा है।
- निर्माण के निष्पादन और निर्माण तत्वों के परिष्करण।
- संगठन पूरी लाइन संचार, बिजली, पानी और गैस की आपूर्ति भी शामिल है।
कर कटौती की गणना जब एक अपार्टमेंट खरीदने
कर लाभ की राशि इस तरह के घटक शामिल हैं:
- आवास के अधिग्रहण।
- एक घर है जो अभी तक नहीं पूरा हो चुका में एक विशिष्ट संपत्ति पर अधिकार खरीदना।
- निर्माण के लिए सभी आवश्यक सामग्री खरीदना।
- फिनिशिंग काम जो शामिल होगी साइट पर आवास के लिए विशेष रूप से प्राप्त कर लिया। इसके अलावा इस पैरा में डिजाइन प्रलेखन, जो पूरा होने और परिसर के परिष्करण के साथ जुड़े अतिरिक्त काम की पूरी सूची के लिए एक अनुमान निर्धारित करता है भी शामिल है।
आदेश को ध्यान में कर कटौती है, जो निर्माण और कमरे का सामना करना पड़ के अंत में आता है की राशि लेने के लिए, यह संपत्ति की खरीद के लिए अनुबंध में निर्दिष्ट करने के लिए आवश्यक है, घर अभी तक पूर्ण नहीं है। अन्य व्यय कि सूची में शामिल नहीं हैं, कर कटौती की तैयारी में कोई फर्क नहीं पड़ता। आप उत्पाद पुनर्विकास, फर्नीचर और स्वच्छता उपकरण, सभी आवश्यक लेनदेन की तैयारी के अधिग्रहण की जरूरत है, तो सभी नागरिकों व्यक्तिगत पैसे के लिए बेचने के लिए बाध्य कर रहे हैं। जब एक अपार्टमेंट पेंशनभोगी खरीदने प्रदर्शन किया, कर कटौती स्वचालित रूप से गणना की जाती है, लेकिन तब उनका सक्रिय काम और औपचारिक रोजगार।
कर कटौती कुछ स्थितियों में इस्तेमाल नहीं किया है
जिन मामलों में कर कटौती ध्यान में नहीं रखा जाता है:
- घटना में निर्माण या रेडीमेड आवास की है कि भुगतान नियोक्ता या किसी अन्य व्यक्ति, माता पिता पूंजी या वित्त के हिस्से की राशि, कि बजट में कर रहे हैं की ओर से किया गया है।
- अपार्टमेंट की बिक्री के लिए एक मानक अनुबंध रिश्तेदारों के बीच हस्ताक्षर किए है, तो उस अन्योन्याश्रित दलों है।
कर कटौती की सही मात्रा
संपत्ति केवल 1 जनवरी 2014 तक सह-स्वामित्व में अधिग्रहण कर लिया था, तो कर कटौती की राशि के मालिकों के बीच समान रूप से वितरित किया जाएगा। इस समय के बाद, इस विशेषाधिकार को रद्द कर दिया गया है। संपत्ति कटौती, प्रत्येक मालिक के लिए आवंटित लागत यह एक विशेष संपत्ति के अधिग्रहण पर खर्च किया है की जो विशेष भाग के आधार पर किया जाता है।
माता-पिता बच्चों के साथ एक घर की खरीद है, वे की ओर से कर कटौती के वितरण से मना करने, और पूरी राशि लेने का अधिकार के रूप में यह एक परिवार में चला जाता है है,। कभी कभी यह भुगतान के साथ एक वस्तु विनिमय समझौते पर आवास की खरीद की गई। इस मामले में, कर कटौती भी सभी मामलों में, वितरित के रूप में इस समझौते के समापन कानून के विपरीत नहीं है विशेष रूप से नागरिक संहिता के प्रावधानों।
संपत्ति जो दोनों जीवन साथी शादी के बाद खरीदते हैं,, उनके संयुक्त संपत्ति को मान्यता दी तो टैक्स क्रेडिट किसी भी शाखाओं के बिना उन्हें दिया जाता है। इस मामले में, योग आपसी सहमति से विभाजित है।
कैसे एक कर कटौती पाने के लिए?
आदेश एक कर कटौती पाने के लिए, आप एक करदाता होना चाहिए और निम्न चरणों को पूरा करने के:
- घोषणा के पूरी तरह से पूरा होने जा रहे हैं, 3-गड्ढे के रूप में एकजुट हो।
- लेखांकन से एक प्रमाणपत्र, जो काम के स्थान पर रखना चाहिए लाया। यह प्राप्त किया और बनाए रखा संकेत देता है। यह एक ही रूप 2-गड्ढे पर विकसित की है।
गणना की कर कटौती अपार्टमेंट के लिए, दस्तावेज इस तरह के एक सूची में तैयार किया जाता है:
- एक प्रमाण पत्र संपदा अधिकारों के पंजीकरण, जो अंतिम रूप देने की प्रक्रिया में एक पूरी तरह से बनाया आवासीय भवन और निर्माण परियोजनाओं के रूप में स्वतंत्र अधिग्रहण के लिए आवश्यक है की इस तथ्य की पुष्टि।
- अनुबंध एक अपार्टमेंट या कमरे की खरीदारी की पुष्टि करने के साथ-साथ एक स्थानांतरित करने का कार्य पूर्ण अपार्टमेंट या यह में हिस्सेदारी। इसके अलावा संपत्ति के अधिकार के पंजीकरण के उपयुक्त प्रमाण पत्र। दस्तावेजों खंडन लेनदेन के प्रकार पर निर्भर करता है।
- जब भूमि है जिस पर अपनी ही विशेष इमारत पर खड़ा हो जाएगा की खरीद किया जाता है, आप संपदा अधिकारों के पंजीकरण का प्रमाण पत्र हासिल कर लिया, भूमि पर पूरी तरह तैयार प्रदान करनी चाहिए।
भुगतान दस्तावेजों की प्रतियां
जब खाते में अपार्टमेंट के लिए टैक्स क्रेडिट ले लिया, दस्तावेज जरूरी एकत्र और व्यवस्थित किया जाना चाहिए:
- पुष्टि है कि करदाता पैसे में संपत्ति का अधिग्रहण किया। ऐसा करने के लिए, कुछ कागज का उत्पादन। यह एक अलग प्राप्तियां, जो पे-इन स्लिप पर भुगतान किया जाता है, बैंक विवरण, विक्रेता के लिए करदाता के खाते से धन के हस्तांतरण की पुष्टि; या नकद प्राप्ति; उपकरणों जो विक्रेता के बारे में आवश्यक डेटा के लिए किया जाना चाहिए व्यक्तियों से कुछ वस्तुओं, के तथ्यों खरीद साक्ष्य - पासपोर्ट में निहित उन।
- साक्ष्य ऋण की फ़ायदेमंद भुगतान या ब्याज ऋण समझौते पर उपार्जित साबित। इस श्रेणी में बंधक में अपार्टमेंट लागू होता है। कर कटौती के लिए एक विशेष योजना के अनुसार की जाती है। नकद प्राप्ति याद कर रहे हैं, तो ऐसी स्थिति में ऐसे दस्तावेजों निर्दिष्ट कथन है, साथ ही संगठन है जो क्रेडिट जारी करने में लगी हुई थी, वह सब ब्याज का भुगतान किया से एक प्रमाणपत्र हो सकता है। जब एक अपार्टमेंट खरीदने किया जाता है, कर कटौती दस्तावेज़ (या बल्कि, उनकी उपस्थिति) अपनी संपूर्णता में प्रदान करता है।
सह-स्वामित्व में अपार्टमेंट की खरीद के लिए दस्तावेज
जब में आवास की खरीद होती है संयुक्त संपत्ति, आप निम्नलिखित दस्तावेज उपलब्ध कराने चाहिए:
- प्रमाण पत्र विवाह की पुष्टि की एक प्रति।
- एक प्रश्न के लिखित समझौता है, जो कर कटौती खर्च धनराशि के बराबर या व्यक्तिगत व्यवस्था द्वारा आवंटित के प्रत्येक पक्ष की गणना के लिए एक आवेदन पत्र है।
नियोक्ता के संदर्भ में अपार्टमेंट में संपत्ति कर कटौती
अगर हम नियोक्ता को कर देते हैं, कर कटौती हालांकि, आप पहले टैक्स प्राधिकरण के साथ इस विशेषाधिकार प्राप्त करने का अधिकार की पुष्टि करनी होगी कर अवधि के अंत से पहले प्राप्त करने के लिए अनुमति दी है,। इस तरह की घटना को अंजाम देने, करदाता के लिए बाध्य है:
- एक विशेष बयान लिखें। एक अपार्टमेंट के लिए कर कटौती केवल अपने प्रसव के बाद प्राप्त किया जा सकता। यह इन तथ्यों के आधार पर एक कर कटौती प्राप्त करने का अधिकार का दावा करने का संकेत करता है।
- यह पूरी तरह से सभी दस्तावेजों, जिसके बिना यह असंभव है अपार्टमेंट के लिए एक कर कटौती पाने के लिए की प्रतियां तैयार करने के लिए आवश्यक है।
- स्थायी निवास के स्थान पर कर विभाग को जिम्मेदार ठहराया सही ढंग से और सही ढंग से आवश्यक दस्तावेजों की एक पूर्व इकट्ठा किया और व्यवस्थित पैकेज के साथ आवेदन पूरा किया। सभी कागजात एकदम सही हालत में होना मूल अपार्टमेंट के लिए एक कर कटौती पाने के लिए सक्षम होने के लिए आवश्यक है।
- महीने के अंत में कर कटौती की पूरी राशि प्राप्त करने के लिए कर प्राधिकरण से अनुमति लेना। इस मामले में हो सकता है अगर सभी नियमों से मुलाकात कर रहे हैं, और व्यक्ति अन्यथा गठन की प्रक्रिया के रूप में दस्तावेजों का एक पूरा पैकेज प्रदान की गई है, और प्राप्त एक कर कटौती जटिल और देरी हो सकती है।
एक अपार्टमेंट के लिए एक संपत्ति कर कटौती पाने के लिए आपको दस्तावेजों का एक पूरा सेट लेने की जरूरत है, और कर विभाग को अपील करने के लिए निश्चित है। राशि केवल प्रदान किया जाएगा अगर सब संपत्ति और आवेदन की खरीद से संबंधित शर्तों को पूरा किया गया है। एक व्यक्ति या पैसे की काफी थोक राशि के लिए इंतजार कर रहे व्यक्तियों के समूह हैं।
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